הוספת הודעה חדשה
עמוד 1886 מתוך 2753 · סה״כ 13763 נושאים בפורום
  • · תיקון תקרה לאחר נזקי נזילה

    (מני)

    במשך חודשים ארוכים הייתה נזילה מהדירה שמעלינו בחיבור מספר חדרים - בכל חדר קטע מהתקרה.באותם איזורי נזילה .אין התנפחויות צבע כפי שיש בדרך כלל אלא אם מקישים על התקרה זה נשמע כאילו שהיא חלולה (או כמו שמקישים על קיר גבס).באחד המקומות בוצע חור לצורך זיהוי הנזילה ואז התגלה שמדובר בתקרה מבלוקים-איטונג.(לא בטון בכל אופן)מכיון שמי שיתקן את הנזקים אלו עובדים של חברת הביטוח (עליהם אנחנו לא סומכים כל כך על סמך נסיון קודם)- רצינו לדעת כיצד אמור להיותמבוצע התיקוןבאופן מקצועי.לכאורה אמורים לגרד או לחפור בתקרהולישר עם חומר מסויים? (כאמור אין התנפחות צבע אלא זה נשמע לכאורה שהתקרה "דקה" באותם מקומות) תודה

    • · תיקון תקרה ע”י חברת ביטוח לאחר נזילה

      (גבי)

      שלום מני,

      מספר תשובות / המלצות:

      1. אין כל שחר (...) בהנחה שהקידוח בתקרה התבצע לצורך איתור מקור הנזילה.הקידוח בתקרה התבצע ע"י הקבלן שבא מטעם חברת הביטוח, על מנת לנסות ולנקז את המים שהצטברו תחת הריצוף של השכן וע"י כך להמנע מהצורך להחליף את כל הריצוף של השכן. לטענה אחרת כאמור אין כל שחר.

      המלצתי:

      עליך ובמיוחד על שכנך לפנות לשמאי חיצוני / מהנדס, או חברה לביקורת מבנים- על מנת שיוציאו דוח מפורט של כל הנזק שנגרם כתוצאה מאותה הצפה / נזילה.כלל לא מומלץלסמוך על ה"סמוך" של קבלנים או שמאים מטעם חברת הביטוח. רטיבות שהתמשכהמספר חודשים תשאיר מצע רטוב תחת הריצוף של השכן- ורטיבות זו יכולה להמשיך ולהתקיים שם לאורך שנים כאשר את מירב הנזק יספוגהשכן דוקא.

      לשאלתך בענין תיקון תקרהלאחר נזילה:

      בד"כ פשוט מסירים את החלקים הרופפים, מבצעים תיקוני טיח וצובעים. את כל זה ניתן לבצע רק לאחר שהשטח יבש לגמרי.

      במקרים קיצוניים יכולים להגרם נזקי חלודה לברזלים אשר בתקרת הצלעות. החלודה בברזלים גורמת בהמשך להתנפחות הברזל וכתוצאה מכך- להופעת סדקים בשכבת הטיח. אך תופעה זו מתרחשת זמן רבלאחר הופעת הרטיבות וכנראה שלא ניתן יהיה להבחין בה כעת. יחד עם זאת- אם ישנם כעת כדבריך אזורים"חלולים"יש להסיר מהם את הטיח ולבדוק אם קיימת מאחוריהםחלודה.

      בברכה,

      גבי

      • · תודה

        (מני)

        האירוע קצת יותר מסובך (השכן הטיפש וחברת הביטוח שלוהכחישו שיש נזילה ממנו ולכןנעשה חור בתקרה על מנת להוכיח לו שבעומק 20 סמ מהתקרה שלנו יש רטיבות).

        השאלה שלי כיצד אדע שמבצעים תיקון לתקרת דירתי באופן מקצועי. כי כפי שציינתי מדובר בבלוק איטונג, ככל הנראה. האם "חופרים" וממלאים בחומר כלשהו?

        • · תיקון תקרה

          (גבי)

          שלום מני,

          כפי שציינתי- אין כל צורך "לחפור" בתקרה. מבצעים תיקון כמקובל. בודקים אם ישנם מקומות בהם הטיח רופף ומקלפים. אין כל צורך לקלף מקומות חזקים. לאחר מכן מתקנים עם טיח.אם בלוק האיטונג נותר חשוף / לבן- יש לבצע תחילה שכבת יסוד מועשרת בדבק.

