· בית קרקע- משהו חשוב ומטריד המון זמן
(דני)שלום גבי היקר:אני גר בית קרקע (דו משפחתי)בן שלוש שנים.
יש לי בבית יציאה אחורית לחצר אנגלית (הקירות עשויים בטון מזויין ומאחורי הקירות ישנה גינה)בזמן שיורד גשם חזק כמו ביומיים האחרונים ללא הפסקה אז ישנה חדירה של מים תחת הריצוף.וכל זאת גיליתי בגלל הנקז הכפול שמונח מתחת לפתחהניקוז העליון והוא מנקז את המים שמתחת לריצוף ישירות למרזב שעובר תחת הבית החוצה וממנו מטפטפים מים.
המצב מאוד מטריד אותי,כמו כן קראתי לקבלן ואיתו "ים" סיפורים והוא אומר שלמעשה מדובר בחצר חיצונית והנקז עושה את עבודתו כראוי.
העניין לא מוצא חן בעניי ואני מתכוון להלחם בו עד פתרון.
השאלות שלי הם:
1.האם יש משהו בדבריי הקבלן?
2.האם ניתן לאתר את מקור הבעיה?
3.כיצד ניתן לתקן?
תודה רבה ושבת שלום
20.12.2012 22:37חלון חדשהוספת תגובה· ניקוז חצר אנגלית
(גבי)שלום דני,
נהקז ה"כפול" (ה"דו-מפלסי") מיועד לניקוז מים ורטיבות שחודרים אל מתחת לשכבת הריצוף.בגשמים חזקים (או בכלל) יתכן מצב בו מעט מיםחודרים אל מתחת לשכבת הריצוף ואם הניקוז מתפקד כראוי לא תתרחש הצפה והמים לא יבצבצו בין האריחים.
אם לא קיימת בעיה בניקוז והמים לא עולים על גדותם, אין סיבה לדאגה. אך בכל מקרה מומלץ לבדוק את איטום הפוגות שבין האריחים על מנת למנוע עד כמה שניתן את מעבר הרטיבות אל מתחת לריצוף.
אם קיימת הצפה והמים עולים על גדותיהם, או אם ישנם סימני רטיבות בתחתית הקירות של הבית אשר גובלים עם החצר האנגלית- הרי שהסיפור שונה.
אם תפרט יותר נתונים / הסברים נשמח לעזור הלאה.
בברכה,
גבי
21.12.2012 16:49חלון חדשהוספת תגובה· המשך
(דני)היי גבי
למה הכוונה ?אך בכל מקרה מומלץ לבדוק את איטום הפוגות שבין האריחים על מנת למנוע עד כמה שניתן את מעבר הרטיבות אל מתחת לריצוף.
אני רוצה להדגיש שלמרפסת האנגלית יש גג עם סנטף שביצעתי שנה שעברה כך שהרצפה יבשה,וכל העניין שהמים חודרים ממקום לא ידוע .
הנקז עושה את העבודה כך שלא כל הפגות רטובות כי רק על חלק מהם יש מראה רטוב.
מה עושים???????
כיצד ניתן לאתר את הבעיה?קשה לי להאמין שהמים מחלחלים מגובה של 3 מטר אל מתחת לריצוף וכל זאת שבגינה למעלה יש יציקת בטון טובה מאוד.
העניין מאוד מציק לי ושבוע הבא הזמנתי מהנדס בניין בכיר על מנת לקבל תמונת מצב ואם אני לא יסתדר עם הקבלן אני מתכוון להגיש תביעה לבית משפט
תודה ושבת שלום
21.12.2012 17:20חלון חדשהוספת תגובה· בעית רטיבות ברצפת חצר אנגלית
(גבי)שלום דני,
בשאלתך הראשונה לא הזכרת כלל שהחצר מקורה. כעת, מכיווןשיש לה גגון,תיתכנה שתי בעיות:
1. תיתכן בעיה של ניקוז כאשר המים עולים מהקרקע ומציפים את השטח שמתחת לריצוף. יתכן שיש לחפור בור חלחול ואולי יהיה צורךלהתקין משאבה טבולה בתוך הבור- למקרי הצפה.
2. תיתכן בעיה באיטום, במיוחד בחיבור שבין הקיר לבין היציקה של הרצפה. אזור זה רגיש למעבר רטיבות ויתכן שמים מעברו השני של הקיר מחלחלים מטה וחודרים מתחת לקירואל מתחת לריצוף.
בשני המקרים חובה לטפל בזאת באופן יסודי מכיוון שהצפה גדולה יותר תגרום לעליית מפלס המים וחדירת מים אל תוך הבית. הצפה גדולה גם יכולה לגרום לנזק לשכבת הריצוף החיצונית.
