שלום אילנית,

נפיחויות מהסוג שתארת מתרחשות כאשר מים חודרים אל מאחורי השליכט. חדירת המים יכולה היתה להתרחש עקב סדיקה בשליכט או עקב סדיקה בקיר עצמו או בשכבת הטיח. ברוב המקרים תתגלה גם בעיה בחיבור שבין השליכט לתשתית עקב יישום בלתי מקצועי.

ראשית יש לגרד ולהסיר את חלקי השליכט הרופפים. לאחר מכן יש למרוח שכבת יסוד על הקיר ולאחר הייבוש לבצע שליכט חדש. הבעיה: תיקוני השליכט יהיו בולטים לעין. מסיבה זו ובלית ברירה מבצעים לעיתים שליכט חדש על כל שטח הקיר או שמצפים את כולו עם בצבע גמיש.

תחילה מומלץ לבצע בדיקה בשטח על מנת לראות אם מדובר על ליקוי מקומי או על בעיה בחיבור של כל השליכט על אותו קיר.

בברכה,

גבי

שלום מרק,

תוכל לתבוע את השכן שבקומה העליונה בגין כל הנזקים- גם כעת. עליך לפנות לעו"ד שבקיא בתחום זה. אם תרצה תוכל להשאיר פרטים במדור צור קשר ונפנה אותך לעו"ד מתאים.

בברכה,

גבי

שלום רפי,

בנוסף לנאמר אפשר להזמין בדיקה מקצועית: במסגרת הבדיקה מכניסיםמצלמה לתוך הצינור ומאתרים את החור (במידה וקיים). לאחר מכן אפשר גם לתקן את הצינור מבפנים באמצעות טלאי שמבוצע משרוול גמיש אשר ספוג בחומר אפוקסי ומוצמד לדפנות.

בברכה,

גבי

הבדיקה הפשוטה ביותר היא להזרים מים ישירות תוך צינור הניקוז במשך פרק זמן ולהבחין האם נוצרת נזילה או לא.בהצלחה

פוסט טובGood post :

שלום רפי,

במצב הקיים מומלץ לאטום את כל סביבת החלון כולל את מסילת המשקוף התחתון.

את המשקוף התחתון יש לאטום בפינות. מומלץ אח"כגם לבצע בדיקת הצפה : אוטמים את פתחי הניקוז שבמסילה ואח"כ ממלאים אותה במים וממתינים לתוצאות.

בסביבת החלון יש לאטום את הסף עצמו למקרה שהוא סופח מים. האיטום מבוצע באמצעות חומר שקוף מסוג "סילוקסן" או סילר מתאים. כמו כן יש לאתר ולמצוא סדקים בציפוי הנוכחי של הקיר ולאטום אותם גם כן. (לעיתים יש צורך לצפות את השליכט בחומר פוליאוריטני שקוף, לעיתים בצבע גמיש).

לסיום יש לבדוק את האיטום בין האדן לקיר ולאטום עם מסטיק פוליאוריטני את כל החיבור בין האדן למבנה. חומר מתאים: "סיקפלקס 11FC".

ראה הערות נוספות במאמר על איטום פתחים, חלונות.

בברכה,

גבי

שלום יעקב,

לדאבוני דברי הקבלן הנם קישקוש מוחלט..

איטום היה אמור להתבצע במקור בשני שלבים:

1- באמצעות שכבת הרבצה צימנטית שמבוצעת לפני שכבת הטיח.

2- באמצעות חומרי אטימה שאפשר היה להוסיף אותםלטיח (וגם לשפריץ).

במצב הנוכחי אפשר לאטום את הקיר באמצעות צביעה בצבע חוץ. אם ישנם סדקים מומלץ להשתמש בצבע גמיש (שכבת יסוד ועוד 2-3 שכבות צבע).

אפשרות נוספת: הספגתו של כל הקיר עם חומר איטום שקוף (סילוקסן). ראה מאמר על איטום קירות חיצוניים. יש לבצע עבודה זו רק מעל גבי קיר יבש ויש לשוב ולבצע אותה מדי מספר שנים.

נשמח לעזור הלאה בכל שאלה.

בהצלחה,

גבי