שלום קרין,

החלטות מסוג זה לא ניתן לקבל / לתת באמצעות רק באמצעות הפורום.עליך להיוועץ עם האדריכל ולשקול בהתאם לעלויות, לתנאי האקלים באזור המגורים וכדומה.

באופן כללי גג בטון יהיה כמובן חזק יותר ועמיד יותר ולטווח שנים ארוך הרבה יותר. מבחינת הבידוד התרמי -לפוליאוריטן המוקצף תכונות בידוד טובות הרבה יותר (בהנחה שעובי הבידוד מספק).

ניתן להשיג בידוד תרמי סביר (אך פחות מזה של הפוליאוריטן המוקצף) גם באמצעות הנחת לוחות בידוד כדוגמת לוחות מסוג "פוליפאן"/ "רונדופן".

בברכה,

גבי

שלום יעל,

יש לדרוש מהקבלן להסיר את הריצוף הפנימי בבית בכל המקומות בהם ישנה רטיבות מתחתיו. הרטיבות יכולה לנדוד למקומות מרוחקים עוד יותר ובבית חדש עליך לקבל ריצוף חדש עם מילוי יבש, ללא לחות או רטיבות שכלואה מתחתיו. רטיבות שתיוותר כלואה מתחת לריצוף לא תוכל להתנדף מעצמה ותגרום לצרות ולריחות בהמשך.

במרפסת, אם ישנו ניקוז כפול , כזה שמנקז גם את הרטיבות שחדרה מתחת לריצוף, המים בסופו של דבר יתנקזו למרזב. יחד עם זאת יש לפתוח את שורת הריצוף הקרובה לקיר ולבדוק כיצד קרה שמים מהמרפסת חדרו אל תוך הבית. ציינת שאין פתחי יציאה מהבית לאותה מרפסת כך שהעובדה שחדרו מים פנימה אינה סבירה. אך גם אם ישנם פתחי יציאה מהחדרים למרפסת- יש להסיר שורת ריצוף בסמוך לפתחים ולבדוק אם בוצעה שם "חגורת הפרדה" מתחת לריצוף.

אם אינך בקיאה בכל הנ"ל מומלץ לבקש בדיקה מגורם חיצוני או חברה לבדיקת ליקויי בניה. אם תרצי תוכלי להשאיר את פרטיך במדור צור קשר ונשמח לעזור ו/או להפנות אותך לבודק.

לשאלתך: אפשר לייבש את השומשום ולהשתמש בו מחדש.

בהצלחה,

גבי

שלום לך

צר לי לקרוא שגם לך יש את בעית ישום העבודה הלקויה ללא היכפתיות מהמישם

אני בדירה חדשה רק חצי שנה רצוף שיש וכיום היה אצלי מהנדס לקויי בניה ונתן חוות דעת שאין מנוס יצטרכו לפרק את כל רצוף הדירהולהתקין מחדש כי יבוש לא יעזור

הבעיה העיקרית היא הבריאות בארונות החדשים יש לי עובש ופטריה וכ4 חודשים אנו משתעלי בבית וכמו כן לקחו דגימות אויר לזהות את סוג הפטריה

אני מציעה לך להתיחס ברצינות היופי זה חשוב אבל רטיבות יכולה לגרום למחלות וחשוב לטפל בבעיה מידי אציין שנגרם לי עובש בארונות חדשים יש לי סופחי רטיבות בארונות והתוצאה נוראית

חברת הבניה שלי מפורסמת אלקטרה

לא לוותר על המגיע לנו

שבת שלום גל

אשמח לענות לשאלותייך

שלום אורי,

פינות או קירות אשר בתוכם עוברים מרזבים הם באמת רגישים יותר לבעיות עיבוי מכיוון שהבידוד שם לוקה בחסר.

בקירות אלומזג האויר הקר כביכול "חודר למרזב" (גם כשאין גשם) והסיכוי לעיבוי שם גובר. הפתרון הוא עדיין בידוד מבחוץ ו/ או בידוד בגג מעל האזור. אלאשלמען האמת אזור זה מהווה נקודת תרפהוהנו קשה לבידוד כל עוד לא מבצעים את שכבות הבידוד כבר במסגרת תהליך הבניה, לפני הטיח ויציקת שיפועי הגג.

לשאלתך: מכיוון ש"בדיקה בשטח"תעלה כסף עדיף פשוט שתצבע את האזורים הללו עם צבע נגד עובש ותמתין לראות אם המצב משתפר. בבעיות בידוד נטו עדיף לקרוא לשטח ליועצי בידוד, אך דומה שעדיין אין צורך בכך.

בהצלחה,

גבי

שלום משה,

אם עדיין לא נתגלה מקור הנזילה כנראה שאחת מהבדיקות לא בוצעה כראוי ו/או שישנם שטחים שלא נבדקו.

בדיקת איטום גגות באמצעות הצפה צריכה להתבצע למשך 48-72 שעות לפחות. הבעיה עם בדיקת הצפה טמונה בכך שהבדיקה תקפה רק לאזור שמתחת למפלס המים כך שתמיד ישנה אפשרות שהבעיה נמצאת יותר גבוה ממפלס המים או באזורים אחרים בגג שאליהם מי ההצפה לא הגיעו.

באופן כללי- הנקודה הרגישה ביותר בגגות עם יריעות היא אזור קצה היריעות בקירות. יש לבדוק שם אם היריעות לא ניתקו מהקיר וממילא לא ניתן לבצע זאת באמצעות בדיקת הצפה.

שים לב גם שאם הרטיבות בתקרה נמצאת צמוד לקיר - הבעיה יכולה להיות בכלל בקיר החיצוני ולא בגג.

מצלמה תרמית יכולה לעזור במקרים אלו לגילוי מצבור רטיבות שנסתר מהעין.

במקרים חריגים, בלית ברירה ניתן לגשת לפתרון הבעיה בשלבים. דהיינו לאטום את הגג מחדש או את הקירות ולהמתין לתוצאות.

בברכה,

גבי

שלום צביקה,

יש לטפל גם במרזבים וגם בקירות. מי הגשמים שמגיעים לגגחייבים לעבור ולזרום בתוך המרזבים ללא שום בעיה. כנראה שקוטר המרזבים של הגג שלכם איננו מספק.

לגבי הקירות: ניתן לצפות אותם בציפוי חיצוני כמקובל. אם קיימים סדקים יש לתקן אותם ולצפות את הקירות בחומרים גמישים כגון"צבע סופר גמיש" (טמבור או נירלט) , או חומרי איטום משחתיים כגון "מולטיגג מט", "פוליקיר" וכדומה. ("לייגו" גם כן טוב לקירות). זכור לעקוב אחר הוראות היצרנים ולא להסתפק ב"מריחה מהירה" של החומר על הקירות.

לשאלתך: אין צורך לקלף את כל שכבת הצבע מהקיר, אלא רק חלקי צבע רופפים.

בהצלחה,

גבי