· רטיבות ממרפסת שכנים
(דוד)שלום ותודה על הפורום.
אני גר בבית קרקע דו משפחתי,לשכניםולי יש מרפסות מרוצפות שגובלות בקיר משותף. לאחר חקירות מרובות והצפת כל מרפסת בנפרד גיליתי שמים חודרים ממרפסת השכנים ומחלחלים "הצידה" מתחת שכבת האיטום שלהם לשטח המרפסת שלי ומשםלסלון שלי שנמצא מתחת למרפסת שלי. לאחר שהוכחתי להם הם ביצעו "תיקון" (ללא הרמת ריצוף ), שהחזיק שנה אחת. אני מוכן להשקיע ולהימנע מעימות.האם יש אפשרות לבצע איטום כלשהו באיזור הקיר המשותף מהצד שלי ולמנוע את הבעיה או שחבל להשקיע כי יש מצב שהמים נמצאים כבר בתוך היציקה ואין אפשרות למנוע את המעבר לצד שלי.
04.02.2013 20:37חלון חדשהוספת תגובה· מעבר רטיבות דרך מרפסת בבית צמוד
(גבי)שלום דוד,
אם יציקת הרצפה היא משותפת לשתי המרפסות קיימת תמיד האפשרות שמים יעברו מהחלק של השכן אל החלק שלך. אם הרטיבות מופיעה אצלך בתקרה בסמוך לחיבור אל השכן ואם אכן מדובר על אותה יציקה- עדיף להשקיע את הכסף באיטום היסודי אצל השכן (..).
אטימה של האזור שלך בלבד תהיה מסובכת במיוחד לבצוע ותדרוש את פרוק הריצוף ואת הספגתה של היציקה באזור הקרוב לשכן עם חומר איטום גבישי כגון זייפקס מרוכז אשר ימנע את מעבר הרטיבות. עבודה שכזו תהיה פשוט מסובכת מדי ולגמרי בלתי נכונה לביצוע כך שאל לך להבין את התאוריה הנ"ל כאילו שהיא מעשית למצבך. גם מהבחינה הכספית עדיף ונכון יותריהיה להשקיע את הכסף בתיקון יסודי של שכבת האיטום אצל השכן.
בברכה,
גבי
04.02.2013 21:45חלון חדשהוספת תגובה· השלמת התמונה
(דוד)תודה רבה
מדובר על אותה יציקה אבל הרטיבות דווקא לא מופיעה סמוך לקיר המפריד.
אלא כמטר וחצי מהקיר.
האם יש לזה משמעות ? חשבתי שהמים ינצלו את הדרך הקלה ביותר איפה שיש סדק או משהו דומה.
שוב תודה על אתר מקצועי שתורם רבות למי שנתקל בבעיות.
04.02.2013 23:07חלון חדשהוספת תגובה· רטיבות ממרפסת שכנה
(גבי)שלום דוד,
המים אכן חודרים בד"כ דרך הסדק הראשון שאותו הם מוצאים ביציקה, אך יתכן גם שהם פשוט מטיילים מעליה, מתחת ליריעה, ורק אח"כ חודרים לסדק. לא ניתן לדעת זאת אך ישנו סיכוי גדול יותר לתקן את הבעיה רק באמצעות פרוק הריצוף (והאיטום) בצד שלך.
בברכה,
גבי
05.02.2013 18:19חלון חדשהוספת תגובה· פרוק ריצוף בצד שלי
(דוד)שוב תודה על הסבלנות ,גבי.
כתבת שיש סיכוי טוב לפתור את הבעיה אם נפרק את הריצוף בצד שלי?אתה מתכוון לכל המרפסת או סמוך לקיר המפריד?
יש לי בעיה דומה בגג מכוסה יריעות שבו הצפתי במשך 48 שעות ולא היו נזילות ובחורף יש רטיבות(אטמתי כל מילימטר במעקה הגג ללא הועיל)
רציתי לדעת אם אתם מבצעים עבודות בזכרון יעקב.אם לא ,אשמח לקבל המלצה במייל על מישהו מקצועןמהאיזור.
בכל מקרה פורום מעולה,כל הכבוד.
05.02.2013 23:16חלון חדשהוספת תגובה· תיקוני איטום למרפסת וגג
(גבי)שלום דוד,
כנראה שניתן יהיה לאטום את העסק מהצד שלך. אם המרפסת אינה גדולה עדיף ונכון יהיה כבר לפרק את כל הריצוף ולאטום הכל מחדש.
באותו גג חשוף יש לבדוק בשטח ולנסות לאתר עוד ליקויים ברורים לעין. לא ברור מדבריך מה בדיוק ביצעת "בכל ס"מ" במעקה ואם זה כולל את "כל הסנטימטרים " למשל גם מהצד החיצוני של המעקה.
אנו מבצעים עבודות גם באזור זכרון אלא שבעונה העומס כבד במיוחד כך שלא סביר שנוכל להגיע בזמן הקרוב. לצערי לא אוכל להמליץ על קבלן צפוני.
