שלום ערן,

כפי שציינתי בתשובתי הקודמת האחריות במסגרת החוק על בעיות איטום של בתים חדשים חלה על הקבלן / החברההבונה.

אם אין קבלן מפתח ואם אין ברשותך תעודת אחריות מקבלן האיטום לא סביר שתוכל לבוא אליו אח"כ בטענות. בטרם התחלת העבודה מולו היהעליך לסכם עמו בכתב גם את תנאי האחריות.

לשאלתך:

בדרך כלל קבלני איטום מוסרים תעודות אחריותלתקופות של בין 5 ל 10 שנים בהתאם לסוג העבודה ולחומר האיטום שבו משתמשים.

במקרה של איטומים מתחת לשטחים מרוצפים יש לבצע בדיקת הצפה לאחר האיטום (לפני הריצוף). חלק מקבלני האיטום לא יספקו תעודת אחריות לאיטומים שנעשו מתחת לריצוף, מחשש לפגיעה מכנית בשכבת האיטום במהלך עבודות הריצוף והבניה. אך כאשר ישנו קבלן מפתח או חברה בונה האחריות ממילא נופלת עליה מבחינת החוק.

כאשר נדרש לפרק תשתיות לצורך תיקוני איטום במסגרת האחריות החברה הבונה (או קבלן המפתח) אחראים על כך. לעומת זאת, כאשר ניתנות תעודות אחריות על ידי קבלני איטום, מצויין בהן בד"כ שעלויות הפרוק והתיקון של התשתיות השונות (כולל תיקון הנזקים הפנימיים) אינם כלולים באחריות. (למרות האמור לעיל- בתי משפט לעיתים מתעלמים מכך ומטיליםאחריות מלאה או חלקיתעל קבלן האיטום המדובר, אך בנושא זה עליך להיוועץ עם עו"ד).

בברכה,

גבי

שלום איתי,

כפי שציינתי בתשובתי הקודמת- על גגות שאין בהן בעיות של שלוליות עמוקות אפשר גם להשתמש בחומרים אחרים.

לשאלתך: חומרים פוליאוריטנים משווקים כיום בשוק ע"י חברת פולידן (חומר מסוג "היפרדסמו LV") וחברת אלרם (חומר מסוג מריסיל). כאמור, ישנן מערכות נוספות של חומרים פוליאוריטניים לגגות (שלא על בסיס מדללים) כדוגמת "סיקה לסטיק 450" ועוד..

בברכה,

גבי

שלום דייר,

באופן עקרוני קבלן זיפות אמור להיות אחראי על כל השטח שאותו הוא זיפת ובכפוף לתעודת האחריות שמסר לאחר סיום העבודה. כך שאם הסדקים נמצאים בשטח המזופת הקבלן אמור לתקן אותם על חשבונו.

מצד שני - אם הסדקים נמצאים בשטח אחר, כגון גבוה יותר במעקה, הם אינם כלולים באחריות וידרש תשלום לתיקונם.

ישנם גם מקרים חריגים בהם באמת עדיף לאטום עם יריעות ביטומניות ולא עם זפת ויש לבדוק אותם בשטח. אך באופן עקרוני על הקבלן לעמוד בתנאי האחריות על האזורים שבהם הוא כבר ביצע זיפות.

הערה נוספת: שים לב שעדיף לתקן סדקים במעקות (שאינם נמצאים בחיבור בין המעקה לגג) באמצעות חומרים צימנטים ואחרים ולוא דוקא ביריעות ביטומניות..

בברכה,

גבי

שלום יובל,

יש לנקות היטב את המגרעת שמתחת לפנל. לאחר מכן מורחים בדפנות שלה חומר יסוד מסוג "סיקה פריימר WASP" ולאחריו מיישמים את הסיקפלקס כך שהחומר ישב בתוך המגרעת בדיוק ולא יבלוט ממנה כלפי חוץ.

אין להשתמש בשפכטל חיצוני.

ישנם סוגים רבים של "סיקפלקס" אשר לכ"א מהם תכונות גמישות שונות, כושר עמידה שונה מפני כימיקלים, ועוד. "סיקפלקס 11FC" משמש לתיקוני סדקים ולאיטומים בין אלמנטים שונים (כגון פנל-רצפה, סביב משקופים וכדומה) ויחודו גם בזמן ההתקשות המהיר שלו לעומת החומרים האחרים (FC= fast cure).

שאר סוגי ה"סיקפלקס" משמשים בעיקר לאיטומים של תפרי התפשטות בעלי רוחב משתנה. אפשר אגב להשתמש בחלק מהם גם לאיטומים שמתחת לפנלים אך רוב החומרים יהיו גמישים או "רכים" מדי ולא יתאימו משום שהם מיועדים לתפרים רחבים יותר.

בברכה,

גבי

שלום ניר,

לצערי לא קיים חומר "קסם" ששימושו ימנע באופן אוטומטי את בעית הרטיבות.יש לבדוק בשטח במה בדיוק הדברים אמורים ובד"כ יהיה צורך לטפל תחילה במוקדים שונים בקיר (סדקים וכדומה).

לאיטום כללי של קירות סופגים ראה את המאמר על איטום קירות חיצוניים עם חומר איטום שקוף.

אם תפרט יותר נתונים ו/או תמונות נשמח לעזור הלאה.

בברכה,

גבי