שלום רמי,

טיפטופים מתוך צנרות חשמל הנם מאוד בעייתיים לאיתור מכיוון שישנן אפשרויות רבות למעבר המים לתוכם / דרכם.

כאשר הטיפטוף מתמשך לאורך כ"כ הרבה זמן יש לחשוד בכך שרטיבות רבה הצטברה ונכלאה במקום מסויים, למשל מתחת לריצוף. האם יש באזור שמעל לכניסה (או בסביבתה) מרפסת או גג מרוצף ?.

אפשר לנסות לאתר רטיבויות נסתרות גם באמצעות מצלמה תרמית אך אין ודאות שבדיקה שכזו תצליח.

בשלב הראשון כדאי פשוט לעקוב אחר המסלול של צנרת החשמל (בשרטוטים ובשטח) ולראות מהיכן יכולים היו המים להכנס לתוך הצנרת עצמה או לחציבה שבתוכה הצנרת עוברת.

מקומות שכיחים: גופי תאורה פתוחים, צנרות חשמל גלויות שאוספות את מי הגשמים ישירות לתוכן, שקעים בקירות חוץ, צנרת חשמל של דודי שמש / מזגנים ועוד..

מי גשמים יכולים גם לחדור אל החציבה שבתוכה עוברת הצנרת ולזרום בתוכה עד לפתחי היציאה או גופי התאורה. תופעה זו יכולה לקרות כאשר מי גשמים עוברים את שכבת האיטום בגג / במרפסת ואפילו בקירות חוץ. יש לבחון את כל האפשרויות.

בהצלחה,

גבי

שלום יצחק,

את העשבים יש פשוט להסיר ממקומן. אח"כ אפשר גם לרסס חומר קוטל עשבים.

מבחינת איטום הסדקים:

1. אם ישנו תפר רחב בין הריצוף לקיר יש לאטום אותו במסטיק גמיש כגון "סיקפלקס". אם תצרף תמונה נוכל לאמר אם זו תהיה הפעולה הנכונה וכיצד בדיוק יש לבצעה.

2. לא ניתן למנוע את שקיעת הריצוף, בהנחה שזהו הגורם לתזוזה בין האריחים. אם חסר מילוי רובה אפשר למלא את הפוגות החסרות ברובה אקרילית (או אפוקסית) חדשה. אך כל עוד הריצוף יהיה נתון לשקיעה ולתזוזה- יהיה עליך לשוב ולבצע תיקונים מסוג זה מדי שנה.

אם תספק יתר נתונים ו/או תמונות- נשמח לעזור הלאה.

בברכה,

גבי

שלום אביטל,

התופעה שהצבעת עליה מעידה על נוכחות רטיבות מתחת לריצוף. רטיבות זו מגיעה בדרך כלל דרך קירות המעטפת שנושקים לאדמת הגינה. במקרה שכזה יהיה צורך לבצע חפירה ואיטום של תחתית הקירות, כמתואר במאמר על תיקון איטום קירות של קומות קרקע.

תיתכנה גם סיבות נוספות / אחרות למעבר הרטיבות פנימה. למשל- דרך משטחים מרוצפים חיצוניים שצמודים לבית או אפילו דרך יציקת הרצפה עצמה. יש לבדוק את כל הנושא בשטח.

בברכה,

גבי

שלום יוסי,

יש לבחון בשטח את הבעיה... אוכל רק לשער שבעיות באזור הסדקים יכולות היו להגרם כתוצאה משני דברים:

1. ה"סיקפלקס 11FC" לא התייבש מספיק לפני תחילת הצביעה.

2. יתכן שהחומר התכווץ מעט פנימה בעת הייבוש ושנאלצת לבצע שכבת צבע עבה יותר על מנת למלא את השקע שנוצר. יתכן שבעקבות כך שכבת הצבע היתה עבה מדי ולא יכלה להתייבש היטב (קיבלה כרום חיצוני יבש אך ה"בשר" הפנימי נותר טרי).

בברכה,

גבי

שלום נתי,

רטיבויות בתחתית קירות המעטפת מצביעות בד"כ על בעיית איטום במקומות שבהם הקירות החיצוניים נושקים לאדמת הגינון. כמו כן יתכן מעבר רטיבות דרך משטחים מרוצפים שנושקים למעטפת. כך שסביר להניח שהמלצת הקבלנים נכונה.

במקביל וליתר בטחון- לא כדאי לפסול את היתכנותה של נזילה מצנרת הדלוחין. הבדיקה פשוטה יחסית וכדאי לבצעה.

את תחתית קירות המעטפת מומלץ לאטום בחומרים משחתיים ולא ביריעות ביטומניות.

אם משהו עדיין לא ברור נשמח לעזור הלאה.

בברכה,

גבי