שלום רב,

בפתח הניקוז שבמקלחון אצלנו נוצר סדק אשר גורם לי לחששות שאו-טו-טו השכנה שלי מלמטה עולה לדווח על נזילה, לפני זמן מה היה אצלי אינסטלטור אשר המליץ לי על שימוש בסיקה על מנת לאטום את הסדק (דרך אגב, הסדק נמצא ממש על דפנות פתח הניקוז). כאשר חיפשתי בחנויות "טמבור" למיניהן ואף ברשת הום-סנטר - לא מצאתי את החומר אלא חומרי איטום אחרים. אחד מהם אני ניסיתי, אולם אפילו לאחר 48 שעות התייבשות לפני שימוש במים - החומר כאילו נמס ושוב התגלו הסדקים.

אני רוצה לדעת היכן ניתן לקנות סיקה? מה זה החומר הזה? האם יש תחליפים? האם רובה יכולה להספיק במקרה כזה?

אנא עזרתכם.

המון תודה,

סוזאן

שלום סוזאן,

"סיקה" הנו שם של חברה. החומר שעליך לבקש נקרא "סקפלקס" כאשר מומלץ להשתמש בחומר מסוג "סיקפלקס 11FC".   כמו כן תוכלי להשתמש בחומרים אחרים כדוגמת "סופר 7"(מיקו) "סופר 8" (טמבור) וכדומה.

על השטח להיות נקי ויבש לחלוטין. תוכלי לייבש את השטח גם עם פן חשמלי. לאחר התיקון עליך להמתין 24-48 שעות לפחות לייבוש. החומרים מתייבשים בקצב של כ 2 מ"מ עובי ליום.

למרות ואף על פי האמור לעיל, מתאורך אני בספק אם האיטום יעזור. תוכלי לצרף תמונה של הסדק / הבעיה אם תרצי בכך.

בהצלחה,

גבי

שלום לפורום המכובד,

האם תוכלו להמליץ לנו מבין שתי האופציות הללו מה עדיף מבחינת בידוד טרמי לגג המשופע שלנו?

האם גג פאנלים מבודדים של עילית אלומיניום, או גג בטון יצוק עם קלקרים, בטקל ויריעות בטומניות?

לשני הגגות יש לנו אנשי מקצוע מעולים כולל האיטום.

כך שהשאלה היא בעיקר לגבי - מה מובדד יותר טוב.

אם יש דברים נוסםפים שכדאי לקחת בחשבון עבור שתי האופציות - אשמח לשמוע אותן.

תודה ויום טוב,

קרין. 

שלום קרין,

החלטות מסוג זה לא ניתן לקבל / לתת באמצעות רק באמצעות הפורום. עליך להיוועץ עם האדריכל ולשקול בהתאם לעלויות, לתנאי האקלים באזור המגורים וכדומה.

באופן כללי גג בטון יהיה כמובן חזק יותר ועמיד יותר ולטווח שנים ארוך הרבה יותר. מבחינת הבידוד התרמי - לפוליאוריטן המוקצף תכונות בידוד טובות הרבה יותר (בהנחה שעובי הבידוד מספק).

ניתן להשיג בידוד תרמי סביר (אך פחות מזה של הפוליאוריטן המוקצף)  גם באמצעות הנחת לוחות בידוד כדוגמת לוחות מסוג "פוליפאן"/ "רונדופן".

בברכה,

גבי

שלום רב,

קניתי בית דו משפחתי מקבלן, הבית נמצא כעת ממש לקראת סוף הבניה, מרוצף וצבוע.

הקבלן לא פתח מרזב באחת המרפסות בקומה השניה (מרפסת שאין אליה יציאה מהבית). כתוצאה מכך נקוו הרבה מים במרפסת ונוקזו רק לאחר כמה ימים.

 בינתיים חדרו המים לבית. רואים התנפחות של הצבע מעל הפנלים בכל הקירות הצמודים למרפסת (3 חדרים).

לאחר כשבוע המים הגיעו גם לקירות המאונכים בכל החדרים (בערך עד מחצית החדרים)...

הקבלן הסכים להוריד רק שורה אחת של קרמיקה ועכשיו כשהמצב החמיר הסכים לעוד שורה שטרם הוסרה.

השומשום לח מאוד,  ומתחת ליריעה רטוב. . בינתיים הקבלן הניח את השומשום בצד לייבוש.

שאלתי היא, האם זה מספיק?

האם צריך להסיר ריצוף מכל הקומה?

האם להחזיר את אותו שומשום כשיתייבש או לקנות חדש?

