הוספת הודעה חדשה
עמוד 1462 מתוך 2753 · סה״כ 13763 נושאים בפורום
  • · רטיבות במרתף

    (אורית)

    שלום

    אני לפני חתימת חוזה עם בית שראיתי למכירה.

    הבעיה שיש בבית מס` מוקדים של רטיבות, בחדר אחד יש רטיבות מתחת לחלון, ובחדר שני מעל הפנאלים. איך אפשר להעריך את עלות התיקון? מה בערך עלות התיקון במקרה הגרוע ביותר? האם יש סיכוי שהמים גרמו לנזק בלתי הפיך ליסודות או לחלקים אחרים בבית?

    בהתאם לתשובות אשקול מחדש את קניית הבית

    תודה

    • · בדיקת בית לפני קניה, בעיות איטום

      (גבי)

      שלום אורית,

      רטיבות מעל הפנלים מצביעה על רטיבות שרובצת מתחת לשכבת הריצוף. יש לבדוק זאת בדחיפות מכיוון שלעיתים אין מנוס מפרוק כל הריצוף באזור ואולי אף באזורים סמוכים לו. עלות הנזק יכולה להגיע לכדי עשרות אלפי שקלים. במקביל יש לבדוק מהיכן חדרו המים (האם כתוצאה מבעית איטום או מבעית אינסטלציה) ולקחת בחשבון גם את עלות התיקון / האיטום.

      בכותרת של שאלתך ציינת שמדובר על רטיבות במרתף, אך בגוף השאלה ציינת שמדובר על "חדר". אם הרטיבות שמעל הפנלים מופיעה בחדר שבמרתף עלות התיקון של האיטום תהיה גבוהה עוד יותר וחובה לבדוק בשטח את כל הפרטים הרלוונטים. יתכן גם מצב בו בוצעה בניה מאוד רשלנית של המרתף אשר יבטל כליל את כדאיות רכישתו של הבית, (למשל כאשר נבנה מרתף מקירות בלוקים וללא איטום כלל).

      נזילה תחת החלון אינה כה משמעותית אך גם לה עלולה להיות השלכה כספית שיכולה להגיע למספר אלפי שקלים בודדים.

      מומלץ מאוד לבצע בדיקה יסודית בשטח ע"י איש מקצוע. אם תרצי בכך תוכלי גם להשאיר פרטים במדור צור קשר ונשמח לעזור.

      בברכה,

      גבי

  • · ייצוג משפטי לתמ’’א

    (נחמן)

    היי איטומן,

    אשמח לדעת אם תוכל להמליץ לי על עורך דין תמ``א 38 טוב שאתה מכיר.

    לפי דפי זהב (http://www.d.co.il/h-c9010118-e0-p0-l0-t40038819.na1) יש מאות כאלה- משנה במי אבחר?

    ולמה אני צריך לצפות מעורך הדין?

    תודה

  • · איטום קירות חוץ וקירות חדרים רטובים

    (צביקה שדמי)

    שלום רב,

    אנחנו בונים בית חד קומתי באזור ראש פינה.

    קורות מסד / קשר בגובה של נאטמו ב-אלסטוסיל ב- 2 שכבות.

    מעל רצפה קירות בלוק פומיס של בלוקל.

    מספר שאלות:

    1. מתוכנן לכסות באדמה גננית את קורות המסד / קשר עד לגובה פני הקרקע הטבעיים.

    האם צריך לבצע הגנה על האלסטוסיל לפני הכיסוי אדמה גננית (שמטבע הדברים יש בה גם אבנים קטנות ובינוניות) ואם כן איזו הגנה יש לבצע או שלחילופין ניתן לכסות ישירות ללא הגנה.

    2. מהו הגמר החיצוני המומלץ שיש לבצע על גבי האלסטוסיל?

    3. האם לפני ביצוע טייח חוץ (טייח צמנטי רגיל, גמר שליכט צבעוני) עלי למרוח שכבת איטום על קיר הבלוקים מבחוץ?

    4. הדברים אמורים במיוחד לגבי שורת הבלוקים התחתונה בחיבור בינה לבין רצפת הבטון, מה עוד שבמהלך הבניה בוצעו דרכה החדירות של הצנרת.

