הוספת הודעה חדשה
עמוד 106 מתוך 2753 · סה״כ 13763 נושאים בפורום
  • · איטום פנימי (שלילי) בתוך מרתף

    (זיו)

    ככל הנראה אני צריך לבצע איטום פנימי בתוך המרתף. מה עלות המשוערת של תיקון זה? סדר גדול

    • · איטום פנימי למרתף

      (גבי)

      שלום זיו,

      עלות האיטום משתנה בהתאם לגודל השטח ולתנאי הגישה. לעיתים גם קיימים כשלים חריגים בבניה אשר מצריכים פעולות מיוחדות נוספות.

      לשאלתך: באופן כללי, איטום מרתף מבפנים, כולל פרוק תשתיות הריצוף והטיח (במקומות הדרושים, בד"כ בתחתית הקירות) וכולל השבת המצב לקדמותו (ריצוף מחדש, טיח וצבע וכיוצ"ב) - יכול לנוע סביב ה 1000-1400 ש"ח למ"ר.

      עבור איטום יסודי שכזה ניתנת אחריות מלאה לתקופה של 10 שנים, אך האיטום מחזיק הרבה יותר זמן והוא אמור לאטום לתמיד.

      במקרה של ביצוע איטום בלבד, ללא פרוק תשתיות ו/או ללא השבת המצב לקדמותו- המחיר ירד כמובן משמעותית (וישתנה בהתאם לגודל השטח).

      אם תרצה בכך, נוכל לבקר במקום ולהגיש מפרט והצעת מחיר מסודרת.

      בכל מקרה נשמח כמובן לעזור הלאה בכל שאלה.

      בברכה,

      גבי

  • · רטיבות חד פעמית

    (תמר)

    שלום, במקרה שנגרמה רטיבות חד פעמית (דרך החלונות שהיו פתוחים ןוירד גשם חזק במשך מספר דקות) הגשם עבר דרך רצפת פרקט לקומה התחתונה, במשך הלילה הכל התייבש, איזה פעולות צריך לעשות בכדי להמנע מעובש או נזקים נוספים?

    • · פעולות לאחר רטיבות חד פעמית

      (גיורא)

      שלום תמר,

      עובש מתפתח בתנאים של לחות ,

      כך שאם הכל כבר יבש סביר שלא יתפתח עובש עקב המקרה המדובר.

      בכל מקרה יש להשאיר את המקום מאוורר ככל שניתן כמה שיותר זמן.

      בקשר לנזקים נוספים -

      פרקט- פרקט רגיל רגיש למדי לרטיבות . אם נראה שהפרקט ניזוק אפשר להחליף קטע.

      תקרה- אם נוצרה פגיעה בצבע כגון נפיחויות, ניתן לבצע תיקון לאחר שמוודאים שהשטח יבש לגמרי.

      בברכה, גיורא

  • · פיצוצים בטיח צבעוני וחדירת מים

    (גולן)

    בניתי בית לפני 4 שנים הקירות החיצוניים כסו בשליכט צבעוני כיום ישנם תפרים ופיצוצים שמכך חודר לי מים בחורף וגורם לי לנפיחות בפנים הבית המליצו על סילר וכך פעלתי אך ללא הועיל מה יעיל יותר וחזק בכדי למנוע שוב את כל הצרה הזאת .

    אשמח לייעוץ.

    בברכה גולן .

    • · סדקים בטיח, רטיבות בתוך הבית

      (גיורא)

      שלום גולן,

      1. טיח סדוק.

      סדקים בטיח ניתן לתקן או לאטום בכמה שיטות,בהתאם לסוג הסדקים, מצבם וכו.

      הסבר מקיף על אופן הטיפול בסדקים תוכל למצוא באתר איטומן במאמר על

      איטום סדקים בקירות וביציקות בטון

      כמו כן יש צורך להבין מה מצב הטיח ומה הסיבה לסדקים. לדוגמא, האם הטיח יציב או שמא מתנתק מהקיר.

      רק על סמך היכרות מקרוב של מצב הטיח ניתן להמליץ על תיקון כלשהו.

      2. רטיבות בקירות חיצוניים-איבחון וטיפול.