תודה על המחמאה לפורום ובהצלחה,
גבי
06.02.2013 17:06חלון חדשהוספת תגובה
· רטיבות (מגשם) בחדר ממ”ד
(אבי)שלום,
אני גר בדירה חדשה מקבלן כשנה, בגשמים האחרונים החלה לי רטיבות גדולה, מהתקרה עד למטה ברוחב של כ 20-30 ס"מ.
הרטיבות היא גם לשכן שמתחתי וייתכן שגם עוד שכנים.
הקבלן טוען הממ"ד עומד בתקן ויש רק לבצע איטום מחדש לחיפוי האבן מבחוץ.
אני קצת בספק, ההגיון אומר שאם מים נכנסו אז גם גז יכנס ואז הממ"ד לא תקני.
מה אתם אומרים?
תודה.
04.02.2013 16:01חלון חדשהוספת תגובה· רטיבות בקירות ממ”ד
(גבי)שלום אבי,
ראשית יש לבדוק בשטח אם מדובר על בעית עיבוי או איטום, מכיוון שבעיות העיבוי הן מאוד שכיחות בממדים ובמבנים שיצוקים מבטון.
בענין האיטום יש לציין כי הוא אמור להתבצע על הקיר לפני שמחפים אותו עם האבןואטימה מעל האבן מתבצעת תמיד בלית-ברירה. מבחינת המעבר לגזים הצדק עמך במיוחד אםקיים שם סדק גלוי. אך לא תוכל לבוא בטענות על כך אל הקבלן כל עוד הוא בצע את המפרט הטכני שהיה עליו לבצע, ושאינו כולל איטום נגד גזים. לאיטום הקירות נגד רטיבות ראה מאמר על איטום קירות חיצונים עם חומר אטימה שקוף מסוג סילוקסן.
בברכה,
גבי
04.02.2013 21:30חלון חדשהוספת תגובה· בהחלט זוהי לא בעיית עיבוי
(אבי)א. גודל כזה של כתם לא יכול בחיים להגרם מעיבוי, במיוחד שהופיע תוך יומיים.
ב. החדר אינו בשימוש בשוטף וסגור כלפי הבית אך עם חלון פתוח (תריס סגור) באופן קבוע
ג. הכתם התחיל רק עם הגשמים, והקיר מתרטב בכל פעם שיש ימים גשומים.
המפרט הטכני כולל חדר ממ"ד, בהגדרת חדר ממ"ד ע"פ תקן המדינה/פיקוד העורף כתוב שחדר ממ"ד צריך להיות אטום לגזים (אחרת למה יש גומי אטימה בדלת ממ"ד ובחלון?)
אם הקבלן מחויב ע"פ חוק לבנות בית עם חדר ממ"ד, מן הסתם שהחדר צריך לעמוד בתקן שהכתיבה המדינה.
בנוסף, הגיוני שאם חדר נבנה מבטון מזוין, מים/גז לא צריכים לחדור בטון, אם יש איטום חיצוני ואם אין.
זאת המסקנה שאני מסיק, איפה הטעות שלי?
תודה על התשובה.
05.02.2013 00:12חלון חדשהוספת תגובה· אטימת חדר ממ”ד, קיר חיצוני
(גבי)שלום אבי,
המסקנה שלך לגבי המקור לרטיבות היא כנראה נכונה, במיוחד אם הרטיבות מופיעה רק כאשר יש גשם.
הקבלן אמנם מחוייב לאטוםדלתות וחלונות ממד (גומיות) אך הוא אינו מחוייב לבצע עבודות איטום מיוחדות ביציקה עצמה, שהרי במקרה שכזה היה עליו לאטום גם את הקירות הפנימיים של הממ"ד ולא רק את הקיר החיצוני. אך עליך לבקש בנושא את עצתו של עו"ד שמתמחה בתחום זה ולהראות לו את הסכם הבניה המקורי.
בברכה,
גבי
05.02.2013 18:28חלון חדשהוספת תגובה
· רטיבות ועובש בקירות פנימים
(אודי)שלום רב,
אני גר בקומה 3 ואחרונה, בבניין טרומי.
כיוםכל פעם שמתחיל גשםכל הקירות החיצונים מתחילים להירטב וישר לאחר מכן מתחיל העובש.
הרטיבות נמצאת בחיבור שבין התיקרה לקיר.
כאשר מסתכלים על הקיר החיצוני מהרחוב רואים שבחלק שנכנס המים יש הפרש של כ 10 ס"מ בין החיפויים של הלוחות שיש, מדובר ב 10 ס"מ לאורך כל הקומה.
בכל הבניינים שמסביב רואים שסגרו את החור הזה באיזה שהוא חומר.
אודה לכם אם תוכלו להמליץ לי מה לעשות, איזה חומר אני צריך כדי לאטום את זה. או כל עזרה תתקבל בברכה.
04.02.2013 15:29חלון חדשהוספת תגובה· נזילות בקירות דירה בבנין טרומי
(גבי)שלום אודי,
נזילות בקירות של בנינים טרומיים נגרמות לרוב עקב מעבר מים דרך תפרי ההתפשטות האנכיים והאפקיים. במבנים טרומים ישנים (ובכלל) מומלץ לבצע עבודות תחזוקה ולהחליף את האיטום בתפרים הישנים במיוחד שבהם חומר האיטום כבר בלוי ו"יבש".
