הוספת הודעה חדשה
עמוד 634 מתוך 2753 · סה״כ 13763 נושאים בפורום
  • · טייח על קיר זפת

    (חלבי)

    איך אפשר לטייח קיר שמרחו עליו זפת לפני 15 שנה ?

    • · ביצוע טיח מעל זיפות ישן

      (גבי)

      שלום חלבי,

      הטוב ביותר יהיה לקלף את כל הזפת ממקומה באמצעים מכניים (גרזנים או אפילו דיסק חשמלי שיוריד חלק משכבת הטיח שמאחור).

      אפשרות פחות טובה:

      להתיז על הקיר הקיים תערובת של מלט וחול (1:1) שמעורבבת עם דבק מסוג "סיקה לטקס סופר" בשעור 50 אחוז מהמים. למחרת אפשר יהיה לבצע מעליה טיח מיישר אך חובה להוסיף גם לו מעט דבק (5 אחוז יספיקו).

      [אפשרות חליפית לנ"ל, אך פחות מומלצת-- למרוח על הכל דבק קרמיקה (שמיועד לגרניט פורצלן ולתנאי חוץ) ולמחרת לבצע את הטיח המיישר, רצוי עם דבק כנ"ל].

      בהצלחה,

      גבי

  • · תיקון גג- עוד שאלה

    (רוני)

    האיטום הקודם בוצע בינואר 2017 עדיין לא שנה האם החברה צריכה ללכת לקראתי בעלויות?

    • · עלויות תיקון איטום גג

      (גבי)

      שלום רוני,

      להערכתי בהחלט כן. לא מכיוון שהיא "אשמה" במשהו, אלא משום שהיא פשוט צריכה להתחשב במצב שנוצר וללכת לקראת הלקוח.

      בהצלחה,

      גבי

      • · עלות העבודה והצפה

        (רוני)

        בהמשך למה שכתבתי על נזילה מהגג לאחר טפול ביריעות ביטומניות הרי הצעת המחיר מצד הקבלן:

        1. מרזב חיצוני מאלומיניום +חציבה

        2. רולקה על המעקה שהוא בערך 25 בערך ס"מ אטימה בעזרת סרגלים ואטימה של עמודי גגון רעפים קטן על הגג.

        כל זה בעלות של 10.800 ש"ח ללא מע"מ. אנחנו בדילמה קשה ולא יודעים מה לעשות בקשנו מהקבלן להוריד עלויות אך הוא בטענה שהסכום היה צריך להיות גבוה יותר.

        מה דעתך?

        כמו כן שכחתי לציין שהשבוע הציפו את הגג לאחר שסתמו את כל המרזבים למשך 24 שעות ולא היתה נזילה ואז היתה מסקנה שהמרזב הפנימי סדוק שהוא כנראה מקור הנזילה. והצעתו היתה להתקין מרזב חיצוני ,ואז פתאום נוספו עוד עלויות.

        גבי אני מתנצלת על בלבול המוח אבל המצב מאוד מתסכל והרגשה כאילו סוחטים אותי וזה חבל.

        • · מרזב

          (רוני)

          גבי שלום

          האם אתם מתקינים מרזבים חיצוניים?

          • · מחירים להתקנת מרזב ותיקוני איטום בגג

            (גבי)

            שלום רוני,

            על פניו המחיר אולי גבוה מדי. אך לא אוכל לקבוע זאת מבלי לקבל יותר נתונים, כגון גובה הבנין (אורך המרזב) ומהן עבודות ההכנה הדרושות. כמו כן אפשר גם לצמצם עלויות ולא להשתמש במרזב מאלומיניום אלא מפח מגלוון למשל.

            אם תחושת הבטן שלך אינה טובה לגבי הקבלן עדיף לעצור לרגע ולקבל עוד הצעות מחיר.

            לשאלתך: אנו מבצעים התקנות מרזבים כאשר העבודה היא חלק מעבודות איטום או שיקום נוספות בבנין. נוכל גם להפנות אותך לקבלנים נוספים אם תרצי בכך. (באיזה אזור מגורים מדובר ?)