      הקשר בין סדקים לבין רטיבות אינו מובן מאליו ,כך שלפני שמבצעים פעולות כלשהן לתיקון הרטיבות יש לברר מה הגורם או הגורמים לרטיבות על ידי אבחנה מקצועית בשטח.

      ניתן למשל לאשר או לשלול את הנחתך בדבר הקשר בין הסדקים לבין הרטיבות בתוך הדירה על ידי ביצוע בדיקת המטרה על הקירות החיצוניים.

      על ביצוע בדיקה זו תוכל לעיין בפירוט באתר איטומן במאמר על

      עבודות איטום - בדיקות הצפה והמטרה

      אם יימצא בבדיקת ההמטרה שאכן קיימת חדירת מים דרך הקירות, המסקנה תהיה שיש לאטום מחדש את הקיר.

      זאת ניתן לבצע במגוון גישות ושיטות כגון איטום מקומי של הסדקים, יישום מערכת איטום חדשה מסוגים שונים (צבע גמיש, פוליאוריתאן שקוף ועוד) או מערכת שליכט גמיש, כל זאת בכפוף לתכנון מקצועי שיקח בחשבון את המשתנים של המבנה הספציפי וכן שיקולים אסתטיים פרטיים שלך ועוד .

      3. גורמי רטיבות נוספים.

      רטיבות בקירות יכולה להגיע דרך ליקוייים נוספים במבנה מלבד דרך סדקים בקירות ולגרום לסימנים דומים או אף זהים לסימנים(כגון צבע מתקלף וכו) שנגרמים על ידי חדירת מים דרך סדקים.

      לכן בכל מקרה של תיקון בעיות רטיבות במבנה יש צורך לסרוק במקביל גם את שאר חלקי המבנה ולנסות לאתר אלמנטים נוספים (למשל אביזרי חשמל חיצוניים) שדרכם מי גשם חודרים לתוך המבנה.

      4. סילר

      בעיקרון , למרות השם המטעה, סילר אינו באמת חומר איטום כהגדרתו אלא חומר שנספג בשטח נקבובי והופך אותו לדוחה מים אך אין ביכלתו לאטום סדקים שעוברים דרך עובי הקיר.

      כמו כן רוב הסילרים מתאימים רק ליישום על שטח נקבובי, ואם במקרה שלך מדובר בשליכט אקרילי שאינו נקבובי הסילר כלל לא צפוי להיות יעיל.

      לכן בדרך כלל סילר אינו מהווה פתרון למצבים של קיר סדוק כפי שנוכחת בעצמך.

      4. פירוט הצעדים הדרושים לפתרון -

      א. בדיקת מצב הטיח .

      ב.ביצוע בדיקת המטרה

      ג.חיפוש גורמים נוספים לרטיבות במבנה אם קיימים.

      ד. תכנון וביצוע עבודות תיקון מתאימות למסקנות שהתקבלו , ליכולת הכלכלית ולדרישות האסתטיות.

      אם יש בידך מידע נוסף כגון תיאור או צילומים של הקיר אתה מוזמן להעלות אותם כאן.

      בברכה, גיורא

  • · איתור נזילות בבית תרומי

    (משה קריידרמן)

    לגיורה שלום רב.

    04.16.2022 אתה כתבתה: "לצערנו לא קיים כל מכשיר או שיטה כדי לאתר ליקוי במבנה שמאפשר חדירת מי גשם".

    תרשה לי להבהיר: האם מצלמת תרמית יכולה לעזור למומחה מנוסה לאתר דליפת מי גשמים?..

    תודה מראש.

    • · איתור נזילות מגשמים - שימוש בצילום תרמי כאמצעי איבחון

      (גיורא)

      שלום משה קריידמן,

      שאלתך חשובה שכן קיימת אי בהירות בנושא ולכן אנסה להרחיב בנושא.

      כפי שהתרשמת מן הסתם מפרסומים שונים,

      אכן מצלמה תרמיתמצלמת אינפרא אדום מוצגת לא פעם על ידי גורמים כאלה ואחרים באופן מטעה כמעין "מכשיר פלאים " שמגלה את הליקוי באיטום ללא מגע יד אדם.....

