· נזילה ביריעות ביטומניות
(משה)שלום,
ביצעתי איטום של הגג ביריעות ביטומניות וקיבלתי מקבלן האיטום אחריות של 10 שנים. זוהי כבר השנה השלישית שיש רטיבות בתקרה לאחר גשם. האחריות של קבלן האיטום מסתכמת בכך שהוא מגיע ומורח פוליגג באזורים שונים, בקרבת הנזילה, אולם לא נראה כי הדבר אכן פותר את הבעיה.
האם זוהי אכן משמעותה של אחריות בתחום? האם יש רעיון מה ניתן לעשות?
תודה,
משה
04.11.2014 15:29חלון חדשהוספת תגובה· נזילות לאחר איטום גג עם יריעות
(גבי)שלום משה,
תיקונים מקומיים עם פוליגג אינם יכולים לשמש כתחליף לאיטום שהיה אמור להתקבל עם היריעות.
מהבחינה המקצועית קשה ביותר לאתר מקורות נזילה מגגות שנאטמו עם יריעות ביטומניות מכיוון שהמים יכולים לחדור אל מתחת ליריעות ממקום מרוחק יותר מהמקום שבו רואים את הרטיבות בתקרה. כך שלעיתים תכופות אין מנוס מאיטום חוזר של כל השטח או של חלק ניכר ממנו בכדי להתגבר על הבעיה.
יש לבדוק בשטח את מצב היריעות ואם הן משוחררות או בוצעו בצורה רשלנית- יש להסירן ממקומן ולבצע את האיטום מחדש. במקרים אחרים מסתפקים בלית ברירה באיטום מחדש מעל היריעות, בכל שטח הגג, עם חומרי איטום משחתיים (אך בד"כ לא פוליגג).
נסה לפנות לעו"ד ולהוציא מכתב מסודר לקבלן שעליו לתקן לאלתר את שכבת האיטום של הגג. תוכל בהמשך גם לתבוע אותו בבית המשפט.
בברכה,
גבי
05.11.2014 23:22חלון חדשהוספת תגובה
· בעיות איטום בהרחבה בבניין
(מאיה)שלום רב,
בתור מומחים לאיטום אולי יש לכם תשובה לשאלתי.
אני גרה בקומת קרקע בבניין בן 5 קומות. מבין כל הקומות המצב הוא כזה:
קרקע (אנחנו) יש הרחבה
קומה 1- יש הרחבה בנויה, אם כי לא סיימו אותה מעולם (לא פעילה)
קומה 2- לא רצה הרחבה, יש לו רק 4 "עמודים שתומכים בהרחבה שבקומה 3
קומה 3- יש הרחבה כאמור, לא סובל מאף בעיה
הבעיה היא כזאת, קומה 2 יוצרת בעיה רצינית שתוצאותיה פוגעות בנו, כולה בלוקים חשופים ובתקופות של גשמים, בעיקר חזקים, המים שנכנסים מאצלהם מחלחלים דרך הקומה הראשונה ומסתיימים אצלנו, כך שמים נכנסים בכמויות לחדר שלנו.
מי לדעתכם אחראי לשלם על האיטום ומה הפתרון שאתם מציעים?
תודה!
04.11.2014 12:17חלון חדשהוספת תגובה· בעיות איטום לאחר הרחבת בנין
(גבי)שלום מאיה,
אם הקומה השניה לא השתתפה בפרוייקט הבניה כמובן שאין עליה לשאת באחריות.
מדבריך משתמע שעיקר הבעיה היא בגג ובקירות הבלוקים החשופים של הקומה הראשונה, שאינה "פעילה". כך שהגיוני להניח שעל בעלי דירה זו חלה אחריות לאטום את הקירות והגג.
על כל פנים מהבחינה החוקית עליך לפנות לעזרת עו"ד. מהבחינה המקצועית יש כמובן לאטום את המעטפת של הקומה הראשונה ואת הקירות. אפשר לבצע זאת במספר אופנים אך יש לבחון בשטח מהו המצב של הגג והקירות.
