שלום אלעד,

תשובה נכונה ניתן כמובן לתת רק לאחר בדיקה בשטח.

מהדברים אותם תארת משתמע שהרטיבות כלל לא מגיעה מהקיר החיצוני אלא נגרמה כתוצאה מהצפה תחת הריצוף בחלל הפנימי. במקרה שכזה לא יהיה תועלת לבצע איטוםשל אותו קיר חיצוני והרטיבות הכלואה תחת הריצוף תמשיך לטפס בקיר הפנימי ולגרום לקילופי צבע בעתיד.

אם עדיין לא בוצע - פתח מספר אריחים בצמוד לקיר הפנימי וראה כמה רטיבות ישנה תחת הריצוף.

בקשר לאותו קיר חיצוני- לא ניתן לאמר דבר מבלי לבדוק אותו בשטח.

אם ישנה רטיבות שנראית כאילו היא יורדת מהחלון כלפי מטה תוכל לאטום את החלון בלבד ותוכל גם לבצע בדיקת הצפה של המשקוף התחתון. אך אם הרטיבות נראית כאילו היא מטפסת מלמטה למעלה- הסיפור שונה לגמרי.

חור בקיר העליון יש לאטום בכל מקרה. כנ"ל לגבי ליקויים ברורים אחרים שגלויים לעין, כגון ליקוי באיטום החלון , סדקים בקיר וכדומה.

באשר לאיטום שאר הקיר- לא אוכל לאמר מבלי לבדוק בשטח. אם הקיר אינו סופג

מים בעת הגשמים, אם הוא מנותק לגמרי מאדמת הגינון ואם אין בו סדקים נימיים- הבעיה כנראה לא שם.

בכל מקרה אל תוותר על פתיחת הריצוף ליד הקיר, אם זה עדיין לא בוצע.

בהצלחה,

גבי

שלום ירון,

את האיטום של אותו קיר יש לבצע מהצד החיצוני. הדרך הפשוטה ביותר הנה באמצעות מסטיק פוליאוריטני חזק כגון סיקפלקס 11FC, או חומר פוליאוריטני דומה.

1. יש להסיר חלודה מעל גבי הפח.

2. יש לצבוע את החלק התחתון של אותו קיר עם צבע נגד חלודה.

3. את איטום החיבור בין הקיר לפח מבצעים עם המסטיק , כאשר מומלץ למרוח פריימר יעודי (פריימר WASP) על גבי הרובה עצמה או על גבי חלקים צימנטים אחרים. אין צורך למרוח פריימר על גבי האריח עצמו.

יש ליצור צורת משולש ולהחליק את המסטיק עם אצבע טבולה במי סבון, כך שהמים ירדו בשפוע כלפי מטה ולא יקוו על המסטיק עצמו.

בהצלחה,

גבי

שלום שמיל,

תפרי התפשטות בין קירות שלמבנה ישן לחדש נהוג לאטום בדרך הבאה:

1. הסרת חלקי טיח ובטון רופפים.

2. בצוע תיקונים בדפנות התפר באמצעות חומרים צימנטים חזקים אשר מיועדים לעבודות שיקום מבנים.

3. החדרת פרופיל גיבוי ספוגי לעומק התפר.

4. איטום עם מסטיק פוליאוריטני כגון סיקפלקס PRO.

לאחר האיטום הנ"ל ניתן לכסות את התפר עם פרופיל מתכת / אלומיניום / פח / נחושת- אשר יתן מראה אסטתי יותר של תפרי ההתפשטות.

אפשרויות נוספות :

1. עיגון פרופיל מפח בדפנות, לאחר האיטום הנ"ל, תחת שכבת הטיח עצמה. הפרופיל מסופק עם רשת אקספנדד בדפנות אשר מחוזק אל הדפנות באמצעות ברגים ושכבת בטון. לאחר מכן מיישמים את הטיח. כך שהמראה שיתקבל מבחוץ הנו של פס מתכתי בצורת משולש (עם כיפוף במרכז הפרופיל הנועד לאפשר התפשטות / התכווצות).

