|
 רטיבות בקיר חיצוני
(חים)
|
|
אני גר בבנין ב 40 שנה קומה שניה על עמודים
גם לאחר שאטמתי היטב מסביב לתריס הרטיבות חוזרת ומופיעים שלפוחיות גדולות
מה הדרך הטובה ביותר לפתור בעיה זו והאם צריך עבודה בסנפלינג
האם ניתן לתבוע את ההוצאה מהוועד
בתודה
|
|
|
|
|
 איטום קירות בית משותף
(גבי)
|
|
שלום חיים,
אם תידרש עבודת איטום על קירות הבית על ועד הבית יהיה לכסות את ההוצאה מכיוון שהקירות נחשבים למעטפת המשותפת של הבנין. מצד שני יתכן מצב שהבעיה היא באיטום לא תקין בין המשקוף לקירות ובמקרה שכזה ועד הבית יוכל (כנראה) להתנער מהאחריות ולטעון שמדובר על ליקוי בתריס הפרטי שלך.
ברוב המקרים מתבצעות עבודות איטום אלו באמצעות סנפלינג, אך לעיתים נוח יותר לבצע אותן עם פיגום נייד.
בברכה,
גבי
|
|
|
|
|
|
כמות מרזבים לפי מטר
(שלומי)
|
|
שלום רכשתי דירת פנטהוז עם מרפסת של 180 מטר, רציתי לדעת בבקשה מה הכנות מרזבים המומלצת לגודל מרפסת כזו ? מדובר על מרפסת מרוצפת ומרזבים 4״ . האם יש תקן לפי מטר?
האם יש תקן לכמות מרזבים לפי מטר למרפסת מרוצפת? ומה הכמות המומלצת למרפסת 180 מטר? תודה.
|
|
|
|
|
כמות ניקוזים לפני שטח גג / מרפסת
(גבי)
|
|
שלום שלומי,
נהוג להתקין צינור ("גשמה") בקוטר 4 צול לכל 50-100 מ"ר מרפסת / גג. לגג מרוצף בשטח של 180 מ"ר יהיו לפיכך לפחות שני מרזבים בקוטר זה, וכמובן שבהתאם לצורתו הגאומטרית של הגג והשיפועים בו. (תקן הל"ת מחייבאגב צינור אחד לכל 150 מ"ר אך לא מומלץ להסתפק בכך).
גבי
|
|
|
|
|
המרפסת היא בצורת האות ר
(שלומי)
|
|
שלום ותודה רבה על התשובה המהירה והמקצועית. המרפסת היא בצורת האות ר המרחק מקצה לקצה הוא 16 מטר על 16 מטר. היכן עלי למקם את המרזבים וכמה? תודה רבה לך.
|
|
|
|
|
תכנון ניקוזי מרפסת, גג מרוצף
(גבי)
|
|
שלום שלומי,
את תכנון מיקומם של הניקוזם יש לבצע באופן מסודר בשטח ולהתייחס למיקום פתחי היציאה למרפסת, מיקום נקודות המוצא של הניקוז בקומת הקרקע, תוואי הקרקע וכדומה. לא ניתן לאמר לך באמצעות הפורום היכן עליך למקם את המרזבים והיה עליך לקבל תכנית מסודרת לכך ממתכנן המבנה. ניתן רק לאמר שבאופן כללי יש למקם לפחות שני מרזבים לשטח האמור.
בהצלחה,
גבי
|
|
|
|
|
|
דירה עליונה בבניין איזורסט - רטיבות ועובש סביב חלונות
(משה)
|
|
שלום. עברתי לפני כחצי שנה לגור בבניין בן 13 שנה שנבנה בשיטת איזורסט. עם בוא הגשמים הראשונים בחורף הנוכחי הופיעו כתמי עובש סביב (בעיקר בתחתית אבל גם בצדדים ומעל) רוב החלונות החיצוניים בבית (שלושה קירות בכיוונים שונים). באחד הקירות הופיעו גם התנפחויות של צבע ונזילות מים ממש. כיצד ניתן לזהות את מקור הנזילה? הם יש איש איטום שמתמצא באיזורסט שלא יעשה "שטויות" במקום לאפיין ולפתור את הבעיה ביסודיות? תודה!
|
|
|
|
|
איתור ואיטום מקור נזילות בחלונות
(גבי)
|
|
שלום משה,
לא קיים "מומחה לאיטום מבני איזורסט" אך בהחלט דרוש נסיון למציאת הליקוי ויש גם לקחת בחשבון שבשיטת בניה זו הליקוי יכול להיות גם במקום מרוחק יותר בקירות. ראשית יש לבדוק אם אכן מדובר על בעית איטום או על בעית עיבוי שנוצרת עקב בידוד תרמי לקוי של המשקופים עצמם. (האם המשקופים "מזיעים" בימים קרים שאין בהם גשם ?).
בברכה,
גבי
|
|
|
|
|
זיהוי - בעיית איטום או בעיית עיבוי
(משה)
|
|
שלום גבי, המשקופים (למיטב הבחנתי) לא מזיעים בימי קור ואף לא בימי גשם. גם אם יש עיבוי ע"ג חלק מזכוכיות החלונות, ע"ג המשקופים עצמם לא נראות טיפות או שכבת מים דקה.
כיצד ניתן להבדיל בוודאות בין עיבוי לנזילה? האם שימוש במד לחות בקיר (פרוטימטר) יכול להוביל לפתרון התעלומה?