בברכה ושב"ש,
גבי
21.12.2012 17:41חלון חדשהוספת תגובה· המשך
(דני)היי גבי
פתחתי את הרשת של הניקוז שקיימת במרכז המרפסת וישנו צינור שחור (להובלת המים)שיורד משהו כמו חצי מטר ישירות למטה ואחריי חצי המטר יש זוית שלוקחת את הצינור אל מתחת לבית והחוצה,אז קצת קשה לי להאמין שיש הצפה תחת הבית כי רצפת הבית קצת גבוה מהאדמה
בכל מקרה צריך לבדוק את האופציה השנייה של חדירה בין הרצפה לקיר למרות שלמעלה יש יציקת בטון כפי שציינתי.
תודה
22.12.2012 13:41חלון חדשהוספת תגובה· בדיקה אפשרית של הנקז
(גיורא)אתה יכול להזרים מים לניקוז ישירות בעזרת צינור השקיה וכדומה, ולבדוק אם הוא מתפקד ואינו סתום.בהצלחה
22.12.2012 17:04חלון חדשהוספת תגובה· הנקז והצינור עובדים ועושים את העבודה
(דני)שלום
הנקז וההצינור שמוביל את המים ליציאה עושים את העבודה
כרגע אין סימני רטיבות בתוך הבית מעל הפנלים וכ"ו
השאלה היא כיצד ניתן לבדוק מהיכן חודרים ומחלחלים המים ?
שבוע טוב ותודה רבה
22.12.2012 19:12חלון חדשהוספת תגובה· כיצד ניתן לבדוק
(דני)היי גבי
כיצד ואם בכלל ניתן לבדוק מהיכן חודרים המים?מצלמה אינפרא אדום או משהו אחר?
תודה
23.12.2012 17:18חלון חדשהוספת תגובה· בדיקת רטיבות
(גבי)שלום דני,
אין טעם להשתמש (ולשלם) על צילום תרמי שרק יראה היכן ישנה הצטברות של רטיבות, כאשר אנו ממילא יודעים שהיא קיימת. כנראה שלא יהיה מנוס מפרוק ריצוף סמוך לקיר. יש לבדוק זאת בשטח ולהחליט בהתאם.
גבי
23.12.2012 18:55חלון חדשהוספת תגובה· ביצוע תיקון
(דני)שלום גבי
קודם כל תודה רבה על הענות.
אין בעית כסף מכיוון שאני רוצה לדעת מה באמת יכול להביא לפתרון גם אם המצלמה עולה כסך אדרוש מהקבלן מכיווון שהבית במסגרת האחריות.
כמו כן ציינתי קודם שהקבלן מנסה להתנער אך אני לא יתן לו את התענוג וביום שלישי מגיע אליי מהנדס בכיר מאוד לבדיקת המצב ולהעביר חוות דעת מסודרת לקבלן שבמידה ולא יענה בחיוב נמשיך לבית הדין.
ואם במידה ועלינו על מקור החדירה של המים ע"י פירוק המרצפות שבסמוך לקיר כיצד ניתן לאטום שם?
אשמח לקבל את חוות דעתך המקצועית שאם במידה והקבלן יתקן את הבעיה אוכל לפקח על העבודה ?
רב תודות
23.12.2012 21:07חלון חדשהוספת תגובה· איטום חצר, משטח בטון
(גבי)שלום דני,
מהבחינה המקצועית מצלמה תרמיתפשוט מגלה מקומות נסתרים לעין שיש בהם רטיבות. אך המצב בשטח אצלך הוא כזה שממילא אנו יודעים שישנה רטיבות מתחת לריצוף ורטיבות באדמה שמאחורי הקיר. כך שאין כל הכרח לבצע דוקא צילוםתרמי. אם בכ"ז תרצה צילום שכזה תוכל להשאיר פרטים במדור צור קשר ונשמח לעזור.
לענין הפתרון לבעיה: ניתן לספק פתרון מקצועי רק לאחר בדיקת השטח. באופן כללי יש לפתוח מרצפות בצמוד לקיר ולבדוק אם קיים מעבר מים בתחתית הקיר,בינו לבין יציקת הבטון של הרצפה. לאחר פתיחת הריצוף תתגלה האמת "במערומיה" ועל פי זה ניתן יהיה לתת מפרט טכני מסודר לתיקון המצב. יתכן / כנראה שיהיה צורך לבצע איטום "שלילי" בחיבור שבתחתית הקיראך אין כל טעם לנחש זאת מבלי לבחון זאת בשטח.
