· צבע בית
(פאדי)שלום
לאחר סיום עבודות שפכטל בקירות פנים וצביעה בצבע יסוד סינטטי, מזהה בקירות רשת של סדקים! לא רואים סדק שנפתח,אפילו לא נימי, מרגישים כאילו שיש חיבור בין שכבות השפכטל.
כיצד ניתן לטפל בסדקים אלו.
האם ניתן לבצע שפכטל מעל יסוד סינטטי?
תודה
15.09.2013 10:04חלון חדשהוספת תגובה· צביעת בית, שפכטל
(גבי)שלום פאדי,
יתכן הסדקים התרחשו עקב עבודות טיח או שפכטל לקויה ו/או ייבוש מהיר מדי של החומרים. יש לבדוק זאת בשטח..
לשאלתך: ניתן גם לבצע שפכטל מעל שכבת צבע יסוד.
בהצלחה,
גבי
15.09.2013 10:36חלון חדשהוספת תגובה· שפכטל
(פאדי)תודה,
הכוונה ליסוד סינטטי על בסיס טרפנטין
15.09.2013 10:39חלון חדשהוספת תגובה· יסוד סינטטי
(גבי)התשובה זהה.
בהצלחה.
15.09.2013 10:42חלון חדשהוספת תגובה· סדקים
(פאדי)לנושא הסדקים,
אני גירדתי את השפכטל ולא מצאתי שום סדק בטיח.
במידה והסדקים הם סדקיפ בשכבת השפכטל, אזי מה הפתרון?
תודה
15.09.2013 10:42חלון חדשהוספת תגובה· סדקים בשפכטל
(גבי)שלום פאדי,
ניתן תמיד לבצע שכבת שפכטל נוספת מעל הקיימת. כפי שציינתי קודם לכן, מבלי לראות במה מדובר, לא אוכל לדעת אם הסדקים משמעותיים או לא. יתכן שמדובר על "סערה בכוס מים" ושניתן לצבוע מעל הקיים ללא חשש. אם המצב שונה- בצע שכבת שפכטל נוספת.
לשיקולך ובהצלחה,
גבי
15.09.2013 11:32חלון חדשהוספת תגובה
· רולקות במרפסות קטנות
(ערן)2 מרפסות קטנות נאטמו בחומר ביטומני (שחור) ללא יריעותשמתי לב שלא נעשו רולקות האם זה תקין ?
15.09.2013 08:15חלון חדשהוספת תגובה· יציקת רולקות לפני אטימת מרפסות קטנות
(גבי)שלום ערן,
תקן 1752 חלק 1 מחייב יציקת רולקות בעת הכנת התשתית לאיטום של גגות חשופים או מרוצפים (מרפסות).
הערה:
בבתים ישנים שבהם מבוצעות עבודות שיפוץ וחידוש האיטום לעיתים אין מספיק הפרשי גובה בין המפלס החיצוני לפנימי ולא ניתן מבחינה מקצועית לצקת רולקות בגודל מספק (5-7 ס"מ). במקרה שכזה עדיין חובה לצקת רולקות בגודל מינימלי, ככל שניתן.
ראה גם מפרט כללי לעבודות איטום מרפסת או גג מרוצף עם חומר ביטומני משחתי.
בברכה,
גבי
15.09.2013 10:19חלון חדשהוספת תגובה· שאלה לגבי
(גל)שלום
שקניתי בית מקבלן(בית קרקע)היציקת בטון של הבית בוצעה יחד עם היציקה של המרפסת ולא בנפרד וכשריצפו את הבית נשאר הפרש גובה של 7-10 ס"מ בין שטח האם המים יכולים לחדור אל מתחת למרצפות של הבית?
תודה
15.09.2013 16:47חלון חדשהוספת תגובה· איטום למרפסת קרקע
(גבי)שלום גל,
מפלס הריצוף החיצוני (של המרפסת) אמור להיות נמוך יותר ממפלס הריצוף הפנימי, אך 7 ס"מ הפרש בין הריצופים מהווה מדרגה גבוהה מדי.
אופן האיטום של החיבור בין המרפסת לבית (מתחת לריצוף) מתוארבשרטוטים אשר במאמר על איטום מרפסות / גגות מרוצפים -ביריעות.
בברכה,
גבי
16.09.2013 22:18חלון חדשהוספת תגובה
· כתב אחריות
(ערן)שלום גביבתגובה קודמת הזכרת כתב אחריות על איטום בית חדש.האם איש האיטום צריך לתת ממש תעודת אחריות?או האם בחוזה צריך לציין את האחריות?מה מקובל?כמה שנים מקובל בענף לתת אחריות לבית חדש?מי אחראי לנזקים אם יצטרכו תיקון איטום ( פירוק מרצפות חפירה וכו,)יש לציין שאין קבלן מפתח ואני מזמין העבודה
15.09.2013 08:10חלון חדשהוספת תגובה· כתב אחריות על איטום בית חדש
(גבי)שלום ערן,
כפי שציינתי בתשובתי הקודמת האחריות במסגרת החוק על בעיות איטום של בתים חדשים חלה על הקבלן / החברההבונה.
