שלום ניר,

קח בחשבון שהחלק התחתון של הכיס (כולל חלקם התחתון של הקירות הפנימיים של הכיס), חייב להיות אטום לחלוטין עם חומר איטום צימנטי משחתי ורשת אינטרגלס בין השכבות, אשר תטפס על הקירות כ 10 ס"מ לפחות. אל חלק זה של חלונות כיס יש להתייחס כאילו תצטבר עליו שלולית מים ויש לבצע שלוש שכבות ועובי של 4 ק"ג למ"ר לפחות. בהתאם- יש לדאוג לכך שלא יווצר שיפוע הפוך בקרקעית הכיס ואם אפשר- אפילו "לתת שיפוע קל" לכיוון החוץ.

החלק הקשה ביותר לאטימה, אותו נהוג "לשכוח" הוא הקצה המרוחק של הכיס (הדופן הצרה), משום שהגישה לאזור זה מאוד קשה לאחר שהכיס בנוי.

את כל שאר הדפנות הפנימיות אפשר לאטום עם שתי שכבות של חומר צימנטי, ללא רשת בין השכבות.

ניתן גם להצמיד לוח בידוד בצלע הפנימית ולהדביק אותה על גבי חומר האיטום, בהנחה שיש מספיק מקום / מירווח. בידוד יעזור למנוע בעיות עיבוי על הקיר הפנימי של הבית.

מבחינת האיטום אלו הם הדברים העיקריים.

מלבד זאת יש להקפיד על ביצוע חבישה (עם תערובת של מלט ודבק + רשת אינטרגלס) בקירות החיצוניים של הכיס ובקירות הפנימיים של הבית , בכל המקומות בהם יהיה חיבור בין בלוקים לחגורות בטון, כפי שמקובל לבצע בקירות חוץ, על מנת להמנע מסדיקה בטיח.

בברכה,

גבי

שלום אסף,

אם ברצונך לבצע שיפועים בעצמך על כל השטח- הרי שהדבר איננו מעשי כלל. כמות החומר שתידרש להכין תהיה עצומה והרעיון איננו מעשי כלל.

תיקונים מקומיים של שיפועי גגות אפשר לבצע לבד, כל עוד מדובר על תיקונים בשטח קטן מאוד (מטר או שניים). במקרה שברצונך לבצע תיקונים קטנים עליך לבדוק תחילה אם מילוי השקעים אכן יפתור את הבעיה משום שלעיתים קרובות תיקון שכזה פשוט "מזיז" את השלולית למקום אחר בגג. לבדיקה יסודית עליך למתוח חוטים בשיפוע הרצוי ולראות את מצב השיפוע.

לשאלתך: יחס התערובת הצימנטית תלוי בעובי התיקון. תיקון בעובי קטן של 2-3 ס"מ ניתן לבצע ביחס תערובת של 1 מלט ל 3 חול. מעבר לכך יש להוסיף יותר חול לתערובת.

שים לבשהדרך הנכונה היא לבצע את התיקון הצימנטימתחת ליריעות ולא מעליהן. אם המצב של הגג ממש גרוע- עדיף להזמין קבלן שיבצע את השיפועים מבטון קל ("בטקל") לאחר הסרת היריעות הקיימות.

אם תפרט יותר נתונים נשמח לעזור.

בהצלחה,

גבי

שלום אראלה,

יש להסיר את היריעות הביטומניות ממקומן, לנקות את שרידי החומר האקרילי הישן , לבצע הכנות של השטח ואחר כך איטום מחודש.

ניתן לאטום את הגגון עם יריעות ביטומניותאו עם חומר משחתי אחר במקום היריעות, אך יש לבדוק זאת בשטח. במיוחד יש לבדוק את מצב השיפועים ואת הקירות סביב אותו גגון. בבתים ישנים מתבר לעיתים כי חדירת הרטיבות בגגוני מרפסת אינה מהגג כי אם מסדקים במעקה מסביבו ו/או בעיה אחרת בחיבור עם החלונות, למשל.

מבחינת הגישה ניתן לעבוד עם אבטחה (חבלי סנפלינג) או באמצעות סולם שיורד מהגג,כפי שכנראה בוצע במקור.

בברכה,

גבי

שלום שחר,

התקשורת זכורה לי.

כפי שציינתי בתקשורת הקודמת, חברת הביטוח אכן התנערה מהצורך בהחלפת הריצוף ובצוע איטום מחודש בחדרים הרטובים.

כנראה שלא תוכל לאלץ אותה להחליף את הריצוף משום שהחברה יכולה לטעון שלא נגרם נזק לריצוף (קרמיקה, להבדיל מטרצו) ושממילא אין היא מכסה נזקים של עבודות איטום. מבחינת התקן לא ידוע לי על "היתר מיוחד עבור אחוזי הלחות של חדרים רטובים", אך רצוי לפנות לעו"ד או שמאי שמתמצה בענין החוקי בכדי לראות אם תוכל לתבוע את החברה גם עבור החלפת הריצוף באזור המקלחות.

אם תשאיר את פרטיך באמצעות המדור צור קשר (או המייל) - אנסה להעביר אותך לבעלי מקצוע מתאימים לעבודות השיפוץ והריצוף.

בהצלחה,

גבי

שלום זהבה,

האמת שלאלגמרי זכורה לי כל התקשורת באמצעות המייל.

מתאור הדברים נראה שקיים ליקוי מהותי הן ביסודות והן מבחינת תפר ההתפשטות שלא בוצע כלל בין המבנים. חובה לבדוק את כל הדברים בשטח עצמו ואין כל דרך לתת מענה מדוייק ללא בדיקה שכזו.

באופן כללי : במקרים שכאלה מבצעים איטום של תפר ההתפשטות החיצוני, בין הקירות למבנה הישן, באמצעות מסטיק פוליאוריטני ואחר כך מכסים את קו התפר עם רצועת פח או נחושת בגוון תואם. אלא שיש לראות היכן בדיוק ממוקם הסדק ומהי צורתו כעת (ישרה או מפותלת), כדי לקבוע במדוייק מהו הדבר הנכון לבצוע ואיזו עבודות הכנה תידרשנה.

גם תחת הריצוף ישנה אפשרות להתקין תפר התפשטות עם סרגלי אלומיניום שיאפשרו תזוזה בין הריצוף החדש לבין המבנה הישן.אך אלמנט שכזה יותיר "פס" ישר ואחיד לאורך החדר, במקום החיבור בין הריצופים.

לשאר השאלות:

אין כל ודאות שהמבנה לא ימשיך לזוז, אלא להיפך :הוא ימשיך לזוז, ללא ספק. לפיכך משתמשים בחומרי איטום גמישים שיוכלו לעמודבתזוזות בין המבנים.בטיפול נכון ניתן לכסות את מקומות החיבור הסדוקים בקירות ובתקרה,מבפנים או/ו מבחוץ,כך שלא יראו לעין. כנ"ל לגבי הסדקים בקיר עצמו.אך חובה לבדוק הכל בשטח.

תוכלי להשאיר פרטים באמצעות המדור צור קשר ונשמח לעזור.

בברכה,

גבי