שלום גלית,

מתאורך מסתבר שכבר נעשו מספר פעמים תיקונים חוזרים ונשנים בגג המרוצף (סילר, שרוולים בתוך המרזבים, וכדומה).  תיקונים מסוג זה אינם יעילים ולכן הנך נאלצת לשוב ולבצע אותם בכל פעם מחדש.

לא ניתן לאמר שתיקון עם סילר יועיל וקרוב לוודאי שלא יועיל כלל. אנא ראי מאמר על איתור נזילות מגגות מרוצפים ומרפסות.  נזילות בתקרות סביב פתחי הניקוז הן רעה-חולה בגגות מרוצפים ומקור הנזילה הנו בדרך כלל במקום מרוחק לגמרי מהאזור בו רואים את הרטיבות בתקרה, כך שתיקונים מקומיים בסמוך לאזורי הניקוז לא יועילו כלל.

לשאלתך: סילר מבצעים מעל גבי משטח יבש וסופג. לא מבצעים אותו מעל גבי אריחים שאינם סופגים וממילא הוא אינו הפתרון לבעיה. יש לבצע איטום יסודי כאשר העדיפות היא לפרק את המשטח המרוצף ולבצע את האיטום מתחת לריצוף.  איטום מסוג זה אמור להחזיק מעמד לכל אורך החיים של המבנה / עשרות שנים.

ישנן גם אפשרויות זולות יותר שתוקפן לזמן קצר יותר, כגון איטום מעל כל השטח המרוצף בחומר איטום פוליאוריטני (שקוף או צבעוני) או איטום הפוגות בין האריחים.

בברכה,

גבי

שלום רב,

1. בדירתי יש קיר מסך. דהיינו, הריצוף, העשוי אריחי גרניט פורצלן, מבריק, מגיע עד כ- 1-2 ס"מ ממסגרת האלומיניום של החלון, שהוא הקיר.

2. חומר האיטום בחריץ בין הריצוף למסגרת האלומיניום של קיר המסך התפורר והתפרק, במספר מקומות. כשהוצאתי את החומר הפגום מהחריצים, גיליתי שעומק החריצים שנחשף הוא לעיתים מספר סנטימטרים. האם ניתן למלא את  חלל החריצים הללו,  שבמקמות מסוימים הוא די גדול, ברובה או להשתמש בחומר אחר?

3. קיר המסך נמצא בתוך נישה, שהדפנות שלה, בצדדים, עשויות לוחות גבס. במקומות מסוימים, תחתית לוח הגבס נפגעה ונשחקה, ובנוסף, הלוח אינו מגיע עד הריצוף, אלא מס` סנטימטרים מעליו.

האם את הפגם בעובי לוח הגבס ניתן לתקן בעזרת קלצימו ואת החלל עד הריצוף למלא ברובה, או שעלי להשתמש בחומרים אחרים?

בתודה ובברכה,

רון

שלום רון,

את הרווח בין האלומיניום לריצוף יש לאטום עם מסטיק פוליאוריטני גמיש. אין למלא את המירווח בחומר קשיח.

תוכל להשתמש במסטיק כדוגמת סיקפלקס 11FC ולבצע עמו איטום בעובי של כ 1- 1.5 ס"מ. מתחת למסטיק, בעומק המגרעת, יש להכניס בלחץ פרופיל גיבוי ספוגי.

יש להתייחס אל המגרעת כולה כאילו היתה תפר התפשטות. להסברים נוספים ראה קישורים להלן:

1.  תרשים של תפר התפשטות טיפוסי.

2.  הגדרה ותמונה של פרופיל גיבוי ספוגי.

3.  מאמר כללי על איטום תפרי התפשטות עם מסטיקים פוליאוריטניים.

לוח גבס:

פגמים בלוח מתקנים ב"קלצימו" כפי שציינת. רצוי להדביק פס-פנל לכל האורך ולהשאיר רווח קטן בין תחתית לוח הגבס לבין הריצוף, למקרה שקיימת תזוזה בין השניים. אם אין תזוזות באזור זה (הקיר אינו קיר מסך) תוכל גם להשלים את הכל עם קלסימו או עם פיסה של לוח גבס. לא אוכל לאמר מה עדיף מכיוון שלא ברור משאלתך מהו בדיוק גודלו של המירווח. אך אמורים להיות שם פנלים להגנה על הלוח מפני פגיעות רגלים, חדירת מי-שטיפה וכדומה.

