· עובש בקירות חיצוניים בדירת קרקע
(אור)שלום,
רציתי לשאול: דירת קרקע שהופיעו בה במקומות מסויימים התנפחויות של הצבע שהתקלף אחר כך, ולאחר זמן מה התחיל עובש במקומות האלו בקירות החיצוניים בלבד, למטה צמוד לפנלים והתפשט למעלה והופיע בכל מיני מקומות בקיר, חשוב לציין שהקיר היה רטוב רק במקומות מסויימים, לא בכולו, הבית אוורר מספר שעות ביום וחומם באמצעות ראדיטורים, העובש נדבק לרהיטים הצמודים לקירות עם העובש והרס אותם, ממה זה נובע? איך מטפלים בזה? והאם ידוע כמה עולה לטפל בבעיה הזו?
תודה מראש
06.03.2015 00:46חלון חדשהוספת תגובה· המשך לשאלה
(אור)פרטים נוספים על הדירה: בנין טרומי בן 30 שנה
06.03.2015 00:49חלון חדשהוספת תגובה· עובש בדירה במבנה טרומי, מעל פנלים ובכלל
(גבי)שלום אור,
מתאורך יתכן שמדובר על שתי בעיות שונות:
בעיה ראשונה: עיבוי פנימי בחלל המגורים אשר גורם להיווצרות עובש על גבי רהיטים וכדומה.
בעיה שניה: חדירת רטיבות אל תחתית קירות המעטפת, כתוצאה מחוסר איטום של הקירות החיצוניים הבאים במגע עם אדמת הגינון.
יתכן גם ששתי הבעיות קיימות במקביל כאשר השניה (רטיבות מן החוץ) מחריפה את תופעת העיבוי.
לא ניתן להעריך את עלות התיקון מבלי לבדוק בשטח מה יש לבצע. למידע כללי נוסף ראה מאמר על עיבוי- איתור ומניעה ומאמר נוסף עלרטיבות בקירות של דירת קרקע.
נשמח לעזור הלאה בכל שאלה.
בברכה,
גבי
06.03.2015 19:29חלון חדשהוספת תגובה· רהיטים שנדבקו בעובש
(אור)רק הרהיטים שהיו ליד הקיר החיצוני הנגוע בעובש נדבקו שאר הרהיטים היו בסדר האם זה עדיין יכול להיות עיבוי? כי איווררנו כמה שעות ביום...
08.03.2015 08:03חלון חדשהוספת תגובה· עובש מאחורי ריהוט
(גבי)שלום אור,
עובש נוצר במקומות שבהם ישנה רטיבות או לחות קבועה / מתמשכת. כאשר אין איוורור מספק האזור נותר רטוב ונוצרות פטריות / עובש. בהרבה מקרים מתיישב העובש מאחורי ארונות מכיוון שאין שם מספיק איוורור. אך כאשר עובש (או רטיבות של ממש) נראים מעל לאזור הפנלים יש לחשוד בבעיית רטיבות מתחת לריצוף ובאפשרויות נוספות (כגון קירות חוץ לא אטומים בבתי קרקע).
אי אפשר לפסוק לכאן או לכאן רק על סמך התאור בפורום ויש לבדוק את הכל בשטח.
בברכה,
גבי
08.03.2015 08:30חלון חדשהוספת תגובה
· בעיות מים,איטום שלילי
(רוני)גבי שלום רב,
קראתי דברים (מאמרים ) שכתבת וזאת כדי למצוא תשובה לבעיות שיש לי .
בית חברתנו נבנה בצמוד להר, בית קרקע,כלומר לפני הבניה עשו עבודות עפר אך לא ממש חפרו ממש עד הסוף. זאת אומרת שהחלק העליון של הבית צמוד להר כך שאין גישה
להגיע אליו, להבדיל מהחלק התחתון ששם יש מרווח בין ההר,סלע גיר ,לבין קיר היציקה שעולה עד הקומה העליונה.
כתוצאה מכך החלק העליון במגע עם ההר. הבעיה החלה כשנתגלו מים בקומה העליונה. פתחנו את הרצוף וראינו שחלק מהסלע בתוך הבית ויש חדירה לא מבוטלת של מים.ניסינו הזרקות אך בלי לקלף את הטיח.
האם היינו אמורים לקלף אותו ?
דרך אגב במקום של ההזרקות הדבר עבד.
מה אתה ממליץ לעשות?
מה דעתך על המוצרים של זייפקס לטיפול באיטום שלילי?
