|
 מפרט נכון לאיטום מפגש רצפה קיר חיצוני.
(יהודה)
|
|
|
|
 איטום מפגש בין רצפה לקיר חיצוני
(גבי)
|
|
שלום יהודה,
אנא פרט יותר נתונים. לא ברור למה כוונתך: האם התכוונת למפגש בין משטח מרוצף חיצוני לקיר חיצוני ?
בברכה,
גבי
|
|
|
|
|
|
רטיבות בקיר החיצוני
(מוטי זנטי)
|
|
אני גר בדירה בקומה רביעית מתוך 5 ויש לי רטיבות בפינת החדר מהתקרה עד לפאנל. ולאורך כל הקיר אין באיזור כל צנרת של אינסטלציה ובדירה מעלי אין שום רטיבות. הביניין בן כ 40 שנה מה אוכל לעשות כדי למנוע את הרטיבות בקיר לעתיד. ואם יש צורך בעבודה מיקצועית מה טווח המחיר שיעלה לי לסדר את העיניין ?
|
|
|
|
|
תיקון רטיבות בחיבור בין תקרה לקיר חיצוני
(גבי)
|
|
שלום מוטי,
האם מדובר בבנין טרומי עם תפרי-התפשטות בין הקומות, או בבניה קונבנציאונלית ?
אם קיימת נזילה של ממש בפינה, יש לבדוק תחילה בשטח את קיומו של סדק נימי בקיר החיצוני. יתכן שקיים שם סדק בחיבור בין היציקה לבלוקים. כמו כן יש לבדוק אם מדובר על בעיית איטום או על בעיית עיבוי שנובעת מבידוד לקוי.
במקרה של בצוע איטום חיצוני, יש לאטום כאמור את הסדק ואת כל סביבת הקיר. אך המחיר תלוי גם בסוג החיפוי החיצוני שישנו כעת על הקיר (טיח / שפריץ / אבן וכדומה) ואשר אותו לא פרטת.
אם תפרט יותר נתונים נשמח לעזור הלאה. כמו כן תוכל גם להשאיר פרטים במדור צור-קשר ונוכל להגיש לבצע בדיקה בשטח ולתת מחיר מדוייק.
בברכה ושב"ש,
גבי
|
|
|
|
|
חדירת מי גשמים
(שמש שמואל)
|
|
חודר לחדר מי גשמים בחיבורי החלון או מסגרת החלון והשכנה מעליי יש מיתקן לעדניה
|
|
|
|
|
חדירת מי גשמים מעל קו החלון
(גבי)
|
|
שלום שמואל,
חסרים נתונים בשאלתך. יש לבדוק אם הליקוי הנו מיידית מעל החלון (ברווח מעל המשקוף העליון או בקיר במעליו). אם אין שם בעיה נראית לעין יתכן שהבעיה באדנית, ואת האדנית ניתן לבדוק באמצעות הצפה.
בברכה,
גבי
|
|
|
|
|
רטיבות בקיר החיצוני
(מוטי זנטי)
|
|
הבנייה בביניין הינה בניה רגילה ולא טרומית החיפוי החיצוני הוא שפריץ אני לא יודע אם הבעיה היא הנקודה הפינתית למעלה או לאורך כל הקיר מפני שחיצונית אין שום סדקים ניראים לעין כמו כן כנראה שבעבר לפני שרכשתי את הבית היתה בעיה דומה באותו חדר בקיר אחר שנעלמה משום מה אם אתם מבצעים הערכות מחיר בדירה ועבודה אשמח אם תיצרו איתי קשר 0507320234
|
|
|
|
|
התקשרות
(גבי)
|
|
שלום מוטי,
אין מענה במספר שמסרת. אנא התקשר לנייד הבא:
0504-701201 (רון).
בברכה,
גבי
|
|
|
|
|
נזילה בבניין טרומי.
(אלי)
|
|
בדירה בקומה 5 מתוך 8 חודר מים בפינה . כנראה מבין התפר בין הפלטות הטרומיות. הבניין מאוכלס בקשיי יום ואין סיכוי לבצוע תיקון בכל הבניין . שאלתי האם אפשר לתקן רק בדירה אחת (כרגע הבעיה במספר דירות) כן האם אפשר לתקן מתוך הבית ? בתודה , אלי 0506314770
|
|
|
|
|
איטום נזילה בקיר של בנין טרומי
(גבי)
|
|
שלום אלי,
אפשר לאטום מבחוץ רק את התפרים הקרובים לאזור הרטיבות, אך אי אפשר לספק אחריות בעבור עבודה שכזו מכיוון שתמיד קיים חשש לכך שהרטיבות מגיעה ממקום מרוחק וגבוה יותר.
