|
 כניסת מי גשמים מהקיר החיצוני ( מצופה מרמרינה - פתיתי שיש)
(אבירם)
|
|
שלום רב ,
1. מהי דרך הטיפול הטובה ביותר לטיפול בבעיה ?
2.האם יש דרך לטפל , מבלי לקלף את המרמרינה( פתיתי שיש) ולפגוע בחיצוניות הבניין?
תודה
|
|
|
|
|
 איטום קיר חיצוני בעל ציפוי מסוג ”מרמרינה”
(גבי)
|
|
שלום אבירם,
לצערי אין פתרון איטומי שלא יראה לעין.
במקרה של בתים ישנים בעלי ציפוי מרמרינה נהוג בד"כ לקלף הכל ולבצע ציפוי חדש על כל הבנין. מדובר כמובן בעבודה יקרה..
אפשרות נוספת היא לצבוע רק חלק מהקירות עם צבע גמיש בגוון מתאים. יש כמובן לטפל תחילה בקילופים מקומיים, לאטום סדקים וכדומה ורק אחר כך לבצע את הצביעה.
בברכה,
גבי
|
|
|
|
|
|
מילוי רווח בין משטח ביטון לבית
(שלומית)
|
שלום
משטח בטון מרוצף נבנה לפני כ-20 שנה. המשטח לא נקשר לבית ולכן במשך השנים
חלה תזוזה של המשטח ונוצר מרווח של כ-2 ס"מ צמוד לבית. במה מומלץ למלות את המרווח.
תודה
|
|
|
|
|
איטום מרווח בין בית קרקע ליציקה חיצונית
(גבי)
|
|
שלום שלומית,
החומר בו משתמשים הנו בד"כ מסטיק פוליאוריטני כדוגמת "סיקפלקס PRO2 HP". ראי גם חומרי איטום - תפרי התפשטות. יש למרוח חומר יסוד יעודי על הדפנות של אותו מרווח ("תפר התפשטות"), בטרם היישום של המסטיק.
שימי לב ששאלתך מאוד כללית והתשובה שלעיל אינה מספקת מכיוון שחסרים נתונים. יש לדעת מה ישנו כעת על הקיר ולהתאים לכך את החומר ואת המפרט של העבודה. לדוגמא: האם ישנה כעת זפת ישן על הקיר ? האם ישנה שכבת שם טיח ? (יש להסירו). וכדומה..
לאיטום מקצועי של תפרי התפשטות ראי מאמר על איטום תפרי התפשטות.
נשמח לעזור הלאה בכל שאלה.
שב"ש,
גבי
|
|
|
|
|
|
נזילות לדירתי ממרפסת הקומה מעליי
(קרן מרום)
|
|
גבי שלום רב
בכל חורף, כשהגשמים חזקים במיוחד, ישנה נזילה לדירתי ממרפסת השכנים בקומה מעליי ( מרפסת השכנים מצויה בחלקה מעל דירתי ובחלקה מעל מרפסת דירתי ).
הקבלן ( הדירה עדיין באחריות קבלן ) ביצע בדיקה במרזב, ואכן כעבור כמה שעות נזלו מים לדירתי.
שאלתי היא: היכן בעצם ממקום המרזב מאחר ואין מדובר במרזב חיצוני, בתוך אחד הקירות?
שנית: מהו הפיתרון למרזב הפגום ועל מה יש להקפיד בשעה שהקבלן יבצע את התיקון?
תודה מראש
קרן
|
|
|
|
|
נזילות מתחת למרפסת חוץ
(גבי)
|
|
שלום קרן,
המרזב כנראה ממוקם בתוך אחד העמודים בבנין, בערך במקום בו נמצאת נקודת הניקוז ברצפת המרפסת של השכן.
לצערי לא ניתן לתת מענה מדוייק לשאלתך מבלי לבדוק הכל בשטח.
מספר הערות:
1. לא ניתן לדעת מכאן איזו בדיקה בדיוק ביצע הקבלן לאותו מרזב ובמיוחד כיצד בדיוק בוצעה הבדיקה בשטח.
2. במקרה של נזילות ממרפסות, יותר מדי פעמים קבלנים או בעלי נכסים סוברים שהבעיה היא במרזב, בשעה שהבעיה האמיתית היא במקום אחר לגמרי. מסיבה זו עלי מלכתחילה להטיל ספק בממצאי הקבלן. הסברים לתופעה זו תוכלי למצוא במאמר על איתור נזילות- מרפסות או גגות מרוצפים.
