· חדירת מים מהגג
(רן)שלום,
לאחר התייעצויות קודמות כאן בפורום ונסיונות טיפול שונים, מצאנו את מקור הרטיבות בתקרה, וכפי שהיה צפוי, מדובר באיטום לקוי של הגג.
הגג נאטם לפני כמה שנים ביריעות ביטומניות ועליהן ריצוף. ככל הנראה לא בוצעה בדיקת הצפה כראוי (לא ידענו שזה המצב)...
כעת השאלה היא איך פותרים את הבעיה.
הקבלן מציע לפתוח את היקף הגג ולתקן את היריעות בחיבור של הגג והמעקה
אנחנו חושבים שעדיף לפתוח את כל הגג, לתקן את היריעות ולייבש את החול, ולרצף מחדש.
ברור שהפתרון השני עשוי להיות איכותי יותר, אבל כרוך בהרבה בלאגן, והקבלן טוען שאין צורך בכך (וכמובן שזה גם יעלה לו הרבה יותר).
מה אתם ממליצים? עדיף לנסות לפתור את הבעיה הנקודתית ולהתקדם משם, או שזה אולי מצביע על עבודה לקויה שתופיע בעוד מספר שנים?
מה המחוייבות המשפטית של הקבלן? האם הוא מחוייב לפרק את כל הגג?
מה לגבי החול הרטוב? האם חובה ליבש את החול או שזה יקרה עם הזמן?
תודה מראש!
09.01.2019 12:09חלון חדשהוספת תגובה· תיקון גג מרוצף
(גבי)שלום רן,
1. כמובן שעדיף להרים את כל הריצוף ולאטום הכל מחדש.
2. כמובן שהקבלן ינסה למצוא פתרונות זולים יותר. אי אפשר לדעת מהיכן חדרו המים ואיטום ההיקף בלבד הנו בגדר הימור. כנראה שלא תוכל למנוע זאת אך יהיה על הקבלן לבצע את העבודה פעמיים אם הנסיון הראשון לא יצלח והנסיון מלמד שלא נכדאי להתפתות לתיקונים מקומיים / חלקיים שכאלה.
3. אין חובה להחליף את החול הרטוב אך אפשר וכדאי להתקין נקז דו מפלסי (במידה ואינו קיים) אשר ימנע היקוות מים מתחת לריצוף.
בברכה,
גבי
10.01.2019 20:42חלון חדשהוספת תגובה· הדבקת יריעות לקיר
(רן)מצאנו שחדירת המים הייתה מהיקף הגג, בנקודות מסוימות שהיריעות התנתקו מהקיר. ביקשנו מהקבלן לעלות עם היריעות גבוה מעל קו הריצוף, כי קודם לכן הן היו נמוכות ממנו ומים חדרו בקלות.
כעת, היריעות שהוא עשה אינן מולחמות מספיק טוב לקיר, לדעתי.
מה אופן הביצוע הרצוי ועל אילו חומרים להקפיד? כרגע אין לנו ברירה אלא לעבוד עם הקבלן ולכן אנחנו רוצים לפחות לדעת איך לפקח על הביצוע.
תודה
26.01.2019 17:57חלון חדשהוספת תגובה· הלחמת יריעות לקירות בהיקף גג
(גבי)שלום רן,
יריעות מלחימים בלהבה, עם מבער גז. לפני כן מורחים חומר יסוד ביטומני על הקיר וממתינים לייבוש (כ 4-6 שעות לפחות). לא ברור מה בדיוק ביצע הקבלן אצלך. אם תצרף תמונות נשמח לעזור.
בברכה,
גבי
27.01.2019 22:47חלון חדשהוספת תגובה
· איטום גג
(נדב)שלום רב
אני בונה בית והיום שמו לי יריעות איטום לאחר שבוע שעבר מהשמת הבטקל.
באותו היום ששמו את היריעות בגג ירד בלילה גשם.
האם נגרם נזק לאיטום?
האם צריך לבצע שכבה נוספת לאיטום?
מה אני אמור לבקש מהאיש איטום??
אני מאד מודאג כי איני מבין בתחום....
08.01.2019 22:08חלון חדשהוספת תגובה· גשם אחרי איטום הגג ביריעות
(גבי)שלום נדב,
אין כל בעיה.