לא מומלץ כלל לנסות ולאטום מבפנים.
בברכה, גבי
|
|
|
|
|
|
אוסף חשודים ברטיבות
(שאול)
|
שלום
יש לי מרפסת מרוצפת 40 מר.לשכן מתחת למרפסת יש רטיבות בפינה של המרפסת הגבוהה יותר.
יש לו רק רטיבות בחורף ואין טיפות.
מלבד המרפסת קיים גם חשד של המרזב בגג אשר עובר בדרכו למטה סמוך מאוד לאזור הבעייתי.
המרזב טופל לפני שנה עי שחר -- כנראה בצורה רשלנית למדי.
אותם תופעות היו לפני שנה ובדיוק אותו מקום.
אינסטלטור גם מצא לפני יומיים סדק קרוב לפתח האוויר של המרזב וסתם אותו אולם הוא אומר שאינו מאמין שהבעייה מקורה בסדק זה.
הוא גם טוען ששחר לא הכניסו צינור בתוך צינור במרזב כפי שהתחייבו כלפי הוועד.
1. האם העובדה שקיימת רק רטיבות ולא נזילה/טיפות מצביעה היכן מקור הבעייה?
2. האם יש דרך לוודא היכן הבעייה ללא ביצוע צילום תרמי אשר שמעתי שהדעות חלוקות לגבי יעילותו?
בתודה
|
|
|
|
|
טיפול ברטיבות בתקרה מתחת למרפסת
(גבי)
|
|
שלום שאול,
לא ברור מה חלקה של "שחר" בכל העסק. האם החברה הגיעה במסגרת שרות של חברת הביטוח תחת תנאי תעודת האחריות ? אנא פרט.
באשר לנזילה, ראה מאמר על איתור נזילות - גגות מרוצפים או מרפסות. הבעיה באיתור נזילות מסוג זה נעוצה בכך שמקור חדירת המים יכול להיות מרוחק יותר מהאזור בו קיימת הרטיבות בתקרה. יכול למשל להיות מצב בו כל יציקת התקרה רטובה כתוצאה מליקוי בשכבת האיטום, אך הרטיבות עצמה תבצבץ רק היכן שקל לה לחדור לתקרה, בקדח של המרזב או בקצה היציקה, במקום בו היא מתחברת לקיר.
וכאשר ישנה רטיבות בחלק העליון של המרפסת קיים גם סיכוי שהמים חודרים דרך חלחול בקיר הסמוך.
לשאלתך:
ניתן לבצע בדיקת הצפה של המרזב. ניתן גם לבצע צילום של הצינור מבפנים, עם ציוד מתאים, ואף תיקון באמצעות טלאי אפוקסי שמוחדר אל פנים הצינור.
הבעיה (כרגיל..) היא בסופו של דבר כספית, מכיוון שעלות הבדיקות והתיקונים מצטברת ועוברת לעיתים את עלותו של איטום חדש של כל השטח. במקרים רבים נסיונות התיקון נכשלים וכך יוצא שעלותם ממילא מתבררת כולה כמיותרת כך שבאופן כללי כאשר העסק מסתבך מומלץ להרים את כל הריצוף ולבצע איטום מחודש.
נשמח לעזור הלאה בכל שאלה.
שב"ש,
גבי
|
|
|
|
|
מומחה איטום
(שאול)
|
גבי תודה על התגובה
היה אצלי לפני שנה מומחה איטום אשר התרשמתי מאוד מהמקצועיות שלו.
הוא בדק את המרפסת שלי , ראה את אופי הרטיבות אצל השכן מתחת למרפסת המרוצפת ואת המיקום וקבע הבעייה לא במרפסת שלך אלא במרזב בגג.
לפני שעלינו לגג הוא כבר ידע שנמצא את פתח צינור האוויר של המרזב סדוק ושבור וכך בדיוק היה.
