סדקים
(רן)
|
סדקים לאורך כל תוספת הבנייה גם על המרצפות ..האם זה מסוכן..ומה עלות תיקון משוערכת של דבר כזה
|
|
|
מצרף תמונה
(רן)
|
|
שכחתי לרשום
(רן)
|
סליחה על אי הסדר.. מדובר בבנין בן 40 שנה והתוספת נבנתה לפני 20 שנה
|
|
|
סדקים לאורך חיבור של תוספת בניה
(גבי)
|
שלום רן,
סדקים שמופיעים בחיבורי בתים אל תוספות בניה היו יכולים להמנע מלכתחילה באמצעות תכנון נכון של תפרי התפשטות . מכיוון ששני המבנים יושבים על יסוד שונה ומכיוון שיש בינהם תזוזות מבניות ותרמיות, יש תמיד לצאת מנקודת הנחה שהסדקים ימשיכו לנוע גם בעתיד. יש לכן לאפשר להם להמשיך לנוע ולאטום אותם עם חומרים גמישים.
בתמונה שצרפת המצב דוקא אינו חמור יחסית מכיוון ששני גורמים פועלים לטובתך.
1- הבנין ישן וסביר להניח שכבר "ספג" את רוב מרחב התנודות האפשריות. 2- הסדק שנפער הנו ישר לגמרי ומקל על עבודת האיטום והכיסוי. (בהרבה מאוד מהמקרים נוצר סדק פתלתל שקשה מאוד להסתירו).
באופן כללי יהיו כנראה שתי דרכים שבהן אפשר יהיה לטפל בבעיה.
א- באמצעות הסרת הטיח הפנימי מצידי הסדק ושתילת תפר התפשטות יעודי מתחת לשכבת הטיח. ב- איטום התפר במסטיק פוליאוריטני וכיסויו לאחר מכן עם פרופיל פינתי שיסתיר לגמרי את הסדק. הפרופיל עצמו יודבק אל הפינה רק בצד אחד (לתקרה או לקורה) כך שיהיה למעשה חופשי לנוע עם הקיר, במקרה שתתרחשנה תזוזות.
השיטה השניה היא כמובן הבטוחה ביותר והזולה ביותר. לא ניתן להבטיח את הצלחת השיטה הראשונה ועם מבצעים אותה יש לקחת בחשבון שהיא עלולה שלא להצליח.
לגבי הסדק ברצפה: פותחים את הריצוף לצד הסדק, מבצעים עבודות הכנה ואיטום במסטיק פוליאוריטני ואח"כ שותלים במקום תפר התפשטות יעודי לרצפות שמעליו מדביקים אח"כ את האריחים.
יש כמובן לבדוק את הכל בשטח. בד"כ לא תתגלה כל סכנה למבנה אך כדאי / אפשר להביא מהנדס קונסטרוקטור שיבדוק את שלד הבית.
בנוסף יהיה גם צורך לאטום מבחוץ את הסדק שבקירות ובגג.
לא ניתן להעריך עלויות מבלי לבדוק בשטח את המצב החיצוני ואת מצב הריצוף.
נשמח לעזור הלאה בכל שאלה.
בברכה, גבי
|
|
|
המון תודה על התשובה המפורטת.
(רן)
|
|
|
איטום קורות יסוד וקירות חיצוניים
(ארז)
|
גבי שלום,
אני נמצא בבניית שלד ללא מרתף באזור השרון בשטח עם אדמה תופחת. יש גישה מלאה בכל השטח ההיקפי לקורות היסוד. מהי הדרך הטובה ביותר לבצע איטום בקורות היסוד- חומר משחתי או יריעות ביטומניות?
הבית יחופה באבן (ע"י עיגון עם רשתות) מהו חומר האיטום המתאים ביותר לאיטום לאחר ההרבצה הצמנטית? אני חשבתי לאחר התייעצות עם מספר אנשי איטום על סיקה טופ 107 אך הוצעו לי חומרים נוספים. דעתך?
תודה ארז
|
|
|
איטום קירות וקורות יסוד בבית חדש
(גבי)
|
שלום ארז,
לאיטום קורות היסוד חומר ביטומני משחתי עדיף על פני היריעות והרבה יותר קל ונוח לשימוש.
מבין חומרי האטימה הצימנטיים, הסיקה טופ 107 מצוין לשימוש לאיטום הקירות.
בהצלחה, גבי
|
|
|
איטום קורות יסוד
(ארז)
|
מהו החומר (ביטומני משחתי) שאתה ממליץ לבצע איתו את איטום הקורות?
|
|
|
חומרים ביטומניים לאיטום קורות יסוד
(גבי)
|
שלום ארז,
חומרים משחתיים לדוגמא הם ה"אלסטופז" , "אלסטופז 2000", "מסטיגום 10" של החברות פזקר וביטום. קיימים גם חומרים טובים אחרים של יצרנים נוספים ואין כל חשש מהשימוש בהם. ראה גם חומרים ביטומנים משחתיים המיושמים במריחה.