יש לבדוק הכל בשטח על מנת לתת המלצה מתאימה.
נשמח כמובן לעזור הלאה בכל שאלה.
בברכה,
גבי
|
|
|
|
|
המשך - נזילות לדירתי
(קרן מרום)
|
|
גבי
תודה על תשובתך.
הבדיקה אותה ביצע הקבלן במרזב הינה בדיקה באמצעות בלון: הוא מילא מים ואז אטם באמצעות בלון. לאחר מספר שעות אכן חדרו מים לדירתי.
אם הכשל הינו במרזב, כיצד מתקנים? אני משערת שמאחר שהמרזב הינו פנימי, התיקון אינו פשוט כל כך. האם אכן כך?
תודה
קרן
|
|
|
|
|
בדיקת מרזב של מרפסת
(גבי)
|
|
שלום קרן,
על פניו נשמע שהקבלן בצע בדיקה תקינה אך כפי שציינתי קודם, בדיקות מסוג זה לעיתים מטעות: כאשר ממלאים מים גבוה מדי בצינור (ממש עד למפלס הריצוף) המים יכולים לעבור אל מתחת לשכבת האיטום וכתוצאה מכך מתגלה סימן רטיבות בתקרה בערך מתחת לנקודת הניקוז של המרפסת.
על כל פנים ובהנחה שהקבלן ביצע בדיקה נכונה, אכן ישנה בעיה בתיקון הצינור. והטוב ביותר יהיה להחליף את צינור המרזב לגמרי.
לחילופין אפשר גם לבטל את המרזב הנוכחי ולהתקין במקומו מרזב בקיר החיצוני. אלא שאולי יהיה צורך לשנות את השיפועים של המרפסת לכיוון נקודת הניקוז החדשה, וזה מסבך את העבודה.
אפשרות נוספת היא להכניס צינור גמיש בתוך הצינור הנוכחי. אפשרות זו היא הזולה מכולן אך אינה מומלצת מכיוון שיש בד"כ קשיים בהתקנתה שפוגמים באיכות הבצוע.
ואפשרות אחרונה: התקנת טלאי פנימי בתוך המרזב, באמצעות ציוד יעודי. אפשרות זו גם כן אינה מומלצת כ"כ... לטווח הארוך עדיף בד"כ מרזב חדש.
בברכה,
גבי
|
|
|
|
|
המשך - נזילה ממרפסת השכנים לדירתי
(קרן מרום)
|
|
גבי
תודה.
מה זאת אומרת להחליף את הצינור לגמרי - במה זה כרוך? האם זו עבודה מסובכת, האם צריך לשבור קירות לשם כך?
תודה
קרן
|
|
|
|
|
החלפת מרזב פנימי של מרפסת
(גבי)
|
|
שלום קרן,
זה בעקרון תלוי במיקום של הכשל. ניתן לחצוב ולהחליף רק את החלקים העליונים של המרזב, אלו שממש קרובים לפתח הניקוז שברצפת המרפסת. לא ניתן להחליף את הצינור האנכי שעובר בתוך הקיר / העמוד.
אם הבעיה היא בצינור האנכי שעובר בקיר / בעמוד- מומלץ להתקין מרזב חדש בקיר החיצוני של הבנין ולבטל לגמרי את המרזב הקיים.
בברכה,
גבי
|
|
|
|
|
|
נזילה מהמרפסת
(רונן)
|
שלום.
לפני שנה הרחבתי את הסלון וכתוצאה מכך במפלס העליון יש לי מרפסת שמש בגודל 25 מ"ר.
עקב בעיית נזילה בחורף(כתמי רטיבות בתקרת הסלון) אני מעוניין לאטום את המרפסת על הריצוף הקיים(גרניט פורצן).
רציתי לדעת איזה חומר מומלץ לי להשתמש,כיוון שהמרפסת בקושי בשימוש אין לי בעיה למרוח חומר שאינו שקוף.
תודה
|
|
|
|
|
איטום מעל לריצוף
(גבי)
|
|
|
|
מה עם היפרדסמו T ?
