שלום משה,

שיפועים בגג ניתן ליצור רק באמצעות יציקת "מדה" (בטון על בסיס חול ) משופעת, שאותה יש ליישם רק על הבטון לאחר הסרת שכבות האיטום.,

ןכמובן איטום מחדש לאחר שהמדה התקשתה במידה מספקת.

אם הבעיה שלך היא נזק לפוליגג עקב הצטברות מים, אפשרות אחרת ואולי פשוטה יותר לפתרון היא מעבר לחומר איטום עמיד מים כגון חומרי איטום פוליאוריתאנים על בסיס ממיסים (מאריס 250, בוסקוסיל PUX ועוד מותגים)

בברכה, גיורא

שלום רלף,

אם הסיבה להצפה אינה גשם הרי על דרך השלילה נותרה אפשרות שמדובר בבעיה של נזילה מצנרת כלשהי, נושא שאינו מתחום עיסקנו.

לדעתי רצוי להזמין שרברב שיחפש את הבעיה ויתקן אותה.

בברכה , גיורא.

שלום חיים,

1. לא צירפת את הצילום של סימני הרטיבות כך שקשה לנסות לעזור.

2. צילום תרמי אינו יכול בשום אופן לאתר מקור של בעיית איטום ולכן יש להתיחס בחשדנות כלפי מסקנותיו של מי שטוען ליכולת כזו, מה גם שמראש יש לחשוד ב"בעל מקצוע" שמחווה דעתו מטעם הקבלן.

3. שכבת איטום מהגדרתה אמורה להמצאמתחת לשכבות הגימור[ כמו במקרה שלך מתחת לשיש של המעקה ,ולכן לא ניתן להבחין בה בעין !!ללא פירוק האדן. השיש או כל סוג של גימור אחר אינו אמור להיות חלק ממערכת האיטום ואין כל משמעות מבחינת איטום למראהו החיצוני .

4. לסיכום-

אין כל אפשרות לקבוע מה מקור הרטיבות על סמך הסתכלות או על סמך כל מכשיר שהוא, ויש לפסול את מקצועיותו של מי שטוען כך.

איבחון ליקויי איטום יכול להתבצע רק על ידי מומחה בתהליך של ניסוי וטעיה בלבד.

התהליך כרוך בביצוע בדיקות כגון המטרה, הצפה או לחילופין הרס של קטע ריצוף וכדומה ורק על סמך בדיקה מעמיקה ניתן להסיק מסקנה זמנית אותה ניתן לבדוק על ידי פעולות איטום.

רק לאחר הצלחה של פעולות האיטום ניתן להסיק כי הבעיה אותרה ונפתרה.

לכן אם תרצה לפתור את הליקוי ע להזמין מומחה מטעמך שילווה אותך בתהליך האיבחון , יבצע את הבדיקות, יסיק את המסקנות ויוציא הנחיות מפורטות לגבי אופן האיטום הנדרש.

בכל מקרה אם הדירה עדיין באחריות הקבלן והוא אמור לפתור את הבעיה בכוחות עצמו .

במידה והוא לא הצליח לפתור את הבעיה (מה שנראה כמובן מאליו על סמך תאורך את אופן האיבחון ..) ,זכותך לפי חוק מכר דירות לתקן בעצמך ולחייב אותו בעלויות, בכפוף לייעוץ משפטי בנוגע לאופן ההתנהלות מולו.

ולידיעתך,ברוב מוחלט של המקרים שבדקתי ,רטיבות בסמוך למפתן יציאה למרפסת היתה תוצאה של ליקוי באטימות המרפסת.

בהצלחה

דרוש שיפוע של 2-3%. מספר המרזבים האנכיים הוא פונקציה של השיפוע- אם ניתן להתקין את המרזב האופקי בשיפוע חד כיווני מספיק מרזב אחד. אם לא, יש לחלק לשניים כאשר פרשת המים היא במרכז.

בהצלחה