שלום אבידן.

מספר תשובות:

1. חובה לאטום את כל שטח הרצפה. שים לב שלא מדובר על "העדפה" אלא חובה ממש לאטום על מנת שהרטיבות לא תתפשט תחת הריצוף של האמבטיה ותנדוד דרך החול אל מתחת לריצוף של חדרים סמוכים אחרים, אל הקירות וכדומה.

2. חובה לאטום גם את כל הקירות, לפני חיפוי הקרמיקה. איטום קפדני עוד יותר מתבצע בקירות שחשופים למגע ישיר עם מי הרחצה (קירות ליד המקלחון, ליד האמבטיה, ליד הכיורים).

ראה מאמר על איטום מקלחות או חדרים רטובים בחומרים איטום ביטומנים משחתיים.

כל הדברים הנ"ל אינם בגדר המלצה אלא חובה ממש, ואף מעוגנים בתקנים.

לשאלתך: אין כל בעיה עם הדבקת קרמיקה מעל חומרי האיטום השונים. קיימים חומרים מתאימים לכך בדיוק ויש לעקוב אחר הוראות היצרנים.

בהצלחה,

גבי

שלום יונתן,

את שכבת האיטום בקירות מבצעים לפני הטיח, באופן זהה למעשה לאיטום שמבצעים בד"כ, לפני חיפוי הקרמיקה בקירות. להלן מספר הסברים.

1. קירות שאינם באים במגע ישיר עם מים:

ראשית מבצעים שכבת הרבצה צימנטית שהיא השכבה האוטמת. לאחריה מבצעים טיח מיישר ומעליו ניתן ליישם את ה"תדלק". ניתן גם למרוח שכבת קישור מעל הטיח המיישר (לפני התדלק) בהתאם להוראות היצרן של ה"תדלק" (נדיר).

תוכל לרכוש תערובת מוכנה של שכבת הרבצה אוטמת,כדוגמת "טיח הרבצה720" (מיסטר פיקס). לחילופין תוכל להכין בעצמך את העתרובת ממלט+חול+ דבק לטקס SBR.

קירות שבאים במגע ישיר עם מי רחצה:

מעל שכבת הרבצה דקה שמבצעים מעל הבלוקים, מתבצע איטום עם חומר אטימה צימנטי משחתי. לאחר הייבוש (למחרת) מבצעים מעליו שכבת שפריץ צימנטי מועשר בדבק לטקס SBR. למחרת- מבצעים טיח מיישר וממשיכים עם ה"תדלק".

הערות:

א. בהתאם להוראות היצרנים השונים ניתן גם למרוח סילר אוטם שקוף מעל גבי ה"תדלק", לאחר הייבוש.

ב. שי לב שיש לבצע איטום גם מתחת לריצוף של חדר האמבטיה. ראה מאמר על איטום מקלחות או חדרים רטובים בחומרי איטום ביטומנים משחתיים.

אם משהו לא מובן אנא פרט ונשמח לעזור הלאה.

שבוע טוב,

גבי

שלום אילן,

לצערי הקבלן כבר כעת "מנפנף" אותך, כדבריך.

אמורה להיות שכבת זיפות אחידה ורציפה בכל שטח הגג וכולל את שטח הרולקות, ללא "קרחות" אונפיחויות. הזפת לא "תתרומם מעצמה" ברולקות בעת ההלחמה של היריעות. מטבע הדברים, אם סיכמתם על שכבת זיפות - אמורה להיות שם שכבת זיפות אחידה. מנסיוני, אין כל טעם להפנות את הקבלן למקורות טכנים מכיוון שהבעיה אינה טכנית אלא אתית. נסה אולי פשוט לאמר לו שתתבע אותו על הפרת ההסכם בכך שאין שכבת זיפות אחידה על כל השטח.

לבצוע זיפות ראה את המאמר על זיפות גגות.

בהצלחה,

גבי

שלום יואב,

איטומים עם סיליקונים שונים שנעשים בתוך המים הנם פחות יעילים ומחזיקים מעמד לזמן קצר יחסית. הטוב ביותר הוא לרוקן את המים מהבריכה.

חומרים מומלצים לאיטום סביב הצנרת:

"סיקפלקס 11FC" (סיקה)

"סופר 7" (מיקו)

"סופר 7 הייטק" (מיקו).

החומרים טובים להדבקה על כל סוגי הצנרת מלבד צנרות מסוג "גיבריט".

בהצלחה,

גבי

שלום אבשלום,

הבעיה היא שמהבחינה המשפטית אין החברה מחוייבת בפניך למאומה בטרם מסירת הדירה. תוכל אולי לפנות לעו"ד ולבקש את עצתו ו/או לשלול מכתב רשום לחברה אשר יוכל אולי לסייע לך בעתיד.

מהבחינה המקצועית ה"איטומית": אם מי ההצפהחדרו רק מתחת לאריחים של חדר האמבטיה, הם לא היו אמורים לעבור אל מתחת לחלקי ריצוף אחרים בדירה. אם המים כן עברו- ישנה בוודאות בעיה באיטום מתחת לריצוף של חדר האמבטיה.

לשאלתך: לבית המשפט לא תשנה כנראה שיטת הייבוש. גם אם לא תוכל לבצע מאומה כעת, מומלץ לבצע בדיקת רטיבות יסודית מייד לאחר קבלת המפתח לדירה.

בהצלחה,

גבי