            בברכה,

            גבי

            • · התקנת מרזב

              (רוני)

              מדובר בית פרטי בן 2 מפלסים כאשר הנזילה היתה בחדר העליון 3 פעמים לאחר איטום ביריעות ביטומניות בינואר 2017 שעליה שלמנו 14.000 ש"ח אני בודקת אופציות נוספות אשמח להצעה של קבלנים המתקינים מרזבים .תודה

              • · מרזב

                (רוני)

                אנחנו גרים בראש העין גבעת טל

                • · התחיבות

                  (רוני)

                  גבי שלום

                  הסיכום היה שהעבודה שתבוצע תפתור את בעיית הנזילה מהגג.

                  לא היתה הצפה של הגג לאחר ביצוע העבודה

                  הנזילה המשיכה 3 פעמים ובכל פעם היתה דיאגנוזה שונה

                  הקבלן הודה בפני שאם לא נפתרה בעיית הנזילה עבודתו לא שווה כלום.

                  ולסיכום קבלן ישר דרך היה לוקח על עצמו את האחריות ,ולא גובה ממני שקל.

                  הקבלן הזה היה מומלץ מדרג והמקצוענים וכעת לא ,זה אומר דרשני.

                  אני שוקלת את המשך צעדיי לגביו.

                  • · נזילות לאחר איטום גג, מרזב

                    (גבי)

                    שלום רוני,

                    עגמת הנפש בהחלט מובנת.

                    תוכלי להשאיר פרטי התקשרות במדור צור קשר ונוכל לסייע או להפנות אותך לקבלן אחר.

                    בברכה,

                    גבי

  • · נזילה מהגג

    (רוני)

    אנחנו גרים בבית פרטי היתה נזילה מהחדר העליון החברה שהזמנתי החליפה את היריעות הביטומניות בגג בשטח 90מ"ר בעלות של 14.000 ש"ח אך הנזילה לא פסקה וכל פעם ניסו אפשרויות אחרות , לבסוף הגיעו למסקנה שהנזילה מקורה במרזב הפנימי הסדוק , סתמו את המרזבים והציפו את הגג לא היתה נזילה חוזרת, בעל החברה מציע להחליף למרזב חיצוני להוסיף מעטפת חיצונית על מעקה הגג ולהלחים שוב את קצות היריעות סביב הגג .האפשרות היא בבחירת מרזב פישר או מרזב איכותי יותר ויקר יותר כמובן שאצטרך לשלם עבור כל השינויים האלה ,כמה לדעתך אצטרך לשלם עבור כל זה בהנחה שיש אחריות של 10 שנים על האיטום הקודם, אודה על תשובתך המהירה מאחר ותוך יום יומיים יתבצע התיקוןץ

    • · נזילה אחרי איטום הגג ובעיה במרזב

      (גבי)

      שלום רוני,

      בהנחה שתידרש עבודת חציבה, תיקון בטון והלחמת יריעות חדשות (כולל כמובן התקנת מרזב חיצוני חדש לכל גובה הבית) העבודה תימשך מספר ימים בעיקר עקב הצורך בייבוש הבטון. העלות עשויה להגיע לכ 6000 ש"ח (+מע"מ), בהערכה גסה.

      לא הבנתי את נושא ה"הוספה של המעטפת החיצונית" על הגג. האם הקבלן התכוון לטפס עם היריעות על המעקה מסביב ?

      הלחמה חוזרת של קצות היריעות אשר סביב הגג אמורה כמובן להתבצע ע"י הקבלן ללא תשלום. כמו כן יש לבדוק ליקויים אפשריים נוספים כגון בקירות החיצוניים.

      אפשר גם לבחון אפשרות לאיטום המרזב מבפנים באמצעות טלאי אפוקסי פנימי. אם תרצה תוכל להשאיר פרטי התקשרות במדור צור-קשר ונפנה אותך לקבלן מתאים. יש כמובן להשוות את העלויות ולוודא עם הקבלן שניתנת אחריות מלאה על העבודה.

      בברכה,

      גבי

      • · שאלה

        (רוני)

        גבי שלום

        לאור האחריות בת 0 1שנים על העבודה שבוצעה לפני 11 חדשים שלא עמדה במבחן האם הקבלן אמור לדרוש ממני תשלום מלא על עבודתו ולקחת אחריות על כשל באיתור הבעיה? כמו כן הבנתי שהוא רוצה לצפות את מעקה הגג ביריעות לא ברור לי למה האם אפשר לותר על זה? ולחסוך בעלויות? אשמח לתשובתך .תודה

        • · תיקון הסדק בחדר שהיתה בו נזילה

          (רוני)

          בעלי מעוניין לתקו את הסדק בתקרת החדר שנזל באיזה חומר איטום טוב עליו להשתמש ,יש לנו גם את הצבע המקורי לצביעה אחרי התיקון.

