|
 בעיות רטיבות באופן כללי
(ישראלה)
|
|
אנחנו בחיפושי דירות ונתקלים הרבה בדירות שסבלו או סובלות מבעיות רטיבות שונות. האם נכון ביימנו ( כשהבנייה החדשה כל כך גרועה) להתייחס לזה כגורם מונע או שלכל בעיית רטיבות יש פתרון וזו רק שאלה של עלות? קראתי פה בפורום על איזה תשובה שניתנה למישהו שבה נאמר שיש דברים שניתן לעשות אותם רק מראש ולא לאחר שהדירה כבר בנויה. האם יכולה להיות בעייה שלא תפתר בגלל סיבה כזאת? אני מתנצלת מראש על השאלה ה״פעורה״, אנחנו עוזבים דירה עם בעיות רטיבות שלא הצלחנו לפתור לאורך הרבה שנים, אך יתכן והדבר נבע מניהול לקוי שלנו. וכמו שאמרתי בחיפושינו אחר דירות לא נראה שנצליח לברוח מבעיית רטיבות כלשהי. מצאנ דירה שהיא מאוד לטעמנו אך גילינו שכנראה נעשו בה כבר כמה פעמים תיקוני רטיבות ביחידת ההורים, ואנחנו מתלבטים מאוד לגביה. בוצע בדק בית בדירה ולא עלתה שום בעיית רטיבות ( נודע לנו מקונה פוטנציאלי קודם שדיבר עם השכנה בדירה שמעל). בבדק הבית נעשה שימוש במכשיר שמציג מידע במספרים. אני יודעת שקיימת גם אופציה של צילום טרמי . האם זו אופציה טובה יותר לבדיקה ויכול לתת תשובות ברורות יותר?
|
|
|
|
|
 בדיקות רטיבות לפני רכישת דירה
(גבי)
|
|
שלום ישראלה,
שאלתך מצויינת אך התשובה תלויה בממצאים השונים שמתבררים בשטח. יש להתייחס לכל בעית רטיבות בנפרד מכיוון שחלקן קל יחסית לתיקון אך חלקן קשה יותר ויקר יותר ולעיתים אף קריטי ומונע לגמרי את רכישת הנכס.
הבעיה נעוצה בכך שתיקון מקצועי של בעיות רטיבות אמור להתבצע על התשתית (על שלד המבנה) ופרוק התשתיות והשבת המצב לקדמותו מייקר בהרבה את העבודה ומוריד בהתאמה את ערך הנכס. לפיכך בעת רכישת הדירה חובה להתייחס לעלות האמיתית של התיקון ולהמנע מרכישת דירה שבה בוצעו נסיונות הסתרה של הנזק או תיונים זולים על פני השטח שלא יעמדו במבחן הזמן.
לדוגמא: תיקון יסודי של בעיות רטיבות בסביבת מרפסות חוץ, מפתני כניסה וחדרים רטובים יכול לעלות עשרות אלפי שקלים. גם מעבר מים חד-פעמי של רטיבות אל מתחת לשכבות ריצוף פנימיות עלול לגרום לצורך בפרוק ריצופים פנימיים ויש תמיד לבדוק באופן יסודי אם היתה קיימת בעיית רטיבות בעבר ובמיוחד כיצד היא טופלה. במקרים רבים מתברר שהבעיה טופלה באופן חלקי בלבד תוך נסיון להמנע מפרוקי תשתיות ובמקומות אלו הבעיה צפויה לשוב ולהתרחש. לכל הפחות יש להוריד ממחיר הנכס את עלותו האמיתית של התיקון. (מהבחינה המקצועית ניתן בהחלט לפתור את רוב הבעיות- לצמיתות).
בעיות איטום מהסוג ה"קריטי" מתרחשות לפעמים כאשר תכנון הבניה היה לקוי מלתחילה, כגון במקרה של מרתפים שקירותיהם נבנו מבלוקים (במקום מיציקות בטון), או במקרה של תקלות חמורות בשלד המבנה הגורמות לסדיקה חמורה (שמעבירה או שלא מעבירה רטיבות) ואשר ספק אם ניתן יהיה להפטר ממנה.