בעקבות האבחנה שלו ואבחנה של מומחה נוסף סוכם שעושים צינור בתוך צינור במרזב ( המומחה איטום לא התלהב והציע שעדיף בהרבה לעשות צינור חיצוני עוקף -- בתור הערת ביניים --הוא לא לקח כסף על הביקור והאבחנה וגם אמר שאינו מסוגל לבצע את התיקון אלא רק בעוד חצי שנה והמליץ לפנות לגורם אחר-- כך שמכל הסיבות האלו הוא רכש את אימוני -- הבעייה שלא שמרתי את הפרטים שלו ואני לא מצליח להזכר היכן מצאתי אותו באינטרנט --היה נדמה לי שזה האתר הזה אולם כנראה אני טועה)
מה דעתך על כל הסיפור הזה?
הועד לוחץ עלי לתקן ואני די בטוח באבחנה שלו ובכך שהעבודה כנראה לא בוצעה היטב.
אני גם חושש שבדיקה תרמית תגלה סימני רטיבות קלים מתחת לרצפות שלי אשר אינם הסיבה האמיתית לרטיבות אצל השכן.
מצד שני אינסטלטור מצא לפני יומיים סדק קרוב לפתח האוויר של הניקוז וסתם אותו אולם הוא ציין שאינו חושב שזה מקור הבעייה.
אולי הוא תקן את הבעייה האמיתית ואני סתם נכנס למסלול של איטום מיותר במרפסת שלי?
בתודה
|
|
|
|
|
מומחה לאיטום
(גבי)
|
|
שלום שאול,
אם תמסור שוב את מספר הטלפון אותו השארת בפעם הקודמת- אוכל לבדוק ברשימות אם ומי ביקר אצלך בשעתו.(תוןכל להשאיר את המספר גם במדור צור-קשר).
בכל מקרה וכפי שציינתי קודם, מכיוון שרוב הנזילות במרפסות הנן ממילא תחת אזור המרזב, בעל מקצוע מנוסה יוכל לנחש זאת מראש אך הוא עדיין לא יוכל לאמר אם הנזילה היא בגלל המרזב או בגלל ליקוי במקום מרוחק יותר.
בדיקה תרמית כאמור תראה היכן ישנן מרבצי רטיבות. אך המים עצמם יכולים להגיע ממקום אחר לגמרי מאשר אותו המקום בו הם החליטו "לרבוץ".
אם ישנו סיכוי שהבעיה היא אכן במרזב כפי שתארת, בהחלט כדאי לבצע תיקון מקומי כפי שביצע האינסטלטור- ולהמתין ולראות מה התוצאות. איטום של כל המרפסת הנו עסק יקר ושווה להמתין ולבדוק.
שב"ש,
גבי
|
|
|
|
|
איך יודעים שהבעיה נפתרה?
(שאול)
|
גבי שלום
היות ובמקרה זה קיימת בעיית רטיבות בלבד ואין נזילות.
איך אפשר לדעת האם התיקון של האינסטלטור פתר הבעייה או לא ?
כמובן בלי לחכות לחורף הבא שאז נדע בוודאות.
יש מקומות אצל השכן שלי מתחת למרפסת אשר ישנו תהליך של התקלפות וחלק רטיבות אשר מתפשטת.
איך אפשר לדעת האם מקור הרטיבות הוא מהמים שכבר חדרו למרבצים ועדיין משפיעים או שחלק מהתהליך נגרם ממי השטפונות החדשים שהיו לנו ב- 3 ימים האחרונים ואשר באו אחרי התיקון ?
בתודה
|
|
|
|
|
בעיית איטום למרפסת
(גבי)
|
|
שלום שאול,
הטוב ביותר יהיה פשוט להמתין. אם כתם הרטיבות גודל, או מופיע מחדש- הבעיה לא טופלה. תוכל גם לבצע בדיקת הצפה של המרפסת והמטרה של הקירות באזור החשוד, אך אפשר גם פשוט להמתין לגל הגשמים הבא ולראות אם כתם הרטיבות בתקרה מתרחב או קוטן. (תוכל לסמן בעפרון את היקף הקו החיצוני של כתם הרטיבות בתקרה ולראות בהמשך אם הרטיבות מתרחבת מעבר לקו, או להיפך).
בהמשך לתקשורת הקודמת: בדקתי את הרישומים ואכן ביקרנו אצלך בחודש מרס או אפריל 2010 (אריה או יורם).
