שלום ענת,

לא ניתן לאמר אם הפעולה שהקבלן תעשה תפתור את בעיית הרטיבות. יש לבדוק זאת בשטח.

איטום קירות תת קרקעיים יש לבצע מתחת לשכבת הטיח, כך שיתכן שיהיה על הקבלן להסיר חלקי טיח ולבצע אטימה מחודשת באזורים בהם האיטום לא בוצע כלל או באזורים אשר בהם האיטום בוצע באופן לקוי. נקודת תרפה נפוצה היא מקום החיבור תחת שורת הבלוקים התחתונה, בה עלול להיווצר סדק בין הבלוקים לקורת הבטון. אך יש לבדוק דברים נוספים ולבצע הכנות מתאימות לפני האיטום. מומלץ גם להטביע רשת אינטרגלס בין השכבות של חומר האיטום ולא להסתפק במריחת שכבה נוספת בלבד.

ראי מאמר כללי על איטום רטיבות בקירות בקומות קרקע. אם תספקי תמונות ממה שמתגלה לאחר חשיפת הקירות- יתכן שנוכל לעזור יותר.

בהצלחה,

גבי

שלום יוני,

לתיקון ההברגה עדיף לפנות לאינסטלטור.

לחילופין ניתן להדביק את כיסוי הפח ולאטום מסביבו עם מסטיק פוליאוריטני (סיקפלקס 11FC) או מסטיק על בסיס MS פולימר.

הענין הוא ששני הפתרונות אינם מומלצים, מהסיבה שישנה כעת רטיבות תחת הריצוף של המקלחת ותחת הריצוף של החדר הסמוך. אם הרטיבות רבה היא תוכל לנדוד למקומות מרוחקים יותר, תחת האריחים. שים לב שאם היה איטום תקין תחת הרצפה ותחת אותה אגנית, לא היתה מתרחשת נזילה לחדר הסמוך. ואם אין איטום כלל- החשש למעבר רטיבות לאזורים אחרים , גובר. כך שעדיף לפרק את האגנית ולבדוק מה קורה.

בהצלחה,

גבי

שלום ניר,

שיטת חישוב מחירי עבודות איטום או בטקל מתבצעות כלהלן:

1. מחיר עבור יציקת בטקל- לפי שטח הגג האפקי או לפי מחיר כולל, במקרה של גג או מספר גגות בשטח קטן.

2. מחיר איטום גג ביריעות- נמדד לפי פריסה. כלומר כולל השטח בקירות שעליו מטפסות היריעות.

3. יציקת רולקות בחיבורי רצפה וקירות - מחושבת בנפרד לפי מטר אורך.

על פי תאורך- הקבלן היה אמור לקחת יותר כסף (מטר מרובע) עבור היריעות ופחות עבור הבטקל. אך זה תלוי ראשית במה שסוכם בינכם מראש וגם במחיר הרולקות שאולי כלול בתחשיב של הקבלן- כחלק ממחיר הבטקל. מחיר ממוצע ליציקת רולקות עומד סביב ה 20- 25 ש"ח למטר אורך.

בברכה,

גבי

רציתי להבהיר את שאלתי העיקרית ע"י דוגמה:

גודל הגג שלי הינו 80 מ"ר, פריסת היריעות הייתה 108 מ"ר.

ברור לי שעל היריעות הביטומניות אני צריך לשלם לפי פריסת היריעות בפועל, כלומר לפי 108 מ"ר.

שאלתי הנה כמה אני צריך לשלם על הבטקל?

לפי פריסת היריעות, כלומר 108 מ"ר?

או לפי גודל הגג בפועל, כלומר 80 מ"ר?

שלום סווטלנה,

לא ברור מדבריך מה בוצע באותה מקלחת לאחר הפרוק של הריצוף. האם בוצע איטום של רצפת המקלחת , לפני החזרת הריצוף למקומו ?

האם החול תחת הריצוף היה רטוב / מאוד לח ?

מנסיוני אין לסמוך כלל על תיקונים שמבוצעים על ידי חברות ביטוח או בעלי מקצוע שנשלחים מטעמן. אלו פשוט מנסות / מנסיםלחסוך בהוצאה עד כמה שאפשר. ממילא איטום רצפת מקלחת אינו כלול באחריות החברה והיא תטפל רק בבעיה של נזילות מהצנרת.

מצד שני- אם החול היה יבש בעת הבדיקה כנראה שלא מדובר כלל על בעיה שלך אלא על בעיה של עיבוי בתקרה של השכן בדירה התחתונה. אך יש לבדוק זאת בשטח.

בברכה,

גבי

שלום רחלי,

אנא ראי מאמר מתאים על תיקון קירות לאחר חדירת רטיבות.

כנראה שאין כל חשש לחדירת רטיבות אל מתחת לריצוף. חשש שכזה יש לבדוק רק אם ישנם סימנים בולטים של רטיבות שמתחילה ממש מעל הפנלים. אם במקרה המדובר לא קיימים סימנים שכאלה- אין סיבה לחשש.

מומלץ לבדוק בשטח את מצב הקירות והגג ולבצע תיקון בהתאם למה שמתגלה. כמו כן יש לבדוק את אזור התפר בין המבנה הישן לחדש, הן בגג והן בקירות החיצוניים. דרושה עין מקצועית ויש לבדוק זאת בשטח.

ישנה גם אפשרות סבירה שהעובש בקירות נגרם כתוצאה מעיבוי ונוכחות לחות בחדר המדובר. התופעה מאוד נפוצה, במיוחד מאחורי ארונות קיר, ויתכן כי אין כל בעיה של איטום בקיר החיצוני.

בברכה,

גבי