 מה עוד ניתן לעשות?

תודה,

יעל 

שלום יעל,

יש לדרוש מהקבלן להסיר את הריצוף הפנימי בבית בכל המקומות בהם ישנה רטיבות מתחתיו.  הרטיבות יכולה לנדוד למקומות מרוחקים עוד יותר ובבית חדש עליך לקבל ריצוף חדש עם מילוי יבש, ללא לחות או רטיבות שכלואה מתחתיו.  רטיבות שתיוותר כלואה מתחת לריצוף לא תוכל להתנדף מעצמה ותגרום לצרות ולריחות בהמשך.

במרפסת, אם ישנו ניקוז כפול , כזה שמנקז גם את הרטיבות שחדרה מתחת לריצוף, המים בסופו של דבר יתנקזו למרזב. יחד עם זאת יש לפתוח את שורת הריצוף הקרובה לקיר ולבדוק כיצד קרה שמים מהמרפסת חדרו אל תוך הבית. ציינת שאין פתחי יציאה מהבית לאותה מרפסת כך שהעובדה שחדרו מים פנימה אינה סבירה. אך גם אם ישנם פתחי יציאה מהחדרים למרפסת- יש להסיר שורת ריצוף בסמוך לפתחים ולבדוק אם בוצעה שם "חגורת הפרדה" מתחת לריצוף.

אם אינך בקיאה בכל הנ"ל מומלץ לבקש בדיקה מגורם חיצוני או חברה לבדיקת ליקויי בניה. אם תרצי תוכלי להשאיר את פרטיך במדור צור קשר ונשמח לעזור ו/או להפנות אותך לבודק.

לשאלתך: אפשר לייבש את השומשום ולהשתמש בו מחדש.

בהצלחה,

גבי

שלום לך

צר לי לקרוא שגם לך יש את בעית ישום העבודה הלקויה ללא היכפתיות מהמישם

אני בדירה חדשה רק חצי שנה רצוף שיש וכיום היה אצלי מהנדס לקויי בניה ונתן חוות דעת שאין מנוס יצטרכו לפרק את כל רצוף הדירהולהתקין מחדש כי יבוש לא יעזור

הבעיה העיקרית היא הבריאות בארונות החדשים יש לי עובש ופטריה וכ4 חודשים אנו משתעלי בבית וכמו כן לקחו דגימות אויר לזהות את סוג הפטריה

אני מציעה לך להתיחס ברצינות היופי זה חשוב אבל רטיבות יכולה לגרום למחלות וחשוב לטפל בבעיה מידי אציין שנגרם לי עובש בארונות חדשים יש לי סופחי רטיבות בארונות והתוצאה נוראית

חברת הבניה שלי מפורסמת אלקטרה

לא לוותר על המגיע לנו

שבת שלום גל

אשמח לענות לשאלותייך

גבי,

תודה רבה על תשובתך המפורטת.

למרפסת אין יציאה מהבית אך היות והמרזב נותר סגור, הרי שבעת הגשמים האחרונים נקוו כ-30 ס"מ של מים וחדרו פשוט דרך הקיר (כנראה גובה המים עלה על הגובה שבו בוצע זיפות / איטום).

אני יודעת שבוצע איטום של המרפסת, שכן הציפו אותה לבדוק שהאיטום בסדר בערך לפני חודשיים.

בכל אופן, הקבלן הסכים והסיר 2 שורות של ריצוף (60X60) ב-3 חדרים הצמודים לקיר החיצוני, השומשום שנגלה שם הוא לח. הכל הוצא לייבוש.

סימני הרטיבות מעל הפנלים עברו את הקירות החיצוניים והם גם בקירות המאונכים להם בערך עד אמצע החדר.  הסרת הריצוףבוצעה עד אותה נקודה בה נראים סימני רטיבות.

שאלתי היא האם זה מספיק, או שלא להעצר בנקודה זו ולהמשיך לפרק ריצוף?

הקבלן טוען שזה מספיק, הכל יתייבש במשך חודש ואז ירוצף מחדש.

כמו כן הוא טוען ששומשום לח יש גם מתחת לכל הריצוף בבית כי חורף עכשיו.

אשמח לעצתך.

יעל

שלום יעל,

קשה לאמר אם פרוק חלקי של המרצפות מספק או לא מבלי לבדוק בשטח מהי כמות הרטיבות שקיימת בתחתית שכבת השומשום.  בכל מקרה אין להחזיר ריצוף למקומו כל עוד ישנה רטיבות ארו לחות. שימי לב שבמקרה של מילוי שומשום המים / הרטיבות ימצאו בתחתית המילוי.    אם ברצונך לוודא שאין רטיבות באזורים נוספים- יש לפרק עוד מרצפות במקומות יותר "עומקים" באותם החדרים.

