הגג צריך להיות בגודל של כ300 מ"ר.

על הגג קיימים 27 דודי שמש.

קיימת חדירה של מים אל תוך המבנה ולדירות בקומה האחרונה בחורף, סביב דפנות המבנה ובאזורי הקירות החוצצים. בדירה יש נזילות רבות בעיקר בקיר פנימי מסויים בדירות.

הגג נמצא בתזוזה של הלוחות ובהתאם לכך הנזילות משתנות בין אזורים שונים.

לא מצאתי קבלן שמוכן לקחת אחריות על הזזת הדודים על מנת לייצר שכבת יריעות PVC.  הגג עבר זיפות מספר פעמים אך הבעייה לא נפתרה אף פעם

האםהאם קיים מומחה בנושא?

מסממספר קבלנים  הציעו יריעות אך לא אחריות למתקנים על הגג.

האהאם קיים קבלן שיכול להבטיח אי נזק לתשתית הקיימת?

האםהאם יריעות הן פיתרון נכון לבעיה?

תודתודה מראש

שלום חווה,

אין כל צורך לאטום את גג הבנין דוקא עם יריעות PVC. אפשר בהחלט לאטום אותו עם יריעות ביטומניות. (בד"כ אוטמים גגות טרומים עם יריעות ביטומניות מסוג APP בשלוב עם יריעות מסוג SBS במקומות הנחוצים, מעל לתפרי התפשטות וכדומה).

את הרמת דודי השמש יכול לבצע אינסטלטור בשילוב עם קבלן האיטום אך בעקרון גם קבלני איטום יכולים לבצע מלאכה זו, כל עוד הם מקבלים עבורה תשלום.

עליכם לקחת בחשבון שחלק מאותם 27 דודים יהיו בוודאות בעיתיים ביותר (ישנים, חלודים או ממש רקובים) ושתיתרחשנה בעקבות הזזתם מספר נזילות. מסיבה זו עדיף לבצע את כל הרמת הדודים ביום נפרד, ובליווי אינסטלטור.  (אין כל סיבה לצפות שקבלן איטום יקח אחריות על דודי שמש ישנים ורקובים).

הערות נוספות:

1.  שימי לב שנזילות בחלק העליון של הקירות החיצוניים, סמוך לחיבור עם הגג, יכולות להתרחש גם עקב בעית איטום בתפרי ההתפשטות אשר בקירות. (ראי מאמר על בעיות רטיבות במבנים טרומים).   

2. מומלץ לבצע בדיקת הצפה בגג, לאחר סיום האיטום, על מנת לוודא שהכל אטום כשורה.

אם ברצונך בהצעת מחיר מסודרת תוכלי להשאיר את פרטיך במדור צור-קשר. בכל מקרה נשמח כמובן לעזור הלאה בכל שאלה.

בברכה,

גבי

 שלום לכולם, כפי שהבנתם מההודעה יש לי נזילת מי גשמים מהיציאה של המזגן לגג. הגג הוא ללא רעפים כמו בכל בנין דירות. יעצו לי בעבר לאטום אתהחור  בגג בשכבות של סיקה ובטון לסירוגין. רציתי באמת לדעת אם זה נכון ומה הדרך הנכונה ביותר לעשות זאת. האם ישנה אלטרנטיבה טובה יותר?

כמו כן היכן אוכל להשיג באיזור ת"א או מודיעין טיובות בודדות של סיקה?

תודה רבה.

שלום תומר,

צנרות המזגן והחשמל אמורות היו מלכתחילה לעבור בתוך צינור-מוביל שמותקן בגג ואשר מסביבו קיימת הגבהת בטון.  קצהו של הצינור פונה כלפי מטה בצורת "מקל סבא" על מנת שמי הגשמים לא יוכלו לנזול לתוכו. העברת הכבלים בצורה שכזו, דרך צינור מוביל, היא השיטה הנכונה, התיקנית והטובה ביותר.

לא ברור מדבריך כיצד בוצעה העברת הצנרת אצלך בגג. האם המתקין פשוט קדח חור בגג והעביר דרכו את קבוצת הצנרות והכבלים של המזגן, ללא צינור-מוביל וללא הגבהת בטון ?..

