שלום

קראתי עכשיו ברשת המלצה עליכם ולכן אני פונה אליכם.

יש לי דירה בחיפה שהיא  בקומת קרקע  והיו בה בעיות רטיבות, דהיינו כל הקירות בבית בקטע שמעל הפנלים  בגובה 60 ס"מ , היה בחורף רטוב  ואחר כך היו  קילופים.

הבאתי איש שטען שהוא מקצוען, והוא הסביר שבחיפה יש תופעה בבנינים ישנים שעולה רטיבות מיסודות הבניין אל הרצפות  וקירות הבית , כיוון שלא זיפתו את היסודות. לטענתו היו צריכים להרים את כל הרצפות ולצקת בטון מחדש וריצוף חדש משהו  שיעלה 80000 שקל , זה לא השתלם לי כיון שהדירה נמצאת בהדר וערך הדירה אינו גבוה.

היה איש איטום נוסף שהציע לי תוכנית כזאת: לבצע חיתוך בקירות הפנימיים מעל הפנלים בעומק של 15 ס"מ  ושם להניח מסילת פלסטיק בתוספת חומר איטום  כך  שימנע מהרטיבות לעלות מעל החיתוך  והרטיבות תצא בקטע הקיר שאינו חתוך והוא נמצא  בקטע הקיר החיצוני , בנוסף  הציע  לבנות קיר גבס  בתוך הדירה מסביב כל הדירה , גבס ירוק כך שהרטיבות שכן תבצבץ בקיר לא  תשפיע על הדירה שכן יש מעליה קיר גבס שכמובן נבנה עם מסילות במרחק 5 ס"מ מהקיר, והקיר נבנה עד התקרה.  עלות כל זה יצא לי  13000 שקל , ואכן הלכתי על רעיון זה.  ובצעתי אותה  בתחילת הקיץ.

עכשיו  השוכרת טוענת,  שיש בחדר שינה  ריח של עובש , ובארון שינה שלה יש עובש על הבגדים, וזאת למרות שכל  החדר הוקף בקיר גבס , ובנוסף  הרי עכשיו קיץ ואין גשמים ,  אין לי הסבר  לתופעה  הזאת .

מה אתה כמקצוען יכול לעזור וליעץ בנידון??

אשמח לתשובה ממך בנושא הזה.

שלום אלי,

שתי העצות שקיבלת אינן עצות של אנשי מקצוע בענף האיטום. אנשי איטום אוטמים ולא מכסים את הבעיה עם קירות גבס. כמו כן אין שום צורך בחיתוך הקירות (ישנם חומרים שניתן להזריק אל תוך הקירות), ובאופן כללי מדובר כנראה בעצות חובבניות של שיפוצניקים שאינם יודעים כיצד להתמודד עם הבעיה.

בנוסף- אין  גם כל צורך לצקת את רצפת הבית מחדש מכיוון שאפשר לבצע איטום מעל היציקה הנוכחית. המקרה היחידי בו עבודה שכזו יכולה להיות נחוצה הוא כאשר כלל לא קיימת יציקת בטון מתחת לריצוף (בבתים ישנים לעיתים מתגלה תחת הריצוף שכבת כורכר מהודקת , במקום יציקת בטון).

במקרים שכאלה, כאשר לא ניתן לאטום את הדירה מבחוץ, אוטמים אותה מבפנים. לצורך זאת יהיה צורך להסיר את כל הריצוף או חלקים גדולים ואת כל חלקי הטיח בתחתית הקירות.  העלות יכולה להגיע לכמה עשרות אלפי שקלים אך לא ל 80,000 ש"ח (יותר קרוב או אף פחות ממחצית הסבום הנ"ל, בהתאם לשטח הדירה ולסוג הריצוף). 

לתאור שיטת העבודה ראה מפרט כללי של איטום מרתף מבפנים.

בענין העובש והריחות אין כנראה מה לעשות כעת מכיוון שישנה רטיבות כלואה מאחורי לוח הגבס והיא כנראה זו שגורמת לריחות.      

בברכה,

גבי

תודה על התשובה המהירה

אם אפשר להסביר לי כיצד הפיתרון שהצעת יפתור את הרטיבות  מהיסודות של הבניין שעולה למעלה??