יריעות אינן מצריכות זמן יבוש או המתנה כלשהיא. הגג אטום מהרגע שעבודת ההלחמה מסתיימת.
כהערה: היה רצוי להתקין נשמי אויר ליריעות ביטומניותמכיוון שהמתנתם רק כשבוע ימים מיום יציקת הבטקל.
בהצלחה בבניה,
גבי
08.01.2019 22:37חלון חדשהוספת תגובה
· שאלת המשך בנושא צנרת איוורור לשירותים
(פליקס)בהמשך לשאלה ותשובה קודמת,
באם צנרת האיוורור לאסלות קומת קרקע נמצאת מתחת לריצוף והיריעות במרפסת קומה עליונה, וממילא מתבצע תיקון והחלפה כוללת בריצוף האם כדאי לפתוח באזור הרלוונטי את צנרת האיוורור מתחת ליריעות ובכך להעבירו מחדש מתחת לריצוף ?
תודה,
08.01.2019 14:52חלון חדשהוספת תגובה· איטום מרפסת מחדש
(גבי)שלום פליקס,
אם הצנרת מפריעה למים לעבור לכיוון המרזב כדאי להרים אותה מעל האיטום ולאפשר מעבר מים מתחתיה. אך אם לא ניתן השאר את המצב כפי שהוא ובצע איטום ו/או בדיקת הצפה לפני הריצוף.
בהצלחה,
גבי
08.01.2019 19:15חלון חדשהוספת תגובה· שאלה נוספת לאיטום מרפסת
(פליקס)שלום,
בהמשך לתשובה ושאלתי המקורית אני מצרף תמונות (3) המרפסת בבנייה לפני ביצוע היריעות. ניתן לראות את מעבר הצנרת.
באם אני מחליף ריצוף - האם לפתוח יריעות קיימות לטובת צנרת האיווורור שכנראה סגורה ולא ממשיכה לשום מקום ?
אותה שאלה בנוגע לצנרת חשמל ומים שעוברים במרפסת ?
תודה על כל התשובות.
08.01.2019 21:28חלון חדשהוספת תגובה· תכנון לאיטום מרפסת
(גבי)שלום פליקס,
מספר פעמים חזרת על אותה שאלה..
1. אם צנרת האיוורור סגורה וממילא אינה מובילה לשום מקום הרי שאפשר לוותר עליה לגמרי. (לא ציינת זאת בשאלותיך הקודמות).
2. לא ניתן להלחים את היריעות מעל צנרת החשמל. עדיף להעבירה דרך מקום אחר.
בהצלחה,
גבי
08.01.2019 21:55חלון חדשהוספת תגובה· שאלה לגבי איטום המרפסת
(פליקס)שלום,
תודה על ההתייחסות. כנראה שלא הצגתי מספיק טוב את הנתונים.
1. מדובר בבית חדש דו קומתי פרטי מקבלן.
2. קיימת רטיבות מכיוון המרפסת בקומה ב` לפנלי הקירות מצידי הויטרינה של המרפסת.
3. ללא קשר אני זיהיתי שאין צינורות איוורור לאסלות קומת קרקע - אל מול התוכניות המקוריות שבהן צינור איוורור יצא מקומת הקרקע ועלה למרכז המרפסת ומשם היה צריך לנוע בקיר לגג - לצערי זה לא קיים בפועל. כמעט וודאי שצינור האיוורור נותר סגור מתחת לריצוף במרפסת. לכן אני מזהה מהרגע הראשון שהדחה בסיסית באסלות מעלה ואז מורידה את מפלס המים.
4. בגין ליקויים רבים בריצוף, שיפוע ואיטום נוסף שנדרש באזור הצמוד לויטרינה במרפסת העליונה - הקבלן יבצע ריצוף חדש למרפסת.
5. לקראת ביצוע עבודה זו ניסיתי להתייעץ איתכם האם ניתן לשפר ולחשוף את צינור האיוורור מתחת ליריעות במרכז המרפסת ולהעבירו באופן טוב יותר.
