· חצר אנגלית
שלום ,
אני גר בבית דו משפחתי יחסית חדש(נכנסתי באוגוסט 2011) ויש לי חצר אנגלית כאשר ישנה חדירת מים גשמים מתחת לריצוף.
הקבלן ביצע סף איטום מבטון ובנוסף שם נקז תחת הריצוף.
כמו כן כמויות המים מתחת לריצוף בזמן גשמים לא כ"כ רציניים והנקז עושה את העבודה ותודה לאל אין חדירה של מים לתוך הבית.
ביקשתי מהקבלן לבצע איטום שלילי כיוון שכמעט בלתי אפשרי לחפור מבחוץ ולאטום והוא נענה בשלילה כייוון שמבחינתו מדובר על חצר והואביצע סף איטום+נקז תחת הריצוף.
לי קצת קשה לחיות עם זה וברצוני לדעת האם יש לי סיכוי להתמודד מולו ולקחת חוות דעת ממהנדס כיוון לשכנים שלי אין את הבעיה כמו שלי יש.
אשמח לדעת בנוסף כמה זמן אחריות יש לדבר הזה ?
תודה רבה
ושנה טובה.
· גיא שלום. לא הסברת היכן הבעיה??
· נזילה מחצר אנגלית, איטום שלילי
שלום גיא,
את החצר המרוצפת אמור היה הקבלן לאטום מבחוץ כמקובל, כולל סף ההפרדה וכפי שנהוג בעת איטוםמשטחים מרוצפים חיצוניים. בנוסף היה עליו לאטום את הצד החיצוני של היציקה כפי שאוטמים חלקי מבנה תת קרקעיים אחרים (מרתפים).
אם הסף תוקן כעת ואין יתר נזילות אין כל צורך בבצוע איטום שלילי ואין להערכתי טעם בהבאתמהנדס למקום.
בברכה,
גבי
· אין חדירה של מים לתוך הבית.
היי גבי
תודה רבה על התשובה העניינית והמדויקת.שנה טובה
· חניה
ראשית תודה
מדובר על חניה לרכב שנמצאת על גג של שורת חנויות. וחלקה משתרע למרגלות בנין מגורים. מה שקורה הוא שבקיץ הנזילה מצינורות המזגנים מרטיבה את הזפת של החניה ובחורף הגשמים עושים את ההרטבה הזו. הרטיבות מחלחלת ומופיעה בתיקרה של החנויות. בזמנו עשו שם טיפולי יריעות וגם שיפועים לאספלט שפתרו לזמן קצר את הבעיה.
אשמח לקבל עצתכם איך להתמודד טוב יותר עם הנושא.
· איטום חניית רכבים מעל גגות של חנויות
שלום אבי,
בעקרון מבצעים את איטום המשטח עם מספר שכבות זפת חמה לפני שמכסים אותו עם האספלט. כך שעל מנת לאטום היטב את המשטח מומלץ לפרק את כל שכבת האספלט הקיימת, לאטום מחדש את התשתית המקורית ולצפותה בשכבת אספלט חדשה כולל תיקון שיפועים דרושים, ניקוזים וכדומה.
ישנן גם אפשרויות נוספות לאיטום משטחי חניה..
למשל:
1. ביצוע איטום מעל האספלט הקיים ולאחר מכן בצוע שכבת אספלט נוספת מעל האיטום.
2. ציפוי כל האספלט הנוכחי בחומר איטום פוליאוריטני משחתי או בחומר מתקדם מסוג "פוליאוריאה".
שים לב שכל השיטות החילופיות נועדו בכדי להמנע מפרוק האספלט הקיים. אך פרוקו (כמצויין במפרט הראשון) יהיה תמיד טוב יותר (ובד"כ גם יקר יותר).
נשמח לעזור הלאה בכל שאלה.
