הי,

מיקום המקרר נמצא בין ארונות המטבח לקיר (איטום) קטן שמפריד בין המטבח לסלון ברצוני להגדיל את פתח איחסון המקרר ע"י הצרת הקיר וחיתוך לרוחב של קיר (האיטום) שנמצא בין הסלון למטבח ע"מ להגדיל את המרחב הפנימי למקרר גדול יותר.

מלבד אפשרות של חיתוך ע"י דיסק חשמלי (שיהפוך לי את כל הבית...) האם יש אפשרות אחרת פחות מלכלכת שניתן להמליץ עליה.

אני פתוח להצעות.

תודה,

גדי 

שלום גדי,

ניתן לחצוב את הקיר באופן ידני (עם פטיש ואיזמל) במקום להשתמש בדיסק חשמלי.

בניני משרדים, בתי מלון וכדומה מקובל להקים מעין "אוהל" אטום סביב אזור העבודה, שעשוי מיריעות ניילון וניירות-דבק.

לשיקולך ובהצלחה,

גבי

הי גבי,

תודה על תשובתך, מכיר בעל מקצוע אמין למקרה כזה?

אודה לך על המלצתך.

גדי

שלום גדי,

אם תשאיר פרטים במדור צור-קשר אוכל להפנות אותך לקבלן או שניים..

היקף העבודה קטן למדי כך שלא ברור אם הקבלנים יאותו לבצע.

בברכה,

גבי

  שלום,

בית חדש שעדיין לא מאוכלס וכל הבית מעל הפנלים רטוב.

מה זה?

ריצוף אחד בסלון פירקו  והסומסום רטוב. בית חדש ויש רטיבות מעל הפנלים.בכל הבית.גובה בין 10 סמ ל 15 סמ.בערך. בסלון הקבלן פירק ריצוף והסומסום היה רטוב. מה  צריך לעשות עכשיו.

האם צריך לפרק את כל הריצוף בבית?

ולהחליף את הסומסום הרטוב?

ממתין לתשובה שבת שלום ותודה.

שלום אפרים,

ראשית יש לאתר את המקור לרטיבות. יתכן שהקבלן  פשוט השתמש בשומשום רטוב בעת הריצוף אך יחד עם זאת תיתכן גם בעיית איטום קשה או בעיית אינסטלציה מתחת לריצוף של החדרים הרטובים.

יש לבדוק בשטח אם קיימת חדירת רטיבות מתחת לריצוף של מרפסות חיצוניות, שבילים מרוצפים שנושקים לבית, מפתני כניסה וכדומה. (ראה מאמר על איטום בתים צמודי קרקע- מרפסות, שבילים, מפתנים).

כמו כן יש לבדוק את הקירות החיצוניים ולוודא שבוצע איטום בחלקי הקירות התת קרקעיים.  (ראה כשלים באיטום בתי קרקע- איטום קירות, קורות יסוד, שלד המבנה).

אפשרות נוספת שיש לבחון אותה היא בעייה באינסטלציה של החדרים הרטובים, במיוחד אם שם מתרכזים רוב סימני הרטיבות. 

לגבי הייבוש: בבית חדש איני מוצא כל סיבה להתפשר על פחות ממה שאתה אמור לקבל, דהיינו בית יבש לגמרי. לפיכך יש להסיר את הריצוף, לייבש את המילוי הרטוב ולהחזיר ריצוף חדש למקומו. שים לב שבמקרה שהריצוף הוא ריצוף שיש, אבן או טרצו- הרטיבות עלולה ממילא לגרום לו לנזק תמידי.

בהצלחה,

גבי

שלום,

בבדיקה הנדסית לבית קרקע, שבנייתו (ע"י אדם פרטי בפיקוח) הסתיימה לפני ארבעה חודשים ועמד לא מאוכלס עד לחודש האחרון, המהנדס מצא כי קיימת לחות בתחתית הקיר (כולל בממ"ד) באזור הפנלים (בממ"ד קצת יותר גבוה אפילו).

אין סימני רטיבות על הקירות.

רציתי לדעת מה יכולה להיות הסיבה ללחות?

בזמן שהבית היה סגור במשך 4 חודשים, הייתה נזילה מהדוד, באזור הקרוב שהמהנדס הצביע על הלחות, האם זו יכולה להיות הסיבה?