      חשוב להבין כי במהותה מצלמה תרמית היא בסה"כ תרמומטר רב נקודתי שמציג את הטמפרטורה של פני השטח המצולמים על גבי מסך באמצעות צבעים הקודדים למפרטורה בכל נקודה.

      היות ורטיבות גורמת לקירור פני השטח ,צילום תרמי בכפוף לפיענוח מושכל יכול לספק למאבחן מידע על קיום רטיבות ועל מיקומה, (אם כי גם סימנים חיצוניים כגון צבע מתקלף או מכשיר פשוט כמו מד לחות עשויים לספק אותו מידע...)

      העובדה המרכזית שחשוב להבינה היא כי איתור ליקויים הוא פעולה שיכולה להעשות רק על ידי בן אדם !!

      כך שמהגדרהלא יתכן מכשיר שיעשה זאת...

      אפרט-

      מלאכת האיבחון היא בעיקרה תהליך מחשבתי של איסוף נתונים, עיבודם והסקת מסקנות.

      במסגרת תהליך זה המאבחן בודק את הופעת הרטיבות באופנים שונים ומשווה אותם עם הידע והניסיון שלו כדי לנסות לאתר בשטח גורם או גורמים חשודים שיכולים להיות הסיבה לכשל באיטום המבנה.

      ( אחד האופנים בהם ניתן לבדוק את השטח הוא בין השאר צילום תרמי...)

      אגב,כשל לא חייב להיות רק בשכבת איטום, הוא יכול להיות גם למשל חדירה של מי גשם לצנרת החשמל של הבית דרך אביזרי חשמל חיצוניים עקב ליקוי בעבודות החשמל....

      בכל אופן, ברוב המקרים לא ניתן לראות בעין את המקום הלקוי עקב העובדה ששכבות איטום בדרך כלל טמונות מתחת לשכבות גימור כגון טיח ריצוף וכו. וגם אם שכבת האיטום גלויה עדיין אין הדבר פשוט כלל ועיקר.לכן על המאבחן להשתמש בידע שלו וניסיון במקרים קודמים כדי לשער מה מהות הליקוי המאפשר חדירת מי גשם למבנה.

      בסופו של תהליך על המאבחן לעבד את הנתונים שאסף בשטח ולהגיע להנחת עבודה מושכלת באשר לגורםים אפשרים לנזילה שאותם הוא מציע לתקן.

      בדיקות נוספות כגון המטרה או הצפה עשויות לחזק או לשלול את הנחת העבודה הראשונית.

      הצלחת האיבחון אם כן תלויה במידה רבה מאד ביכולת הניתוח של המאבחן וכן בניסיונו ובידע שלו בתהליכי בניה ועבודות איטום ובמקרים קודמים של כשלי איטום.

      לכן יובן כי כל עוד לא פותח מכשיר שמסוגל להכיל את כל הידע והניסיון הנצבר של מאבחן ספציפי יחד עם יכולת הניתוח שלו ,

      לא יתכן קיום מכשיר המבצע איבחון באופן עצמאי.

      לשאלתך בנוגע למצלמה תרמית- כאמור, אכן לעיתים היא מוצגת באופן מטעה על ידי גורמים כאלה ואחרים כמעין" מכשיר פלא" וחבל ,

      שכן בפועל מדובר בכלי עזר שיכול לספק מידע נוסף לתהליך האיבחון ולעזור בקבלת ההחלטות, אם כי במצבים מסויימים בלבד.

      דוגמא מצויינת ליעילות של מצלמה תרמית היא באבחנה בין סימני רטיבות שכבר יבשו לבין רטיבות פעילה. במצבים כאלה צילום תרמי יכול להבחין בין שני המצבים ובכך לספק מידע חשוב לצורך האבחנה.

      אם למשל הבדיקה מתבצעת בעונת הקיץ ובצילום תרמי נצפתה רטיבות, המסקנה תהיה כי מדובר בנזילה ממקור שאינו גשם.

      לעומת זאת בעונת החורף מצלמה תרמית עשויה להבחין ברטיבות שיש לה גם סימנים חיצוניים ויזואליים כגון צבע מתקלף, שאז הצילום התרמי פחות משמעותי.

