שלום ז'וז'ו,

החומר הביטומני שיושם על הקיר אינו מתאים כלל. הוא מיועד לשימוש תת קרקעי (או תת רצפתי) וגמישותו גם עלולה להוות בעיה לשליכט הצבעוני שתבצע מעליו.  

אם היתה רטיבות בתחתית הקיר (מעל הפנלים) היה עליכם לבצע חפירה באדמה, להסיר את שכבת הטיח ממקומה, לבצע איטום מעל גבי התשתית ורק אחר כך לבצע טיח ושליכט חדש.

מאידך, אם לא היתה קיימת רטיבות בתחתית הקיר היה אפשר גם לטפל בסדקים ואחר כך לאטום את הקיר מעל השליכט הקיים, עם צבע גמיש (מעל שכבת יסוד) או עם שכבת שליכט צבעוני חדשה.

לשאלתך: במצב הנוכחי אפשר לנסות ולמרוח מעל החומר הקיים פריימר יעודי לצבע גמיש או לשליכט (על בסיס מים) ואח"כ לבצע שליכט צבעוני.

סביר להניח שיישום שכזה לא יחזיק מעמד שנים רבות...

בהצלחה,

גבי

שלום אבי,

סביר להניח שיהיו ריחות ביום-יומיים הראשונים, במהלך ההתקשות של החומר. אך בעקרון החומר אינו רעיל (משמש גם לאיטום במאגרי מי שתיה). "סופר 7" גם כן יתאים, וכנראה שיפלוט פחות ריח מכיוון שהוא על בסיס MS פולימר.

בברכה,

גבי

שלום יוסי.

1. להבנה כללית של נושא איטום מרוצפים קרא ראשית את המאמר "איתור נזילות ממרפסות וגגות מרוצפים"

   https://www.itumen.co.il/detecting-liquidity-on-paved-or-porch-roofs/ר כאן באתר איטומן.

2.לאחר קריאת המאמר תבין כי יש להתיחס למשטח חיצוני מרוצף כמכלול מבחינת איטום כך שהסיכוי לתיקון מקומי שיצליח אינו רב. הצצה לשכבת האיטום אינה מעידה על תקינותו שכן רוב התקלות הן בשוליים, באזור המפתן או אם קיימים מעברי צנרת כפי שציינת.

2. העבודה שהסומסום מתחת לריצוף ספוג מים אינה בעיה- זה המצב הנורמאלי.מתחת לריצוף חיצוני מצטבר באופן טבעי מצבור מים בעת הגשמים ומערכת האיטום אמורה להתמודד עם מצב זה.אכן במקרים רבים ואולי כמו במקרה שלך קיימות נקודות כשל באיטום שנוצרו בגלל שמבצעי האיטום לא לקחו בחשבון עובדה זו.

3. לגבי איטום המרפסת- רוב הליקוים קורים באזור המפתן עקב חוסר איטום סביב מעברי הצנרת שעוברים שם או עקב העדר או אי תקינות של חגורת הבטון האטומה שאמורה לתחום את קצה שכבת האיטום ושאמורה לעבור (!!) את מפלס הריצוף. לא ניתן לתת הנחיות מרחוק אך כדאי לחשוף לגמרי את אזור המפתן ולבדוק את הנתונים במקום זה. על סמך בדיקה זו ניתן לקבל החלטה האם לאטום מחדש את כל אזור המפתן כולל התיקונים הדרושים, או לאטום מחדש את כל שטח המרפסת שזו הדרך היחידה לוודא תקינות האיטום. אזור חולשה של האיטום הוא גם צנרת מבוטנת, שיש לוודא שהאיטום על גביה תקין.

3. מעברי צנרת דרך שכבת איטום או מהחוץ אל תוך הבית  אכן מהווים כפי חשדך כשל פוטנציאלי שבמקרים רבים מתממש. לא הסברת אם המצב הזה קיים גם מתחת לריצוף המרפסת, אך אם זה המצב יש לחשוף את כל הצנרת , לוודא שהיא מבוטנת היטב ואטומה .

במקרה של צנרת חשמל או אחרת שחודרת מהחוץ לבית, חייבים כמובן לוודא שקצותיה החשופים לגשם אטומים. לשאלתך סיליקון הוא אמצעי אפשרי. 

כאשר מדובר בחשמל, תפקיד החשמלאי הוא לוודא שקצות הצינורות מוטים כלפי מטה כפי שדורש חוק החשמל.

באשר לחדירת מי גשם דרך מעברי צנרת אחרים החשופים על מעטפת המבנה- זה אמור להיות באחריות מי שמנהל את הפרוייקט כגון קבלן או מנהל עבודה שאמור להיות מחובר לכל מה שקורה ולוודא שאין תקלות. בדרך כלל ליקויים כאלה קורים במצבים בהם אין  מנהל או מפקח, אם כי לפעמים זה קורה גם כשיש....

4.איבחון בעיות רטיבות הוא נושא מורכב שלא תמיד ניתן לבצע עצמאית,לכן עדיף לקבל אבחנה מקצועית שתצביע על הליקויים ועל אופן התיקון הדרוש כולל מפרטים טכניים.

בברכה, גיורא

תמונות נוספות

שלום שחר,

עיין כאן באתר "איטום" על תפקיד שכבת הרבצה- https://www.itum.org.il/diction_entry.asp?id=24

"שכבת הרבצה" היא חלק אינטגראלי ממערכת טיח של קירות חיצוניים שתפקידה בין הייתר להוות שכבת איטום.

אם מדובר בקירות פנימיים סביר שפרט זה אינו נחוץ.

בברכה גיורא

שלום שחר,

מרפסת "מקורה" אינה יכולה להחשב כחדר פנימי מכיוון שהיא תירטב בוודאות בימי גשם סוערים, עם רוחות חזקות וכדומה. יש להתייחס לקירות כאילו הם קירות חוץ לכל דבר וענין, ולבצע שכבת הרבצה לפני הטיח.

בברכה,

גבי

שלום אודליה,

באופן כללי- כאשר קיים איטום תקין בחדרי רחצה, המים לעולם לא יכולים להופיע מחוץ לחדר, בקירות או בכלל.                        יכולים להיות מספר גורמים לרטיבות מסוג זה, כגון:                                                                                                        איטום לקוי בחבור בין האמבטיה לקיר, איטום חסר סביב ברזים בקירות האמבטיה, או איטום לקוי במקום מרוחק יותר ברצפת תחת רצפת החדר אשר מופיע בתחתית בצד החיצוני של הקיר.

כדאי לבדוק תחילה את שני הדברים הראשונים שציינתי.

בברכה,

גבי