בברכה ובפורים שמח
רוני
05.03.2015 21:53חלון חדשהוספת תגובה· הזרקות לבצוע איטום שלילי של קיר צמוד להר / סלע
(גבי)שלום רוני,
הזרקות מקומיות לאיטום באמצעות פוליאוריטן פותרות רק את הנזילות במקומות שלתוכם מוזרק הפוליאוריטן. כך ששאר השטח נותר חשוף למעבר רטיבות ובהרבה מהמקרים זו שאלה של זמן עד שהיא מוצאת מקום נוסף לחדור דרכו אל פנים המבנה.
על מנת לפתור את הבעיה חובה לאטום היטב את כל שטח הקיר. השימוש בחומר איטום גבישי כגון "זייפקס מרוכז" הנו אכן מומלץ. יתכן שכדאי יהיה להשתמש במספר "כלי-עבודה" נוספים, אך יש בדוק זאת בשטח, לאחר הסרת שכבת הטיח וחשיפת הבטון. מפרט אפשרי:
1. יש להסיר את שורות הריצוף הצמודות לקיר.
2. יש להסיר את שכבת הטיח מהקיר ולחשוף לגמרי את הבטון.
3. אפשר לבצע הזרקות פוליאוריטן נוספות במקומות רגישים לסדיקה, מקומות לחים / רטובים, כיסי חצץ, פריצות מים אקטיביות וכדומה.
4. להסיר לגמרי את חלק הסלע שנותר בתוך היציקה ולהשלים את היציקה החסרה עם גראוט צימנטי בלתי-מתכווץ, ורצוי כולל תוסף איטום גבישי. (לא ציינת מהו גודלו של הסלע האמור ואם מדובר על קטע גדול יש להיוועץ עם קונסטרוקטור).
5. יש לאטום את כל שטח היציקה עם "זייפקס מרוכז" לאחר הכנת שטח ראויה (סיתות ל"פתיחת" הבטון).
6. מקומות שרגישים במיוחד לסדיקה רחבה (כגון בין קיר לרצפה) אפשר לאטום בנוסף עם רולקה מבטון ועליה צימנט הידראולי ורשת אינטרגלס בין השכבות.
5. להשלים טיח ושכבות גמר / צבע, ריצוף.
יש כמובן לבדוק את כל זאת בשטח והנ"ל מהווה תאור כללי בלבד של השלבים האפשריים לבצוע. אפשר כאמור לבצע את כולם, או את חלקם, בהתאם למה שמוחלט לאחר הבדיקה ובמיוחד לאחר הסרת הטיח וחשיפת הבטון.
בברכה,
גבי
05.03.2015 23:02חלון חדשהוספת תגובה· תודה
(רוני)גבי,
ראשית ברצוני להודות לך על התשובה המהירה כול כך.
כמו כן בנוגע לשאלה על הסלע,הסלע שבתוך היציקה אינו גדול.
על איזה עוד סוג של חומרים אתה ממליץ מלבד זייפקס וחברתם? מה לגבי המאמר שפרסמתם על מלט-חול לטקס סיקה האם הוא צריך להיות בגמר הסופי או שבכלל לא ?
בברכה
רוני
05.03.2015 23:16חלון חדשהוספת תגובה· איטום קיר רטוב מבפנים
(גבי)שלום רוני,
אפשר להוסיף מעט דבק לטקס SBR לתערובת הטיח אך אין צורך בכך מבחינת האיטום אשר מצבצע ביציקה עצמה.
לאחר הוצאת הסלע ממקומו אפשר להשלים את החור שיווצר ביציקה עם גראוט צימנטי בלתי מתכווץ מסוג "סיקה גראוט 214 / 314". אם החור קטן אפשר גם להסתפק ב"סיקה רפ" או בחומר לתיקונים מסוג "זייפקס לתיקונים patch & plug".
בברכה,
גבי
06.03.2015 08:05חלון חדשהוספת תגובה· שוב תודה
(רוני)גבי שלום,
ברצוני להודות לך שוב.ת ב ו ר ך...
גבי,האם יש עוד חומרים שאתה ממליץ על איטום שלילי,איטום מבפנים.אנא האר את עניננו בנוגע לכך.
בברכה
רוני
06.03.2015 11:37חלון חדשהוספת תגובה· איטומים שליליים
(גבי)שלום רוני,
ותודה גם לך.
הנושא רחב ומשלב ידע במגוון שיטות, חומרים ותוספים מיוחדים לבטון לשיפור צפיפותו, מהירות התקשותו, אטימתו וכיוצ"ב.
בנוסף לכך יש לקחת בחשבון גם את כל הקשור לטכנולוגיית ההזרקות של פוליאוריטנים וחומרים נוספים (אפוקסים, אקרילטים, צימנטים).