אם אין קבלן מפתח ואם אין ברשותך תעודת אחריות מקבלן האיטום לא סביר שתוכל לבוא אליו אח"כ בטענות. בטרם התחלת העבודה מולו היהעליך לסכם עמו בכתב גם את תנאי האחריות.
לשאלתך:
בדרך כלל קבלני איטום מוסרים תעודות אחריותלתקופות של בין 5 ל 10 שנים בהתאם לסוג העבודה ולחומר האיטום שבו משתמשים.
במקרה של איטומים מתחת לשטחים מרוצפים יש לבצע בדיקת הצפה לאחר האיטום (לפני הריצוף). חלק מקבלני האיטום לא יספקו תעודת אחריות לאיטומים שנעשו מתחת לריצוף, מחשש לפגיעה מכנית בשכבת האיטום במהלך עבודות הריצוף והבניה. אך כאשר ישנו קבלן מפתח או חברה בונה האחריות ממילא נופלת עליה מבחינת החוק.
כאשר נדרש לפרק תשתיות לצורך תיקוני איטום במסגרת האחריות החברה הבונה (או קבלן המפתח) אחראים על כך. לעומת זאת, כאשר ניתנות תעודות אחריות על ידי קבלני איטום, מצויין בהן בד"כ שעלויות הפרוק והתיקון של התשתיות השונות (כולל תיקון הנזקים הפנימיים) אינם כלולים באחריות. (למרות האמור לעיל- בתי משפט לעיתים מתעלמים מכך ומטיליםאחריות מלאה או חלקיתעל קבלן האיטום המדובר, אך בנושא זה עליך להיוועץ עם עו"ד).
בברכה,
גבי
15.09.2013 10:11חלון חדשהוספת תגובה
· חומרי איטום פוליאוריטניים משחתיים
(איתי)שלום,
אלו חומרי אטימהפוליאוריטניים משחתיים שעל בסיס מדללים מומלצים קיימים בשוק (לגג בטון יחסית ישר)?
תודה
15.09.2013 00:02חלון חדשהוספת תגובה· חומרים פוליאוריטניים
(גבי)שלום איתי,
כפי שציינתי בתשובתי הקודמת- על גגות שאין בהן בעיות של שלוליות עמוקות אפשר גם להשתמש בחומרים אחרים.
לשאלתך: חומרים פוליאוריטנים משווקים כיום בשוק ע"י חברת פולידן (חומר מסוג "היפרדסמו LV") וחברת אלרם (חומר מסוג מריסיל). כאמור, ישנן מערכות נוספות של חומרים פוליאוריטניים לגגות (שלא על בסיס מדללים) כדוגמת "סיקה לסטיק 450" ועוד..
בברכה,
גבי
15.09.2013 09:56חלון חדשהוספת תגובה
· אחריות
(דייר מודאג)בבנייננו בוצע זיפות לפני כשנתיים (אנחנו תחת אחריות).
בחורף שעבר הופיעו רטיבויות קשות בדירות הקומה הרביעית האחרונה.
לדברי הקבלן הדבר נגרם עקב סדקים בחיבורי הגג והמעקות וטען שיש לבצע יריעות ביטומניות באיזורים אלו (רולקות).
על עבודה זו דורש הקבלן תשלום ולא מעט.
האם כך הוא הדבר? מה בדבר האחריות ל-5 שנים?
מהי המלצתך במקרה זה?
תודה מראש לתשובתך
14.09.2013 21:52חלון חדשהוספת תגובה· אחריות על זיפות גג
(גבי)שלום דייר,
באופן עקרוני קבלן זיפות אמור להיות אחראי על כל השטח שאותו הוא זיפת ובכפוף לתעודת האחריות שמסר לאחר סיום העבודה. כך שאם הסדקים נמצאים בשטח המזופת הקבלן אמור לתקן אותם על חשבונו.
מצד שני - אם הסדקים נמצאים בשטח אחר, כגון גבוה יותר במעקה, הם אינם כלולים באחריות וידרש תשלום לתיקונם.
ישנם גם מקרים חריגים בהם באמת עדיף לאטום עם יריעות ביטומניות ולא עם זפת ויש לבדוק אותם בשטח. אך באופן עקרוני על הקבלן לעמוד בתנאי האחריות על האזורים שבהם הוא כבר ביצע זיפות.
הערה נוספת: שים לב שעדיף לתקן סדקים במעקות (שאינם נמצאים בחיבור בין המעקה לגג) באמצעות חומרים צימנטים ואחרים ולוא דוקא ביריעות ביטומניות..
בברכה,
גבי
15.09.2013 09:40חלון חדשהוספת תגובה