שלום מיכל,

בדרך כלל גגונים מהווים פתרון חלקי בלבד משום שאינם מסוגלים לעצור לגמרי את חדירת מי הגשמים לאזור החלון. הגגון בהחלט יכול לעזור אך אין ודאות שהבעיה תפסק.

מומלץ לבדוק בשטח, לראות מהיכן בדיוק חודרים המים ולטפל בהתאם. זאת- בנוסף להתקנת הגגון , או בנפרד. ניתן לצפות או לצבוע את משקופי העץ,ויש לבדוק גםאת האיטום בינם לבין הקירות. אם מדובר על משקופי עץ ממש רקובים אז הפתרון היחיד (מלבד החלפת החלונות) הוא אכן הגגון.

ראי גם את המאמר על איטום חלונות.

בהצלחה,

גבי

שלום ציקי,

לא ניתן לקבוע מכאן אם מדובר על בעיה של עיבוי או על רטיבות שמגיעה מן החוץ. האם התופעה מתרחשת גם לאחר מספר ימים שבהם לא היה גשם כלל ?

בכל מקרה, איטום חיצוני של הקיר אמור לסייע בהפחתת התופעה או בסיומה (אם מדובר על בעייתאטימה). יש לאטום סדקים בקירות ולהספיג את הקיר בחומר מונע רטיבות מסוג סילוקסן. ראה בענין זה את המאמר על איטום קירות חיצונים בחומר איטום שקוף מסוג סילוקסן.

בענין העבוי, יש לנקות את העובש כפי שציינת ואחר כך מומלץ לצבוע את הקיר בצבע עם מוספים כנגד עובש, כגון צבע מסוג אקרינול. את תופעת ההזעה ניתן להפחית על ידי איטום הקיר ועל ידי איוורור של החדר. ראה גם את המאמר על עיבוי - איתור ומניעה.

נשמח לעזור הלאה,

גבי

שלום גבי,

הבעיה שהזכרת נפוצה מאוד בבתים מסוג זה, אך חסרים נתונים ומבלי לראות את המצב בשטח לא ניתן לעזור בהרבה. חדירת הרטיבות יכולה להיות מהמקום שאליו מחוברת היריעה, מהקיר עצמו (אם הוא סדוק) או מהרעפים. אם היית מצרף תמונה יתכן שהיה ניתן לסייע יותר.

מומלץ לבדוק את איכות החיבור של היריעה אל הבטון / הטיח, ואת קיומם של סדקים באזור הסמוך ליריעה. אם כל אלו במצב תקין הרי שהבעיה היא ברעפים עצמם. אם מדובר על רעפים מאוד ישנים ושבירים, אז ניתן להמשיך לעטוף אותם עם יריעות מסוג זה או אחר.

בהצלחה,

גבי

שלום אלון,

עליך לפנות לקבלן האיטום של הגג ולדרוש ממנו את תיקון הנזילות.

אגב- האם בוצעה בדיקת הצפה לאחר האיטום האחרון ?

לשאלתך:

השיטה הטובה ביותר לאיטום כניסות של צנרת מיזוג היא על ידי יציקת הגבהות מבטון סביב אזור החדירה של הצינור אל הגג. כאשר מדובר בבית חדש- מתקינים צינור מוביל בצורת ״מקל סבא״ ובתוכו מעבירים את צנרת המיזוג. לא ברור מהתאור שלך מה בוצע בענין זה ואם קיימת הגבהה מבטון באזור החדירה של הצינורות. אנא פרט.

במקרה ולא קיימת הגבהה מבטון- מומלץ לצקת כזו. אך הדבר כרוך בפרוק היריעות סביב האזור ויציקת קוביה מבטון. לאחר התקשות הבטון יש לטפס עם היריעות על הקירות של אותה קוביה ויש לאטום גם את הצלע העליונה עם חומר איטום ביטומני או צימנטי.

לענין צנרת המיזוג עצמה: יש להסיר את כל הציפוי אשר סביב הצינורות (ספוג ונייר ליפוף לבן) באזור החדירה של הצנרת. לאחר מכן אוטמים בין הצינורות עצמן ובינן לבין נקודת החדירה- עם חומר גמיש מסוג סיקפלקס. שים לב שכל פעולת אטימה שתבוצע ללא קילוף הציפויים- לא תצליח, משום שהמים ימשיכו לחדורבין הצינורות, ויגלשו פנימה.

בעיה זו היא מאוד נפוצה והשאלה שלךנשאלה לעיתים תכופות. ראה מספר קישורים שיעזרו בענין זה, כלהלן:

1. ראה תמונות של איטום צינורות מתחת לקרקע, בשיטה דומה (עם הסיקפלקס).

2.ראה תמונות על בצוע הגבהות בטון סביב כניסת צנרת.

לענין כתמי הרטיבות במקומות הישנים: יתכן שמדובר על אותה רטיבות שלא הספיקה להתייבש כראוי, או על חדירת רטיבות חדשה. בהרבה מקרים חודרים המים אל תוך הבית מאותו מקום שבו חדרו בפעם הקודמת, כך שאיןזה מצביע על דבר מה ספציפי. זאת- משום שבאותו המקום קל יותר למים לחדור אל תוך התקרה, עקב סדקים ביציקת הבטון וכדומה. כך שאין בכך דבר חריג וזה איננו מצביע על בעיה באיטום דוקא מעל למוקדים אלו.

נשמח לעזור בכל שאלה ואנא קבל התנצלותי על העיכוב בתשובה.

בהצלחה,

גבי

גבי , כמובן