בברכה, גבי
|
|
|
איטום קורות יסוד
(ארז)
|
|
|
סדקים ופיצוצים בקירות
(שמעון)
|
שלום לך רכשנו דירת קרקע בבנין בן 20 שנה. לאחר הרכישה עשינו צבע בכל הדירה. לאחר מספר חודשים ראינו סדקים ופיצוצים בקירות. זה בעיקר בקירות שסביב חדר האמבטיה ובחדר שירות מתחת לדוד. שם הקירות ממש מתפוררים. אך גם בקירות פנימיים בבית, בסלון או בחדר שינה יש סדקים ופיצוצים בקירות. נציג של חברת השחר אמר שזה בגלל מים שנכנסים בין הקיר לפנלים. כיוון שהפנלים אצלנו עשוים מפוליאריטן דקורטיבי. לגבי הרטיבות סביב חדר האמבטיה הוא אמר שזה בגלל האמבטיה שלא אטומה ״ והמים שבורחים ממנה לכל מיני כיוונים״. אנחנו מרגישים שרק ניסו למרוח אותנו אבל צריכים לדעת מה לעשות כיוון שהמצב רק מחמיר עם הזמן תודה
|
|
|
סדקים בקירות דירה
(גבי)
|
שלום שמעון,
חברת שחר משרתת את חברת הביטוח ומטבע הדברים נוטה לטובתה בכדי לבטל או להפחית מערך הנזק ו/או להתחמק מתיקונו המקצועי המלא. במקרים מסוג זה אין טעם כלל להאמין לבעלי מקצוע שמגיעים מטעם חברת הביטוח ויש להעזר בשמאי פרטי או חברה חיצונית לליקויי מבנים. הליקוי שתארת יכול להגרם גם עקב נזילה בצנרת שמתחת לריצוף, אך יש כמובן לבדוק זאת בשטח בצורה מקצועית יותר.
בברכה, גבי
|
|
|
|
איטום גג שטוח בשיטת גג הפוך
(סמואל אלי)
|
שלום גבי רציתי לשאול האם שיטת גג הפוך יכולה להיות לי מתאימה לאיטום גג של בית מעץ שהגג שלו לא מבטון תודה רבה אלי סמואל
|
|
|
איטום ובידוד גג עץ בשיטת ”גג הפוך”
(גבי)
|
שלום אלי,
חסרים נתונים רבים בשאלתך. יש לבחון את הגג בשטח ו/או את תכניות המבנה. הדאגה העיקרית היא מבחינת חוזקו של הגג ויש לבדוק אם הוא מסוגל לשאת את משקל החצץ. יש לוודא זאת מול מהנדס קונסטרוקטור.
מבחינת האיטום עצמו- אם אין גורמים שמפריעים לכך, כגון שיפוע חזק מדי, אפשר לבצע את האיטום למשל עם יריעות PVC ומעליהן לבודד בשיטת "גג הפוך".
בברכה, גבי
|
|
|
תודה רבה רבה גבי
(סמואל אלי)
|
|
|
רטיבות קלה בתקרה
(גל)
|
שלום רב אני גר בבית קרקע יחסית חדש (שנתיים וחצי) ובחורפים הקודמים לא היתה כלל רטיבות .מעל הרטיבות בגג ישנו מרזב וכשעליתי לגג בדקתי וראיתי שהיריעות תקינות לגמרי וגם בפתח המרזב אין קרע שהמים יכולים לחדור אל מתחת ליריעות. תוך כדי הבחנתי שסביב הנשם מרחו סיקפלקס והחומר התנתק מהצינור ונשאר חריץ של כמה מ"מ (צינור שחור גיבריט)כמו כן הוצאתי את הסיקפלקס שהיתה סביב הצינור של הנשם והיתה שם מעט רטיבות. נכון לעכשיו לא אטמתי שוב על מנת לתת למקום להתייבש טוב. 1.האם יכול להיות שמשם חודרים המים וגורמים לרטיבות בתקרת הבית?
2.סביב הצינור נשאר כמו "בור" ,הכוונה שהדפנות רחוקות מהצינור משהו כמו 4 ס"מ ובעומק של כ5 ס"מ אם איזה סוג חומר אני יכול למלות על מנת לאטום ?שוב סיקפלקס או מסטיגום שחור?
תודה רבה ושבת שלום
|
|
|
איטום נזילה מגג בית חדש
(גבי)
|
שלום גל,
סימני רטיבות שמופיעים בתקרות בדיוק מתחת למרזבים הם תופעה מאוד שכיחה, בה מים שחודרים אל מתחת ליריעות ממקום מרוחק יותר, מחלחלים מתחת ליריעות במורד השיפוע של הגג ומופיעים בתקרה בדיוק מתחת למרזב, שהוא המקום הנמוך ביותר בגג.
אם לא קיים ליקוי סביב נקודת הניקוז שבדקת, יש להתבונן היטב ולנסות לאתר ליקוייים נוספים. יתכן גם כמובן שהליקוי שמצאת הוא אכן הגורם לבעיה, אך אין ודאות בכך.
"סיקפלקס" אינו החומר המתאים לאיטומים סביב צנרות "גיבריט". החומרים הביטומנים- אמנם מתאימים, אך המסטיגום שהזכרת אינו מתאים מכיוון שהוא מיועד ליישום בשכבות הרבה יותר דקות. אם קיים שם ממש "בור" כפי שציינת, אשר עומקו כ 5 ס"מ, כדאי תחילה למלא אותו בבטון שמועשר בדבק, ורק לאחר הייבוש לאטום מעליו ובינו לבין הצינור, עם חומר ביטומני (כגון המסטיגום), ב 2-3 שכבות. לאחר הייבוש מומלץ גם להלבין את החומר הביטומני עם צבע אקרילי כלשהו שמיועד לשימוש חיצוני.
אפשרות נוספת היא להשתמש בחומרים ביטומניים סמיכים יותר, מבלי למלא את הבור בבטון. חומר מתאים לדוגמא: "ביטומצמנט". חומרים ביטומנים נוספים: "פזקרול", "מסטיק 244, "מסטיסטופ".
בהצלחה, גבי
|
|
|
|