2. עיגון של תפר התפשטות מכני יעודי, בתוך יציקת הבטון, לפני הבצוע של הטיח. קיימים מספר פרופילים מסוג זה בשוק. לדוגמא- "סיקה ג`וינט 100". ראה גם תפרי התפשטות מתועשים ופרופילים אצל חברת "אייל ציפויים".

ברוב המקרים ניתן להסתפק בשיטה הראשונה המוזכרת לעיל.

תפרי התפשטות בגג :

בין גגות המבנים אוטמים תחילה את תפר ההתפשטות כמתואר לעיל, עם מסטיק פוליאוריטני. לאחר מכן מכסים את התפר עם כיסוי פח אשר "מחבק" את חגורות הבטון של המבנים.

כיסוי ביריעות ביטומניות גם הוא אפשרי אם כי הרבה פחות רצוי ומועד לפגיעות מכניות. במקרה זה מלחימים את היריעה כאשר היא מעט משוחררת באזור שמעל התפר כך שתוכל להמתח. אלא שאיטום מסוג זה אינו רצוי. כיסוי פח הנו הפרט הנכון.

יש להתקין את הפח כך שיעבור ויכסה את קצות היריעות הביטומניות אשר בגג,שמטפסות על חגורות הבטון.

אם משהו לא ברור נשמח לעזור הלאה.

בברכה,

גבי

שלום מיכאל,

אני מניח שהכותרת מדברת בעד עצמה.

1. קח שמאי / מהנדס / חברה חיצונית לביקורת מבנים.

2. אל תאמין לאף מילה אשר מומחים מטעם חברות ביטוח אומרים לך. אלו פשוט משקרים על מנת להמנע מהצורך בהרמת הריצוף. לא תמיד, אבל כן תמיד.

רטיבות לאחר הצפה חמורה אינה "מתאדה" באמצעות חימום ואינה נעלמת מהשטח באמצעות שאיבה וממילא לא תוכל לבדוק את מצב הרטיבות בכל מטר ומטר תחת הריצוף של הדירה. הרטיבות תתפשט לאזורים מרוחקים יותר.

בעזרת שמאי חיצוני פרטי בצע בדיקה כולל הרמת אריחים בודדים במספר מקומות. לאחר מכן הגש תביעה לחברת הביטוח, על סמך הדוח שתקבל, במידה והמימצאים מאשרים כמובן את נוכחות הרטיבות.

ואל תתפלא אם נציגי חברת הביטוח יאיימו עליך בצורה זו או אחרת. זה בהחלט "מקובל" בעולם חברות הביטוח לנסות להוציא את הלקוח רמאי. ככה זה, לצערי, עובד.

אגב- באיזו חברת ביטוח מדובר הפעם ?...

בהצלחה,

גבי

שלום אליעזר,

אם אין היקוות של שלוליות על גבי היריעות תוכל להלבין אותן עם חומר איטום אקרילי, כפי שציינת. אך בכל מקרה רצוי להשתמש בחומרים מתקדמים יותר, שעמידים יותר תחת תנאי רטיבות מתמשכת (שלוליות קטנות), כגון - פוליגג סופר M, מולטיגג, מאסטר-גג.

אם יתבצע נקיון יסודי של היריעות , כך שלא ישאר עליהן אבק, ואם לא תהייה תזוזה רבה מדי של היריעות אשר לעיתים נוטות להיות "מקופלות" במקומות שונים, ההלבנה תוכל להחזיק מעמדמספר שנים ויתקבל בידוד סביר של אותו גג.

אם יש היקוות של שלוליות רבות על הגג במקומות בהם ישנם קיפולים, ובכלל, החומר בסופו של דבר יהרס.

ניתן לשקול גם ביצוע בידוד גג בשיטת גג הפוך (לוחות קלקר + חצץ) אך יש לבדוק באופן ממש יסודי את מצבן של היריעות.

בהצלחה,

גבי