          במקרה שישנה התנפחות של חלודה ביציקות- מסתתים את הבטון מסביב להיקפו של הברזל הפגוע. לאחר מכן מצפים בשתי שכבות של חומר מגן ומתקנים עם תערובת צימנטית או חומר יעודי לשיקום בטונים. לסיום- טיח, שפכטל, צבע.

          בהצלחה,

          גבי

  • · נזילת מים בתקרת מחסן תת קרקעי

    (אתי)

    שלום

    אשמח אם תוכלו לעזור

    אני גרה בבנין חדש עם חנייה תת קרקעית ,המחסן שלי נמצא במורד החנייה התת קרקעית, כל פעם שיורד גשם יש לי נזילה בתקרת המחסן, הקבלן עשה כבר מספר הזרקות לביטון כאשר הקיר היה רטוב ,אך ללא הועיל.איך ניתן לפתור את הבעיה אחת ולתמיד.

    בתודה מראש.

    • · תיקון נזילה בתקרה

      (גבי)

      שלום אתי,

      מכיוון שמדובר על בנין חדש אחריות תיקון התקרה חלה במלואה על הקבלן.

      העקרון הגורף הואשתיקוני איטום אשר מתבצעיםבתקרות בטון יכולים לעצור את הנזילה באזור בו מתבצע התיקון אך הנזילה עלולה לשוב ולהתרחש בעתיד במקום סמוך המרוחק מעט יותר מהאזור הנאטם.

      לפיכך- האופן המקצועי והנכון לבצוע תיקון שלנזילה בתקרה הנו לבצע את התיקון מהצד החיצוני, דהיינו לאחר בצוע חפירה.

      איני יודע את תנאי השטח בבנין ובמה כרוכה חפירהשכזו או אם היא כלל אפשרית. יתכןשהקבלן פשוט מנסה לחסוך לעצמו את עלות החפירה באמצעות בצוע תיקון מקומי.

      במקרים בהם אין גישה או כל אפשרות לבצוע חפירה לצורך איטום חיצוני,ניתן לבצע איטום פנימי באמצעות הזרקה ובאמצעות חומרי איטום יעודיים. חומרי איטום גבישיים אשר נספגים אל עומק יציקת הבטון ואוטמים אותו מבפנים הם החומרים המועדפים למטרה זו. כמו כן ניתן לשלב שימושבחומרי איטום צימנטים הידראולים קונבנציאונלים, אחרים. ה

      הזרקה כשלעצמה מהווה רק שלבאחד באיטום והינה יעילהכאשר ניתן לראות בברור סדקזעיר בתקרה אשרממנומטפטפים המים. כאשר לא ניתן לראות סדק- סיכויי הצלחת ההזרקה פוחתים ובכל מקרה ההזרקה בלבד אינה מהווה פתרון עצמאי לטווח ארוך.

      מכיוון שהחוק עומד לצידך מומלץ להפעיל אותו על הקבלן ולתעד היטב כל פעולה שמתבצעת (צילומים, מכתבים רשומים וכדומה).

      נשמח לעזור הלאה במקרה הצורך.

      בברכה,

      גבי

      • · נזילת מים בתקרת מחסן תת קרקעי

        (אתי)

        תודה רבה על המענה המידי,

        למה אתה מתכוון חפירה ,היכן צריכים לחפור?

        • · איטום תקרת מחסן תת קרקעי

          (גבי)

          שלום אתי,

          הכוונה היתה לכך שיש להגיע לצד העליון של התקרה (לגג).

          אם ישנה אדמה או גינה מעל המחסן- חופרים ומגיעים לגג. אם ישנו משטח אחר מעל המחסן (חניון למשל או משטח מרוצף)- מפרקים על פי הצורך, מגיעים לגג שמעל המחסן ואוטמים אותו מלמעלה.

          בברכה,

          גבי

  • · איטום קיר חיצוני לדירה

    (ענבר)

    אני גרה בבית דירות. המבנה די ישן ודירות רבות סובלות מרטיבות.

    יחד עם זאת, בשלב זה אין רוב מבחינת הסכמת הדיירים לביצוע שיפוץ חיצוני כללי לבניין, כולל איטום.

