שלום ,

מהי השיטה/ הדרך לאיטום הטוב ביותר/מקובללאיטום קיר חיצוני משותף לשכן(אצלו הקיר בנויהבצד המרפסת המרוצפת )

האם ניתן לאטום מצד שלי את הקיר הרטוב ללא טיפול מהצד של השכן ושלא יופיעו רטיבויות ?

בתודה מראש להתייחסות

שלום,

לאחר השבוע הגשום האחרון הופיעו לי בסלון מספר כתמים, אשר אחד מתוכם ממש מטפטף (מצורפת תכנית המרפסת של השכן ומודגש בצהוב אזור הכתמים).

הבית בן כ6 שנים (עדיין באחריות) והכתמים נמצאים מתחת למרפסת של השכן מלמעלה. עד היום לא נתקלנו בבעיות רטיבות.

ממה שקראתי קצת במאמרים של האתר הייתי מצפה שאם ישנו כשל באיטום המים יחלחלו בנקודה נמוכה יחסית ולא באיזור בו הם הופיעו (שהוא בין הגבוהים ביותר במרפסת).

מה יכולה להיות הבעיה, ומה עלי לדרוש מהקבלן על מנת שהעניין יפתר?

מצרף גם תמונות של הכתמים.

בית פרטי, חדש לאחר בנייה עצמית.

בגשמים האחרונים חדרו מים בעיקר מצידי החלון.

לידיעה, הקבלן ביצע איטום לסף השיש לפני שסף השיש הותקן.

קבלן האלומיניום הגיע לבדוק את הרטיבות, הוא עשה בדיקה לגבי האיטום מסביב לחלון, חיזק עם סיקה פלקס בצידי סף השיש, בחיבור של הגליף עם סף השיש, לאחר האיטום הזה המצב השתפר משמעותית אך עדיין יש רטיבות קטנה במרכז החלון, מתחת לסף השיש.

קבלן האלומיניום החליט לעשות בדיקה נוספת, הוריד את התריס לפני תחילת הגשמים, הניח מגבות על החלק העליון של סף השיש, הוא רצה לבדוק שאין כשל בחלון, במשך יומיים גשומים החלון היה יבש לגמרי ועדיין נכנסו גשמים באזור של מרכז החלון.

קבלן האלומיניום החליט שסף השיש סופג את הרטיבות ובגלל חוסר איטום הרטיבות חודרת לקיר ולכן אין לו מה לעשות יותר.

פניתי לקבלן שביצע את האיטום, אמר שאפשר למרוח על סף השיש חומר בשם "סקרמו טרצה",במידה וקיימת רטיבות מכיוון סף השיש החומר הזה אמור לטפל בבעיה, לא מצליח למצוא מידע על החומר הזה, האם אתה מכיר את החומר, יש ניסיון איתו, האם אכן יפתור את הבעיה?

שלום.

מזה 6 שנים אנחנו מתמודדים עם נזילה שמופיעה בחדר של השכנים שהוא מתחת למרפסת שלנו שמרוצפת, 42 מטר.

הנזילה מופיעה בדיוק מתחת למיקום המרזב שלנו וגם רק בחורף שיש גשמים מאוד חזקים. כמובן גם ששטפנו רצפות בקיץ ומשקים את הצמחים באופן קבוע, לעולם לא הופיעה לה אף נזילה. לאורך השנים הזמנו עשרות מקצוענים ובזבזנו עשרות אלפי שקלים על נסיון תיקון הנזילה. החלפנו מרזב פעמיים שנבדק על ידי מצלמות ונמצא תקין,עשינו איטום סביב המרזב ורובה אפוקסית,עשינו איטום של העמודים של מעקה. במשך השנים האלו פעמים ניסינו לעשות בדיקת הצפה מעל המרצפות ומילוי המרזב במים וא פעם לא הייתה לה נזילה בבדיקות שעשינו. הקיץ הזה פתאום באמצע יום בהיר הופיע לה כתם באותו מקום ולא היה שוב גשם. קודם כל היינו המומים, ולכן פתחנו את המרצפות חלקית מסביב למרזב וראינו שהמון מים עומדים שם. הוצאנו יותר מ20 דליים של מים,ייבשנו את המקום והבאנו מומחה שבדק את המקום עם מצלמות והחליף לנו את המרזב ועשה איטום סביב המרזב (6 מטר).

לכן לפני 3 חודש החלטנו לעשות קירוי מלא של המרפסת (פרגולה), שהפחית את כמות המים על הרצפה של המרפסת מהגשמים במעל 95 אחוז. המים שנכנסים מהגשמים שהם מאוד חזקים שווים לטפטוףהשקיית צמחים וגם מדובר שהגשם רק מאוד חזק.

כרגע התחילו הגשמים שוב ולמרות הכל הופיע אחרי תקופה שהיו הרבה גשמים חזקים, פתאום חזר הכתם לאותו המקום. הוא לא הופיע מיד לכן חשבנו שהפרגולה וכל מה שעשינו עזר- אך לרוע מזלנו הנזילה המשיכה.

אנחנו לא יודעים איך להמשיך מפה, ולדעתנו יכול להיות שהנזילה לא קשורה למרפסת שלנו אלא לקירות חיצוניים או למרזב משותף של הבניין אך השכנה מאשימה רק אותנו בנושא זה.

מה אתם ממליצים לעשות במקרה כזה עכשיו? מה האסטרטגיה שתוכל לפתור את הבעיה עד לקיץ הבא והאם אתם חושבים שהאחריות לנזילה מגיעה רק מהמרפסת שלנו?

אשמח לתשובות וייעוץ.