          ושוב תודה לך גבי על סבלנותך.

          • · איטום מעקה גג ביריעות

            (גבי)

            שלום רוני,

            אי אפשר לחייב את הקבלן לאטום על חשבונו דברים שלא סוכמו מלכתחילה. יוצאים מן הכלל הם המקרים שבהם התחייב הקבלן לכך שאיטום הגג יפתור את בעית הנזילות. אך בד"כ המצב אינו כזה ומקובל לציין כבר בשלב הצעת המחיר שהאחריות תינתן לאזור שיאטם ולא לאזורים אחרים שיתכן שיחייבו טיפול גם הם, כגון קירות חיצוניים סביב הגג או מרזבים.

            לדעתי נכון לשלם לקבלן מחיר סביר וגם נכון שהקבלן יתחשב בנסיבות ולא "יתקע מחיר" (..). אם קיבלת את הרושם שמחירי הקבלן גבוהים מדי תוכלי פשוט לפנות לקבלנים אחרים.

            בנוגע ליריעות במעקה הגג:

            האם מדובר על מעקה ממש בגובה של כ 1.0 מטר ?? לא מומלץ לכסות מעקה שכזה ביריעות. הדרך הנכונה היא לתקן את הנדרש במעקה עם חומרים צימנטיים, לאטום סדקים בחומרים גמישים, ולצפות את כל המעקה בציפוי חוץ כלשהו כגון צבע, צבע גמיש, שליכט צבעוני וכדומה.

            איטום ביריעות מעל גבי מעקות נחשב לכל היותר לאיטום זמני שבד"כ מבצעים אותו כאשר המעקה מאוד ישן ומתפורר ו"אין חשק" (או תקציב) לטפל בו באופן יסודי.

            מאידך, אם מדובר על חגורת בטון נמוכה בהיקף הגג בהחלט אפשר וכדאי לכסות אותה ביריעות.

            אם תצרפי תמונה של הגג והמעקה נוכל להבין יותר טוב את מצבו, ואת גילו..

            סדקים בתקרה מתקנים בחומרים המקובלים, דהיינו "פוליפיליה" או חומר דומה שימסר לך בטמבוריה המקומית. מעליו מבצעים אח"כ בונדרול וצבע (או פשוט צובעים וזהו).

            בהצלחה,

            גבי

  • · כשל באיטום מרפסת

    (רחל אגסי)

    שלום גבי, תודה על תגובה מהירה.

    מקריאת המאמר הבינותי כי אין אמצעי לאיתור נזילה מתוך איטום. האמנם?

    המשמעות היא שאין פתרון אלא הצפה, על כל ההשלכות הנובעות ממנה!!?

    כיצד מבצעים הצפה חלקית, טכנית, ובעיקר כשלא ברור מיקום כשל האיטום

    ידוע לנו שהכשל באיטום אינו בהכרח מעל המקום בו פורצים המים.

    צנרת מזגן אינה עוברת בשטח האמור. המרפסת מרוצפת ברצפה צפה ויש גישה נוחה לכל השטח האטום. מערכת השקיה ודישון ממוקמת במרפסת זו.

    אילו נתונים חסרים לך על מנת להבהיר את התמונה?

    תודה,

    רחל

    • · תיקון נזילה ממרפסת

      (גבי)

      שלום רחל,

      הבנת נכון את הנאמר במאמר.

      איני בטוח שהבנתי את נושא הרצפה הצפה. אם לדבריך ישנה גישה נוחה לשכבת האיטום עצמה אפשר בקלות יחסית לבצע הצפה, תחילה במקום הנמוך יותר ואח"כ למלא עוד מעט מים ו"לטפס" במעלה השיפוע.

      ישנן מגבלות לבדיקות מסוג זה מכיוון שהחלק הנמוך ישהה תחת ההצפה זמן ממושך יותר.

      האם מתרחשת נזילה בתקרה שמתחת מרפסת, סמוך מאוד למועד שבו יורד גשם, או רק כמה ימים אחר כך או רק לאחר מספר ימי גשם רצופים ומשמעותיים ?

      תוכלי גם להעלות תמונות לאתר או לשלוח במייל.