האם בבית (באזור השפלה) שעומד סגור ולא מאוורר במשך כמה חודשים יכולה להתפתח לחות בגלל הבדלי טמפ` גדולות בין יום ללילה?

האם יתכן שבגלל איטום לקוי, הלחות היא תוצאה של גשמי החורף (אנחנו עכשיו ביולי)?

תודה, אלון.

שלום אלון,

לחות בתחתית קירות, מעל אזור הפנלים, מעידה בד"כ על קיום רטיבות מתחת לשכבת הריצוף.    לחות שנמצאת מתחת לריצוף יכולה להגרם כתוצאה ממספר דברים:

א.  נזילה מאותו דוד שהזכרת.

ב.  שימוש במצע חול רטוב או לח מידי בעת הבניה (במיוחד כשהיא מתבצעת בחורף).

ג.  נזילה מצנרת מים או דלוחין הנמצאת מתחת לריצוף של חדרים רטובים.

ד.  חדירת רטיבות מן החוץ דרך קירות חוץ או דרך מפתני כניסה, מרפסות, משטחים מרוצפים חשופים- וכדומה.

ראשית יש לבדוק בשטח היכן קיימת רוב הרטיבות. אם היא קיימת למשל ליד מרפסת, או ליד חדר האמבטיה- החשש הוא ששם המקור לבעיה.  במקרה שבו רוב הלחות נמצאת בתחתיתן של קירות המעטפת, החשש הוא מבעיות איטום בקירות החיצוניים (או במרפסות סמוכות למשל).  

בכל מקרה של אי ודאות כדאי פשוט לפתוח מספר מרצפות במקומות נקודתיים על מנת לראות מהי כמות הרטיבות שנמצאת מתחת לאריחים.

בענין העיבוי וההזעה: התופעה מעידה על חוסר בידוד תרמי אך היא גם יכולה להעלם כליל לאחר שהבית יאוכלס ויאוורר בקביעות. בעיות הזעה ועיבוי נפוצות יותר בחדרי ממ"ד מאשר בשאר חלקי הבית, מכיוון שהממ"ד עשוי מיציקות בטון שמתקררות יותר מקירות בלוקים. (יש לבדוק אם בוצע בידוד תרמי בקירות החיצוניים של הממ"ד).

לשאלתך: בית סגור אכן יכול כאמור לפתח עובש והזעות ואלו מתגברות כאשר קיימת רטיבות בפנים הבית הגורמת לעליה באחוזי הלחות שבאויר.  

בברכה,

גבי

המקרה: קיר שהיה קיים מתחת לפני הכביש (שנים רבות... משנת 99 לערך) בצמוד לקיר הוגבהה האדמה והוקמה גינה. כיום אתרנו רטיבות בקיר זה בגובה ההגבה...
האם היתה חובת בידוד לפני ההגבהה והקמת הגינה? במידה וכן, כיצד נוכל להשיג אסמכתא שכזו... ועל מי חלה האחריות לכך?
אודה על תשובתכם
יסמין

שלום יסמין,

קיימת חובה עקרונית לאטום את כל חלקי המבנה הנמצאים מתחת לפני הקרקע. כך שהיה על המבצע לאטום את הקיר היטב לפני המילוי באדמה.  כמו כן היה עליו לטפל בנושא הניקוז על מנת למנוע ממי הגשמים מלהצטבר בצמוד אל הקיר.

האחריות לאי הבצוע נופלת כמובן על מי שהיה אמור לבצע... אך בנושא המשפטי עליך לפנות לעו"ד מתאים.

לאיטום קירות תת קרקעיים ראי גם מאמר על איטום רטיבות בקירות בקומות קרקע.

יש כמובן לבדוק בשטח מה בדיוק יש לבצע מבחינת האיטום והניקוז.

בברכה ושב"ש,

גבי

שלם עזי,

סיד משמש רק להלבנת גגות עם זיפות. אין להשתמש בו לצורך הלבנת יריעות איטום ביטומניות.

יריעות ביטומניות אפשר לצבוע עם צבעים אקריליים המיועדים לשימוש חיצוני ואפשר גם לצפות ולהלבין אותן עם חומרי אטימה אקרילים או פוליאוריטנים משחתיים.

ראה מאמר על סיוד או הלבנת גגות.

בברכה,

גבי