שלום,

מכיוון שמנוע המזגן המיני מרכזי ממוקם על הגג, יש להוציא את צנרת המזגן דרך התקרה. מהי הדרך המומלצת לעשות זאת על מנת להמנע מנזילות?

תודה

שלום דורון,

להלן שיטה מומלצת / מקובלת:

1.  יש לחתוך את האיטום בגג בשטח של כ 40 / 40 ס"מ ולהגיע עד לתשתית הבטון.

2.  יש לצקת קוביית בטון או "גבעה" שבמרכזה יעבור הצינור המוליך. לתערובת היציקה יש להוסיף דבק מסוג "לטקס SBR" בשעור 20-30 אחוזים לפחות.

רצוי להזמין צינור מכופף ממתכת אך ניתן גם לבצע זאת עם צינור PVC. על הצינור להסתיים כלפי מטה בצורת "מקל סבא" כך שמי הגשמים לא יוכלו לנזול ישירות לתוכו.   

3.  לאחר ייבוש הבטון יש לבצע אטימה של הבטון עצמו ושל החיבור בין הבטון לצינור המוליך.  יש להתחבר היטב לשכבת האיטום הקיימת בגג ולטפס עם האיטום על דפנות היציקה.  במקרה שמבצעים את האיטום עם יריעות יש להזהר שלא לחמם את הצינור (PVC).  את השלמת האיטום בין הצינור לבטון אפשר לבצע עם מסטיק ביטומני סמיך או עם מסטיק פוליאוריטני כגון סיקפלקס.  (אם תפרט מהו סוג האיטום שיש כעת על הגג נוכל להוסיף / לפרט).

4.  לאחר שכל העסק גמור מומלץ גם לאטום את קצה הצינור עם מסטיק פוליאוריטני או קצף פוליאוריטן, בכדי למנוע מרוחות או מזיקים מלחדור פנימה לצינור.

בברכה,

גבי

תודה רבה על המענה המהיר.

אנו בונים את הבית באמצעות קבלן והוא לא מוכן לעשות בשיטה שרשמת אלא רק קובית בטון ללא מקל סבא. האם קיים תקן בנושא שעל פיו אוכל לאלץ את הקבלן לאטום נכון?

נ.ב.

האיטום בגג הוא באמצעות יריעות (אין לי פרטים נוספים...)

תודה,

דורון.

שלום דורון,

בגג חדש היה עליך לקבל פרט טכני מסודר ממתכנן המבנה / האדריכל. בעקרון כל הכבלים אמורים לעבור דרך (בתוך) צינור מוביל שמתוכנן מראש.

ההבדל בין צינור מוביל רגיל לבין צינור מוביל שקצהו מכופף מטה ("מקל סבא") הנו זניח. אפשר פשוט להרכיב בקצה הצינור שתי זויות.    העברת הכבלים דרך הגג ללא צינור מוביל היא ממילא אסורה ואיני מאמין שלכך התכוון הקבלן.

בענין האיטום ביריעות, ראה לדוגמא פרט איטום של צנרת חודרת בגג חדש עם יריעות ביטומניות (של חברת ביטום).  מובן מאליו שקצה הצינור אינו יכול להישאר חשוף לגשם.

בברכה,

גבי

שלו גבי,

לצערי זה מה שהקבלן עשה בכל ההרחבה (אנו בונים דגם). הוא העביר צנרת מיזוג ישירות דרך תקרת הבטון ללא שרוול מוליך. היכן אני יכול למצוא תקן שאוסר זאת? אני רב איתו כבר זמן רב אך ללא תקן או מסמך רשמי, אין לי דרך לשכנע אותו לתקן את העבודה.

תודה רבה על עזרתך,

דורון.

שלום דורון,

את התקן המתאים בנושא מיזוג אויר (תקן 994 חלק 4 "מזגני אויר התקנה") תוכל לרכוש ממכון התקנים. כמו כן קיימים תקנים נוספים בנושא איטום.

בתקנות הבניה ב"ספר הכחול" פרק  15 "מפרט כללי למיזוג אויר", עמוד 37 סעיף 15.05.01.03 "התקנת צנרת" נאמר במפורש כלהלן:

(אותו כיסוי "פעמון" בראש הצינור המוביל מתפקד בצורה זהה ל"מקל סבא" ומונע את חדירת מי הגשמים אל תוך הצינור המוביל).

זכור שגם תקני עבודות החשמל מחייבים את העברת כבלי החשמל של המזגן בתוך צינור מוביל ולא "סתם כך" בתוך הבטון.

בהצלחה בבניה,

גבי

שלום רב,

האם ניתן לאטום גגות פח?

קיימת נזילה ממקור לא ברור - לוחות הפח נראים בסדר, אין

חור גלוי לעין, יתכן שהחיבורים בעייתיים אך הם סמויים וקשה לדעת

מה מקור החדירה, בכל אופן מרזבים שהיו סתומים נוקו ואכן יש פחות חדירה של מים אך עדיין קיימת - האם ניתן פשוט לעטוף את כל הגג ביריעות? האם יש פיתרון אחר?

תודה רבה

שלום מיכל,

גגות מפח אוטמים בד"כ עם חומרי אטימה פוליאוריטנים משחתיים.

אוטמים תחילה את החיבורים בין כל הלוחות ולאחר מכן את כל השטח.  ראי מאמר על איטום גגות קלים- מתכת, איסכורית, פח, אסבסט, עם חומרי איטום משחתיים. 