    5. במפרט מופיע איטום בחדרים הרטובים ע"י טרוסיל בגובה  ס"מ 20 ס"מ (בקירות מקלת עד גובה 2.0 מ) + רולקה מבטון.האם זה הפרט הנכון?

    אודה לקבלת תשובתכם בהקדם על מנת לחסוך כאבי ראש בעתיד.

    בברכה

    צביקה שדמי

    • · מפרט טכני איטום בית

      (גבי)

      שלום צביקה,

      שאלותיך מאוד בסיסיות והיה עליך לקבל עבורן מענה כחלקמהמפרט הטכני של הבית. מאוד מומלץ לקבל יעוץ ופיקוח בשטח ולא להשאיר את הדברים לקבלן המבצע. על כל פנים לבקשתך להלן מספר תשובות:

      1. אם הקרקע אינה חולית ויש בה אבנים מומלץ להגן על שכבת האיטום (ה"אלסטוסיל") עם לוחות קלקר. ניתן להדביק את הלוחות מעל האיטום באמצעות דבק-קלקר יעודי.

      2. לא ציינת מהו המפלס של "פני הקרקע הטבעית".

      בעקרון יש לבצע איטום בתחתית הקירות עד לגובה של כ 30 ס"מ לפחות מעל מפלס האדמה הגננית. דהינו אם האדמה צפויה לכסות גם את הבלוקים- יש לבצע איטום יסודי גם שם.

      למידע נוסף ראהשלושה מאמרים בנושא, הראשון שבהםעל כשלי איטום בתי קרקע- קורות יסוד, קירות, שלד.

      3. לא ברור למה התכוונת בשאלתך השניה לגבי שכבת הגמר מעל ה"אלסטוסיל".

      (כנראה שתמצא תשובה לשאלתך במאמר השני בסדרה שלעיל).

      4. לפני שכבת הטיח המיישר מבצעים שכבת הרבצה צימנטית על כל השטח. מומלץ לעבוד עם תערובות הרבצה מוכנות / מתועשות. בכל החיבורים בין הבלוקים לחגורות ועמודי בטון יש להטביע רשת אינטרגלס בתוך תערובת ההרבצה על מנת למנוע סדיקה עתידית בשכבת הטיח.

      מעל שכבת ההרבצה מבצעים אח"כ את הטיח המיישר ומעליו את שכבות הגמר הרצויות.

      5. ראה את המאמרים שלעיל לגבי שיטת האיטום של הבלוקים התחתונים. חובה לאטום היטב סביבכל מעברי הצנרת (!). אם האזור נאטם בחומרים צימנטים יש לאטום סביב הצנרות עם מסטיק פוליאוריטני כדוגמת "סיקפלקס".

      6. המפרט של המקלחות הנו נכון אך לא ניתן לתארו במשפט בודד אחד. בשאר הקירות שלא הוזכרו יש גם כן לבצע שכבת הרבצה. חובה במיוחד להשגיח על ביצועה של חגורת הפרדה מתחת לפתח הכניסה למקלחת על מנת למנוע מרטיבות שמתחת לריצוף של החדר הרטוב- מלבור אל מתחת לריצוף הסמוך. ראה מפרטי איטום ראשונים במדוק המפרטים, העוסקים בנושא חדרים רטובים.

      על מנת "לחסוך כאבי ראש בעתיד" (כדבריך) חובה עליך לקבל יעוץ ורצוי גם פיקוח בשטח עצמו. ההשקעה לא תהיה גדולה ואין טעם לחסוך בה מכיוון שהנזקים עלולים להיות יקרים הרבה יותר בהמשך.

      בהצלחה בבניה,

      גבי

  • · עיבוי או נזילה מהשכנים בקומה מעליי??

    (איתן)

    שלום רב!

    ראשית כל ישר כוח על פורום מבורך שכזה שכן ישנם הרבה חסרי ידע (כמוני) שאתם נותנים להם מענה.

    לפני כחודשיים נוצרו לי בועיות נפוחות כאלה בתקרה של המטבח סמוך לכיור ומחוץ למטבח, פניתי אל השכנים ואלה הזמינו אינסטלטור שבא לאבחן את הבעיה. איש המקצוע החליט שזוהי לא נזילה כיוון שכל האיזור יבש והבועות מתפוררות ולא רטובות.