      [email protected]

      בהצלחה,

      גבי

  • · עצה בנוגע לרכישת דירה עם בעיית רטיבות פוטנציאלית

    (לולו)

    שלום רב,

    אנחנו מתעניינים בדירה מוקפת מרפסות וגינה קטנה שכרגע נמצאת בשלבי בנייה (הבטון עוד חשוף) שממוקמת במקום גבוה באזור צור הדסה.. הדירה היא חלק מבניין בן 6 קומות שממוקם על צלע הר.

    הדירה שבה אנחנו מעוניינים נמצאת בקומה מינוס אחת כשמתחתיה 2 דירות מרפסות ומעליה דירת גן ומעליה עוד 2 דירות (פנטהאוז ומיני פנטהאוז).

    מעברו השני של קיר הסלון הדירה שבה אנו מעוניינים ממוקמת בצמוד שורת מחסנים לאורך כל הקיר (קיר משותף)...

    השאלה שלי: איך מוודאים שנעשה איטום ראוי נגד נזילות?

    מה קורה במצב של נזילה בקיר המשותף או של רטיבות בכלל מהמחסנים? מי משלם על זה (אנחנו בעל המחסן או ועד הבית)

    והאם בכלל כדאי לוותר על דירה כזו כדי להמנע מצרות? יש לנו אופציה לוותר על המרפסות ולגור בדירה שתי קומות מעל עם מרפסת אחת בלבד.. אשמח לעצה.. תודה רבה!

    • · דירת גן ומרפסות

      (גבי)

      שלום לולו,

      באופן כללי לא הייתי פוסל על הסף רכישת דירה רק מכיוון שישנה מעליה דירת גן או מרפסות ומחסנים.

      לצערי, אם העבודות כבר נסתיימו לא ניתן באמת לבדוק את האיטום. אפשר לבצע בדיקה כללית באמצעות מצלמה תרמית אך בדיקות מסוג זה מוגבלות מטיבן ואינן חד משמעיות.

      באשר למחסנים: אלו נחשבים בד"כ לרכוש משותף והנם תחת אחריותו של ועד הבית. את נושא הבטון שמאחוריהם אי אפשר יהיה כנראה לבדוק באופן ויזואלי אך אפשר למצוא זאת בתכניות של הבנין.

      נשמח לעזור הלאה בכל שאלה.

      בברכה,

      גבי

      • · תודה רבה - שאלת הבהרה נוספת

        (לולו)

        השאלה שלי היא האם לוותר על דירה בגלל המצאותה על צלע הר מחשש מרטיבויות. התייעצתי עם אדריכל ואמר שלא כדאי באופן כללי. מה דעתך?

        • · בעיות איטום לדירה בצלע הר

          (גבי)

          שלום לולו,

          איני חושש כלל מבעיות איטום שעלולות להיווצר בדירות שצמודות להר.

          בעיות כאלה אכן קיימות, אך בהחלט לא בכל המקומות, ואי אפשר לבוא ולפסול לגמרי רכישת דירות מסוג זה רק משום שאולי תהיה בהן בעיית איטום. את אותו הדבר אפשר לטעון כנגד רכישת דירות בקומה העליונה מכיוון ש"שיש להן גג חשוף" או מרפסת מעל.

          (אגב: אם מתרחשת בעיית איטום בדירה שצמודה להר אפשר תמיד לטפל בה, אך העבודה תהיה כרוכה בהרמת הריצוף הפנימי באזור הצמוד להר. אם מדובר על בית בבניה אפשר לקחת זאת בחשבון ולבצע איטום פנימי באזור זה, בנוסף לאיטום החיצוני).

          בברכה,

          גבי

    • · תוספת קטנה לשאלה

      (לולו)

      אציין שנאמר לנו שבין המחסנים לצלע ההר מפרידים 3 מטרים של בטון. איך מדוואים שזה נכון?

האתר בשיפוץ

אתר איטומן הוותיק נמצא בעיצומם של תהליכי שדרוג אשר יתרחשו במספר פעימות.

נשמח לקבל הערות והמלצות.

תודה וגלישה נעימה !

משהו לא ברור?

אנא שאל בפורום ונשמח לעזור.

הפתרון לעובש

צבע מקצועי מהפכני נגד עובש ופטריות. אינו מכיל רעלנים וידידותי לסביבה.

מוצרי זיפקס

טכנולוגיית האיטום הייחודית של זיפקס נועדה לאיטום כל משטח בטון.

דילוג לתוכן