6. ב-3 התמונות שצירפתי בפנייה הקודמת רואים צינור איוורור במאונך, את צנרת המים שעוברת לרוחב הויטרינה מהמרכזייה לנק` מים ולתוך הקומה השנייה. בנוסף רואים צנרת חשמל שעוברת לפינות חומת המרפסת לתאורה.
אודה מאוד לעצתכם באם כדאי להתמודד ולשפר את המצב הקיים בנושא צינור האיוורור ויתר הצינורות במידה ומבצעים החלפת ריצוף וטיפול ביריעות באזור הויטרינה ?
תודה לכם.
08.01.2019 22:25חלון חדשהוספת תגובה· תיקוני איטום למרפסת גג
(גבי)שלום פליקס,
ההסבר מובן.
הצנרות / הכבלים מפריעים ליריעות ויש להזיזן. ראה בשטח אם אפשר להעביר את הצנרות והכבלים דרך הקירות. בכל מקרה לא מתחת ליריעות.
אם צינור האיוורור אינו פועל יש להסירו מכיוון שהוא אינו מאפשר מעבר מים חופשי אל הניקוז.
מעבר לכך לא ניתן לצערי לסייע ויש לבדוק את הדברים בשטח.
בברכה,
גבי
08.01.2019 22:44חלון חדשהוספת תגובה
· חדירת המים מתחת לדלת כניסה
(פליקס)שלום,
לביתי החדש יש כניסת דלת צדדית מכיוון מערב - דלת פלדלת - מפתן הריצפה הינו כ-30 ס"מ מעבר לדלת הינו עם ריצוף פנים ללא שיפוע. בסופו קיימת מדרגה כלפי מטה של כ-2 ס"מ ואז ישנה מרפסת מבואה מרוצפת. בימי גשמים היקפי הגשם הרבים מכיוון מערב גורמים לחדירת מים בכמות גדולה מתחת לדלת.
הנ"ל על אף שקיים גגון קטן מעל הדלת. הגשמים בגלל הרוח מגיעים גם באלכסון ופוגעים בדלת.
מהו הפיתרון הנכון והיעיל על מנת למנוע הצטברות מים בקו הדלת וזליגתם לתוך הבית ?
תודה,
08.01.2019 14:50חלון חדשהוספת תגובה· מעבר מים תחת דלת יציאה למרפסת
(גבי)שלום פליקס,
הפתרון הנכון ביותר הוא לסיים את המדרגה מתחת לדלת. על כל פנים ניתן גם להתקין על תחתית הדלת סף דלת אקטיבי שימנע מעבר מים ורוחות מתחתיה.
אופציה נוספת: חציבה והתקנת תעלת ניקוז בחלק המפתן שבולט כלפי חוץ.
בברכה,
גבי
08.01.2019 19:20חלון חדשהוספת תגובה
· רובה שמשנה גוון באזורים קטנים
(קובי)שלום
אני גר בבית קרקע אותו רכשתי מקבלן לפני 7 שנים.
בזמנו הקבלן ביצע סף איטום (יציקת בטון כולל מריחת חומר איטום)במרפסת צמוד לחיבור לקו הבית.
נכון להיום ישנם אזורים בבית שסמוכים למרפסת שהרובה משנה גוון מאפור ללבן (אזורים נקודתיים)
לא מדובר כלל בתפרחת לבנה!
מה זה יכול להיות?
תודה
07.01.2019 19:57חלון חדשהוספת תגובה· רובה בהירה ליד יציאת מרפסת
(גבי)שלום קובי,
אף על פי שלא רואים סימני "תפרחת", רובה בהירה מדי יכולה להצביע על רטיבות שנמצאת מתחת לה. אם התופעה מתפשטת לאזורים נוספים כדאי יהיה לבדוק זאת באופן יותר יסודי.
כהערה:מריחת חומר איטום רק על גבי החגורה אינה מהווה ערובה לאיכות האיטום.
מפתני כניסה מסוג זה נאטמים באופן לקוי על ידי הרבה מאוד קבלנים, מכיוון שהמים עדיין יכולים לחדור מעל החגורה, בינה לבין תחתית האריח. אזור זה נותר בד"כ ללא איטום ומאפשר זחילת רטיבות מן החוץ אל פנים הבית.
בברכה,
גבי
08.01.2019 19:32חלון חדשהוספת תגובה