שבוע טוב,
גבי
|
|
|
|
|
|
בטון להכנת רולקות
(יניב)
|
|
גבי שלום,
אבקש לקבל יעוץ איך להכין את תרכובת הבטון לרולקות במאגר מים,
מה היחס בין מלט לחול?
באיזה תוספי שיפור להשתמש והיחס?
האם צריך להסיר את שכבת האיטום ( צמנט ) באיזור הרולקות?
החיבור של הבטונים לרולקות חייב להיצמד חזק,
מערכת האיטום החדשה היא פוליאוריטנית
ויש חשש לתזוזות בשל הפסקות יציקה קירות ריצפה( מאגר בן 8-10 ) והוא בקומת קרקע.
תודה מראש ושבת שלום, יניב
|
|
|
|
|
איטום מאגר מים- יציקת רולקות בטון
(גבי)
|
|
שלום יניב,
אנא קבל התנצלות על העיכוב בתשובה...
ראה מאמר על עבודה נכונה עם חומרי מליטה- יסודות איטום | שיקום מבנים. המאמר מתאר את אופן הכנת שכבת היסוד הצימנטית ואת הכנת התערובת ליציקת הרולקות.
לשאלתך:
עליך להסיר חומרי איטום צימנטים ישנים באמצעות חציבה בפטישון ו/או דיסק חשמלי. את יציקת הרולקות יש לבצע מעל תשתית בטון חזקה ונקייה. מעליה מיישמים שכבת יסוד צימנטית ומייד לאחר מכן יוצקים את הרולקות בשיטת רטוב-על-רטוב.
תערובות עקרוניות הן כלהלן:
לשכבת היסוד -
מלט נקי (ללא חול) שמעורבב ב 50 אחוז מים ו 50 אחוז דבק לטקס SBR. דבק מומלץ הנו "סיקה לטקס סופר" (גילאר).
לתערובת עבור יציקת הרולקות-
2.5 חול, 1 מלט ודבק לטקס SBR במי התערובת, בשעור של כ 30 אחוז מכמות המלט.
אם ישנו סדק בתחתית הקירות, בין הקירות לרצפה, אפשר לחרוץ אותו עם דיסק חשמלי בצורת משולש ולהחדיר למשולש מסטיק פוליאוריטני כגון "סיקפלקס 11FC". לאחר הייבוש (יום יומיים אח"כ) יש לצקת את הרולקות כמתואר לעיל.
אפשרות נוספת הינה להזריק אפוקסי לתוך הסדק שנוצר (אם נוצר) בין הקיר לרצפה.
בכל מקרה יש לשפר את הגמישות של חומר האיטום הפוליאוריטני שיבוא מעל הרולקות, באמצעות הטבעת רשת אינטרגלס בין השכבות או בד-יעודי אחר שמומלץ ע"י היצרן.
נשמח לעזור הלאה ובהצלחה,
גבי
|
|
|
|
|
|
איטום סדקים במעקה הגג
(אפרת)
|
|
שלום רב,
אנו מתכוננים לבצע איטום סדקים במעקה גג הבנין. היות ובקרוב מסתיימת עונת הגשמים, אנו מתלבטים : האם כדאי לבצע את העבודה מס` ימים לאחר מערכת הגשמים הנוכחית או שעדיף לבצעה במהלך הקיץ ?
לתשובתך אודה,
אפרת
|
|
|
|
|
תיקון סדקים ביקורת בחורף
(גבי)
|
|
שלום אפרת,
באופן עקרוני אין כל מניעה מלתקן קירות חוץ וסדקים בחורף. לגשם עצמו אין כל השפעה שלילית על איכות העבודה.
החשש היחידי הנו מפני כליאת רטיבות בתוך הקיר, מה שפשוט יגרום לה להתייבש לאט יותר. כך שאם ישנה חדירה רצינית של רטיבות אל תוך הקירות הפנימיים אין צורך להמתין לקיץ. במקרים אחרים - השיקול יכול להשתנות על פי שיקולך / העדפתך.
בכל מקרה יש לאפשר מספר ימי הפוגה על מנת לבצע את התיקונים בקירות לא הפרעה ועל מנת לתת לחומרי המליטה (לבטון ולטיח) להתייבש. כאשר נדרשת צביעה מעל גבי התיקונים יש לאפשר להם להתייבש היטב ותידרש הפוגת גשמים מעט ממושכת יותר.
בברכה,
גבי
|
|
|
|
|
