שלום דני,

רוחות חזקות אכן יכולות להזיז או אפילו להעיף מזגנים קטנים מהגג.

הקבלן שביצע את הזיפות אינו יכול להיות אחראי על מה שמבצעים בעלי מקצוע אחרים על הגג.

אין לבצע קידוחים בגג. אפשר לקבע את המזגן למקומו גם באמצעות חיבור הברגים לאבני ריצוף כבדות או יציקות שהוכנו לכך מראש, או לחבר מוטות מברזל בין רגלי המתקן ועליהם להניח משקל כבד.

לצערי דברים מסוג זה נופלים תמיד בין הכסאות. כנראה שתאלץ לסדר זאת בעצמך או לשלם למתקין שישוב למקום ויתקן, ומבלי לקדוח בשכבת הזפת. קידוח בשכבת הזפת עלול להסיר את כתב האחריות של קבלן הזיפות לגג.

בהצלחה,

גבי

שלום דנה,

אנא פרטי את מטרת הקידוח.. לא ברור משאלתך אם מדובר על קדח לכל עוביה של היציקה ובאיזו קומה מדובר.

קדח לכל עוביה של היציקה מבצעים באמצעות מכונה לחיתוך בטון (ראי בגוגל תחת "ניסור בטון"). לעומת זאת חציבה ביציקה לעומק מוגבל מבצעים באמצעות פטישון "קונגו" ודיסק חשמלי.

מלבד נושא הקידוח ישנו את נושא האיטום: יהיה צריך להשלים את שכבת האיטום באזור הקדח. אם תפרטי יותר נתונים נשמח לעזור הלאה.

שבוע טוב,

גבי

שלום שחר,

נקודות צהובות בתקרות מצביעות בד"כ על בעיית רטיבות שחדרה לעומק הטיח. החיטוי שביצעת היה אמור לפתור את הבעיה אם היה מבוצע לעומק ולא רק על פני השטח.

ראה צביעת ותיקון קירות אחרי פגיעת רטיבות.

כמו כן יש לדאוג לפתרון בעית האיטום של הגג / התקרה ולאיוורור החלל.

בהצלחה,

גבי

שלום אבישי,

שלומי טוב וגם תודה על המחמאה לאתר.

בנוגע לאיטום הגג-

כאשר הזפת ישנה מאוד היא "יבשה" ו"נוקשה" ואפשר לאטום בה סדקים גם בחומרים אחרים שאינם מהמשפחה הביטומנית.

לדוגמא:

כאשר מבצעים איטום גג בחומרים פוליאוריטניים משחתיים מעל זפת ישנה אפשר למרוח את חומר היסוד על כל הגג ואחר כך לכסות סדקים ופגמים בזפת במסטיק בפוליאוריטני (שמסופק בשפופרת) ו/או באמצעות הטבעה של רשת אינטרגלס (או אריג דומה) בין השכבות של חומר האיטום הראשי, במעברים מעל סדקים.

כאשר אוטמים גג בחומר אקרילי או "פולימרי" (כגון "פוליגג", "אקרילפז", "מולטיגום" וכיוצ"ב). משתמשים גם כן ברצועות של רשת אינטרגלס במעברים מעל סדקים.

בנוסף אפשר גם להמיס את הזפת במקומות הסדוקים באמצעות מבער גז.

שקעים עמוקים במיוחד יש לאטום בחומרים צימנטיים שמועשרים בדבק ולא במסטיקים או בחומרי איטום שמיועדים לשימוש בשכבות דקות..

בענין הרטיבות שמעל הפנלים-

באופן כללי יש תחילה פשוט להפעיל את השכל הישר. כלומר: אם סימני הרטיבות הבולטים מופיעים ליד המקלחת רוב הסיכויים ששם הבעיה. ואם הם מופיעים ליד המרפסת- או ליד קירות המעטפת - כנראה ששם ימצא המקור לצרות. נסה לכל הפחות לזכור היכן נראו סימני הרטיבות הראשונים. (בקירות פנימיים, חיצוניים, ליד מרפסת, ליד המקלחת ?..)

לשאלתך: מד לחות אינו נחשב לכלי אמין במיוחד ויכולות להיות עמו סטיות שנובעות מצפיפות החומר הנבדק וכיוצ"ב. מבחינת מדידת הלחות רק בדיקה שלוקחת דגימה מהחול (או מהשומשום) שמתחת לריצוף- נחשבת לבדיקה אמינה באמת.

גם מצלמה תרמית מוגבלת ביכולתה לאתר מקורות של רטיבות. המצלמה לכל היותר תצביע על מקומות שבהם הרטיבות רבה יותר ועל ידי כך אפשר יהיה לשער שמקור הרטיבות הנו באותו האזור. אך קביעה זו אינה אבסולוטית מכיוון שהמצלמה פשוט מראה היכן ישנה רטיבות (או הפרשי טמפרטורות) ואין ביכולתה לאמר מאיפה הרטיבות הגיעה. אפר בהחלט להשתמש בה אך יש לדעת את מגבלותיה ולהבין את שיטת פעולתה.

אם תפרט יותר נתונים נשמח לעזור הלאה.

בברכה,

גבי

שלום מיה,

תיקון מקצועי אמור להתבצע על ידי ציוד מתאים, ובאופן הבא:

ראשית מאתרים את המסמר באמצעות מצלמה שמחדירים לצינור.

לאחר מכן דואגים לחתוך את המסמר, גם כן באמצעות ציוד מתאים.

לסיום מבצעים טלאי פנימי אפוקסי שמנפחים ומדביקים בפנים המרזב.

הכל כאמור בעזרת ציוד מקצועי יעודי.

מתאורך נראה שבוצע אילתור (כנראה בעזרת הדבקה בסיליקון שקוף). לא ניתן לדעת אם יצליח או לכמה זמן יחזיק מעמד. אך מכיוון שמדובר על מרפסת בשטח של 18 מ"ר בלבד כנראה שלא תהיה בעיה מבחינת כושר הספיקה של המרזב.

בברכה,

גבי