לשאלתך האחרונה: מצלמה תרמית בהחלט מועילה במקרים אלו במיוחד כאשר נעשו נסיונות הסתרה של בעיות רטיבות מתחת לריצופים פנימיים. לפני רכישת נכס יש לבצע בדיקת רטיבות יסודית.
בהצלחה, גבי
|
|
|
|
|
בדיקת רטיבות
(ישראלה)
|
|
קודם כל תודה רבה על התשובה היסודית והמעמיקה. פתאום נבהלתי מהתשובה שלך: איך יודעים שאין פגיעה בשלד המבנה? האם ניתן להזמין בדיקה טרמית לאיתור רטיבות במסגרת שירותיכם?
|
|
|
|
|
בדיקות רטיבות
(גבי)
|
|
שלום ישראלה,
תוכלי להשאיר את פרטיך במדור צור-קשר ונוכל לסייע.
בעיות בשלד מתבטאות בסדקים בקירות הבית אם אם אלו לא קיימים הדאגה מיותרת.
בברכה, גבי
|
|
|
|
|
|
איטום גג
(מוניר)
|
שלום,אבקש המלצה על חומר לאיטום גג שמיועד לאיסוף מי גשם לשתייה,מדובר בגג בטון בן שנה בעל שיפועים סבירים עם קצת שלוליות.תודה  |
|
|
|
|
חומר לאיטום גג המשמש לאיסוף מי שתיה
(גבי)
|
|
שלום מוניר,
לא ציינת מהו חומר האיטום הקיים כעת על הגג, אם בכלל.
ככלל נתן להשתמש בחומרי אטימה שמאושרים לשימוש לסביבת מי שתיה כגון "אינופז H20" (פזקר).
אם תפרט יותר נתונים נשמח עזור הלאה.
בברכה,
|
|
|
|
|
|
קירות גבס - מקלחון
(אבי)
|
|
היי!
אני מעוניין לעשות מקלחון עשוי מקיר גבס ירוק מצופה בטיח ובחומר איטום שמשתמשים בהם לספינות. :)
האם אני עושה נכון? האם כדאי להתקין מקלחון סטנדרטי? אולי מומלץ להשתמש בקירות בלוקים? ווילבורד? ללא קרמיקה גם.
אנא עיזרו
תודה
|
|
|
|
|
איטום קירות מקלחון- גבס ירוק, וילה-בורד, בלוקים
(גבי)
|
|
שלום אבי,
שאלתך מאוד כללית...
להלן מספר הערות / תשובות:
1. טיח מיישר מבצעים רק מעל קירות בלוקים ולעולם לא מעל לוחות גבס או לוחות מסוג "וילה-בורד" ("מאסטרקיר").
2. מבין שלושת האפשרויות שהזכרת הגבס הירוק הוא הגרוע ביותר. בד"כ מבצעים בבניה הסטנדרטית קירות בלוקים. מעל הבלוקים מבצעים שכבת הרבצה וטיח מיישר ומעליו שכבת איטום צימנטית משחתית. מעל שכבת האיטום מדביקים קרמיקה בהדבקה ישירה.
3. לוחות מסוג וילה-בורד עמידים בתנאי רטיבות ומתאימים לשימוש. מתקינים אותם מעל גבי חגורות בטון ברצפה ודואגים לאטום היטב את כל החיבורים סביב הלוחות למניעת סדיקה ומעבר רטיבות. לאחר מכן ניתן להדביק מעליהם את הקרמיקה. התקנת הלוחות נוחה ומהירה יותר מבניית קירות בלוקים אך הבלוקים חזקים ובד"כ יציבים יותר (בכפוף לאיכות ההתקנה של הלוחות).
4. במקום קרמיקה במקלחונים ניתן גם להשתמש במגוון צבעי או ציפויי חוץ דקורטיביים אך הקרמיקה עדיפה מבחינת עמידותה לזמן ארוך יותר והיא צוברת פחות לכלוך (עובש / פטריות) מכיוון ששטח הפנים שלה מוחלק יותר ואטום יותר.
