גבי, שוב תודה על הסבלנות והמקצועיות. מכיון שאני לא סומך יותר על הקבלן ובטח שלא על איש האיטום שלו, האם ניתן להביא חברת איבחון ואיטום מקצועית ולחייב אותו לשלם באמצעות עורך דין, הרי מדובר בעשרות אלפי שקלים? מכיון שהבעיות הופיעו מיד בחורף הראשון האם הוא נחשב אחראי?

שלם למיואש,

ראשית סליחה על עיכוב הרב בתשובה..(!)..

לצערי אין כל פתרון מהיר לבעיות שהזכרת. מתאורך משתמע שהקבלן התרשל לגמרי בנושא האיטום וכתוצאה מכך לא יהיה מנוס מהרמת הריצוף של המרפסת ואיטום כל השטח מחדש.

הנזילות מתחת לאזור המקורה בלוחות המבודדים יכולה גם היא להופיע עקב מעבר מים דרך האזורים המרוצפים הבלתי מקורים, שסמוכים לאזור המקורה. בעיות מסוג זה מתרחשות במיוחד כאשר בונים מבנה בבניה קלה מעל גבי ריצוף קיים.

רטיבויות קפילאריות בקומות קרקע מעידות גם הן על איטום לקוי באזור המפגש של הבית עם אדמת הגינון או עם משטחים מרוצפים חיצוניים, מפתני כניסה וכיוצ"ב. ואם הבעיה התגברה דוקא בחורף אין כל יסוד לטענת הקבלן שמדובר על רטיבות ישנה עוד משלב הבניה.

יש לבחון בשטח את כל הדברים (חלקם לא לגמרי ברורים לי בשאלתך).

נשמח לעזור הלאה בכל שאלה.

בהצלחה,

גבי

שלום אבי,

התנצלותי על העיכוב במענה ("חגים"..). כנראה שהתשובה כבר לא רלוונטית, אך בכ"ז:

לצערי הדבק אינו מתאים. חברת מיסטר פיקס ממליצה על מריחת פריימר P-82 כאשר משתמשים בו להדבקת קרמיקה מעל תשתיות שאינן סופגות, וחומר האיטום הצימנטי הוא כזה (אינו סופג).

בברכה,

גבי

שלום יניב,

ברוב המקרים הרטיבות פשוט נאספת ומצטברת לאיטה מתחת לריצוף. כל עוד שכבת האיטום וסף ההפרדה תקינים, הרטיבות לא תעבור לחדרים הסמוכים, וזה מה שבד"כ קורה.

אפשר להמנע מסיכון זה באמצעות התקנת נקז דו מפלסי. אך יש לתכנן זאת מראש ולא ניתן לבצע זאת בכל המקרים, בבתים קיימים.

בברכה,

גבי

שלום יניב,

אכן ישנן מרפסות רבות שבהן הנקז אינו מותקן. אך מומלץ כמובן להתקין נקז שכזה.

בשום מקרה אסור לחורר את הצינור שמוביל אל הנקז. חירור שכזה יגרום למים שזורמים אל המרזב לחדור אל מתחת לריצוף (!). בנקז דו מפלסי המים שניקווים מתחת לריצוף אינם עוברים למרזב דרך חורים בצינור אלא ברווח שבין שתי הצינורות. ראה תרשים בשרטוט שאליו הפניתי אותך בתקשורת הקודמת.

בברכה,

גבי

שלום רונן,

חסרים התמונה המלאה של הרצפה, מצב הצנרות וכיוצ"ב.

באופן כללי- אם מבצעים שכבת מדה מבטון (לא "בטקל") כולל רולקות בחיבורי קיר-רצפה, אפשר אח"כ לבצע מעליה גם איטום בחומר צימנטי משחתי, כאשר מומלץ להוסיף רשת אינטרגלס בין השכבות.

שיטה זו יעילה בפרט כשמרצפים אח"כ מעל האיטום בשיטת ההדבקה הישירה.

כהערה: אם הקבלן המבצע אינו מנוסה מספיק בעבודות מסוג זה עדיף להשתמש בחומר איטום ביטומני משחתי אשר עמיד הרבה יותר בסדיקה.

בהצלחה,

גבי