    עם הזמן הבועות הולכות ומתפשטות לאיזור נרחב יותר במטבח ומחוצה לו, כמו כן ישנה שכבה של עובש לבנה דקה נורא, קילפתי ביחד איתו שכבה קטנה של הבועות ומתחת גם האיזור היה יבש. בינתיים הן מתפשטות להן הבועות הלא חביבות האלה . אני מתכוון לבצע את בדיקת העיבוי כפי שהצעתם במאמר המבורך. האם ניתן לדעת מהיכן יגיעו הבועות הנפוחות המקוללות (חלקן גדולות חלקן קטנטנות )???

    • · עובש בתקרת מטבח, עיבוי או רטיבות

      (גבי)

      שלום איתן,

      אם אין רטיבות מאחורי ה"בועות" או מאחורי הצבע שהתקלף סביר להניח שמדובר על תופעת עיבוי אשר שכיחה במיוחד במקומות לחים (מטבחים). בד"כ מופיעה תפזורת של נקודות עובש שחורות או "סימני עובש עגולים" סמוכים זה לזה.הסימנים יכולים להופיע גם לאחר פגיעת רטיבות אך אם היתה קיימת בעית רטיבות בקומה שמעליך הגיוני היה שהרטיבות היתה ממשיכה להופיע או לפחות להיות מורגשת.

      תוכל לבצע את הבדיקה שהוצעה במאמר לאחר נקיון יסודי של השטח הנבדק. כמו כן כדאי לבדוק אצל השכן ולראות אם ישנם אצלו סימני רטיבות בתחתית הקירות והמשקופים מעל האזור המדובר, ובפוגות שבין המרצפות.

      בהצלחה,

      גבי

  • · בריכה קטנה-איטום

    (רחל)

    שלום

    בנינו בריכה קטנה צמודה לבית מחופה באבן טרוונטין.. עברה איטם כנראה לא מספיק.

    כעת אנחנו בבעיה ורוצים לאטום את האבן חיצונית. מעוניינים בחומר איטם שקוף ועמיד במים וכמובן לא רעיל. האם יש בנמצא????

    תודה מראש.

    • · תיקון נזילה מבריכת נוי קטנה

      (גבי)

      שלום רחל,

      האם הקיר החיצוני של הבית, שמחופה באבן, משמש כעת כדופן פנימית לבריכה ?..

      בניה שכזו אינה תקינה וכנראה שתהווה מקור לבעיות גם בהמשך מכיוון שבבניה תקינה מבצעים תחילה את האיטום מעל גבי הקיר ורק לאחר מכן מדביקים את האבן מעל שכבת האיטום. כמו כן יש לקחת בחשבון היווצרות סדקים בחיבורי הבריכה לבית, ובכלל. בנוסף שימי לב שמעבר רטיבותלקיר של הבית יכוללהתרחש גם דרך קירות הבריכה הניצבים לבית ואף דרך הרצפה. כך שמומלץ לבצע עבודה יסודית ולאטום את כל השטח הפנימי של הבריכה. (ראי מפרטלאיטום בריכות נוי בחומר צימנטי משחתי).

      בנושא החומר השקוף: ישנם חומרי אטימה פוליאוריטנים שקופים אך אלו אינם אמורים לשמש לצורך איטום בריכות מעל חיפויי אבן. כך שיישום שכזה אינו צפוי להחזיק מעמד לאורך זמן, במיוחד אם הבריכה נבנתה שלא כשורה. ראי לדוגמא חומר מסוג "היפרדסמו T" או "מריטרנס".

      אם תפרטי יותר נתונים ו/או תצרפי תמונות- נשמח לעזור.

      בברכה,

      גבי

האתר בשיפוץ

אתר איטומן הוותיק נמצא בעיצומם של תהליכי שדרוג אשר יתרחשו במספר פעימות.

נשמח לקבל הערות והמלצות.

תודה וגלישה נעימה !

משהו לא ברור?

אנא שאל בפורום ונשמח לעזור.

הפתרון לעובש

צבע מקצועי מהפכני נגד עובש ופטריות. אינו מכיל רעלנים וידידותי לסביבה.

מוצרי זיפקס

טכנולוגיית האיטום הייחודית של זיפקס נועדה לאיטום כל משטח בטון.

דילוג לתוכן