בברכה,
גבי
05.11.2014 23:04חלון חדשהוספת תגובה
· התפוצצות אריחי קרמיקה בקירות טרומיים
(רחלי חזן)שלום,
אריחי קרמיקה בקירות טרומיים שהחלו להיסדק לאחר חודשים מעטים,
אין סימני רטיבות, מדובר בקירות פנימיים.
לא ידוע לנו אם הקבלן שם חומר איטום.
בנוסף הוא הדביק את האריחים על דבק בעובי 3 ס"מ..
מה הסיבה להתפוצצות האריחים?
04.11.2014 11:07חלון חדשהוספת תגובה· סדקים באריחי קרמיקה בקיר
(גבי)שלום רחלי,
יש לבחון בשטח מהו הגורם לסדיקת האריחים.
יתכן שנפתח סדק בבטון והקרמיקה נסדקה בעקבות זאת בערך באותו המקום. כמו כן יתכן שמדובר על פגם כלשהו בקרמיקה או על אריחים באיכות מאוד ירודה.
בברכה,
גבי
05.11.2014 22:47חלון חדשהוספת תגובה
· איטום כניסת צנרת מזגן מתחת לריצוף מרפסת
(אלי)היי, עשו אצלי בבית במסגרת שיפוץ הכנות למזגן מרכזי כך שאת המנוע שלו אשים בבוא היום במרפסת התלויה שלי.
את הצנרת העבירו מתחת לריצוף החדש שעשו במרפסת אך לא עשו איטום מיוחד כמו שעושים לדוגמא בכניסת צנרת בגג מבנה.
שאלתי היא איזה איטום עליי לעשות היום והאם בכלל אוכל לעשות זאת בעצמי?
אם כן אשמח לקבל הנחיות +שמות של חומרים שאני צריך לקנות.
03.11.2014 23:35חלון חדשהוספת תגובה· הכנת האיטום לצנרת מזגן במרפסת
(גבי)שלום אלי,
הקבלן היה אמור לבצע את ההכנה עוד לפני האיטום (והריצוף) של המרפסת. היה עליו לצקת הגבהת בטון סביב הצינור המוביל ולאטום את ההגבהה היטב בעת ביצוע עבודות האיטום של המרפסת. כך שאם כל זה לא בוצע יתכן שלא יהיה מנוס כעת מהרמת הריצוף ויציקת בטון סביב הצנרת, וכולל תיקון האיטום.
עבודה שכזו מומלץ לתת לאיש מקצוע, אךאם תצרף יותר נתונים או תמונות יתכן (אך לגמרי לא בטוח..) שאפשר יהיה לסייע.
בברכה,
גבי
05.11.2014 22:45חלון חדשהוספת תגובה
· איטום מעל מדרכה
(דני)שלום,
רציתי לשאול האם ישנה אפשרות לאטום מדרכה בצורה שבה המים יזרמו על אבני השפה (שנמצאים בשיפוע) ולא יחלחלו לתוכה.
הרעיון הוא שהמדרכה בנויה בשיפוע כדי שהמים יזרמו עליה למקום בו הם צריכים להתנקז (תחתית השיפוע) אך מה שקורה הוא שהמים מחלחלים אל תוך המדרכה.
אבני השפה בנויות מבטון אך הן לא מלאות ולכן המים מחלחלים בתוכן אל תחתית המדרכה.
האם ישנו חומר שאפשר למרוח על אבני השפה (שעשויות כאמור מבטון) כדי שהמים לא יחלחלו אל תוכן?
תודה
03.11.2014 23:32חלון חדשהוספת תגובה· איטום אבני שפה של מדרכה
(גבי)שלום דני,
לא לגמרי מובן משאלתך כיצד יכולים המים לחדור אל תוך פנים הבטון של אבני השפה. על כל פנים תוכל לאטום את פני שטח הבטון עם כל חומר אטימה צימנטי משחתי, כגון "סיקה טופ 107", "ביטומסיל", "טורוסיל".
אם דרושים תיקונים באבנים וסתימת חורים- אפשר לבצע זאת עם תערובת צימנטית שמועשרת בדבק על בסיס "לטקס SBR".
אם תצרף יותר נתונים נשמח לעזור הלאה.
בברכה,
גבי
05.11.2014 22:35חלון חדשהוספת תגובה