שלום רונית,

הריח הרע יכול להופיע כתוצאה מחוסר איוורור. התופעה נפוצה בדירות או קומות מרתף שבהן אין איוורור מתאים וקבוע. רצוי לבדוק אפשרויות לשיפור תחלופת האויר בקומה כגון חלון נוסף או אמצעים מכנים כגון "ונטה" שיספקו תחלופת אויר באופן קבוע.

יתכן גם מצב שבו היתה חדירת רטיבות אל מתחת לשכבת הריצוף. בדירות ישנות מאוד לעיתים ישנה הצטברות של לחות מתחת לריצוף, אך בדרך כלל התופעה תהייה מלווה בקילופי צבע או סימני רטיבות בקירות באזורים שמעל לפנלים.

להערכתי הטוב ביותר הוא למצוא פתרונות איוורור לדירה ולאותו מחסן.

אם אין סימני רטיבות בקירות או בין המרצפות (מעין עובששמבצבץ בין האריחים) אז כנראה שמדובר על בעיית איוורור. לבדיקה תוכלי להזמין חברות שעוסקות באיתור נזילות או בביקורת מבנים. בדרך כלל ההמלצה שתקבלי תהייה כאמור לעיל - לאוורר את המקום עם מכשור או פתיחת חלונות.

בברכה,

גבי

שלום אלעד,

עם בעיות רטיבות לא כדאי להמתין כלל משום שהנזק יכול להחריף, במיוחד כאשר ישנו חשש לרטיבות שחדרה אל מתחת לריצוף. ואפשר לתקן כמעט הכל- גם בחורף. כך שאסור להמתין.

בנוגע לאותה רטיבות ליד החיבור של המזגן: יתכן שחדירת הרטיבות היא מן החיבור החיצוני של אותו תופסן. המים יכולים לגלוש על הברזל מבחוץולחדור פנימה אל הקיר הפנימי.במקרה שכזה אוטמים את הצד החיצוני של התופסן, בחיבור בינו לבין הקיר, עם מסטיקגמיש.

צריך לבדוק את כל התופעות בשטח.

בברכה,

גבי

שלום אלעד,

מהתאור שלך יתכן שישנן מספר בעיות ולא אחת.

הרטיבות בקיר הצמוד למקלחת אכן היתה יכולה להגרם מאותו רווח / חור סביב נקודת הניקוז. אך יתכן מצב בו היא חודרת ממקומות נוספים או אפילו בעיה של דליפה מהצנרת אשר מתחת לריצוף.

ישנו משהו לא ברור בשאלתך, סביב המושג "עובש". סימני עובש מגיעים כמובן לאחר נוכחות רטיבות. אם אותו כתם עובש בקיר ממשיך לגדול כנראה שהבעיה לא טופלה, אלא אם כן הקיר נמצא בתהליך ייבוש. כלומר: הבדיקה צריכה להיות האם הקיר מראה סימני ייבוש לאחר התיקון, או שלהיפך. (העובש יכול המשיך ולהופיע גם לאחר התיקון, אך הקיר צריך להראות סימני ייבוש).

מכיוון ששאר הקירות הפנימיים של הבית אינם מעלים עובשואינם מראיםסימני רטיבות- יתכן שישנה בעיה נוספת של איטום בקירות החיצוניים של הבית. יש לבדוק זאת בשטח ולא ניתן לקבוע זאת מעל גבי הפורום. יתכן גם מצב בו הקירות אטומים וישנה בעיה של עיבוי. ראה את המאמר על עיבוי- איתור ומניעה ואת המאמר על איטום רטיבות בקירות בקומות קרקע. יש לבדוק בשטח אם מדובר על בעיית עיבוי או אטימה בקירות החיצוניים. אם ישנם סימני רטיבות גם בקירות הפנימיים אז גובר החשש לבעיה דוקא במקלחת- בצנרת.

בברכה,

גבי

שלום אביב,

הטענה איננה בהכרח נכונה. ניתן להדביק שייש עם תערובת צימנטית מועשרת בדבק על בסיס לטקס, ולא תהיה שום בעיה של חוזק. מורחים תערובת של מלט ודבק לטקס על גבי הצד האחורי של השייש, ואפשר גם על האבן / התשתית. לאחר מכן מדביקים את השיש עם תערובת עבה וסמיכה יותר , של מלט וחול ודבק לטקס - וזהו. השייש לא יזוז ממקומו.

מסביב לשיש ממילא אוטמים עם חומר גמיש (סיקפלקס) בגוון קרם (כמו של האבן) ולא עם כוחלה. ראה דוגמא של מפרט הדבקה מומלץ של חברת גילאר (סיקה). תוכל גם לפנות אליהם לייעוץ נוסף.

בברכה,

גבי

שלום אביב,

צנרת החשמל והאינסטלציה עוברת תמיד דרך הקירות כך שאין צורך בהכנות לכך. צנרת הניקוז (הדלוחין) אכן עוברת ברצפה. בשיטה המקובלת , לאחר הרכבת צנרת הדלוחין ובדיקה שאין נזילות בחיבורים, מכסים את הצנרת עם תערובת של מלט וחול (ודבק) ואחר כך מבצעים את האיטום. בשיטה סטנדרטית זו אין צורך בתכנון מיוחד בראש, אם כי תכנון הנו ממילא חלק מהעבודות.

אם ברצונך לבצע שיטה "חדשנית" וטובה יותר, אז בהחלט יש צורך לתכנן מראש. לא ניתן לתאר עבורך את כל התכנון מעל גבי הפורום וצריך איש מקצוע / מתכנן בשטח.

באופן כללי -בשיטה זו מתקינים קולטן דו מפלסי אשר מנקז את הרטיבות שחודרת אל מתחת לריצוף. עיין בדוגמא בקישור אל קולטן דו מפלסי שכזה. שים לב שהקולטן ממוקם בתוך היציקה של הרצפה כך שבהחלט דרוש תכנון ותאום עם האינסטלטור המבצע. לאחר התקנת הקולטן והצנרת מבצעים שיפוע ברצפה אל כיוון פתח הניקוז. אחר כך ממשיכים עם עבודות הריצוף.

מדובר בעבודה ובשיטה מומלצת , אך יש להודות שהיא עדיין איננה נפוצה מספיק בארץ. הרוב עדיין מעדיפים לקצר / לחסוך ולעבוד בשיטה הקונבנציאונלית.

מקווה שההסבר מובן.

בהצלחה,

גבי