    מכיוון שאני מאוד סובלת מכך ולאור העובדה שהשקעתי רבות בדירה, אני רוצה לדעת האם קיימת אפשרות לבצע איטום של הקירות החיצוניים של המבנה, אך רק אלו העוטפים את הדירה שלי.כמובן שאני אשא במחיר הכספי.

    אודה לעצתכם האם ניתן לבצע זאת ולמי עליי לפנות.

    תודה לכל המגיבים

    • · איטום קיר חיצוני בבנין משותף

      (גבי)

      שלום ענבר,

      עלות איטום קיר חיצוני של דירה בבניין משותף אמורה להיות מכוסה על ידי ועד הבית, גם כאשר מדובר על דירה בודדת ולא על כל קירות הבנין. כפי שציינת בעצמך, בבנין ישן הוצאה שכזו תוכיח עצמה כמיותרת משום שממילא יהיה צורך לבצע שיפוץ חיצוני בעתיד.

      לשאלתך- תוכלי לפנות אלינו באמצעות המדור צור-קשר ונשמח לעזור. ניתן לבצע עבודות איטוםגם על קירות של דירה בודדת, אך יש לבדוק בשטח במה מדובר.

      לעיתים, במקרה של בנין טרומי (עם תפרי התפשטות בין הקומות), יתכן שלא ניתן יהיה לספק תעודת אחריות מלאה לעבודות, אך כאמור יש לבדוק זאת בשטח. אנא פרטי בפנייתך גם את אזור המגורים.

      בברכה ושב"ש,

      גבי

  • · נזקי רטיבות

    (אליעזר)

    שלום

    בדירתי ארע פיצוץ בצינור אמבטיה שהחדיר כמות מים רבה לתקרת השכן מתחתי.

    התקרה שלו ממשיכה להתקלף גם אחרי התיקון, שטחי הקילוף הולכים וגדלים בכל יום אך מבלי כתמי רטיבות.

    האם זה נורמלי? כיצד אדע שהבעיה נפתרה ואין עוד נזילות?

    • · תיקון נזקי רטיבות לאחר הצפה

      (גבי)

      שלום אליעזר,

      קילופי הצבע בתקרה נגרמים מכיוון שישנן עדיין שאריות של רטיבות תחת רצפת חדר האמבטיה שלך. אם כתם הרטיבות נעלם וישנם רק קילופי צבע הרי שהמצב סביר יחסית.יהיה עליך להמתין זמן ממושך להתנדפות הרטיבות (שבועות).

      יחד עם זאת לא ניתן לדעת מכאן מהי כמות הרטיבות שקיימת תחת הריצוף שלך. בעת בצוע התיקונים היה על המבצע להוציא את החול הרטוב שמתחת לריצוף ולהחליפו בחול חדש. אם הדבר לא בוצע ואם כמות הרטיבות שהתגלתה שם היתה גדולה מאוד- מומלץ לבצע זאת כעת. כמו כן מומלץגם לבדוק שאותה רטיבות לא עברה אל מתחת לריצוף של אזורים סמוכים בדירתך.

      במידה ויש ברשותך ביטוח לדירה - תוכל להפעיל אותו ולתבוע מחברת הביטוח להחליף את הריצוף והמילוי הרטוב, במקום להסתפק בתיקון מקומי זול.

      בברכה,

      גבי

  • · ישום שיטת גג הפוך וקלקר F-30

    (אורן)

    גבי שלום,

    אני בונה בית בבאר שבע ובשבוע הבא אמור לאטום את הגג.

    היום נפגשתי עם האיש איטום שלי בשטח ויש לי כמה שאלות

    במקור תכננתי לבודד את הגג בעזרת קלקר F-30 בעובי 5 ס"מלישום מתחת לאיטום שיבוצע ברצועות ביטומניות, את ההמלצהעל כךקיבלתי מחברים שבודדו בשיטה הזו, אבל לאחר שנפגשתי היום עם האיש איטום הוא אמר לי שהשיטה הזו לא תשפיע על הטמפרטורות בתוך הבית ולכן הוא ממליץ ליישם את שיטת הגג ההפוך ומקריאה של תשובות קודמות בפורום הבנתי שזו השיטה העדיפה וכנראה אניאבחר בה אבל כאן התעוררו כמה בעיות והם:

    א.האיש איטום מתעקש שאין צורך בבד גאוטכניהאם להאמין לו?

