שלום מתן,

בדיקות הצפה מבצעים תמיד מעל גבי שכבות האיטום ולא מעל גבי שכבות הריצוף. הצפה מעל הריצוף תגרום בהכרח לחדירת מים רבים אל מתחת לריצוף, מה שכמובן שאינו רצוי.

אפשר לבצע בדיקת הצפה מעל הריצוף כאשר ממילא כבר ידוע לנו שישנה רטיבות גבוהה מאוד מתחת לאריחים, כגון במקרה של נזילות חזקות בתקרה. בשאר המקרים עדיף שלא לבצע זאת.

בנוסף: לא מבצעים בדיקת הצפה רק לצורך בדיקת לחות בקירות. הצפה אמורה לגלות נזילות ורטיבויות של ממש ולא עליה ברמת הלחות.

אם תסביר יותר טוב את הבעיה, כיצד ואיפה נראית הרטיבות בפנים הבית- נשמח לעזור הלאה.

בברכה,

גבי

שלום איל,

מעבר מים פנימה יכול להיות אפשרי גם כאשר המרפסת נמצאת במפלס נמוך יותר. המים בד"כ יעברו דרך אזור המפתן, היכן שאמורה להיות חגורת בטון (מתחת לריצוף) שמפרידה בין המפלסים ומונעת את מעבר המים מבחוץ אל מתחת לריצוף הפנימי של הבית.

במקרה שלא קיים איטום תקין מתחת לריצוף המילוי הרטוב יכול גם לבוא במגע ישיר עם הקירות ולגרום לטיפוס קפילארי של רטיבות.

אם לא קיים מקום אחר שיכול להעביר רטיבות, ואם בתחתית קירות הפנים (עדיין) אין סימני רטיבות מעל הפנלים, החשודה העיקרית תהיה המרפסת. חשוד נוסף- הקיר החיצוני עצמו.

בברכה,

גבי

שלום אלון,

המצב שתארת אפשרי. לא קיים לכך פתרון קבוע והוא תלוי בחוזה שמסוכם בין קבלן האיטום ללקוח או בין קבלן האיטום לקבלן הבונה / המשפץ.

הנושא אגב היה נפתר מעצמו אם קבלן האיטום היה גם מבצע את עבודות הריצוף שלאחר מכן.

בכל מקרה בקש מהקבלן תעודת אחריות.

בברכה,

גבי

שלום אבי,

לא קיימת "זפת לבנה". אם היתה קיימת- כלל לא היה צריך להלבין אותה. מכיוון ש"זה המצב" מלבינים את הזפת בדרכים אחרות כגון סיד (ודבק), או צבע אקרילי שמיועד לשימוש חיצוני.

אפשר גם לבצע ציפוי עליון עם חומרי איטום משחתיים לבנים (אקריליים או פוליאוריטניים) שמיושמים מעל שכבת יסוד. לא כתוב במאמרים שלא ניתן לבצע זאת מעל גבי שכבת יסוד. אך אלו מיועדים בעיקרון לאיטום ולוא דוקא להלבנה. לצורך הלבנה בלבד אפשר פשוט לסייד או לצבוע, כמתואר במאמר על סיוד והלבנת גגות.

אם משהו עדיין לא ברור נוכל להסביר הלאה.

בברכה,

גבי