כבסיס ראה גם את המאמר על איטום פריצות מים עם מלט מהיר התקשות.
שב"ש,
גבי
06.03.2015 19:13חלון חדשהוספת תגובה· שוב תודה
(רוני)גבי שבוע טוב,
שוב תודה רבה על ההשקעה הרבה שאתה נותן בפורום זה והעזרה הענקית.
אני אשמח להסתייע בכך שוב כאשר נוריד את הטייח ושמוע את דעתך המקצועית.
מה שלא ממש הבנתי,מחילה,מלבד ההזרקות וזייפקס האם ישנם עוד שיטות ליישום חומר איטום ליטום שלילי
בברכה
רוני
07.03.2015 20:13חלון חדשהוספת תגובה· שיטות לאיטום שלילי
(גבי)שלום רוני,
ישנן עוד שיטות, למשל באמצעות טיח צימנטי אוטם. לדוגמא - מוסף מסוג "סיקה 1" או "סיקנול M".
בעקרון אפשר להשתמש במספר תוספים לבטון שמשפרים את אטימותו, מחישים את התקשותו, מפחיתים את כמות המים, משפרים את כושר עבידותו- ועוד, כפי שהזכרתי בתשובתי הקודמת. אי אפשר לפרוס את כל האפשרויות על רגל אחת אך כבר קיבלת את הבסיסים החשובים.
בכל המקרים ובכל השיטות יש תמיד להתייחס "בכבוד" למקומות שרגישים לסדיקה אשר מערכת האיטום עצמה עלולה שלא לעמוד בה.
בברכה,
גבי
07.03.2015 22:55חלון חדשהוספת תגובה
· איטום מרתף
(עמר)שלום
עשיתי חפירה למרתף בקרקע סלע וקווי הבניה ( הקירות)של המרתף יהיו צמודים לסלע יצקתי את הבטון הרזה ועשיתי שכבה אחת של יריעות 5 ממ עם הלחמה ונשאר לי הרפסודה . אני רוצה לקבל עזרה בקשר לאיטום הקירות . אין לי אפשרות לאטום את הקירות מבחוץ . צריך עזרה דחופה. תודה מראש. מצורפת תמונה
05.03.2015 17:19חלון חדשהוספת תגובה· מפרט איטום מרתף בקרקע סלעית
(גבי)שלום עמר,
"ככה לא בונים חומה" וכל מילה מיותרת...
היה עליך לקבל יעוץ מקצועי ולתכנן את החפירה, את הניקוז התת-קרקעי ואת האיטום עצמו - לפני תחילת העבודות.
ניתן גם לשער שישנם ליקויים בהלחמת היריעות שביצעת ונראה שכלל לא נלקחה בחשבון מערכת ניקוז תת קרקעית שתפקידה למנוע לחץ מים הידרוסטטי על המבנה התת קרקעי. מומלץ פשוט לעצור את העבודות ולקבל יעוץ מקצועי בשטח. המשך העבודות על סמך התשובות בפורום לא יהיה מספק. יש לבדוק את המצב בשטח עצמו.
מספר תשובות כלליות לשאלתך:
במצב הקיים אפשר לבצע מספר דברים, במקביל או בנפרד. לדוגמא:
1. אפשר לבנות תבנית בקירות ולהצמיד לדפנות הפנימיות של התבנית את היריעות הביטומניות אשר תתחברנה גם אל היריעות שברצפה.
2. מומלץ להשתמש בתוסף אטימה גבישי בתוך תערובות היציקה של הרצפה ושל הקירות. בכוחה של מערכת איטום זו לבטל את הצורך באיטום החיצוני, בתנאי שהיא תתבצע באופן מקצועי ותחת פיקוח. לא תוכל לבצע זאת לבדך. (ראה הסברים במאמר על איטום יציקות בטון, בריכות, מאגרים בחומרי איטום גבישיים).
3. אפשר גם לבצע איטום "שלילי" (פנימי) למרתף בחומרים צימנטיים הידראוליים, על פי המאמר על איטום מרתפים, מקלטים ומבנים תת קרקעיים- מבפנים.
נשמח לעזור הלאה בכל שאלה אך כאמור אין כל טעם למהר. יש לעצור את העבודות ולקבל עזרה מקצועית בשטח.
בברכה,
גבי
05.03.2015 21:25חלון חדשהוספת תגובה· תוסף
(עמר)תודה על התשובה .
בקשר לתוסף ביציקת הבטון .. זה זייפקס ?
אפשר לוותר על האיטום החיצוני והתוסף הזה יספיק ?
