שלום דור,

סדקים בין בלוקים לעמודיםאו בין בלוקים ליציקות מתרחשים ברוב המקרים כתוצאה מליקוי בבניה עצמה. בעת הבניה יש לקשור את הקיר לחגורות הבטן שמסביבו באמצעות ברזלי זיון שחודרים אל הקיר ואל היציקה (מה שנקרא "שטרבות" בשפה המקצועית). לא תארת בשאלה היכן ממוקם הסדק, אך זוהי הסיבה השכיחה לתופעות מסוג זה.

בענין סדקים :

א. תמיד ניתן לבצע פעולות לשיפור המצב או לתיקונו המלא.

ב. אף פעם לא ניתן להתחייב או לתת לאחריות לפתרון מלא.

ג. עלות התיקון יכולה להיות גבוהה ולא משתלמת מבחינה כלכלית, גם לנוכח המגבלה בסעיף ב.

אם מדובר על סדק בקיר חיצוני אז יהיה צורך לאטום אותו גם מבחוץ.

פעולות שאפשר לבצע:

1. הורדת הטיח בקיר בצידי הסדק למרחק של כ 50 ס"מ מכל צד.

2. העמקת / הרחבת הסדק.

3. הזרקת אפוקסי לתוך עומק הסדק (זה ניתן לבצוע גם בין בלוקים ליציקה,בצורה חלקית לפחות,ויש לאטום את הסדק מבחוץ לפני כן).

4. חיזוק / קשירה בין הבטון לבלוקים באמצעות חומרים מרוכבים (חומר אפוקסי עם רשת חיזוק בין השכבות), על גבי השטח שממנו הוסר הטיח.

5. החזרת הטיח למקומו + חבישה (רשת אינטרגלס) מעל גבי אזור הסדק + צביעה.

אם תפרט יותר נתונים נוכל אולי להוסיף , אך זהו בערך הסיפור וכפי שניתן לראות, העלות תהייה גבוהה. התוצאה יכולה להיות פתרון סופי לבעיה כולה או פתרון חלקי. פשוט לא ניתן להבטיח את התוצאות, אם כי שיפור של המצב כמעט תמיד יהיה.

הערה:

לא ציינת אם כבר בוצעו נסיונות פשוטים ומקובלים יותר לפתרון הבעיה. אם לא - יש לבצע אותם. פתרונות אלו הם אטימה של הסדק עם חומר גמיש וחבישה מעל גבי הסדק, לפני / במהלך הטיוח של האזור.

בהצלחה,

גבי

שלום ענבל,

ברוכה השבה.

איטום שלילי מבצעים על הבטון , לפני שלב הטיח. ראי מאמר על איטום מרתפים או מקלטים מבפנים. לאחר הסיום של האיטום מבצעים שכבת יסוד / קישור, על גביחומר האיטוםואחר כךמבצעים טיח + ציפוי חיצוני (שליכט או אחר).

נקודת התרפה של העסק , במקרה שלך, היא מקום החיבור בין החצר האנגלית אל אותו מרתף. עלול להיווצר שם סדק ומכאן שיש לקחת בחשבון שבטוח יפתח שם סדק.

אם תצרפי תמונה של המקום (לא הגיע הזמן ?), נוכל אולי להוסיף.

בכל מקרה, אופן הבצוע של האיטום השלילי מצוי באותו מאמר. בכל שאלה חזרי אלינו ונשמח לעזור הלאה.

שיהיה חג שמח !

גבי

שלום שלומי,

בשאלתך פורטו מספר ענינים ואולי חסרים עוד נתונים.

הצפה אינה קשורה לאיטום של הקירות החיצונים אלא לשיפוע / ניקוז של האדמה בגינה ליד פתח היציאה. אין חשיבות לגובה הריצוף בקירות בהם אין פתח יציאה.

הקבלן צודק בטענתו : השליכט החיצוני אינו אמור לאטום נגד רטיבות קבועה כתוצאה ממגע עם האדמה. כך שאם תמלא את האזור באדמה בהחלט יתכן שתחדור רטיבות אל הקירות.

הפתרון הנכון (והמסובך) הוא להסיר את שכבת השליכט כולל את שכבת הטיח מהאזור, לאטום את הקיר ואחר כך להחזיר את הטיח והשליכט למקומם. אלא שבמקרה של שליכט צבעוני לא ניתן לבצע טלאים מבלי שאלו יבלטו . המראה יהיה מכוער ויראה כמו תיקון, כלומר- לא יהיה ניתן לטשטש את התיקון. כך שעומדות בפניך שתי אפשרויות:

1. לוותר על הרעיון של הגבהת הקרקע.

2. לחתוך בקו ישר (עם דיסק חשמלי) את השליכט והטיח. יש להגן על הקיר העליון באמצעות כיסוי ניילון, תוך כדי החיתוך ובמהלך העבודות. יש להסיר את הטיח, לאטום את הקיר ואחר כך להחזיר טיח + שליכט. אם זה יתבצע כמו שתואר, יתקבל קו ישר בין השליכט הישן לחדש וזה יכול להראות כאילו שכך זה תוכנן מראש, ולא כטלאי מכוער. אך זה דורש עבודה סבלנית וזהירה מצד הקבלן.

נשמח לעזור הלאה ובהצלחה,

גבי

שלום נדב,

אין בשורות טובות בפי..

הצפה מתחת לאריחי טרצו גורמת לנזק לצמיתות לאריחים. הנזק כמובן תלוי בכמות הרטיבות, אך אם היא נדדה לחדרים אחרים יש להתייחס לכך ברצינות ולהפעיל את הביטוח של הדירה, רצוי באמצעות שמאי חיצוני (לא של חברת הביטוח).

אם מדובר על רטיבות מאוד קטנה אז היא תעלם עם הזמן. אותהתפרחת סידניתשמבצבצת בין האריחים יכולה לגרום לכתמים כך שיש לנקות אותה מדי יום, עד שהתופעה נעלמת. אין להשתמש בתכשירים למיניהם. פשוט צריך לנגב את העסק בכל יום. אך שוב- לא מומלץ להמר. רטיבות שכלואה מתחת לאריחי טרצו נספגת לתוכם וגורמת לכתמי "טלויזיות" סביב האריח, כמו שניתן לראות בתמונה.

לכל הפחות יש לפתוח מספר אריחים ולראות מה קורה. אם הרטיבות גדולה לא יהיה מנוס מהחלפת הריצוף והמילוי שמתחתיו.

בהצלחה,

גבי