בהצלחה,
גבי
24.12.2012 06:30חלון חדשהוספת תגובה· לסיכום
(דני)שלום גבי
בקיצור הקבלן מתנער ואומר:כל עוד יש נקז תחת הריצוף שמנקז את המים שמתחת המרצפות לא צריכה להיות בעיהובכלל שמדובר על מרפסת ולא חדר שבתוך הבית, וגם אם לא קיימת רטיבות מעל הפנלים מבפנים לבית אז בכלל....
אני לא מתכוון לוותר
אשמח לשמוע את דעתך בנושא
תודה רבה על הכל
24.12.2012 21:22חלון חדשהוספת תגובה· ניקוז משטח בטון בחצר
(גבי)שלום דני,
דעתי היא שיש לבדוק בשטח במה בדיוק מדובר, בטרם ניתן יהיה לחוות דעה מקצועית.
אם תרצה בדיקה מקצועית תוכל להשאיר את פרטיך במדור צור-קשר.
בהצלחה,
גבי
24.12.2012 21:58חלון חדשהוספת תגובה· יש תיקון
(דני)היי
גבי
הקבלן מגיע יום ראשון לתיקון.הוא צריך להרים את שורת הריצוף הקרובה לבית לבצע רולקות ואחכ איטום על מנת שלא יחדרו מים שנמצאים תחת הריצוף לתוך הבית.
מה דעתך?
תודה
03.01.2013 18:54חלון חדשהוספת תגובה· מה נגמר ?
(דרור)09.02.2015 21:05חלון חדשהוספת תגובה
· תפר התפשטות מה זה ואיפה צריך אותו ?
(סמואל אלי)20.12.2012 16:44חלון חדשהוספת תגובה· מהו תפר התפשטות
(גבי)שלום סמואל,
שאלתך מאוד כללית..
אנא ראה הגדרה של תפר התפשטות. תפר התפשטות / התכווצות נחוץבמקומות בהם קיים חשש לסדיקה בבטון עקב תזוזה תרמית או מיבנית ו/אובמקומות בהם ישנוחיבור בין שני אלמנטים בבנין.
ראה גם מאמר על איטום תפרי התפשטות עם מסטיקים פוליאוריטניים.
בברכה,
גבי
20.12.2012 18:06חלון חדשהוספת תגובה· תודה רבה גבי
(סמואל אלי)20.12.2012 18:53חלון חדשהוספת תגובה
· הסרת סופר 7 מבגדים
(שלמה)שאלה: איך מורידים סופר 7 לח או יבש מבגדים
20.12.2012 08:56חלון חדשהוספת תגובה· ניקוי חומר אטימה מסוג ”סופר 7”.
(גבי)שלום שלמה,
כלל לא בטוח שניתן להסיר את החומר. חומר טרי ניתן להמיס עם טינר למשל, אך כאשר מדובר בביגוד אין טעם בכך מכיוון שהמסת ה"סופר 7" רק תגרום להתפשטות הכתם.
השיטה היעילה היחידה שלעיתים מצליחה היא- להמתין לייבוש מוחלט של החומר ואחר כך לנסות להסירו באופן מכני, דהיינו "לגרד" אותו בסבלנות.
בהצלחה,
גבי
20.12.2012 11:25חלון חדשהוספת תגובה
· עובש ”אבקתי”
(טל)שלום -
יש לנו בעיה על הקירות החיצוניים בחדר השינה(הפונים לכיוון צפון). יש לנו נקודות של עובש במן מרקם של אבקה - אפשר להסיר את הכתמים עם מטלית/מגבת אך הם חוזרים אחרי כמה זמן.
ממה זה נגרם וכיצד ניתן לטפל בזה? ייתכן שזה קשור ללחות בחדר הנגרמת מחלונות לא אטומים?
19.12.2012 22:13חלון חדשהוספת תגובה· עובש בקירות חדר שינה, פטריות
(גבי)שלום טל,
תופעת עיבוי מסוג זה מאוד שכיחה דוקא בחדרי שינה, כך שמומלץ לבדוק זאת באופן יסודי יותר על מנת לבטל את האפשרות של בעיית איטום. ראה/י מאמר בנושא איתור ומניעת בעיות עיבוי ועובש.
בכל מקרה יש לדאוג לאיוורור של חדר השינה ולתחלופת אויר מתמדת. במקביל מומלץ לצבוע את הקירות בצבע נגד עובש או בצבע שמונע את תופעת העיבוי (KEFA).
