הוספת הודעה חדשה
עמוד 1105 מתוך 2753 · סה״כ 13763 נושאים בפורום
  • · נזילות מים מהשכנה

    (מרק)

    שלום רב,

    לפני כשנתיים חתמתי על חוזה רכישת דירה. קיבלתי אותה לפני כשנה.באחד הסעיפים היה רשום שהמוכר מחויב לתקן נזילת מים בתקרת הפרוזדור תוך חודש.

    המוכר תיקן נזילה אך ורק ביום מסירת המפתח.

    לאחר כחודש הנזילה חזרה.

    ניסיתי לדבר רבות עם השכנה כולל סיוע לה בהפעלת חברת ביטוח וכד` - ללא הצלחה (נדרשה לשלם השתתפות עצמית ולא רצתה).

    השכרתי את הדירה מיום הראשון של קבלת המפתח.

    בגין הפחתת השכירות ונזקים לדירה הגשתי תביעה וזכיתי בבית משפט (השכנה לא הגיעה למשפט).השכנה הגישה לפשיטת רגל וככה צריך לחכות עוד כשנתים.הגשתי תביעת חוב לכונס נכסים.

    נזילה עדין לא תוקנה,עכשיו נזילה התפשטה וממשיכה לגרום לי נזקים בדירה ושכירות. שוב הגשתי תביעה לבית משפט.

    שאלתי:

    א. למורת המשפטים וכנראה הפעם גם יזכה, איני רואה לא כסף ולא תיקון - מה אתה ממליץ לעשות?

    ב.אני מעוניין למכור דירה ויש לי קונים פוטנציאליים אך איני יכול למכור בגלל חובה עליי למסור דירה ללא נזילה.

    ג.האם אני יכול לתבוע על נזקים את הקונה למרות שחלפה שנה וחצי?

    • · נזקים עקב נזילות מים משכן

      (גבי)

      שלום מרק,

      תוכל לתבוע את השכן שבקומה העליונה בגין כל הנזקים- גם כעת. עליך לפנות לעו"ד שבקיא בתחום זה. אם תרצה תוכל להשאיר פרטים במדור צור קשר ונפנה אותך לעו"ד מתאים.

      בברכה,

      גבי

  • · חשד לחור בצינור ניקוז

    (רפי)

    איך אוכל לוודא אם אכן יש חור בצינור ניקוז שמגיע מהגג ?יש לי כתם רטיבות ליד דלת מרפסת ששם עובר צינור הניקוז.אני לא יודע בוודאות כי הרטיבות יכולה להגיע גם מדלת המרפסת או מחור בצינור ניקוז שאולי נקדח בטעות בשהרכיבו את דלת המרפסת

    • · בדיקה ותיקון חור במרזב

      (גבי)

      שלום רפי,

      בנוסף לנאמר אפשר להזמין בדיקה מקצועית: במסגרת הבדיקה מכניסיםמצלמה לתוך הצינור ומאתרים את החור (במידה וקיים). לאחר מכן אפשר גם לתקן את הצינור מבפנים באמצעות טלאי שמבוצע משרוול גמיש אשר ספוג בחומר אפוקסי ומוצמד לדפנות.

      בברכה,

      גבי

    • · בדיקת נזילה מצינור ניקוז

      (גיורא)

      הבדיקה הפשוטה ביותר היא להזרים מים ישירות תוך צינור הניקוז במשך פרק זמן ולהבחין האם נוצרת נזילה או לא.בהצלחה

  • · סף חלון – בעיה כואבת

    (רפי)

    בעיה כואבתכשהרכיבו את ספי חלון כנראה לא בוצע איטום כמו שצריךכיום כשיש ימי גשם מתוך הבית צד ימין של הסף וצד שמאל יש כתמי רטיבות גדוליםבדיוק היכן שהטייח סגר אחרי הרכבת הספיים.פרוק ספי חלונות לא ראלי מכיוון שיש חלונות והשליכט הצבעוני יפגעמה עושים ?תודה מראש

    • · https://www.pakmegaplace.com

      (Pak Mega Place www.pakmegaplace.com)

      פוסט טובGood post :

    • · איטום נזילות לצידי אדני חלונות

      (גבי)

      שלום רפי,

      במצב הקיים מומלץ לאטום את כל סביבת החלון כולל את מסילת המשקוף התחתון.

      את המשקוף התחתון יש לאטום בפינות. מומלץ אח"כגם לבצע בדיקת הצפה : אוטמים את פתחי הניקוז שבמסילה ואח"כ ממלאים אותה במים וממתינים לתוצאות.

      בסביבת החלון יש לאטום את הסף עצמו למקרה שהוא סופח מים. האיטום מבוצע באמצעות חומר שקוף מסוג "סילוקסן" או סילר מתאים. כמו כן יש לאתר ולמצוא סדקים בציפוי הנוכחי של הקיר ולאטום אותם גם כן. (לעיתים יש צורך לצפות את השליכט בחומר פוליאוריטני שקוף, לעיתים בצבע גמיש).