(ג’ורג)
|
|
מה עם היפרדסמוT? מה יותר טוב ומה ההבדל . האם הם שקופים?
|
|
|
|
|
היפרדסמו T
(גבי)
|
|
שלום ג`ורג,
היפרדסמו T מתאים יותר למקרה שרוצים להשתמש להמשיך ולהשתמש במשטח המרוצף. החומר מסופק בגוון שקוף אך ניתן גם לגוון אותו. הוא דק יותר מההיפרדסמו LV, פחות גמיש, יותר עמיד בשחיקה. היפרדסמו LV יותר עבה, צבעוני בלבד (לבן), גמיש יותר ומתאים לאיטום גגות חשופים מכל הסוגים. בעקרון: אם רוצים להשתמש במשטח המרוצף כפי שהוא יש להשתמש בהיפרדסמו T שקוף. אחרת- עדיף היפרדסמו LV.
בהצלחה,
גבי
|
|
|
|
|
|
נזילת מים מקומה 2 ל קומה 1
(ליאור)
|
|
 שלום גבי
שמי ליאור
לפני שנה נכנסתי לבית חדש 2 קומות
לפני חודש וחצי החל לנזול מים לארון חשמל מקומה שניה
פעם ב 24 ל 48 שעות מתקבל מעט מים לארון חשמל(רבע כוס חד פעמית)
המים מגיעים בשפריץ ומפסיקים שוב עד ל פעם הבאה
הבאתי את הקבלן ו הוא מצא נזק בצינור הגביריט חתך את הקטע הפגום והניח מופע חשמלית
נעשה בדיקה וראינו שלא נוזל עוד מים
התיקון בוצע לפני 21 יום
אבל עדין מגיע לי מים טיפה כל 48\24 שעות
מה יכול להיות
האם יש עוד נזילה?
האם יש מים כלואים?
כמו שאמרתי אין שום סימנים של רטיבות בקיר או על הבלטות
פרט למים שיורדים לארון חשמל
ממתין לתגובה
|
|
|
|
|
טפטוף מים בארון חשמל
(גבי)
|
|
שלום ליאור,
לא ברור משאלתך מאיזה צינור גיבריט היתה הנזילה. האם מצינור שנמצא בחדר הרחצה שבקומה העליונה ?
באופן עקרוני התיקון אמור להתבצע בקומה העליונה- ולא בארון החשמל. על כל פנים, מתאורך משתמע שהטפטוף הנו כתוצאה משאריות מים שנותרו בקומה העליונה, כנראה בחול שמתחת לריצוף.
בברכה,
גבי
|
|
|
|
|
טיפטוף מים לארון חשמל
(ליאור)
|
|
תודה גבי
הגביריט היא מחדר האמבטיה שבקומה ה 2
שבכל פעם שלחצו על מים לניאגרה טיפטפו מים לחול
אבל האם יכול להיות ש 21 יום וזה עדין לא יבש?
|
|
|
|
|
רטיבות בארון חשמל
(גבי)
|
|
שלום ליאור,
21 יום הם הרבה זמן אך טיפה אחת ביום-יומיים עדיין יכולה להופיע אם החול רטוב לגמרי תחת הריצוף של המקלחת...
הצעתי: המתן עוד שבוע שבועיים לראות אם הטפטוף נעלם. כמו כן בדוק היטב שהמים לא עברו אל מתחת לריצוף של האזור הצמוד למקלחת.
בהצלחה,
גבי
|
|
|
|
|
טיפטוף מים לארון חשמל -תמונה של תיקון המופה
(ליאור)
|
|
|
|
טיפטוף מים לארון חשמל
(ליאור)
|
|
שלחתי לך תמונה של התיקון
בריצוף למעלה הכל יבש
בכל החדרים הסמוכים ובאמטיה גם
|
|
|
|
|
טפטוף לארון חשמל
(גבי)
|
|
ברור...
שווה להמתין עוד. אם יש ספק תוכל כמובן לפרק את העסק במקום בו תוקן ולראות אם עדיין ישנה נזילה. אך כמו שאמרתי קודם- יתכן טיפטוף כל יום-יומיים אם החול היה מאוד רטוב.
גבי
|
|
|
|
|
טיפטוף מים לארון חשמל
(ליאור)
|
|
טוב
תודה
אני המתין והעדכן
|
|
|
|
|