בנוסף, אם כל החדר מצופה בקיר גבס כיצד יוצא ריח של עובש ?

שלום אלי,

מספר תשובות:

1.  שכבת האיטום הפנימית מונעת את מעבר הרטיבות אל תוך המבנה. דהיינו- גם אם תטפס רטיבות בתוך עוביו של הקיר, היא לא תוכל לעבור פנימה מכיוון ששכבת האיטום תמנע זאת.  הלחות פשוט תישאר בעומק הקיר, לא תראה מבפנים ולא יהיו קילופי צבע. (מיותר לציין שעליך לקבל כמובן אחריות מלאה לעבודה זו).

2.  ריחות עובש יכולים לעבור גם דרך לוחות הגבס או דרך מעברים זעירים שונים. רטיבות שקיימת תחת הריצוף מחריפה אף היא את הבעיה.

אפשרות שניה היא שהבית פשוט איננו מאוורר מספיק ולכן נוצר בו עובש.  (ראה מאמר על עיבוי- איתור ומניעה).

בכל מקרה אין זה בריא לקבל מצב בו מצטבר עובש רב מאחורי לוחות הגבס.

בברכה,

גבי

שוב תודות על ההתייחסות המהירה

לגבי מה  שכתבת שהאיטום מונע  מלחות לצאת , נשאלת השאלה  , אז לאן יוצאת הרטיבות  הרי היא מחפשת לצאת , ובפרט שיש כל הזמן סיבות שיוצרות רטיבות חדשה  כגון גשמים שנספגים  ביסודות הבניין?

כתבת שיכול להיות שהמקום אינו מאוורר מספיק ולכן יש ריח עובש , ושאלתי האם זה גם עכשיו בתקופת הקיץ? אחרי השרבים שהיו .ואם כן  האם כשנעשה ונטה להוצאת אויר בחדר  זה יעזור  גם לעובש?? או שיש פתרונות נוספים לבעיית עובש?  למשל בחדר  אין מזגן  . אולי מזגן גורם לייבוש  אף כשעובד  במצב של קירור

ושוב תודות על ההתייחסות  המפורטת והעניינית

שלום אלי,

כבר עניתי על שאלתך בתשובתי הקודמת: הלחות נותרת בקיר.  למעשה אין אפשרות אחרת לאטום את המבנה מכיוון שלא ניתן להכנס מתחת לרצפה (או מתחת לקיר) על מנת לאטום את המבנה מבחוץ. האפשרות היחידה היא לאטום אותו מבפנים.

בענין הקיר- אם מדובר על קיר בטון או אבן, ניתן גם להזריק לתוכו חומר אטימה נוזלי אשר מונע עליית רטיבות קפילארית, כפי שציינתי בתשובתי הראשונה.  איטומים פנימיים שכאלה מחזיקים מעמד נגד רטיבות / מים של ממש כך שלחות אינה מהווה בעיה.

בנושא העובש ישנם פתרונות נוספים המפורטים במאמר שצרפתי לתשובתי הקודמת. ונטה אמורה לסייע כמו גם צבעים או ציפויים נגד עובש, אלא שיש לבדוק בשטח מהו הגורם לעובש ולא ניתן לקבוע זאת באמצעות הפורום.

בברכה,

גבי

היי

עם מה עדיף לרצף את אריחי הפורצלן, עם צמנט לבן או שחור?

יש לי פורצלן איכותי שבטוח לא סופג

מה ההבדל בין צמנט לבן לשחור כשכבת הטיט ?

שלום פאדי,

לריצוף מסוג גרניט פורצלן אפשר להשתמש במלט שחור ללא חשש. נהוג לעבור למלט לבן כאשר מרצפים בחומר סופג, אבן, שיש וכדומה - וחוששים שמי הצימנט "יטפסו" לתוך הריצוף ויגרמו להכתמתו.   המלט הלבן חזק יותר מהשחור וגם יקר יותר.

בברכה,

גבי

שלום ידידים

רציתי לשאול האם ניתן לרצף פורצלן 60/60 על גבי שכבת חול מיוצב בעובי 2 ס"מ כאשר מתחתיה שכבת שומשום בעובי 7 ס"מ?