יש להדגיש כי עבודת איטום מקצועית מחייבת את הוצאת חומר האיטום הישן והחלפתו בחומר חדש.ביצועם של טלאים מקומיים ישירות מעל חומר האיטום הישןאינה מחזיקה מעמד מספיק זמן מכיוון שיש להחדיר מתחת לחומר האיטום הגמיש פרופיל גיבוי ספוגי שתפקידו לאפשר את תזוזת החומר לצדדים. ראה מאמר על איטום תפרי התפשטות במסטיקים פוליאוריטניים ומאמר נוסף על בעיות רטיבות בבתים טרומיים.
שים לב שלא ניתן לדעת מהיכן בדיוק חודרים המים אל מאחורי התפר ולפיכך נהוג לאטום תפרים באזור רחב יותר וגבוה יותר מהאזור שבו קיימת הרטיבות בקירות.
בברכה,
גבי
04.02.2013 21:13חלון חדשהוספת תגובה· נזילות בקירות דירה בבנין טרומי
(אודי)קודם כל תודה על התגובה,
בעיקרון אין יותר גבוה, אני קומה אחרונה והחיבור שבין השיש נמצא ממש צמוד לגג / תיקרה.
עשינו זיפות לפני שנה, והבחור שעשה את הזיפות ממש בסדר והגיע מספר פעמים לתקן דברים שצריך.
והוא הסביר שהרטיבות חייבת להיכנס מההפרש שבין שני פלטות השיש / חריץ שיש שם.
ראיתי באחד המאמרים שרשמת שצריך לעשות את זה עם סנפלינג והעלות היא 25-35 שח למטר.
האם אתם עושים את התיקון הזה?
05.02.2013 09:11חלון חדשהוספת תגובה· אטימה של תפר התפשטות עליון
(גבי)שלום אודי,
אם כך יש לאטום רק את אותו תפר עליון.
המחיר שעליו קראת נכון רק לכמויות גדולות של תפרים במבנים טרומים שלמים שעליהם מדובר במאמר(מאות ואלפי מטרים). לאיטום תפר בודד כמו במקרה שלך המחיר יהיה כמה אלפי שקלים והעבודה תימשך יום אחד.
תוכל להשאיר את פרטיך במדור צור קשר ונשמח לעזור. (אנא הזכר בפנייתך במה מדובר וציין גם את מיקומך בארץ).
בברכה,
גבי
05.02.2013 18:33חלון חדשהוספת תגובה· אטימה של תפר התפשטות עליון
(אודי בלו)גבי תודה,
העלתי את הפרטים שלי אתמול בבוקר עם פרטים מלאים, אודה לכם אם תוכלו לחזור אלי כמה שיותר מהר לפני שמתחיל סבב נוסף של גשמים.
תודה אודי
05.02.2013 19:36חלון חדשהוספת תגובה
· איטום קיר מסך
(רון אמיר)תודה גבי,
האם יש מספר טלפוןשאוכל לשלוח אליו את התמונה?יש לי בעיה טכנית לשלוח בדואר אלקטרוני.
בברכה,
רון
04.02.2013 14:23חלון חדשהוספת תגובה· תמונת קיר מסך וחיבור לאריחים
(גבי)שלום רון,
בתיבת התשובה לתקשורת זו בפורום, פשוט לחץ על הסמל עם הציור של המצלמה והעלה את התמונה לכאן. (לא ניתן לשלוח "בטלפון"..)
גבי
04.02.2013 14:31חלון חדשהוספת תגובה
· איטום קיר מסך, המשך
(רון)תודה גבי,
1. בהמשך לשאלתי בעניין איטום קיר מסך.
2. כפי שכתבתי, קיר המסך ממוקם בתוך נישה, כך שדפנות הנישה עשויות לוחות גבס.
רצפתהנישה, המגיעה עד מסגרת האלומינים, כפי שכתבתי,אכן מחופה באריחי גרניט פורצלן מבריק, אך היא מעין מדרגה, המוגבהת בכ-15 ס"ממרצפת הדירה,ועומקה כ-15 ס"מ.
לוחות הגבס בדפנות הנישה מגיעים רק עד המדרגה ולא עד הרצפה. אינני יודע לשמה עשו את המדרגה, מה "מילוי" המדרגה וכיצד המשך רצפתהדירה, בבסיס המדרגה, מחובר לקיר המסך.
3. האם הבהרה זו משנה במשהו את תשובתך לגביאופן האיטום בין קיר המסך לאריחי המדרגה?
בתודה ובברכה
רון
04.02.2013 13:18חלון חדשהוספת תגובה· חיבור לקיר מסך
(גבי)שלום רון,
רצוי שתצרף תמונה על מנת שנבין בדיוק במה מדובר.
אפשר גם במייל [email protected].
בברכה,
גבי
04.02.2013 14:13חלון חדשהוספת תגובה