בברכה,

גבי

גבי שלום,

בהמשך להתכתבות הקודמת בינינו, נראה לי שהתחלתי להבין מאיפה מקור העובש.

כפי שאמרתי, העובש מופיע בעיקר בפינות, אולם מסקירה שעשיתי היום בבית, התברר לי שהעובש נמצא רק בפינות הבית (מלמעלה עד למטה) שבתוכן יש מרזב.

עכשיו, לא נראה לי שמדובר בכשל איטום כי לא יכול להיות שבכל המרזבים בבית יש כשל איטום.

גם לא נראה לי שיש חור בכל אחד ואחד מהמרזבים בבית.

אני יודע שאני אולי בונה כאן הנחות על הנחות, אבל יכול להיות שבגלל שזורמים מים במרזבים הללו, והם מאוד מאוד קרים, נוצר העובש בגלל עיבוי מהמרזב הקר שבא במגע עם פנים הבית שהוא חם יחסית?

תודה,

אורי

אגב, מהתכתבויות קודמות שלי איתך, אני מניח שבנוסף להסבר המלומד שלך (שמאוד מועיל, אגב) תגיד לי שאין תחליף להגעה של איש מקצוע שיבחן את הדברים,       אתם עושים עושים זאת?

אורי

שלום אורי,

פינות או קירות אשר בתוכם עוברים מרזבים הם באמת רגישים יותר לבעיות עיבוי מכיוון שהבידוד שם לוקה בחסר.

בקירות אלו מזג האויר הקר כביכול "חודר למרזב" (גם כשאין גשם) והסיכוי לעיבוי שם גובר.   הפתרון הוא עדיין בידוד מבחוץ ו/ או בידוד בגג מעל האזור.  אלא שלמען האמת אזור זה מהווה נקודת תרפה והנו קשה לבידוד כל עוד לא מבצעים את שכבות הבידוד כבר במסגרת תהליך הבניה, לפני הטיח ויציקת שיפועי הגג. 

לשאלתך: מכיוון ש"בדיקה בשטח" תעלה כסף עדיף פשוט שתצבע את האזורים הללו עם צבע נגד עובש ותמתין לראות אם המצב משתפר.  בבעיות בידוד נטו עדיף לקרוא לשטח ליועצי בידוד, אך דומה שעדיין אין צורך בכך.

בהצלחה,

גבי

שלום

רציתי לשאול האם יש לכם השערה לגבי גג חדש עם יריעות שבו נזילה באיזור המרזב ונעשו הבדיקות הבאות: הצפה, טפטפת על המרזב, סגירת המרזב בחלקו התחתון ומילויו במים? הקירות והמעקות מסביב : בלוקים עם הרבצה , טיח שחור מוכן,שליכט צבעוני (טמבור) בינוני אשר מכסים על היריעות.

תודה מראש

משה

שלום משה,

אם עדיין לא נתגלה מקור הנזילה כנראה שאחת מהבדיקות לא בוצעה כראוי ו/או שישנם שטחים שלא נבדקו.

בדיקת איטום גגות באמצעות הצפה צריכה להתבצע למשך 48-72 שעות לפחות. הבעיה עם בדיקת הצפה טמונה בכך שהבדיקה תקפה רק לאזור שמתחת למפלס המים כך שתמיד ישנה אפשרות שהבעיה נמצאת יותר גבוה ממפלס המים או באזורים אחרים בגג שאליהם מי ההצפה לא הגיעו. 

באופן כללי- הנקודה הרגישה ביותר בגגות עם יריעות היא אזור קצה היריעות בקירות. יש לבדוק שם אם היריעות לא ניתקו מהקיר וממילא לא ניתן לבצע זאת באמצעות בדיקת הצפה.   

שים לב גם שאם הרטיבות בתקרה נמצאת צמוד לקיר - הבעיה יכולה להיות בכלל בקיר החיצוני ולא בגג.

מצלמה תרמית יכולה לעזור במקרים אלו לגילוי מצבור רטיבות שנסתר מהעין. 

במקרים חריגים, בלית ברירה ניתן לגשת לפתרון הבעיה בשלבים. דהיינו לאטום את הגג מחדש או את הקירות ולהמתין לתוצאות.

בברכה,

גבי