    ב. הוא מתכוון לשים חצץ בשכבה של 5 ס"מ בלבד האם להסתפק בזה?

    אציין כי התוספת שהאיש איטום רוצה עבור ביצוע גג הפוך בתנאים הנ"להינה 4000 ש"ח לגג של 200 מטרוזאת רק עבור החצץ,המנוף והעבודה בעצם כי הקלקר נכלל בהצעה הראשונית האם המחיר נשמע ריאלי?

    ושאלה נוספת, לבית שני גבהים 3.5 מטר בסלון ובחדרים 2.8 מטר.

    ולכן נוצר מצב שבגג יש לי רצועת בטון בגובה 70 ס"מ לכל רוחבו של הבית בזוית של 90°האם כדאי בחגורההזו לשים קלקר מתחת לרצועה ולהלבין מבחוץ.

    בתודה מראש

    אורן

    • · איטום ובידוד גג ”הפוך”, באר שבע

      (גבי)

      שלום אורן,

      שיטת גג "הפוך" אכן מומלצת באזורים בעלי אקלים חם. השיטה מבודדת מצויין כנגד חום, ומבודדת פחות כנגד קור.

      לשיפור הבידוד ניתן להשתמש בלוחות מבודדים כגון "פוליפאן", במקום הקלקר.

      שכבת חצץ בעובי 5 ס"מ מספקת - כל עוד היא מכסה לגמרי את הלוחות.

      בד גאוטכני מומלץ על מנת להגן על הלוחות מפגיעת החצץ. הבד גם מסייע גם לסינון החול והאבק שמצטברומונע ממנו לחדור אל תחת הלוחות.ישנם מקומות שמוותרים עליו, אך זה לשיקולך. ראה מאמר על בידוד גגות בשיטת גג "הפוך". ראה גם מאמר על בידוד גגות אשר מתייחסבמיוחד לאזורי אקליםחם.

      המחיר שביקש הקבלן הוא סביר. תוכל לנסות ו"לכווץ" את המחיר בהתחשב בכך שהנחת לוחות הקלקר היתה כלולה במחיר וגם כי כעת העבודה קלה יותר לבצוע (הלוחות אינם מודבקים אל הגג באמצעות זפת, כפי שהדבר מתבצע תחת שכבת השיפועים). יחד עם זאת מדובר על יום עבודה נפרדכך שהעלות שהקבלן ביקש אינה מוגזמת. לשיקולך.

      בענין בידוד קירות : לא ניתן לבצע לוחות בידוד תחת יריעות ביטומניות משום שהען ישרפו בהלחמה. מומלץלבצע טיח תרמי בשני צידי הקיר, לאחר סיום איטום מפלסי הגג עם היריעות.

      בהצלחה ושב"ש,

      גבי

      • · גבי תודה

        (אורן)

        ורק לצורך ההבנה,

        במידה ושמים קלקר F-30 מתחת לרצועות הביטומניות אז הבידוד הוא מינימלי והאם ריתוך הרצועות גורם לשריפת הקלקר מתחתיו.

        • · בידוד גג, באר שבע

          (גבי)

          שלום אורן,

          לא ניתן להלחים יריעות ישירות מעל קלקר: הוא ינמס לגמרי, כפי ששאלת.

          הקלקר חייב להיות מכוסה בשכבת בטון (או בשכבת בטון-קל) ורק מעל הבטון (או הבט-קל) ניתן להלחים את היריעות.

          בברכה,

          גבי

האתר בשיפוץ

אתר איטומן הוותיק נמצא בעיצומם של תהליכי שדרוג אשר יתרחשו במספר פעימות.

נשמח לקבל הערות והמלצות.

תודה וגלישה נעימה !

משהו לא ברור?

אנא שאל בפורום ונשמח לעזור.

הפתרון לעובש

צבע מקצועי מהפכני נגד עובש ופטריות. אינו מכיל רעלנים וידידותי לסביבה.

מוצרי זיפקס

טכנולוגיית האיטום הייחודית של זיפקס נועדה לאיטום כל משטח בטון.

דילוג לתוכן