בברכה,
גבי
19.12.2012 23:21חלון חדשהוספת תגובה
· עובש ועיבוי- המשך לשאלה
(ישי)אתמול שאלתי אותך לגבי עובש בקירות חיצוניים. היום ראיתי משהו ממש מזעזע מאחורי הספריה היה שם כמויות של עובש נוצר שם ממש בועות של טחב וזה עבר לספריה ולספרים האם דבר זה יכול להגרם מבעיית עיבוי? וכן אף פעם לא ראיתי שהיה לי אדים על החלונות בבית זה מראה אולי שאין בעיה שח עיבוי
19.12.2012 19:30חלון חדשהוספת תגובה· עיבוי, עובש בקירות
(גבי)שלום ישי,
התופעה יכולה להגרם מעיבוי גם כאשר אין אדים על גבי החלונות, מכיוון שמאחורי ארונות לא קיים איוורור מספק והלחות נותרת קבועה וגורמת להיווצרות פטריות. סימן נוסף שיכול לעזור הוא נוכחות של עובש או פטריות על חפצים שונים בחדר, ולוא דוקא על גבי הקירות החיצוניים. אלו מעידים בד"כ על תופעת העיבוי, אם כי תופעת העיבוי גם היא יכולה להתגבר כאשר ישנה חדריה של רטיבות מן החוץ.
על כל פנים יש לבדוק זאת בשטח ומומלץ לבדוק גם את הצד החיצוני של הקירות על מנת לראות אם ישנם סדקים ו/אואם הקירות סופגים רטיבות רבה מדי במהלך הגשמים.
בברכה,
גבי
19.12.2012 20:05חלון חדשהוספת תגובה· המשך לשאלת העובש
(ישי)האם כל הצבעים נגד עובש יכולים לעזור במקרה של כניסת רטיבות מבחוץ?
2.האם יש חומר שיוצר שכבת איטום על גבי האבן ירושלמית ומונעת כניסת מים. מכיון שהאבן לא סופגת את הסילר שריססתי אולי יש חומר שפשוט נדבק ויוצר שכבת הגנה . לא נראה לי שמדובר בעיבוי משום ששום חפץ בבית אינו קבל עובש וגם היה ממש מים מתחת לספריה
19.12.2012 20:14חלון חדשהוספת תגובה· עובש ואיטום
(גבי)שלום ישי,
צבעים נגד עובש כלל אינם משמשים לאיטום.
בבעיתאיטום יש לטפל מהצד החיצוני של הקיר. אם ישנם ממש מים מתחת לספריה (לא הזכרת זאת קודם לכן)הדבר מצביע על בעיה שלאיטום ולא של עיבוי. יש לבדוק זאת מבחוץ ואם מדובר על קומת קרקע יתכן שהבעיה שונה והמים מגיעים ממקום נמוך יותר.
(ראה מאמר על איטום רטיבות בקומות קרקע).
בברכה,
גבי
19.12.2012 20:22חלון חדשהוספת תגובה· עובש ואיטום
(ישי)אני שאלתי האם הצבעים האלה יעזרו נגד העובש
הדירה לא בקומת קרקע , האם יש חומר שיכול להידבק לאבן ירושלמית וליצור שכבת הגנה נגד המים כיון שהאבן לאסופגת סילר
סליחה על האריכות בשאלות אני פשוט אובד עצות
19.12.2012 20:25חלון חדשהוספת תגובה· עובש, איטום קיר אבן חיצוני
(גבי)שלום ישי,
הצבעים אינם יכולים למנוע עובש שנגרם כתוצאה מחדירת רטיבות מהחוץ.
כפי שציינתי קודם, במקרה שישנה בעיה של איטום יש לטפל בה מהצד החיצוני של הבית. בבתים בעלי חיפוי אבן הרטיבות חודרת בד"כ דרך הפוגות (הכוחלה) שסופגות מים או דרך סדקי-שערה מאוד דקיקים שנמצאים בין הכוחלה לבין האבן או באבן עצמה. כך שהעובדה שהאבן עצמה אינה סופגת אינה כ"כ משמעותית לצורך הענין.
מכיוון שהסדקים לצידי הכוחלההנם דקיקים ומרובים קיים באמת קושי לאטום אותם ולפעמים נאלצים להסיר את כל הכוחלה ולבצע כוחלה חדשה מחומר צימנטי יעודי אשר אינו מתכווץ בעת התקשותו כפי שקורה לבטונים (לכוחלות) הרגילים/ות.
ישנה גם אופציה נוספת והיא מריחת חומר איטום פוליאוריטני שקוף על כל השטח. אך לא אוכל להמליץ על אופציה זו מבלי לבדוק את המצבובבנין קומות ציפוי של קומה אחת בלבד עלול לשנות את מראה החזית של הבנין כולו.
יש כאמור לבדוק את הכל בשטח עצמו ורק לאחר מכן ניתן יהיה להציע פתרונות.
בברכה,
גבי
19.12.2012 20:43חלון חדשהוספת תגובה· תודה רבה רבה
(ישי)19.12.2012 20:48חלון חדשהוספת תגובה