בברכה,

גבי

שלום

מי הגשמים במרפסת ביתנו מתנקזת למרזב המנקז מרפסות נוספות, ישנה רטיבות באזור הניקוז לדירה מתחת למרפסת , הצפת המרפסת לא הראתה לקוי באיטום ורק בשחרור המים היה רטוב בתקרה, כדי לוודא שהכשל הוא לא מהצינור בשטח הפרטי נאמר שיש לבצע בדיקה של המרזב ע"י בלון , עד כמה בדיקה זו אמינה ויכולה לתת תוצאות מדויקות ? תודה

שלום משה,

רטיבויות בתקרות מתחת לפתחי ניקוז הן בעייתיות מכיוון שהרטיבות יכולה להגיע לשם עקב כשל באיטום במקום מרוחק יותר במרפסת.  ראה מאמר על איתור נזילות במרפסות ובגגות מרוצפים.

הבדיקה עצמה -אמינה. בקומות גבוהות תיתכנה לעיתים בעיות של נזילות מכיוון שצנרת הניקוז עצמה מתוכננת להזרים את המים ולא לעמוד בפני לחצים גבוהים מדי. אך ברוב המקרים אין בעיה והבדיקה עצמה טובה.  מומלץ באופן כללי שלא למלא את הצינור במים ממש עד הקצה העליון אלא כ 10 ס"מ נמוך יותר.

בהצלחה,

גבי

שלום רב

אני גר בבית קרקע כמעט שנתיים .ובקיץ האחרון אחריי שנה שאני כבר גר בבית סידרו לי נפיחות שהיתה בקיר מעל הפנלים ביציאה למרפסת.כמו כן התופעה חזרה מעט אבל אין כלל סימני רטיבות לא בקיר ולא ברצפה,וכשאני נוגע זה נפוח ונראה כאילו חלול מבפנים.

מה יכולה להיות הבעיה?

תודה רבה

שלום ישראל,

לא ברור משאלתך אם הנפיחות היתה מעל פנלים חיצונים במרפסת או מעל פנלים בריצוף הפנימי.  אנא פרט.

בברכה,

גבי

בועות נפוחות בקוטר 2-3 ס"מ

תודה

שלום ישראל,

הנפיחות מעידה על קיומה של רטיבות מתחת לריצוף שעברה אל מתחת לריצוף הפנימי עקב איטום לקוי.  במאמר על איטום מרפסות או גגות מרוצפים ביריעות תוכל לראות שרטוט המתאר כיצד מתבצעת הפרדה נכונה בין הריצוף הפנימי לחיצוני.

אם התופעה החמירה כנראה שמדובר על רטיבות חדשה שחדרה פנימה בחורף הנוכחי. במקרה שכזה, ועל מנת שלא לקחת סיכונים מיותרים, מומלץ לשלוח את ה"חולה" למיון.  כלומר- לבצע בדיקה בשטח על מנת לראות את כמות הרטיבות שנמצאת מתחת לריצוף. אפשר להרים מרצפת ולבדוק.  

מצד שני אם אין הרעה במצב לעומת השנה הקודמת כנראה שהבעיה כבר פתורה ושמדובר על שארית רטיבות מהמקרה הקודם.

בברכה,

גבי

שלום,

יש לפתוח מרצפת ולבדוק אם קיימת חגורת הפרדה תחת הויטרינה ואם ישנו איטום מלא בינה לבין התחתית של הריצוף שבא מעליה. 

אם אין- חובה לבצע. 

כל האזור שמתחת לריצוף החיצוני חייב להיות מופרד לגמרי מהריצוף הפנימי, כך שאפילו אם תהיה שם בריכת מים - היא לא תוכל לחדור פנימה.

גבי

שלום חנוך,

אותו עובש או "תפרחת לבנה" תעלם בהדרגה במהלך הזמן כאשר כל הרטיבות תתייבש לגמרי.  אין לנקות אותה עם אקונומיקה או עם כל חומר אחר מכיוון שהיא ממילא נמצאת מתחת לריצוף.

יש לנקות את העובש פעם-פעמים ביום באמצעות סמרטוט נקי ויבש. השארת העובש במקומו ו/או נסיונות ניקוי עם חומצות וחומרי ניקוי חריפים רק עלולים לגרום להכתמה או לנזק נוסף.  אם תנקו את התפרחת הלבנה "על יבש" היא תחדל להופיע לאחר זמן מה.

במקביל כדאי להשגיח ולראות אם התופעה הולכת ופוחתת. אם היא גוברת, או אם מופיעים סימני רטיבות בתחתית הקירות שלצידי המדרגות, הדבר יצביע על כשל באיטום הגורם לרטיבות שנמצאת מתחת לגג המרוצף - לעבור אל מתחת למדרגות.

בברכה,

גבי