שלום יוסי,

יש לבדוק בשטח את מצבו של הגג ואת מצבם של השיפועים.

כמו כן יש לקחת בחשבון את כדאיות האיטום על חלק מהגג, לנוכח מצבם של הגגות הסמוכים, וכנראה שיהיה צורך לעלות ולאטום לפחותחלק קטן מהגגות השכנים, בהנחה שהם אינם מופרדים מהגג שלךבאמצעות חגורות בטון.

באשר לשאר, השיקול בין האפשרויות שהזכרת הוא בעיקרו כספי.אם השיפועים ממש גרועים עדיף כמובן לצקת שיפועים חדשים אך עבודה מסוג זה תהיה יקרה הרבה יותר במיוחד לנוכח הצורך בהרמת הדודים והמתקנים שבגג.

אם אפשר להסתפק בתיקון השיפועים או בהשארתם כפי שהם: עדיף יהיה לאטום עם "היפרדסמו LV" שעמיד היטב בשלוליות. ואם התקציב אינו מספק תאלץ "להסתפק" בבצוע זיפות יסודי (לאחר תיקוני שיפועים).

את כל זה אפשר יהיה לדעת בבטחון רק לאחר בדיקת השטח.

בהצלחה,

גבי

שלום יוסי,

קשה מאוד להסיר פוליגג מגגות שהיתה בהם קודם שכבת זיפות. ניתן להסיר ולקלףחלק מהחומר באמצעות שפכטלים וגרזנים. חלק אחר אפשר להסיר ע"י חימום בלהבת גז ובמקביל גרוד בשפכטלים. בכל מקרה מדובר על עבודה "סיזיפית" למדי ולצערי אין בנמצא קיצורי דרך מהירים. מסיב זו נהוג לבצע מעל שכבות "פוליגג" ישנות חומרים אקריליים שווי-ערך או חומרים פוליאוריטניים - מעל גבי שכבת קישור יעודית ("פריימר)".

בברכה,

גבי

שלום עדי,

סיליקון נייטרלי דוקא מתאים. כאשר אוטמים סביב מראות יש להמנע משימוש בסיליקונים שמכילים חומרים ממיסים שעלולים לגרום נזק כאשר הם באים במגע עם גב המראה.

בנושא עובש בחדרי אמבטיה העקרון המנחה והפשוט הוא שהיכן שישנה רטיבות מתמדת תמיד תיווצרנה פטריותועובש. גם סיליקונים שמכילים חומרים נגד עובש אינם מבטלים לגמרי את התופעה מכיוון שהפטריות מצטברות ומתיישבות מעל החומר (אך לא בתוכו). כך שיש תמיד להקפיד על חדר אמבטיה יבש ככל האפשר.

מסיבה זו, כאשר מישמים סיליקון או מסטיק מכל סוג בחדרי אמבטיה יש לבצע אותו בשיפוע ולהחליק את פני החומרעל ידי מי-סבון בעוד החומר טרי, על מנת למנוע אפשרות להצטברות טיפות מים או לחות קבועה מעל פני החומר.

במקרה שלך יש גם להעיר כי יש למנוע מצב בו רטיבות תישאר לשכב על הדופן התחתונה של המגרעת שמתחת למראה, (אם המראה שקועה מעט בתוך הקיר).

בברכה,

גבי

שלום גלעד,

מכיוון שמדובר על בית חדש בבניה עליך להיוועץ עם יועץ בידוד או עם מתכנן הבית, לגבי שיטת הבידוד המועדפת בהתאם למיקומך בארץ ולגבי וכיוון הבית. אין זה נכון לנסות ולבחור את שיטת הבידוד באופן עצמאי.

לשאלתך...

בידוד חיצוני באמצעות לוחות פוליסטירן דחוס (מסוג "פומפורד" או "פוליפאן" למשל) הנו יעיל ביותר (חזקים ומבודדים טוב יותר מצמר סלעים וגם ניזוקים פחותמלחות). אך "עודף" בידוד תרמי שכזה נותן לפעמים אפקט שלילי של "חממה" בפנים הבית כאשר קרני השמש חודרים פנימה דרך החלונות ו"מבשלים" את החלל הפנימי. יתכן שאפשר להסתפק בבידוד המקובל (טיח תרמי ולוחות פוליסטירן רק מעל גשרי קור) ומומלץ לפנות ליועץ בידוד.

תקרת חניה:

אם מבצעים יציקת בטון (כולל רשת) מעל הלוחות, אין כל בעיה. בידוד חיצוני יהיה גם יעיל יותר וימנע את התחממות תקרת הבטון של החניה.

בברכה,

גבי

שלום מיכל,

מפרט טכני מלא אפשר יהיה לספק רק לאחר בדיקת הנתונים בשטח. באופן כללי צריך יהיה לבצע מספר דברים:

1. יש להסיר את הטיח מתחתית הקירות החיצוניים ולבצע איטום על הקירות עם חומר צימנטי משחתי, בשתי שכבות. לאחר הייבושתבוצע שכבת יסוד צימנטית מעל חומר האיטום ואחר כך תבוצע מעליה שכבת הטיח המיישר שצריכהלהיות מועשרת בדבק לטקס SBR.מעליה אפשר לבצע אח"כ את שכבות הגמר.

2. יש לאטום את התפר בין הבית לשביל באמצעות מסטיק פוליאוריטני גמיש כגון "סיקפלקס PRO". סוג החומר המדויק יקבע בהתאם לרוחבו של התפר.יש להכין היטב את דפנות התפר לפני שלב האטימהולהשתמש בחומר יסוד (פריימר) מתאים. יתכן גם צורך באיטום נוסף מעל המסטיק.

3. יש לאטום גם את השביל עצמו, לפני הריצוף (!),בחומר צימנטי משחתי.

4. בכפוף לבדיקה בשטח, יתכן שכדאי יהיה לבצע איטום דומה גם בצד הפנימי של הקירות, מכיוון שישנה אפשרות, תאורתית לפחות, לעליה קפילארית של רטיבות גם מתחת ליציקת הרצפה של הבית. במקרה שכזה רק איטום פנימי יוכל למנוע את הישנות הופעתה של הרטיבות בתחתית קירות הפנים.

באופן כללי מומלץ לקבל מפרט מסודר שיכלול את כל שלבי עבודות האיטום והניקוז.

ראי גם מאמרים רלבנטיים על איטום בתים צמודי קרקע- שבילים, משטחים מרוצפים ועל איטום רטיבות בקירות של בתיקרקע.

בברכה,

גבי