במקרה שכזה יהיה עליך לבצע את הדברים הבאים:

1.  יש לקלף את הציפוי הספוגי ואת כל העטיפה של קבוצת הצנרות.  (במיוחד יש להזהר שלא לפגוע בכבלי החשמל).

2.  יש להסיר מעט משכבת האיטום אשר סביב הקדח.

3.  יש לצקת קוביית בטון או "גבעה" סביב הצנרות. על הבטון להיות מועשר בדבק לטקס SBR.

4.  לאחר הייבוש מתקנים את שכבת האיטום בהתאם לחומר שקיים כעת על הגג (בד"כ חומר ביטומני או יריעות). מטפסים עם חומר האיטום גם על דפנות הקוביה עד סמוך למקום חדירת הצנרת.  בחיבור בין הבטון לצנרות יש לאטום עם מסטיק כדוגמת "סיקפלקס 11FC". לשאלתך: ניתן להשיג את המסטיק או מסטיקים דומים לו, ברוב החנויות לחומרי בנין.

הנ"ל מהווה תאור כללי בלבד של הפעולות לבצוע. אם תפרט יותר נתונים ו/או תעלה תמונה- נוכל לעזור באופן מדוייק יותר.

בברכה,

גבי

שלום אבי,

איטום תקין של נקודת המפגש בין הרעפים והקיר מתבצע באמצעות כיסוי פח ולא ע"י בטון.     אם תצלם תמונת תקריב (אולי דרך החלון שמעל למפגש) נוכל להבין יותר טוב מה בדיוק עשה הגגן.

לשאלתך, ניתן לכסות את הבטון עם כל חומר איטום אקרילי כדוגמת פוליגג, אקרילפז, וכדומה.   אך כאמור, זהו אינו הפתרון הנכון מה גם שהגוון הלבן יכער את מראה הבית.

ראה לדוגמא בקישור המצורף פרט חיבור בין רעפים לקיר באמצעות כיסוי פח.

בברכה,

גבי

שלום,

בחורף שעבר חדרה רטיבות בתקרה שמתחת למרפסת הגג המרוצפת שלי.

טיפול מקומי באזור המרזב לא עזר ואף החמיר את הבעייה.אולי נפגעו הרולקות בהמשך לאזור המרזב בגלל ההלחמות שבוצעו סביבו.

אני עומדת לפרק את הריצוף ולאטום מחדש ע"ג שכבת היריעות הישנה.

ברצוני לרצף מחדש ברצפת דק עץ. האם ניתן להניח את המרישים ישירות על גבי היריעות? אילו יריעות מומלצות במקרה זה?

שלום רחל,

היריעות המתאימות הן יריעות ביטומניות. ראי מפרט כללי עבור איטום מרפסות או גגות מרוצפים באמצעות יריעות ביטומניות.

את התקנת הדק מומלץ לבצע מעל גבי קוביות בטון אותן יש ליצוק מלכתחילה במקומות שיתוכננו ע"י המתכנן / מתקין הדק. היציקות תחוברנה לתשתית הגג ולא ליריעות הקיימות. לאחר יציקת הקוביות יש כמובן לאטום אותן היטב.   אין להניח את הדק ישירות על האיטום מה גם שעלולה להיווצר בעית ניקוז עקב חסימת מעבר המים לכיוון המרזב.  (אם בכ"ז מניחים דק על יריעות, כפי שעושים לעיתים במרפסות קטנות,  יש לרפד את מקומות המגע  באמצעות שתי פיסות של יריעה ביטומנית שתונח באופן חופשי מתחת לעץ).

בברכה,

גבי

לגבי ולגיורא תודה על תשובותיכם,

לגבי - תודה על האתר המשקע, למדתי ממנו רבות.

ובאשר לנושא שהעליתי -

אין לי גובה מספיק לעמודוני בטון. אפילו שכבת מדה בגובה 3-5 ס"מ תאלץ אותי להגביה את החגורה מתחת לסף היציאה למרפסת, כולל חיתוכים במסגרת האלומיניום ובזיגוג.