בברכה,
גבי
· איפוא משיגים פוליאוריאה
גבי שלום
ראשית תודה רבה
אז הוחלט לשפוך את הפוליאוריאה הזו על שקע שזיהינו באספלט ושבו מצטברים מיים, ולאחר מכן לשפוך אספלט קר מעליו עם כבישה. כך שנשמנע את הצטברות המיים במקום זה (למעשה מדובר על מספר שקעים כאלה).
איפוא ניתן לקנות פוליאוריאה? האם ניתן למרוח אותה עם מברשת או רק בהתזה?
נשמח לכל עצה נוספת
תודה רבה
· רכישת פוליאוריאה
שלום אבי,
ה"פוליאוריאה" היא חומר מתקדם, מקצועי ויקר. היא אינה נמכרת לשימוש בשיטת "עשה זאת בעצמך" ונדרש לישומה ציוד התזה יעודי. כפיש ציינתי בתשובתי הקודמת היא מיועדת להתזה על כל שטח החניון, ולא לתיקונים מקומיים.
בברכה,
גבי
· אפשר להמליץ על חומר אחר?
חומר שהוא נוזלי ביסודו ויוכל לנזול לאורך הסדק האנכי
הרעיון הוא לבצע אטימה למקור הנזילה + להסיט את המים ממנה ע"י הגבהת האיזור בעזרת אספלט קר
ככה לא יווצרו מיים עומדים האיזור הבעייתי
· איטום סדקים על גג עם אספלט, זפת
שלום שי,
אי אפשר "להזיזי את השלולית" באמצעות חומר אטימה זה או אחר. אפשר לבצע זאת רק באמצעות שכבת בטון (או אספלט).
אכן אפשר לאטום סדקים עם חומרים ביטומיים משחתיים, אך שים לב שאין ודאות שהבעיה תיפסק מכיוון שמים יכולים לחדור ממקומות אחרים סמוכים או רחוקים יותר.
חומרים שמתאימים לשימוש לאיטום הסדקים בלבד: "מסטיק ביטומני 244", "ביטומצמנט 222", "מסטיק MC", וסדרת מוצרי "פוליטאר" לכבישים של חברת פזקר.
בברכה,
גבי
· איטום גג איסכורית עם קורות עץ
שלום רב,איזה חומר הכי מתאים לאיטום גג איסכורית עליו יש קורות עץ, בסיס לדק, גם חלק מהגג עצמו וגם את החיבורים לקירות של הבית? המליצו לי על גומיגג או A12 של ביטום...תודה וחג שמח
· חומר לאיטום גג איסכורית
שלום ארז,
מכיוון שחלק מהגג ישאר חשוף לעין כדאי להשתמש בחומר לבן (ולא שחור כמו ה A12 של ביטום).
אפשר להשתמש בחומרים פוליאוריטניים משחתיים כגון ה"פוליסיל 400" של ביטום, ה"היפרדסמו LV" או ה"מאריסיל 250". לכל החומרים ישנו פריימר מתאים שיש להשתמש בו.
לטווח הארוך מומלץ לצפות את האזורים החשופים לשמש עם שכבת מגן נוספת של חומר פוליאוריטני "אליפאטי" של אחד מהיצרנים שהוזכרו.
את החיבור בין הגג לקיר יש לאטום באופן מקצועי באמצעות פח פלשונג שמכסה את האזור. בנקודת התפר עצמה יש לאטום עם מסטיק פוליאוריטני כגון "סיקפלקס 11FC" או דומה לו, ובעובי מספק.
שים לב שכל החומרים אינם מיועדים לעמוד בלחץ ובתזוזות של הדק שיונח מעליהם. הצלחת האיטום באזורים הללו תלויה בקיבוע יציב ובהפחתת התזוזות שם, ככל שניתן.
ראה גם מאמר על איטום גגות איסכורית, גגות פח, מתכת ואסבסט- בחומרים פוליאוריטניים.
בהצלחה,
גבי
· איטום קירות חיצוניים
שלום,
קראתי הרבה באינטרנט על איטום קירות חיצוניים ובעיקר שאוטמים אותם עם סילוקסן אך כשבנו את הבית שלי לא עשו דבר מלבד חיפוי אבן וכוחלה בין האבנים.
