בנוגע לאיטום מרפסת
(גבריאל)
|
שלום גבי
תודה רבה על המענה.
הרשה לי בכל זאת לברר: המדובר במרפסת מרוצפת שלא היה בה כל איטום, כך שלא מדובר על חידוש איטום אלא יצירת איטום במבנה קיים. בע"פ סוכם שיותקן שיפוע. זה לא נרשם בחוזה, שכן לא ידעתי שיש להקפיד על כך. הותקן מרזב אך רוב המים לא מגיעים אליו אלא נקווים בשלוליות ששטחן לפחות 20% משטח המרפסת. האם זה תקני?בנוסף לכך, ההצפה נעשתה בזמן שהרצפה-תקרה היתה ספוגה עדיין במים מן החלחול שלפני האיטום. האם הבדיקה נעשתה כנדרש?
שוב תודה רבה ויישר כח על הפורום
גבריאל
|
|
|
ניקוז ואיטום של מרפסת גג
(גבי)
|
שלום גבריאל, כפי שהשבתי לך בתשובה הקודמת - חובה לתקן את השיפועים כך שיעמדו בתקן 1752 חלק 1. המצב אצלך בוודאי שאינו תיקני וחובה לתקן אותו. דרוש זאת מהקבלן. לגבי ההצפה: ניתן לבצע בדיקת הצפה גם כאשר ישנה רטיבות ישנה בתקרה. מסמנים קו בעפרון בהיקף של כתם הרטיבות שבתקרה וממתינים לראות אם הכתם מתרחב או לא. מעבר לכך לא אוכל לאמר מכאן אם הבדיקה בוצעה היטב או לא. בהצלחה, גבי
|
|
|
|
רטיבות מעל פנלים קומת מרתף
(ניר)
|
שלום רב,
אני מתכנן לרכוש בית דו משפחתי, לפני שאני מזמין בדיקה מקיפה עם חווד דעת מקצועית.
אשמח לקבל חוות דעת / הערה לבעיית רטיבות בקומת מרתף שמטרידה אותי מאוד...
בבית ישנה קומת מרתף עם כניסה חיצונית. (אופציה ליחידה מושכרת) לאורך כל הקיר החיצוני (הפונה לצד ההפוך מהדו המשפחתי המחובר לבית) ישנה רטיבות מעל הפנאלים שעולה למעלה לקיר בגובה של כ 10 ס"מ. זה מאוד מטריד אותי, כיוון שקראתי במספר מקומות באינטרנט שזאת יכולה להיות צרה צרורה שקשה מאוןד להפטר ממנה ויכולה לעלות הרבה כסף לתיקון. חול רטוב/ איטום לקוי מבחוץ ועוד` "ברכות" כאלה ואחרות.
מצורפות תמונות של הרטיבות לאורך הפנלים בקיר קומת המרתף.
אשמח לקבל מהנסיון שלכם, חוות דעת ראשונית למקור הבעיה ולאופי הפתרון.
תודה מראש!
|
|
|
בעיות רטיבות בקומת מרתף
(גבי)
|
שלום ניר, סימני הרטיבות שבתחתית הקירות מצביעים על כך שישנה רטיבות כלואה מתחת לריצוף של החדר. לפיכך, מהבחינה המקצועית עליך לקחת בחשבון שיתכן שיהיה צורך לבצע עבודות איטום מקיפות יותר, אשר עלולות אף לכלול את הרמת כל הריצוף לצורך ביצועו של איטום מבפנים. (ראה מאמר על איטום מרתף / מקלט מבפנים). ישנן מספר אפשרויות שיש לבדוק אותן בשטח... יתכן למשל שחדירת הרטיבות מגיעה מהצד החיצוני של הקיר, כפי שתארת, ובמצב שכזה יהיה נדרש "רק" לבצע עבודות מהצד החיצוני של הקיר. אך במקביל יש לבדוק כמה רטיבות הספיקה כבר לחדור אל מתחת לריצוף, מכיוון שאם חדרה רטיבות רבה ממילא רצוי יהיה להרים את הריצוף. (מהתמונות לא נראה שישנה רטיבות רבה מדי, אך אי אפשר להסתמך על כך). יתכן גם שהרטיבות מגיעה ממקומות אחרים כגון פתח הכניסה אל הקומה, או מוקדים רגישים נוספים. אך החשש הוא מפני חדירת רטיבות מתחת לרצפת הבטון ובמקרה שכזה לא יהיה מנוס מאיטום כל השטח מבפנים על פי המאמר שלעיל. בברכה, גבי
|
|
|
|
הצפה
(לירון)
|
שלום,
בעקבות נזילות בחורף לפני שנתיים ביצענו איטום ביריעות בטומניות לגג (140 מ"ר) בקיץ 2012. בחורף האחרון הנזילות נותרו כשהיו. קבלן האיטום האשים את הקירות והציע לבצע בדיקת הצפה על מנת להוכיח לי שהאיטום שהוא ביצע תקין.