בברכה, משה
|
|
|
|
|
לחות, עיבוי בקיר מבודד
(גבי)
|
|
שלום משה,
לחות תהיה נוכחת בעומק הקיר גם כאשר מדובר על בעית עיבוי, כשחלקי המתכת שבקיר מתפקדים כמוליכי קור. ראשית הייתי בודק אם הבידוד של הקיר (הקלקר) נפגע באזורים המדוברים ונוצרו גשרי קור. במקביל יש לבדוק מבחוץ אם ישנם למשל סדקים נימיים בקירות שמעבירים רטיבות.
גבי
|
|
|
|
|
איך אני/איש מקצוע בודק דבר כזה?
(משה)
|
|
שלום גבי. לפי דבריך אני מבין שמד לחות לא יעזור כאן. בבדיקה ויזואלית לא נמצאו סדקים נימיים בחלק החיצוני. איך אני בודק אם הקלקר נפגע באזורים המדוברים או בכלל? אולי בכלל נעשתה בנייה רשלנית בה השלימו רווחים בבטון במקום קלקר... איך אפשר לבדוק דבר כזה?
תודה, משה.
|
|
|
|
|
בדיקת בידוד ואיטום
(גבי)
|
|
שלום משה,
ניתן לבדוק באמצעות בדיקת הקשה פשוטה אך אפשר גם במצלמה תרמית לאתר מקומות בהם קיימים גשרי קור או שקיימת רטיבות כלואה בקיר אשר נסתרת מהעין.
אם תרצה בכך תוכל להשאיר את פרטיך במדור צור קשר ונשמח לעזור.
בברכה,
גבי
|
|
|
|
|
|
חדירת מי גשמים לקיר פנימי דרך צינור אויר בגג
(רועי)
|
|
שלום
עם בניית השלד הוצב צינור אויר העובר בין היתר דרך קיר הכניסה של דירתי עד הגג. בפועל אין באזור זה חדרי שירותים. מעל קומה זו יש עוד שתי קומות דיור נוספות.
הדייר בקומה העליונה התקין מרזבים באזור בו מסתיים צינור האויר על הגג, ולמעשה מאז שהבניין הוקם חודרים משם מי גשמים היישר אל הקיר הפנימי שבקומת הכניסה, קומה ב` מתוך 4 קומות. (יודגש כי בקומות הנוספות מעל אין רטיבות דומה). האם צריך לאטום המרזבים?...הדייר בקומה העליונה טוען כי מקור חדירת הגשמים הנו חיבורים לקויים של צינור האוויר ולכן הרטיבות הנה בקומה זו בלבד. לחילופין, האם יכול להיות שחדירת המים נובעת מאיטום לקוי של אבני החיפוי (אבן ירושלמית) של המבנה? ושוב תודה, רועי |
|
|
|
|
חדירת גשמים דרך צינור איוורור בגג
(גבי)
|
|
שלום רועי,
לא ברור משאלתך אם הדייר השתמש בצינור האיוורור ועשה ממנו צינור ניקוז או שרק התקין בסמוך לו צינורות ניקוז נוספים.
על כל פנים יש כמובן לבדוק את כל הדברים בשטח עצמו. באופן כללי אם המים חודרים ברווח שאולי ישנו מסביב לצינור הם היו כנראה גורמים לרטיבות כבר בקומה העליונה. כך שיתכן שהבעיה נגרמת עקב חדירת מים לתוך הצינור (בעיה בחיבורים) או עקב בעיה בקיר האבן החיצוני. אם ישנה גישה לקצהו העליון של הצינור אפשר להחדיר לתוכו בלון מתנפח ולמלא אותו במים לצורך בדיקתו באמצעות בהצפה.
בברכה,
גבי
|
|
|
|
|
תודה. האם יש דרך לקבל את שירותיכם?
(רועי)
|
|
|
|
בדיקות איטום
(גבי)
|
|
שלום רועי,
אפשר לקבל את שרותנו גם כן. במקרה שידרש תיקון פנימי לצינור האויר נפנה אותך לאיש מקצוע אחר. תוכל להשאיר את פרטיך במדור צור-קשר. אנא ציין גם את אזור המגורים.
בברכה,
גבי
|
|
|
|
|
דירה עליונה- איטום והטיית מי הגשמים שעשו אחרים
(אביב)
|
|
האם מותר לאטום בגג בבניין את חור ניקוז מי הגשמים( שטמון בקיר פנימי), ולאפשר למי הגשמים הללו לחדור לצינור הנושם שש הדירה העליונה, ושנחתך לטובת ניקוז המים ובחורף הכל עובר דרך צינור השרותים של דיירי הבלוק בצד זה? מהי הדרך הטובה והנכונה?
|
|
|
|
|
הטיית מי גשמים לצנרת דלוחין
(גבי)
|
|
שלום אביב,
חל איסור על ביצוע שכזה. מי הגשמים אינם אמורים להיות מוזרמים אל מערכת הביוב.
בברכה, גבי
|
|
|
|
|
|
איטום משקוף
(רון)
|
|
תודה גבי,
1. אשלח צילום תקריב של החור הסמוך לקיר המסך.
2. בעניין כיסוי המשקוף. הכוונה היא לטיח המכסה את לוח העץ מהחזית ולא מעל לוח העץ. לא ניתן להפרידו מהעץ, כי אז לא יהיה לו במה להתמך.
3. כיצד אני מכין טיח ובטון. מה היחס חול \מלט ?
תודה
רון
|
|
|
|
|
תיקון משקוף
(גבי)
|
|
שלום רון,
לא ניתן לספק קורס הדרכה לשיפוצי פנים באמצעות הפורום... עליך לבקש עזרה בשטח מבעל נסיון.
בברכה,
גבי
|
|
|
|
|