נשמח לעזור הלאה ושב"ש,

גבי

שלןם רב,יש לי מבנה עם רעפי פח, והתקרה מתחת גבס, לאחר הגשם האחרון התגלה כתם של מים בתקרה .הגג קיים כבר 25 שנה מה עליי לעשות?

שלום שי,

אם הגג החזיק מעמד 25 שנה ללא כל נזילות, יש לבדוק תחילה אם חדר לכלוך כלשהו (עלים וכדומה) לחיבורים בין הרעפים או לתעלות הניקוז.  חדירת עלה בודד יכולה לעיתים לגרום לטפטוף מתמיד פנימה.

כמו כן יש לבדוק ליקויים אחרים בולטים לעין בערך באזור הנזילה בתקרה. ליקוי שכיח הנו סתימה בתעלות הניקוז, תזוזות של רעפים או ניתוק בין תעלות הניקוז לקירות סביב הגג.  יש לחפש ליקויים ברורים לעין באזור הנזילה בתקרה. אם הנזילה היא סביב הגג יש לחשוד בבעיה בניקוז או בקירות שניצבים לגג.

בברכה,

גבי

שלום:
מול החנייה שלי בבית קרקע יש קיר אבן וכאשר מצד השני של הקיר אבן יש מילוי של אדמה ומה שקורה המים עומדים על האדמה ובקושי נספגים .שמתי לב היום שישנה יציאה של   מעט מים מהחלק התחתון של הקיר אבן לחנייה כלומר המים פורצים מהקיר אבן(לא רציני כ"כ)

1.מה אפשר לעשות?
2.יש כבר מעט ירקת  על הקיר,כיצד ניתן לנקותה?

יש לציין שהקבלן הניח בתוך הקיר צינורות לניקוז.

תודה

שלום אוהד,

האם כוונתך לקיר שיצוק מבטון ומחופה באבן, או קיר שבנוי כולו רק מאבן ?

אם מדובר על קיר בטון- ניתן בהחלט לחפור ולאטום אותו מהצד של הגינה ובמקביל לשפר את הניקוז. אך קיר שבנוי כולו רק מאבן לא ניתן לאטום.  במקרה זה הפתרון היחידי יהיה שיפור חלקי של המצב באמצעות ניקוז בצינור שרשורי.  על הצינור השרשורי להוביל את המים לבור ניקוז (שממולא בחצץ) או לנתב אותם בשפוע אל מעבר לתחומי המגרש, במידה ותוואי השטח מאפשרים זאת.    אפשר גם להתקין תעלות ניקוז עיליות או אפילו ברצפת החניה עצמה, במקרה שדרושם ממילא לבצע קידוחים בקיר לשחרור לחץ המים.  יש לבדוק את כל זה בשטח ותשובתי כללית מאוד משום שחסרים נתונים.

נשמח לעזור הלאה בכל שאלה.

שב"ש,

גבי

שלום רב!

קיים רווח של כס"מ וחצי בין תקרת המחסן שלי לבין הקיר החיצוני של השכנים (כנראה שהשכנים בנו לפנינו, והחיבור של התקרה במחסן עם הקיר החיצוני שלהם לא נעשה כמו שצריך). עד שהחלו הגשמים בכלל לא הבחנו בזה. (קנינו את הבית לפני חצי שנה). כתוצאה מהגשמים יורדים מים באיזור "הרווח" והתקרה בחלק הזה גם היא רטובה לגמרי ומתחילה להתקלף.

אם תוכלו בבקשה להסביר לי את הליקוי, למה הוא קיים, ומה ניתן לעשות בנידון כבר עכשיו- בימות הגשמים.

תודה, נדב.

שלום נדב,

מדובר על ליקוי בבניה ו/או בתכנון כך שיתכן שתוכל לתבוע את המוכר / הבונה.

יש להתקין פח "פלאשונג" על גבי הקיר אשר יכסה את כל אזור התפר וינתב את המים שניגרים על הקיר- לכיוון הגג.  בבצוע מקצועי יחובר הפח אל תשתית הקיר מאחורי שכבת הטיח ולא מעליה (!).

כמו כן יהיה כנראה צורך לאטום את הרווח עצמו עם מסטיק גמיש- לפני הכיסוי עם הפח.

אין כל מניעה מלבצע עבודה זו גם בחורף.

נשמח לעזור הלאה ובהצלחה / שב"ש,

גבי

שלום

לפני 3 שנים קניתי בית ישן והקבלן מרח לי על הגג גומי גג של יעקבי

היום הופיע לי נזילה בחדר השינה .עליתי לגג וראיתי שיש פיצוצים באמצע הגג היכן שנמצא חדר השינה.

1 מה לעשות?

2. האם ניתן למרוח גומי גג ישירות על גג רטוב?

תודה

ערן

שלום ערן,

לא ניתן למרוח גומי-גג מעל גג רטוב. כמו כן יש לגשת לענין תיקון הגג בצורה יותר יסודית מכיוון שסביר להניח שאותו "גומי גג" אינו החומר המתאים.

אנא פרט איזה חומר איטום קיים בגג, מתחת לגומי-גג:  יריעות ביטומניות ? זיפות ישן ?  בנוסף: האם ישנן שלוליות בגג באותו האזור ובכלל ?

כהערה: חומרים כדוגמת "גומיגג" אינם מתאימים ליישום בתנאים של שלוליות / מים עומדים וכנראה שמשום כך נסדק החומר.  קיימים כיום חומרים אחרים טובים ומתקדמים יותר שניתן ליישם על הגג לאחר בצוע הכנות ומריחת שכבת יסוד מתאימה. אנא פרט יותר נתונים ונשמח לעזור הלאה.

בברכה,

גבי