06.03.2015 00:15חלון חדשהוספת תגובה· תמונה
(עמר)מבחינת ניקוז שמנו משאבה למטה
06.03.2015 00:23חלון חדשהוספת תגובה· איטום יציקת מרתף
(גבי)שלום עמר,
הכוונה ל"זייפקס אדמיקס" שמיושם בתוך תערובת היציקה. כאשר מבצעים זאת באופן מקצועי אפשר גם לוותר על האיטום החיצוני אך על תהליך היציקה וההכנות להתבצע ע"י איש מקצוע ותחת פיקוח. החומר אינו מיועד לשימוש בשיטת "עשה זאת בעצמך" ומחייב הקפדה על תהליך היציקה.
בנוסף לשימוש בחומר זה מומלץ גם לבצע עבודות איטום בחומרים נוספים במקומות מועדים לצרות, שעלולה להתרחש בהם סדיקה רחבה יותר מזו שהחומר הגבישי עמיד בה.
בברכה,
גבי
06.03.2015 07:55חלון חדשהוספת תגובה
· רטיבות במחסן
(אמיר)שלום אני גר בבלוק יש לי מחסן ומחסן יש רטיבות וריח חזק האם ניתן לאטום את המחסן מחלקו הפנימי? כי אין גישה מבחוץ מדובר פה על מחסן שהקיר שגובל לאדמה ואין גישה מבחוץ אודה לכם לתשובה מהירה
02.03.2015 13:09חלון חדשהוספת תגובה· איטום קירות של מחסן תת קרקעי
(גבי)שלום אמיר,
באופן כללי אפשר בד"כ לאטום את הקירות גם מבפנים. מסירים את שכבת הטיח, מבצעים הכנות ואח"כ איטום בחומרים צימנטיים "הידראוליים" שמיועדים לכך. ראה מפרט איטום מרתף, מקלט, או מבנה תת קרקעי- מבפנים.
שים לב שחסרים פרטים בשאלתך ואין ודאות שזו הפעולה הנכונה לבצוע. מספר שאלות:
האם קירות המחסן בנויים מבלוקים או מיציקת בטון ?
האם ישנה רטיבות בתחתית הקיר, מעל הפנלים (אם המחסן מרוצף) ?
אם המחסם מרוצף- האם ישנה רטיבות גם מתחת לריצוף ?
בברכה,
גבי
03.03.2015 00:21חלון חדשהוספת תגובה
· רטיבות בקיר בסלון הבית .
(רוני נמני)שלום ,
שמי רוני ואשמח לקבל את חוות דעתכם לגבי בעית רטיבות הקיימת בקיר הסלון .
מדובר בשני כתמי רטיבות קרובים אחד לשני ונמצאים כ 40 סמ מעל לפנלים . הקיר הוא קיר חיצוני המצופה בשליכט אקרילי שנעשה לפני כשנה. נקודה חשובה אין שום צנרת העוברת בקיר זה.
אנשים שהתיעצנו העלו סברה שאולי אלו מים כלואים ההציעו לחשוף את הקיר מהטיח ולתת לכתמים אלו להתייבש , אך הבעיה לא נפתרה.
תודה
02.03.2015 11:21חלון חדשהוספת תגובה· כתמי רטיבות על קיר סלון
(גבי)שלום רוני,
אם כתמי הרטיבות אינם מתחילים בתחתית הקיר (ממש מעל הפנלים) סביר להניח שמקורם בפגם בצד החיצוני (להבדיל מרטיבות שעולה מן הקרקע או מתחת לריצוף).
הפגם יכול להיות גלוי או נסתר לעין. בחלק מהמקרים אפשר להבחין בסדקי שערה דקיקים בשליכט עצמו. אך בחלק אחר של המקרים- לא ניתן להבחין בסדקים והקיר עדיין יוכל לספוג לתוכו רטיבות באופן ישיר, במקומות שבהם שכבת היסוד של השליכט (שהיא למעשה שכבת צבע חיצוני) - אינה מושלמת.
אם תצרף תמונות מבפנים ומבחוץ נוכל אולי לסייע טוב יותר.
בברכה,
גבי
03.03.2015 00:26חלון חדשהוספת תגובה· תגובה
(רוני נמני)גבי שלום ,
רציתי לברר אם יש אפשרות לביקור ,אבחנה וטיפול בבעיה ע"י חברתכם או מי מטעמכם . אני גר בקרית חיים- חיפה .אשמח לקבל מספר טלפון ליצירת קשר.
רוני
נ.ב. אשלח תמונות מקווה שזה יעזור באיבחון הבעיה
03.03.2015 11:16חלון חדשהוספת תגובה