      מקוה שהובן, אתה מוזמן להמשיך כאן בדיון במידת הצורך.

      בברכה, גיורא

      • · איתור נזילות בבית תרומי (המשך)

        (משה קריידרמן)

        שלום, גיורא.

        בהתבסס על מה שכתבת ב-31/05/2022, לגבי בית הבטון הטרומי שלי, אני מאמין שהמסקנה הבאה נכונה.

        אבקש את תגובתך.

        1.מי גשם חודרים דרך פגמים בתפרים בין-פאנלים ואדן החלון ומתפשטים לאורך התפרים.

        2.לבדיקה ויזואלית של התפרים יש לפתוח אותם, וכתוצאה מכך רציונלי לבצע באופן קבוע תיקון כולל של תפרי הבית בתלונות ראשונות של התושבים. "ריפוי" מקומי בודד עלול להוביל לפגם עקב הידבקות לקויה במגע של חומר האיטום החדש עם הישן.

        3.התיקון מצטמצם להחלפת המילוי הקיים של החיבורים בקצף פוליאוריטן וסגירת החיבור בחומר איטום חדש. הפרקטיקה הנוכחית של הנחת חוט נקבובי אלסטי אחרי קצף הפוליאוריתן מיותר בשל המוליכות הלא תרמית של קצף הפוליאוריתן.

        4.בשל היעדר מכשיר לניטור איכות האיטום, ההצלחה תלויה לחלוטין במצפוניות של השיפוצניק. האם קיים בישראל שירות מעקב לעובדים מצפוניים?

  • · כניסה של מים מפיר אויר

    (אלעד)

    היי

    אשמח לעזרכתם.

    אני מתגורר בבניין יחסית חדש ( 5 שנים ) במשך כל השנים כל חורף נכנס לנו מים מכיון פיר האויר.

    הקבלן מודע אך לא יורד לשורש הבעיה וכל שנה אנחנו חשופים למים שחודרים מכיון הפיר עד לחניון מינוס 2 .

    עד היום נעשה הגבה של חגורת הבטון וכמובן לא עזר .

    אשמח לשמוע את דעתכם לפיתרון.

    מצורף תמונה .

    • · חדירת מים לפיר איוורור

      (גיורא)

      שלום אלעד,

      לכל בעיה קיים בהגדרה פתרון, אך כדי להגיע לכך צריך קודם כל להבין מה הבעיה...היכן הכשל שגורם לחדירת מי הגשמים לפיר.

      מהגדרה לא ניתן לאבחן ליקויים במבנה ללא בדיקה פיזית בשטח,

      לכן אם תרצו לפתור את הבעיה יהיה צורך בהגעת מומחה שיאבחן מה הגורםים לבעיה ויציע פתרוןות אפשריים.

      בקשר לקבלן- קבלנים לא מעסיקים בדרך כלל מאבחני ליקויים מומחים ולכן יתכן שזו הסיבה שלא הצליח לאתר את הבעיה, או לחילופין שההוצאה הכרוכה בתיקון גבוהה מדי עבורו..

      בכל מקרה,

      על פי חוק מכר דירות לאחר שהקבלן לא הצליח לתקן זכותכם המלאה כרוכשים לתקן בעצמכם ולחייב אותו בכל העלות.

      לפרטים ושאלות נוספות נשמח לעזור אם תפנה אלינו ישירות דרך המדור "צור קשר" בלשונית בצד ימין למטה.

      בברכה,גיורא

האתר בשיפוץ

אתר איטומן הוותיק נמצא בעיצומם של תהליכי שדרוג אשר יתרחשו במספר פעימות.

נשמח לקבל הערות והמלצות.

תודה וגלישה נעימה !

משהו לא ברור?

אנא שאל בפורום ונשמח לעזור.

הפתרון לעובש

צבע מקצועי מהפכני נגד עובש ופטריות. אינו מכיל רעלנים וידידותי לסביבה.

מוצרי זיפקס

טכנולוגיית האיטום הייחודית של זיפקס נועדה לאיטום כל משטח בטון.

דילוג לתוכן