משה שלום רב!!!

אם זה עדיין אקטואלי, התקשר בבקשה לטלפון: 052-8929552

או 08-9295528

תודה

טובה/קובי

שלום אירינה,

אין צורך להחליף דירה, אך יש לגשת אל הבעיה מההתחלה ולהתקדם בשלבים.

תחילה יש לבדוק בשטח ולהבין אם מדובר על בעייה של עיבוי או על בעיה של איטום (בגג או בקירות החיצונים).

אם מדובר על בעיה של עיבוי אז יש למצוא פתרונות מתאימים כגון איוורור אותם החדרים או חימום הדירה באמצעים שאינם מגבירים את תופעת העיבוי.

לענין האיטום, יש לבדוק בעיה באטימה של הגג ואולי גם של הקירות החיצוניים, בהנחה שהתופעה קיימת גם בקירות אלו. אגב- לא ניתן לצאת מהנחה שהגג נאטם כהלכה רק משום שעשיתם עליו זיפות לפני שנתיים. יתכן שהאיטום איננו טוב מלכתחילה או שנפגע בשלב מאוחר יותר , למשל כתוצאה מאי בצוע הלבנה / סיוד בקיץ. בכל מקרה- יש לבדוק זאת מהתחלה מבלי להתייחס לעצם הזיפות כאילו שהוא תקין. מכיוון שמדובר על גג של בית משותף : האם בוצע הזיפות על כל שטח הגג או רק על החלק שמעל לדירה שלכם ?

יש לבדוק את כל האפשרויות בשטח, בנוגע לעיבוי ולאטימה.

אם תפרטי יותר נתונים יתכן שנוכל לעזור במשהו, אך חובה לבדוק את כל זה בשטח ואחר כך להציע דרכי פתרון.

בהצלחה,

גבי

שלום לימור,

ישנם תקנים עבור איטום חדרי אמבטיה (חדרים רטובים) , מרפסות או גגות מרוצפים.

העתק מהתקנים ניתן לרכוש תמורת תשלום רק באתר האינטרנט של מכון התקנים.

לא מובן משאלתך באיזה שלב בניה מדובר:

אם מדובר על בניה של בית חדש, או בית / דירה שרכשת מקבלן, הרי שהאחריות מוטלת על הקבלן. מצד שני, אם סיכמת על שיפוץ אמבטיה עם קבלן שיפוצים, מה שיקבע זה מה שסיכמתם בינכם מלכתחילה.

הדרך התיקנית עמה אמורים לגשת לבנייה או לשיפוץ היא באמצעות אדריכל או מתכנן. האדריכל מגיש מפרטים טכנים לבצוע, שמתאימים לדרישות התקן. על הקבלן לעמוד בהם במסגרת העבודה והכל הנו חלק מההסכם.

בהתאם לנסיבות של המצב אצלך, תוכלי לפנות לעו"ד או לחברה לביקורת מבנים אשר תוציא דוח על הליקויים ותגבה את התביעה עצמה.

בהצלחה,

גבי

שלום משה,

לא ניתן לאמר מכאן בוודאות מהו הגורם לאותם הכתמים. יש לבדוק זאת בשטח.

באופן כללי, כתמים "בוהקים" נגרמים כתוצאה מנוכחות אבק או כתוצאה מבצוע ההתזה על סוג שיש לא מתאים. לכן, מומלץ תמיד לבצע בדיקה במקום נסתר, לפני תחילת העבודות.

כתמים שנגרמים כתוצאה מרטיבות כלואה הם בדרך כלל כתמים עם גוון שונה מזה של שאר השטח, ולא משהו "בוהק".

תוכל לבדוק אם ישנה נוכחות אבק פשוט באמצעות העברת כף היד על גבי אותו קטע. אם תרגיש משטח אבקתי / מחוספס משהו, או אפילו דביקלמגע- הרי שהעבודה בוצעה על גבי אבק.

שב"ש,

גבי

שלום יונתן,

מההסבר שלך לא מובן אם כבר בוצעה שכבה אחת של יריעות או שלא.

אם עדיין לא בוצעה שכבה ראשונה של יריעות הרי שאין לך מה לחשוש מאמינותו של קבלן האיטום, שהרי האינטרס שלו הוא לבצע כמה שיותר מטרים ולא להיפך.

לעצם הענין:

בשניםהאחרונותחל מעבר הדרגתי לשימוש בחומרי אטימה ביטומניים משחתיים על גבי קירות תת קרקעיים (בהתזה או במריחה) - במקום ביריעות. זאת, משום שאכן היו בעיות בהדבקה של יריעות ביטומניות אל קירות, במיוחד כאשר היו עושים שתי שכבות. כובד היריעות היה גורם, לעיתים, להתנתקותן מן הקירות ול"גלישתן" כלפי מטה. יתכן שמכך הקבלן חושש. אין חשש מפגיעה ביריעות בעת ההלחמה של השכבה השניה על גבי הראשונה, אך יש טעם לזהירות מהסיבה שחימום השכבה הראשונה יכול לגרום לניתוק מקומי שלהשכבה הראשונהמהקיר.

על כל פנים, כנראה שמדובר בהעדפה מקצועית של קבלן האיטום.

עדיין אפשר לבצע אטימה עם שתי שכבות של יריעות ביטומניות, בצורה טובה ומקצועית (וסבלנית).לשיקולך. שים לב יש לדאוג למילוי החפירה מוקדם ככל האפשר לאחר סיום העבודות, כדי שקרני השמש לא יחממו את היריעות זמן רב מדי. לעיתים, התחממות היריעות גורמת לגלישתן כלפי מטה.

כהערה : אם הקבלן כבר ביצע שכבה אחת של יריעות ואיננו רוצה לבצע שכבה שנייה אז יתכן שהוא חושש מבצוע שכבה שניה, מכיוון שהראשונה איננה אחוזה היטב על גבי הקיר. אך אינני יכול לקבוע זאת מכאן ולא ברור משאלתך אם העבודות בעיצומן או לפני תחילתן. (ראה בקישוראת התמונה תחתונה של איטום קירות מרתפים עם יריעות בשתי שכבות).

בהצלחה,

גבי