בכל המקרים יש להקפיד על מפרטי איטום מתאימים הן בקירות והן ובמיוחד ברצפה.
בברכה, גבי
|
|
|
|
|
קירות מקלחון...
(אבי)
|
|
אז אתה בעצם אומר לי כאן שהרעיון של שילוב קירות גבס ירוק במקלחון הוא גרוע והרע ביותר מבין ברירות אחרות? גם טיח וגם איטום/ציפוי בגבס ירוק לא יסייעו במידה רבה?
בלוקים הם הרעיון הטוב ביותר? ואותם לצפות ולטייח?
האופציה של בלוקים ללא קרמיקה היא אפשרית? מומלצת או לא?
תודה רבה. אבי
|
|
|
|
|
ציפוי ואיטום קירות מקלחון
(גבי)
|
|
שלום אבי,
כפי שציינתי- הגבס הירוק הוא הפחות טוב מבין שלושת האפשרויות. קיר "וילה בורד" עדיף על גבס וקיר בלוקים עדיף על שניהם אך קשה יותר ו"כבד" יותר לבצוע.
מעל הבלוקים אפשר לבצע כלהלן: שכבת הרבצה, טיח מיישר איטום צימנטי, קרמיקה. לחילופין אפשר גם ציפוי אחר במקום הקרמיקה ואז שלבי העבודה משתנים ויהיו כלהלן: שכבת הרבצה, איטום צימנטי, טיח מיישר, ציפוי חיצוני / צבע / שליכט צבעוני /כבקשתך.
יש להקפיד ולבצע מעל שכבת האיטום הצימנטית שכבת שפריץ צימנטי שמועשר בדבק לטקס SBR. לאחר הייבוש (למחרת) מבצעים את הטיח המיישר ומוסיפים לו גם כן דבק לטקס SBR.
גבי
|
|
|
|
|
תודה
(אבי)
|
|
|
|
|
אטימה פנימית למרתף
(אודי)
|
|
מעוניין בהצעה לאיטום מרתף עם קיר מאבנים עתיקות
|
|
|
|
|
אטימת מרתף עתיק מבפנים
(גבי)
|
|
שלום אודי,
אנא השאר פרטי התקשרות ומספר טלפון באמצעות המדור צור-קשר או במייל itumen@gmail.com.
בברכה, גבי
|
|
|
|
|
|
רובה קמחית
(דליה כהן)
|
|
לאחר נקוי מקצועי כביכול בין אריחי הקרמיקה בתפרים מופיעה אבקה לבנה שלמרות שטיפה חוזרת.
אבקש יעוץ לטיפול.
תודה
דליה
|
|
|
|
|
אבקה לבנה על רובה אקרילית
(גבי)
|
|
שלום דליה,
יש להבחין בין שתי התופעות שתארת:
1. "אבקה לבנה" מופיעה מעל הרובה כאשר ישנה שארית של רטיבות מתחת לאריחים. התופעה שכיחה בבתים חדשים עקב שאריות לחות בחומרי המליטה שמתחת לריצוף. היא מתרחשת גם לאחר מפגע רטיבות כגון פיצוץ צנרת מתחת לריצוף או מעבר מי רחצה או שטיפת יתר בחדרי אמבטיות וכדומה.
ברוב המקרים יש פשוט לנגב את ה"אבקה" בסמרטוט יבש או במברשת ולבצע זאת מדי יום עד שהתופעה מפסקת. לא מומלץ לנסות ולנקות את האבקה עם חומצות או חומרי ניקוי.
2. רובה "מתפורת למגע" הינה תופעה שונה המצביעה על כך שתערובת הרובה לא הוכנה במינון הנכון וכנראה שהרצף הוסיף יותר מדי מים לתערובת על מנת להקל על עבודתו. בד"כ יש פשוט להחליף את הרובה.
בברכה, גבי
|
|
|
|
|
רובה קמחית.
(דליה כהן)
|
|
|
|