אני נוטה ללכת לכוון דק מודולארי במרצפות 30/30 בגובה 3 ס"מ בלבד וללא תשתיות. לטענת היבואן ניתן להניחו בהנחה חופשית ע"ג יריעות ביטומניות. אולם

ברור לי שעדיף להגן על האיטום ולשפר את הניקוז באמצעות שכבת מדה.

ולגבי המרזב - המרזב מותקן בעמוד הפינתי ופתחו בגובה פני הבטון. בתיקון האחרון הולחמו פיסות יריעות בין גמר היריעה לפתח המרזב.אני מבינה שאין צורך במרזב דו קומתי כי הניקוז מתבצע על פני היריעה.למרות שהשיפועים המקוריים בגג בוצעו משכבת חול שמתחת ליריעה ואני מחפשת פיתרון לניקוז שכבה זו. האם ניתן להוסיף פישרים בתחתית מעקה הגג בגובה פני תקרת הבטון? (לפתוח מקומית את האיטום הקיים, להוציא קצת חול שעלול להתגלות רטוב, ולקדוח פתח בבסיס קיר המעקה? זה נשמע לכם פיתרון סביר? או לגלח הכל ולבצע שכבת בטקל תקנית?

שלום רחל,

להערכתי אין טעם לעסוק באילתורים. עדיף כדבריך- "לקלף הכל". ממילא, גם כאשר עושים דק מודולארי חובה להניח אותו על משטח מיושר לגמרי. כך שלכל הפחות תצטרכי לקלף את היריעות וליישר את השטח ע"י מדה בטון. לאחר הפרוקים ניתן יהיה למדוד כמה גובה יש או אין, ולהחליט בהתאם.

בנוסף ולמרות הנ"ל- כדאי גם לבדוק אם ניתן לאטום את הכל מעל הריצוף הקיים ומעל האיטום להניח את הדק המודולארי.

לשאלתך בנושא המרזב: אין צורך במרזב דו-מפלסי אם אין ריצוף.  אפשר גם לבצע "פישר" בקיר אשר יוליך את המם לקולטן ולצינור מרזב חיצוני. (לא ציינת אגב מהו גודל המרפסת / השטח לניקוז).

בהצלחה,

גבי

שלום לצוות איטומן,

לאחרונה השכנים התלוננו שישנה נזילה של מים לדירתם.

לאחר הזמנת אינסטלטור קבע כי בעיה באיטום האמבטיה גורמת לנזילה.

נשמח לדעת כיצד ניתן לטפל בבעיה, האם זה מחייב החלפת אמבטיה? ריצוף? שיפוץ? מה עלות הנזק(בערך..)?..

תודה,

חן.

שלום חן,

איטום מושלם לחדר אמבטיה כולל פרוק הריצוף יכול לנוע סביב ה 10,000 ש"ח ואף למעלה מכך מכיוון שיש לפרק גם שורת חיפוי תחתונה בקירות ואולי גם שורת ריצוף בחדר הצמוד לכניסה.  בד"כ אין צורך בפרוק האמבטיה אך בחלק מהמקרים מתחילים "רק" עם פרוק הרצפה ומסיימים בסופו של דבר בשיפוץ מלא של חדר האמבטיה, שעולה כפליים.

אנא פרט מהיכן בדיוק קיימת הנזילה, לדברי האינסטלטור.

למפרט אטימה בסיסי ראה איטום מקלחות או חדרים רטובים עם חומרי איטום ביטומנים משחתיים.

בברכה,

גבי

לצערי האינסטלטור לא ידע להגיד בדיוק, רק אמר שהאמבטיה היא הבעייתית (שימוש בברז שליד האמבטיה לא עושה בעיות..)

שלום חן,

יש לבחון בשטח מהו הגורם לנזילה, אך באופן עקרוני עדיף לטפל בבעיה באופן יסודי כפי שפורט בתקשורת הקודמת.  עיקר החשש הוא מפני מעבר מים אל מתחת לריצוף של החדרים הסמוכים. כך שיש לטפל בכך ללא דיחוי.

בהצלחה,

גבי