האם יש צורך למרוח או להתיז את החומר הזה על הקיר?
אודה להסבר כי קצת התבלבלתי מהמידע שקראתי.
· מפרט לאיטום קירות חוץ מצופי אבן
שלום אופיר,
בבניה נכונה אוטמים תמיד היטב את הקיר לפני שמחפים אותו באבן.
איטומים שמתבצעים מאוחר יותר עם חומרים שקופים כגון ה"סילוקסן" נועדים בד"כ לפתור בעיות שהיו צריכות להמנע מראש באמצעות איטום יסודי של הקיר לפני החיפוי.
אף על פי כן, אפשר גם להספיג את הקירות בסילוקסן כאשרק ישנו חשש שהאיטום שבוצע היה בלתי מספק או כאשר רוצים לתת מקדם בטחון נוסף ולמנוע ספיגת רטיבות ולחות אל עומק האבן. ה"סילוקסן" גם יכול לשמש כמגן מפני הכתמה.
אם משהו עדיין לא ברור נשמח לעזור הלאה.
שנה טובה,
גבי
· צינורות חלולים על הגג
שלום לכם
כשעליתי לגג נוכחתי לדעת ש"נולדו" שני צינורות מאונכים וחלולים, אין לי מושג מה תפקידם , כל העניין נראה לי מוזר, כמו כן מישהו כיסה במלט את בור הניקוז שנמצא בחצר..(יש לציין כי ישנו סכסוך בין שתי המשפחות)
בנוסף המעקה עבר "שיפוץ" ונראה כי ישנו "סדק עכבישי" , (ככה זה נקרא??),
במעקה...
מה אחריותם של הקבלנים ?
האם מחובת הקבלנים לנקות אחרי העבודה?
סליחה על השאלות המרובות , (אבי נפטר ונאלצתי לקחת אחריות ...)
מה בערך העלות של שמאי להערכת הנזק?
מצטערת על אורכה של פניהזו.
בברכה
· אחריות קבלן, ליקויי בניה בגג
שלום נעה,
חסרים פרטים רבים בשאלתך ואי אפשר להשיב באופן נכון על הדברים מבלי לבדוק אותם בשטח.
את הבדיקה יכול לבצע איש מקצוע בענף הבנין. שמאי יש להזמין למקום רק מאוחר יותר, אם יהיה ברצונך להגיש תביעת נזיקים נגד השכן או נגד הקבלן שעבד במקום.
באופן מאוד כללי- עלות בדיקה מקצועית יכולה לנוע סביב ה 1500 ש"ח לערך אך הדבר תלוי בסוג הבדיקה ובאורך הדוח שיהיה צורך להגיש לאחר הבדיקה למשל לצורך תביעה בבית המשפט.
יתכן שאין צורך להזמין למקום שמאי או איש מקצוע בתשלום. נסי תחילה פשוט להביא לשטח מישהו שיבין ויסביר טוב יותר מה בדיוק בוצע במקום.
אם תפרטי יותר נתונים ו/או תמונות נשמח כמובן לסייע.
בברכה,
גבי
תפריט
הוספת הודעה חדשה
עמוד 953 מתוך 2756 · סה״כ 13779 נושאים בפורום
האתר בשיפוץ
אתר איטומן הוותיק נמצא בעיצומם של תהליכי שדרוג אשר יתרחשו במספר פעימות.
נשמח לקבל הערות והמלצות.
תודה וגלישה נעימה !
משהו לא ברור?
אנא שאל בפורום ונשמח לעזור.
הפתרון לעובש
צבע מקצועי מהפכני נגד עובש ופטריות. אינו מכיל רעלנים וידידותי לסביבה.
מוצרי זיפקס
טכנולוגיית האיטום הייחודית של זיפקס נועדה לאיטום כל משטח בטון.