האם אין חשש שהחול יחדור עם הזמן לתוך שכבת השומשום (יחדור לחללים) ויגרום לנזקים בריצוף?

מאוד אודה לתשובתכם המקצועית

תשובתי הינה לא - לא תקני !!!

התקן מגדיר את השכבות בצורה מוחלטת או חול ( לא חייב להיות מיוצב אלא אם הנך מרצף חדרים רטובים ) או סומסום .

יתרה מזאת אינך יכול בשטח ליצור שכבת חול מיוצב אחידה בגובה של 2 ס"מ -

בהצלחה

אבי

תודה רבה לך,

אני עיינתי בתקנים, הם לא מציינים ריצוף על גבי סומסום, ראיתי דרישות אך ורק לחול...

מה יותר טוב, את האמת אני קצת חושש מהסומסום, אבל כמובן הוא יותר זול בהרבה

כשאומרים שסומסום חייב להיות שתוף ונקי למה מתכוונים? האם זה משמעותי?

שלום פאדי,

החול עדיף על פני השומשום מבחינת יציבותו ומבחינת כושר הבידוד האקוסטי שלו.  השימוש בשומשום החל רק משום המחסור בחול במחצבות. אך אין כל מניעה משימוש בשומשום.   יש להשתמש בשומשום שטוף ונקי ושאינו מעורבב עם "אבק / חול שומשום".

בהצלחה,

גבי

שלום ברי,

יש להמתין לפחות 24 שעות לפני שדורכים על הריצוף. את הרובה מבצעים 48 לאחר הריצוף ואפשר גם לדחות זאת למועד מאוחר יותר על מנת למנוע ממנה מלהתלכלך.

בהצלחה,

גבי

שלום

יש לי יחידת דיור השקועה מתחת לאדמה כמין מרתף גדול. 100 מטר. מידי חורף יש רטיבות בקירות ולעיתים מים חודרים לתוך היחידה. כמו כן בכל ימות השנה כ 40 ס"מ מהריצפה יש קילוף של הצבע. בארון מטבח יש ריח של עובש המקשה על איחסון סירים בארון.

אשמח מאוד למתן עזרה ולסיוע מקצועי.\תודה יורם

שלום יורם,

הבעיות שתארת יחייבו כנראה את ביצוען של עבודות איטום נרחבות למדי.

להלן הסבר כללי:

1.  רטיבויות במקומות גבוהים בקירות עדיף בד"כ לפתור באמצעות בצוע חפירה ואיטום על גבי הצד החיצוני של הקירות.   ניתן גם לאטום את הקירות מבפנים, ללא בצוע חפירה, אך ההעדפה העקרונית היא תמיד לאטום מבחוץ כאשר הדבר בר בצוע מבחינת הגישה, מבחינת עומק החפירה וכדומה.      

2.  עיקר הבעיה הנה הטיפול ברטיבות שנמצאת מתחת לריצוף ואשר גורמת לקילופי צבע ולהופעת רטיבויות בתחתית הקירות, בכל ימות השנה.  תופעה זו מעידה על כך שקיימת חדירת מים אל רצפת המרתף והיא תחייב כמעט בוודאות את ביצועו של איטום פנימי.   איטום פנימי שכזה (המכונה גם איטום "שלילי") יצריך את הסרת הריצוף כולו ואת הסרת שכבות הטיח מתחתית הקירות.

יתכן שיהיה גם צורך בבצוע עבודות לשיפור הניקוז העילי ו/או התת-קרקעי. אך בעקרון רק עבור בצוע איטום מבפנים אפשר לספק תעודת אחריות מלאה לפתרון הרטיבויות שמתחת לרצפה.

למרות האמור לעיל, יתכן שאפשר יהיה לגשת ולפתור את הבעיה בשלבים, על מנת לנסות ולהוזיל את העלויות. יש לבדוק זאת כמובן בשטח עצמו.

ראה מפרט כללי במאמר על איטום מרתף מבפנים. כמו כן ראה תמונות בקישור אל איטום קומות מרתף מבפנים- קומות מגורים.

אם משהו לא מובן- נשמח כמובן לעזור הלאה.

בברכה,

גבי