שלום ערן,

נזילה בתקרה שלך מצביעה על חוסר איטום בחדר הרחצה של השכן.

בכל חדר רחצה, בהתאם לתקן, חובה לבצע שכבת איטום מתחת לריצוף. מעל גבי שכבת האיטום מניחים את החול ואת הריצוף עצמו. העובדה שמתרחשת נזילה אצלך בתקרה מצביעה בברור על כך שאין שכבה אוטמת בחדר הרחצה של השכן, או שיש בה ליקויים מאוד חמורים.

אם חצבו או שלא חצבו תחת אותה אמבטיה- לא ניתן לדעת ללא פרוק. אך בכל מקרה החוק עומד לצידך מבחינת הרטיבות ותוכל לתבוע את השכן על כך.

עבודה יסודית תהיה כרוכה בפרוק הריצוף של השכן ובבצוע שכבת איטום תקנית.ראה מפרטים לאיטום מקלחותבמדור מפרטי איטום ושיקום.

כהערה- יתכן והבעיה אצל השכן היא חמורה פי כמה משום שאם אין אטימה כלל תחת הריצוף במקלחת שלו, המים יעברו הלאה אל מתחת לריצוף של אזורים אחרים בדירה שלו, מה שיגרום לו לנזקים כבדים בהמשך.

בהצלחה,

גבי

שלום חגי,

ההצעה שקיבלת אינה מתאימה.

בי גי טום 10 הנו חומר איטום צימנטי משחתי. לא ניתן למרוח אותו על יריעות או על גבי שכבת פוליגג. בנוסף - גם אם תוסר שכבת היריעות מהגג, עדיין יוותר במקומו חומר היסוד הביטומני וגם עליו לא ניתן למרוח חומר איטום צימנטי. וממילא , אין ליישם חומרי אטימה צימנטים משחתיים על גבי שכבת בטון קל (שכבת השיפועים של הגג).

חומרים צימנטים ניתן ליישם על גבי תשתית צימנטית בלבד ובמקרה של גגות קטנים בלבד, מרפסות וכדומה, כאשריש להניח רשת אינטרגלס בין השכבות על מנת להמנע מבעיות סדיקה. בקיצור- ההצעה שקיבלת אינה מתאימה כלל.

אם מצב היריעות גרוע- יש להסיר אותן ולבצע הלחמה של יריעות ביטומניות חדשות. מעליהן ניתן לבצע בידוד בשיטת "גג הפוך" (קלקר וחצץ ככיסוי עליון). ראה מאמר על בידוד גגות בשיטת גג "הפוך". שיטה זו היא היעילה ביותר מבין כל שיטות הבידוד האחרות לגגות שטוחים.

אופציה אחרת , למקרה שהיריעות במצב תקין : לבצע אטימה עליונה מעל גבי האיטום הנוכחי, עם חומרים אקרילים / פולימרים דומים כגון פוליגג, פוליגג סופר M, מולטיגג, מאסטר גג. החומרים יעזרו בהפחתת החום בגג, אך צבעם ילך וידהה במהלך השנים, כפי שכבר נוכחתלדעת.

בברכה,

גבי

שלום אהרון,

רוחב הפוגות המומלץ למשטחי ריצוף חיצוניים הנו 4 מ"מ - ומעלה. אך יהיה עליך להיוועץ עם המתכנן ועם ספק אריחי הריצוף.

בהצלחה,

גבי

שלום שרית,

תחילה יש להזכיר / לצין כי הלבנה באמצעות חומרים מהסוג שהזכרת מונעת אפשרות לבצוע שכבה נוספת של יריעות ביטומניות בהמשך. כך שבעתיד, בעת חידוש שכבת האיטום, יהיה עליכם להסיר את היריעות הקיימות או להמשיך ולאטום עם חומרים דומים (פוליגג סופר M, מאסטר-גג, מולטיגג).

הלאה :

שלושת החומרים שהוזכרו הם הטובים ביותר לשימוש , במיוחד כאשר ישנן שלוליות קטנות על הגג, משום שהם עמידים יותר למים עומדים. מחירם גבוה יותר יותר מחומרים אחרים כגון "פוליגג", "אקרילפז" ואחרים, אשר ניתן להשתמש בהם גם כן לצורך הלבנה, במקרה ואין שלוליות בגג.

אפשרות נוספת להלבנה : עם צבע אקרילי לשימוש חיצוני, בכשלוש שכבות.

אם האיטום עם היריעות בוצע לפני זמן רב (10 שנים או יותר) כדאי כבר לבצע איטום ולא רק הלבנה, מה שיחייב בצוע שכבות נוספות.

נקווה שלא הסתבכת עוד יותר מההסברים...

נשמח לעזור הלאה,

גבי

שלום ציון,

האם מדובר על מרתף שיהיה תוספת בניה לבית קיים ?

אם אכן כך - יש להלחים את היריעות הביטומניות מעט על גבי עמודי המרתף , בשלב האיטום של הרצפה, לפני היציקה. למניעת מעבר רטיבות דרך העמודים עצמם תוכל לבצע איטום שלילי עם חומרים צימנטים הידראולים או עם חומר איטום גבישי מסוג "זייפקס". ראה חומרי איטום - זייפקס מרוכזותמונות לאיטום שכזה בסקירת עבודת איטום מקלטים מבפנים - תוספת בניה.

במקרה והתכוונת לאיטום כלונסאות (ולא עמודים קיימים בבנין), ראה קישור אל פרט איטום ראש כלונס: http://www.saf.co.il/noa/det_12.

אם תפרט יותר נתונים נשמח לעזור הלאה.

בברכה,

גבי