האם במקרה זה אכן מוטלת חובת ההוכחה עליו שהאיטום שהוא ביצע תקין? כלומר, מי אמור לשאת בעלויות בדיקת ההצפה?
בנוסף לבדיקה עצמה, יש את עלות המים שעשוי להגיע למאות שקלים במקרה זה ועלויות של תיקוני צבע באם יהיו נזילות. מי אמור לשאת בעלויות האלו?
תודה רבה
|
|
|
בדיקת הצפה לאחר נזילות בגג עם יריעות
(גבי)
|
שלום לירון, להערכתי סביר להטיל את עלות בדיקת ההצפה על הצד ה"אשם". דהיינו: אם תתגלה נזילה- עלות ההצפה תיפול על הקבלן ולא תצטרכו לשלם עבורה. אך אם לא תתגלה כל נזילה- העלות תחול עליכם. עלות המים אמורה לדעתי לחול עליכם בכל מקרה ולא נבון יהיה "לעמוד על קוצו של יוד" בענין. לשיקולך.. כהערה: אם נראים ליקויים ברורים לעין בקירות סביב הגג עדיף ממילא לתקן אותם במקביל / בנפרד. בהצלחה, גבי
|
|
|
|
איטום לגג מעל יריעות
(אלון)
|
גבי שלום, יש לנו שני גגות (הבדלי גובה) בבניין משותף כל גג בגודל של 120 מ"ר עם יריעות ביטומניות מלפני 13 שנים. בשני הגגות יש מספר קטן של נפיחויות וקרעים ללא נזילות ובאחד הגגות יש היפרדות של היריעות בחלק גדול מהיקף הגג בחיבור עם המעקה. מה כדאי לבצע? 1. תיקונים מקומיים ורולקות חדשות בהיקף 2. יריעות חדשות על כל הגג (ללא קילוף הקיימות) 3. איטום בחומר פוליאורטני על הגג כולו (מאד יקר)
בנוסף יש חלק נפרד בגג (6 מ"ר) עם מים עומדים בגלל בעיית שיפוע האם עדיף ליצור שיפוע ע"י בטון או לבצע איטום עם חומר פוליאוריטני
|
|
|
איטום הגג מחדש מעל יריעות ישנות
(גבי)
|
שלום אלון, ראשית יש לתקן את כל היריעות באופן מקיף ויסודי. ראה מאמר על תיקון גג עם יריעות ובו תמונות המפרטות את שיטת התיקון המומלצת (תמיד באמצעות הלחמה). אם נוצר מצב בו רוב היריעות מנותקות מהתשתית אין טעם לנסות ולתקן אותן ויש להסירן ממקומן לפחות באותו חלק של הגג. אחרת- יש לבצע תיקונים כמתואר במאמר. במקביל יש לתקן גם את השיפוע במקום שתארת. אחר כך אפשר לאטום את כל השטח עם יריעות ביטומניות חדשות (מעל שכבת יסוד ביטומנית) או עם חומר איטום פוליאוריטני (שכבת יסוד ועוד 2 שכבות נוספות). שתי השיטות טובות בהנחה שהעבודה תבוצע באופן מקצועי ובמיוחד אם שלב התיקונים יקבל את הכבוד הנדרש. כהערה מקצועית: החומר הפוליאוריטני אינו בא לתפקד במקום שיפועים תקינים ומומלץ בכל מקרה לתקן תחילה את השלולית. אם משהו לא ברור נשמח לעזור הלאה. בברכה, גבי
|
|
|
|
חיבור תעלת ניקוז
(דוד)
|
לחיבור פס ניקוז למקלחת האינסטלטור שלי שם לי צינור גמיש של גקוזי הוא אכן אמר שאין תו תקן לצינור הזה אבל מכיוון שהוא גמיש עדיף לעבוד איתו מאשר חיבורים של הקווים הסטנדרטים של חוליות עם המחברים.
יש לציין שהצינור באורך של כמטר בלבד.
אשמח לחוות דעתכם
|
|
|
חיבור צינור שרשורי
(גבי)
|
שלום דוד, לצערי לא אוכל לאמר מבלי לבדוק בשטח את אופיו של החיבור. אם ישנו ספק באשר לאיכות החיבור מומלץ לעבור לצנרת אחרת ו/או לבצע אטימה נוספת לבטחון בהיקף החיבור, עם מסטיק כדוגמת "סופר 7" או "סיקפלקס 11FC". בהצלחה, גבי
|
|
|
|