      לסיום יש לבדוק את האיטום בין האדן לקיר ולאטום עם מסטיק פוליאוריטני את כל החיבור בין האדן למבנה. חומר מתאים: "סיקפלקס 11FC".

      ראה הערות נוספות במאמר על איטום פתחים, חלונות.

      בברכה,

      גבי

  • · איטום קירות חיצוניים בעזרת שפריץ צמנטי

    (יעקב)

    שלום רב למומחים,

    הקבלן שביצע תוספת בניה של שני חדרים ביצע איטום בשכבה החיצונית בעזרת שפריץ צמנטי. בימים האחרונים בהמשך לגשמים החזקים הופיעו רטיבויות בכל הקירות החיצוניים בצורת כתמי רטיבות שהולכים וגדלים עם הזמן.

    לטענתו כיוון שמדובר על איטום צמנטי הוא סופג מים. לאחר הספיגה הראשונית הוא יאטם סופית. האם זה נכון? יכול להיות כזה דבר? האם נדרש לבצע איטום נוסף, למשל בעזרת צבע גמיש?

    תודה.

    • · איטום קירות חיצוניים חדשים

      (גבי)

      שלום יעקב,

      לדאבוני דברי הקבלן הנם קישקוש מוחלט..

      איטום היה אמור להתבצע במקור בשני שלבים:

      1- באמצעות שכבת הרבצה צימנטית שמבוצעת לפני שכבת הטיח.

      2- באמצעות חומרי אטימה שאפשר היה להוסיף אותםלטיח (וגם לשפריץ).

      במצב הנוכחי אפשר לאטום את הקיר באמצעות צביעה בצבע חוץ. אם ישנם סדקים מומלץ להשתמש בצבע גמיש (שכבת יסוד ועוד 2-3 שכבות צבע).

      אפשרות נוספת: הספגתו של כל הקיר עם חומר איטום שקוף (סילוקסן). ראה מאמר על איטום קירות חיצוניים. יש לבצע עבודה זו רק מעל גבי קיר יבש ויש לשוב ולבצע אותה מדי מספר שנים.

      נשמח לעזור הלאה בכל שאלה.

      בהצלחה,

      גבי

  • · איטום גג ישן לפני ריצוף

    (ברוך)

    בכוונתי לאטום גג בשטח 40 מ׳׳ר לפני ריצוף, כרגע הגג במצב של זפת ישן המכוסה בפוליגג.

    הבנתי שאין אפשרות להשתמש בחומרים אקריליים כמו פוליגג סופר M ולאחר מכן לכסות אותם בריצוף.

    שאלתי היא, האם יש חומר משחתי שניתן ליישם לאיטום לטווח ארוך במקום יריעות ביטומניות?

    • · איטום גג מרוצף מעל זיפות ישן ופוליגג

      (גבי)

      שלום ברוך,

      מעל גבי האיטומים הקיימים תוכל לאטום עם יריעות ביטומניות או עם חומרים משחתיים על בסיס ביטומני.

      ראה מפרט כללישל איטום גגות מרוצפים, מרפסות- בחומרים ביטומניים. מכיוון שמדובר על שטח בינוני / גדול יחסית יש להקפיד על עובי השכבות ו/או על שימוש ברשת אינטרגלס בין השכבות. קיימים כיום גם חומרים ביטומניים / פוליאוריטניים (כגון "היפרדסמו PB" או "אלסטוקל" (פזקר) שאפשר ליישם אותם בשכבה אחת עבה.

      יישום שכזה הנו אפשרי אלא שיש להסיר ממקומו את הפוליגג הישן על מנת לאפשר חיבור תקין בין הזיפות לבין החומר הביטומני שיבוא מעליו.

      לא מומלץ ליישם איטום אחר מעל הפוליגג הקיים כפי שהוא, מכיוון שהחומר אינו עמיד לרטיבות וללחות מתמדתוהוא עלול להתקלקל כתוצאה מכך ולהביא לנתק עתידי בין שכבות האיטום.

      בברכה,

      גבי

האתר בשיפוץ

אתר איטומן הוותיק נמצא בעיצומם של תהליכי שדרוג אשר יתרחשו במספר פעימות.

נשמח לקבל הערות והמלצות.

תודה וגלישה נעימה !

משהו לא ברור?

אנא שאל בפורום ונשמח לעזור.

הפתרון לעובש

צבע מקצועי מהפכני נגד עובש ופטריות. אינו מכיל רעלנים וידידותי לסביבה.

מוצרי זיפקס

טכנולוגיית האיטום הייחודית של זיפקס נועדה לאיטום כל משטח בטון.

דילוג לתוכן