שלום יוסי,

מספר הערות / תשובות.

שרותים:

אנא ציין (ו/או צרף תמונה) של חומר האיטום שישנו ברצפת חדר השרותים. לא מובן מתאורך אם מדובר על חומר צימנטי לבן או על חומר אחר (האם חומר גמיש או קשיח ?).

ספי חלונות:

לפני הדבקת הספים אוטמים את השטח עם חומר אטימה צימנטי משחתי בשתי שכבות. בעקרון יוצרים איטום שמונע מעבר מים מהאזור שמתחת לסף (ומצדדיו) אל פנים הבית / הקירות. רצוי גם לשפע את האזור לפני האיטום, אך אפשר גם בלי.

כאשר מדביקים את אדן השיש יש לבצע זאת עם דבק מתאים שיוכל להיצמד לחומר האיטום.  אפשר להשתמש למשל בתערובת צימנטית (עם חול ולא טיט) שמועשרת בדבק לטקס SBR, או בדבק יעודי אחר שמיועד להדבקות חיפויים וריצופים חיצוניים. שיטת ההדבקה משתנית בהתאם לעובי חומר ההדבקה.

מרפסת:

ראשית מומלץ לבצע בדיקת הצפה למשך 72 שעות על מנת לבדוק את שכבת האיטום הנוכחית.  כמו כן אנא ראה את כל הפרטים שמתוארים במאמר על איטום מרפסות עם יריעות ביטומניות.

אפשר להשתמש ב"שומשום" למילוי מתחת לריצוף כאשר מומלץ להגן על שכבת היריעות באמצעות פריסה של בד גאוטכני על כל השטח. לחילופין אפשר גם להשתמש בחול מיוצב במלט - במקום השומשום.

אין חובה להשתמש בסילר מעל הרובה האקרילית. כאשר הרובה מיושמת ומעורבבת על פי ההוראות היא ממילא אטומה היטב. 

נשמח לעזור הלאה בכל שאלה.

בהצלחה,

גבי

שלום יוסי,

אם ברצונך ללכת על הבטוח ביותר רכוש שוב את אותו החומר ובצע שתי שכבות נוספות מעל אזור נקי ומצוחצח.

אם תצרף תמונות נוכל גם לראות אם ישנם ליקויים נוספים שיש לתקנם.

בברכה,

גבי

שלום יוסי,

פריימר לשליכט צבעוני הנו צבע חוץ לכל דבר וענין אשר בעצמו כבר אוטם את הקיר היטב.  תוכל להסתפק בבצוע שכבה נוספת (או שתיים) עם אותו החומר.

יחד עם זאת, אם ישנם סדקים בקיר מומלץ לצבוע אותו עם צבע גמיש בשתי שכבות לפחות- גם כן מעל הצבע הנוכחי.

(סיקה טופ 107 אינו מתאים לשימוש מעל קיר צבוע אלא רק מעל בטון או טיח חשוף).

בהצלחה,

גבי

שלום רוני,

על מנת לספק מפרט טכני נכון יש לבחון בשטח את מצבם של הקירות כעת ואת מצבם לאחר פרוק שכבת הטיח.

באופן כללי יש תחילה לאתר אזורים בעיתיים מבחינת סדיקה ו/או מבחינת מפגעי חלודה / קורוזיה של הברזלים שביציקות הבטון (חגורות / עמודים).

לאחר הטיפול בנ"ל מבצעים בד"כ שכבת יסוד צימנטית דלילה בהתזה או במריחה על כל שטח הקיר, אשר מועשרת בדבקלטקס SBR. תפקידה לחזק את התשתית ולשמש כשכבת קישור לשכבת ההרבצה שתבוא מעליה.

אחר כך מבצעים שכבת איטום ("שכבת הרבצה") על כל שטח הקירות. מעל כל החיבורים בין בלוקים ליציקות בטון מבצעים חבישה צימנטית עם רשת אינטרגלס שטבועה בעומק שכבת ההרבצה.

ממשיכים אח"כ עם טיח יעודי לשימוש חיצוני (מועשר בדבק לטקס SBR) ומעליו מבצעים את שכבות הגמר המבוקשות. 

אם ישנו חשש לסדיקה מבצעים בד"כ שכבת גמר גמישה כגון צבע גמיש רב-עובי או שליכט צבעוני בעל גמישות משופרת.

התאור שלהלן הנו כללי ביותר. מומלץ כאמור לבחון בשטח את מצב הקירות לפני תחילת העבודה ולספק על פיו מפרט טכני מדוייק שהקבלן הנבחר יעבוד על פיו. כמו כן יש לבחון את מצב הקירות לאחר פרוק הטיח.

נשמח לעזור הלאה בכל שאלה.

בברכה,

גבי

שלום רחל,

מכיוון שמדובר על קיר פנימי ולא על קיר מעטפת, יתכן שישנה פשוט רטיבות קלה מתחת לריצוף אשר נגרמת למשל עקב שטיפת יתר של הרצפה. יתכן גם שישנה בעית איטום בחדר השרותים שהזכרת, אך הסיכוי לכך קלוש מכיוון שהרטיבות היתה אמורה לבצבץ תחילה באזורים שיותר קרובים לחדר שרותים.

תרחיש אפשרי נוסף: בעיית עיבוי שאולי מתרחשת כאשר אותו אזור מתקרר יותר משאר האזורים שבחדר ומתעבים מעליו אדים אשר גורמים לרטיבות ולקילופי צבע.

בברכה,

גבי

גבי בוקר טוב ותודה על המענה.

