שלום משה,

תפרחות מלח מופיעות לעיתים שכיחות בבתים חדשים עקב שרידי רטיבות שנותרו בחומרי המליטה (הטיט) שמתחת לאריחים. תפרחת המלח אינה "עובש" (או פטריות) אך יש לנקות אותה באופן קבוע, רצוי "על יבש" עד שהיא נפסקת מעצמה. לאחר מספר שבועות / חודשים התופעה אמורה להיפסק.

תפרחות מלח יכולות כמובן גם להופיע לאחר פגיעת רטיבות בבתים קיימים. כנראה שזהו אינו המקרה אצלך אך בכ"ז מומלץ לוודא שהרטיבות שנמצאת מתחת לריצוף של חדר הרחצה- אינה יכולה לעבור אל מתחת לריצוף של המסדרון ו/או של החדרים הסמוכים.

מומלץ לבדוק אם ישנה רטיבות מתחת לריצוף באזור החיצוני שצמוד לחדר הרחצה. אם ישנה שם רטיבות מתחת לאריח, משמעות הדבר היא שאין הפרדה מלאה (מתחת לריצוף) בין הריצוף של חדר הרחצה לבין הריצוף הסמוך. אמורה להיות שם חגורת בטון אטומה שתפקידה לתחום את האזור הרטוב מהאזור היבש.

באשר לשינויי הגוון של הרובה- אלו יכולים להתרחש עקב שרידי רטיבות או עקב בצוע לקוי של הרובה מלכתחילה. אפשר תחילה להמתין ולראות אם הרובה הכהה מתבהרת לאיטה במהלך הזמן הקרוב.

בברכה,

גבי

שלום נילי,

יש לבדוק את מצב האיטום בגג ווגם את האפשרויות הבאות:

א. יתכן שהיתה קיימת בעיה בניקוז (סתימה במרזב) כך שבזמן הסופה מפלס המים עלה עד מעבר לגובה של שכבת האיטום בדפנות שמסביב לגג.במקרה שכזה המים היויכולים לחלחלדרך הדפנות(הקירות) אלמאחורי שכבת האיטום.

ב. יש במקביל גם לבדוק אפשרות להיווצרות עיבוי מכיוון שבזמן הסופה האחרונה הטמפרטורות גם היו נמוכות במיוחד. אפשרות זו אינה כ"כ סבירה מכיוון שציינת שהיה טיפטוף של ממש בתקרה, אך בכ"ז יש לבחון זאת.

במידה ותידרשנה עבודות איטום על גג הממ"ד- אפשר יהיה לבצע אותן גם כעת, בהפוגה ארוכה ככל האפשר בין הגשמים. ואפשר כמובן גם לדחות אותן לעונת הקיץ.

נשמח לעזור הלאה בכל שאלה ותוכלי גם להשאיר את פרטיך במדור צור-קשר ונוכל לבדוק את המקום.

בברכה,

גבי

רטיבות קפילרית היא תוצאה של כשל של ביצוע העבודה ( איטום , אינסטלציה , ריצוף , טיח ) .

אין כל קשר בין דרישתך להניח פנלים לאחר פרקט לבין עמדתו של הקבלן .

אלא מה הנך חייבת לבדוק מה המרווח אשר נוצר בין הקיר לשורת הריצוף הצמודה. יכול להיות שהוא השאיר רווח גדול מדי ושפנל הפרקט אינו יכול לגשר את המרווח , ואולי מזה הוא חושש .

שלום סיגל,

אנא ראי את המאמר על איטום גגות קלים- גגות מתכת, פח. איזכורית, אסבסט.

אם הפח חלוד יש להסיר את החלודה בנקודות הנחוצותבאמצעות ניירות ליטוש ואח"כ לצפות אותןבצבע נגד חלודה. לאחר היבוש אפשר לאטום את המקום המחורר עם מסטיק פוליאוריטני כגון "סיקפלקס". איטומים דומים אפשר לבצע גם מעל ראשי ברגים.

בחיבורים החופפים בין לוחות הקירוי של הגגאפשר גם כן לאטום עם המסטיק אך מומלץ שלא להסתפק בכך אלאלכסות בנוסף את כל אזור החפיפה בין הלוחות עם חומר אטימה משחתי בשתי שכבות ורשת אינטרגלס בינהן. (ראי הסבר במאמר שלעיל).

אם הגג מחורר במספר רב יחסי של מקומות מומלץ לאטום את כולו עם החומר המשחתי ולא להסתפק בבצוע תיקונים מקומיים.

נשמח לעזור הלאה בכל שאלה.

בברכה,

גבי

אין פיתרון קסם לציפת סיד, אבל:ציפת סיד היא תופעה אסטטית (חזותית) בלבד, המרמזת על התפתחות בעיות חמורות בהרבה.בדירה שכורה קשה לצפות מבעל הנכס ו/או הדייר לתחזק כפי שצריך:- חדירת מים היא גורם שלילי - מומלץ לאתר ולאטום את המקור שלו.- רטיבות עלולה לגרום גם לעובש, ולעובש יש השפעה שלילית על בריאות הדיירים.- הבעיה החמורה ביותר של חדירת מים היא חלודה של פלדת הזיון בבטון.שתי המלצות עיקריות:ראשית - לאתר ולאטום את מקור כניסת המים למבנה. ניטרול המים יעצור הן את החלשות הטיח והן את תופעת ציפת הסיד.שנית ובמקביל - יישום אינהיביטור שיעצור את התפתחות החלודה של פלדת הזיוןhttp://www.glimmer.co.il/file_library/MCI-2020.pdfחידוש שליכט וצבע - רק אחרי שתי ההמלצות הראשונותבהצלחה