מה ההצעה לתיקון במצב כזה ? לפרק וריצוף ולייבש או שלייבש את הקיר עצמו?

בוקר טוב רחל,

בשבל זה לא הייתי ניגש כלל לעבודות פרוק.  אם לא מדובר על רטיבות בולטת / חמורה ואם אין כמותה בשאר הקירות הייתי פשוט צובע וממתין לראות אם התופעה נעלמת מעצמה.   כמובן שמומלץ זאת לבדוק בשטח באופן מקצועי יותר אך אם האזור אינו רטוב ממש לא הייתי נחפז לבצע עבודות פרוק שעלולות להיות מיותרות.

בהצלחה,

גבי

שלום רינה,

אין חובה להשתמש ברובה אקרילית, אם כי האפוקסית עדיפה ומומלצת במיוחד בחדרים רטובים.

לשיקולך..

בהצלחה,

גבי

אנחנו גרים בבינין משותף עם מרפסות שמש (30 מטר מרובע עם אדנית בנויה של כ7 מטר)

מהדירה מעלינו בו יש את המרפסת כמה שנים יש רטיבות או טיפטוף בעיקבות הגשמים בתיקרה של שני חדרים.נעשה איטום פעמיים באדנית (עם יריות)ובדיקה לאחר האיטום.מבחן מילוי מים במרפסת עצמה למשך יומיים לא גרם לרטיבות.השנה פירקו את המרזב של המרפסת ,בכוונה לשים מרזב חדש תקין.בימים של גשם של יום יומיים לא היתה חדירה של מים . בגשם אחרון אחרי 5 ימים של גשם שוב התיקרה נרטבה.יש לציין שבקירות החיצוניות לא ניראים סדקים המסבירים את הרטיבות שמימנה אנחנו סובלים.ניראה לנו שהטיפול במרזב שיפר חלקי את המצב אך לא פתר את הבעיה סופית.אשמח לשמוע מכם יעוץ לגבי המשך הטיפול.

תודה רבה:

פרננדו

שלום פרננדו,

יש להעמיד בספק את בדיקה ההצפה שביצעתם מכיוון שהיא לא בוצעה למשך זמן מספק (72 שעות) ויתכן שרק חלק מהמים הספיקו לחדור אל מתחת לריצוף.  

כמו כן לא מובן משאלתך אם אותם החדרים הרטובים נמצאים ישירות מתחת למרפסת או שהם נמצאים מתחת לריצוף הפנימי של השכן. במקרים מסויימים עלול להיווצר מצב בו ישנו איטום תקין לגמרי מתחת לריצוף של המרפסת אך לא קיים סף הפרדה אטום שמפריד בין הריצוף החיצוני לפנימי. בתנאים אלו יכול להיווצר מצב בו השטח שנמצא מתחת למרפסות ישאר יבש , בעוד שהתקרה שנמצאת מתחת לחדרים הפנימיים (של השכן) תהיה רטובה.

את המרזבים אפשר לבדוק בנפרד באמצעות הצפה.  מחדירים לתוכם בלון יעודי ומנפחים אותו, ולאחר מכן ממלאים את הצינור במים וממתינים בשטח לראות אם ישנה רטיבות.

בד"כ יתברר שהמקור לרטיבות הוא האיטום של המרפסת, כך שכדאי לבצע בדיקת הצפה חוזרת למשך מספר ימים ולוודא שהמים עוברים את גובה הריצוף בכל השטח (ולא רק בחלקו).

מומלץ כמובן לבצע בדיקה מקצועית בשטח, עם או בלי מצלמה תרמית.

בברכה,

גבי

שלום פרננדו,

נזילות מתחת למרפסות מופיעות בד"כ לאחר גשמים רבים יחסית מכיוון שלוקח זמן למים להיקוות בכמות מספקת מתחת לריצוף לפני שהם מצליחים לחלחל אל התקרה.  כך שברוב המקרים מופיעות הרטיבויות בשיא החורף, או לאחר מספר ארועי גשם שבמהלכם הלכה וגדלה כמות המים שמתחת לריצוף.  

מסיבה זו כדאי לבצע בדיקות הצפה שכאלו לפרק זמן ארוך יותר מ 48 שעות. אם גם לאחר מספר ימים לא מתגלית כל נזילה סביר להניח שהבעיה אינה במקום שהוצף, אלא במקום אחר.

מקומות אחרים יכולים להיות רבים. למשל: 

סדקים בקירות ובמעקות מסביב למרפסת, מבפנים ומבחוץ.

בעיות בצנרת הניקוז של המרפסת (או של האדנית).

חדירת מים דרך המסילה התחתונה של הויטרינה.

מעבר מים דרך כבלי-חשמל, צנרות שונות בגג, צנרות מזוג, וכדומה.

(ראה עוד במאמר על איתור נזילות בגגות מרוצפים או מרפסות).

תוכל גם לבצע בדיקות הצפה נפרדות לאדנית, לניקוז שלה, ולניקוז של המרפסת.

לשאלתך:  מצלמה תרמית אכן מראה רק את מיקומם של מצבורי רטיבות שאת רובם ממילא רואים גם בלעדי המצלמה. ברוב המקרים המצלמה לא תחדש מאומה.  לעיתים היא מגלה מצבורי רטיבות שלא היינו מודעים להם וש(אולי) היו מצביעים לכיוון שונה ממה שסברנו.  אין לפיכך חובה להשתמש במצלמה תרמית והשכל הישר - בד"כ טוב יותר. 

בברכה,

גבי