שלום רב

הייתה לי רטיבות בתקרה באיזור המרזב ובאיזור נוסף בתקרה שמעליו בגג יש חומת אבן. הירעות באיזור הוחלפו

עברו שלושה שבועות הכתם לא מתרחב ולא מצטמק למרות הגשמים האם אני מפספס רטיבות חדשה או שלוקח כמה חודשים לכתם להתייבש

שלום משה,

הכתם אמור להראות סימני ייבוש, שינוי בגוון וכדומה.  אם זהו אינו המצב- הבעיה לא טופלה.  

החשד לכך שהבעיה לא טופלה גובר גם מכיוון שציינת שבוצעו רק תיקונים מקומיים. רטיבויות מתחת לפתחי מרזבים מתרחשות בד"כ כתוצאה מליקוי בשכבת האיטום שנמצא במקום מרוחק יותר.  גם תיקונים בסמוך לקירות יכולים שלא לעבוד מאותה הסיבה בדיוק או כתוצאה מבעיה בקיר החיצוני.

בהצלחה,

גבי

גבי, שוב תודה על תגובה מהירה.

1. במקומות שחצבתי אין בעצם קיר!  כל שנותר מהקיר לאחר חציבת הבלוקים, זה רק האריחים הדבוקים לקיר מצד אחד ושכבת הטיח הדקה הסדוקה שמאחוריהם.

2. אתה אומר שבסדק יש לטפל משני צידיו ואת זה אני לא לגמרי מבין, כי במקרה דנן שבירת האריחים פשוט תפער חור גדול בקיר במקומות שנחצבו.

3. האם ניתן בתנאים אלה להותיר את האריחים, לטפל בסדק הנראה בטיח ע"י חבישה צמנטית, כפי שאמרת ואז לסתום את החלל בקיר בבטון וטיח? או אולי בחומרים אחרים?

4. או שחייבים לשבור את האריחים ולסתום מחדש את כל החורים שיווצרו?

בברכה

רון אמיר

שלום רון,

כמדומני שציינת בתקשורות הקודמות שממילא ישנו כבר סדק בקרמיקה. ואת הסדק שבקיר ממילא כבר חצבת והרחבת.  כך שכעת זה לגמרי נתון לשיקולך אם ברצונך לפרק את הקרמיקה מהצד השני של הקיר- או לא.

באופן עקרוני וכפי שציינתי בתקשורות הקודמות- יש לבצע חבישה צימנטית מעל גבי סדקים בקירות לפני שמדביקים מעליהם קרמיקה או לפני שמיישמים מעליהם שכבת טיח חדשה.  כאשר לא מבצעים זאת הקרמיקה עלולה להשבר עקב תזוזות הקיר וכנ"ל לגבי שכבת הטיח והצבע שמעליה.

במסטיק פוליאוריטני כבר לא תוכל להשתמש מכייון שאין כבר סדק אלא חציבה רחבה מדי. יש לתקן אותה בחומר צימנטי ואח"כ לבצע מעליה חבישה כפי שציינתי בתקשורות הקודמות.     הכל כעת נתון לשיקולך בלבד...

גבי

שוב תודה גבי,

לאחר בירור נוסף מסתבר שהפרטים שמסרתי במכתב אינם מדויקים:

1. הקיר עשוי בלוקי איטונג בעובי 10 ס"מ.

2. החציבה שלי עברה את הבלוק והגיעה כנראה לטיח של אריחי הקרמיקה מצידו השני, ומה שנראה בתמונה השלישית זה סדק בטיח בגב אריחי הקרמיקה מעברו האחר של הקיר.

3. האם זה משנה את התשובה לגבי האיטום? 

קרי, האם כעת, מכיוון שהגעתי לגב אריחי הקרמיקה, מספיק לשים מסטיק פוליאוריטני ולבצע חבישה צמנטית של הטיח הסדוק בגב הקרמיקה, כפי שהסברת ואז למלא את הקיר בבטון ו/או טיח.

בתודה ובברכה,

רון

שלום רון,

אם התרחשה פגיעה בקיר עצמו יש לתקן את הפגמים שבעומק הקיר עם תערובת צימנטית.    בסדקים יש לטפל בשני צידי הקיר, כפי שציינתי קודם, על מנת להמנע מהיווצרותם מחדש בשכבת הטיח והצבע ו/או בשכבת הקרמיקה.   

חבישה צימנטית היא הכרחית בשני הצדדים ורצוי גם מסטיק פוליאוריטני לפני כן להחתת התזוזה ולאיטום כנגד מעבר רטיבות פנימה.   שציינתי מספר פעמים קודם- לא ניתן לסייע במדוייק באמצעות הפורום בלבד מבלי לראות את הסדקים בשטח.

בהצלחה,

גבי

שלום רב,

אני גרה בבית שכור.עקב רטיבות הופיע עובש על הקיר שבו קל לטפל.ישנו חשד לרטיבות מתחת לריצוף אך אין סימנים לעובש (יש פיצוצים בקיר מעל הפאנלים וכו`,אבל אין כתמי עובש).האם בהכרח יש עובש במקום בו ישנה רטיבות?האם ניתן לבדוק באמצעות מצלמה תרמית,והאם לכם יש כזאת?האם העובש מסוכן גם אם הוא נמצא מתחת לריצוף ואינו "עולה לפני השטח"?האם אתם יכולים להמליץ על חברה שבודקת רעלים כגון עובש בבית? תודה

שלום ענת,

עובש אינו חייב להופיע לאחר כל פגיעת רטיבות.   הוא מתרחש רק כאשר נוצרים התנאים המתאימים להתפתחות הפטריות ואחד התנאים לכך הוא קיום של רטיבות או לחות מתמדת באזור המדובר.    בד"כ כלל לא  נוצר מתחת למשטחים מרוצפים שאינם חשופים אך הוא נוצר בקירות שמעליהם לאחר שהרטיבות עולה כלפי מעלה באופן קפילארי.  ככל שהאזור יתיבש מהר יותר כך גם יפחת הסיכוי להיווצרות הפטריות.

ללא קשר לעובש- על פי תאורך כנראה שקיימת רטיבות מתחת לריצוף שיש לבדוק את מקורה ולתקן את הליקוי הגורם לה להתרחש.   אין מקום להערכתי לדאוג מבחינת רעילות העובש ויש לטפל בו במקומות שבהם הוא הופיע, על פי המאמר על תיקון קירות לאחר מפגעי רטיבות.

בברכה,

גבי

קניתי דירה מקבלן כשנכנסנו לדירה ראינו שאין רובה במקלחות,התקלחנו מחוסר ידיעה שהמים יכולים לחלחל,לאחר 3 שבועות ראינו רטיבות מעל כל הפנלים מסביב למקלחת פנינו לקבלן הנציג של הקבלן הגיע לדירה הרים אריח של קרמיקה אחת וראינו שמתחת הקרמיקה הכל מלא מים,דרך אגב לא ציינתי שמתחת הריצוף יש סומסום,בכל מקרה נציג הקבלן אמר להשאיר את הקרמיקה פתוחה מס` ימים עד שכל המים יתנקזו בינתיים אנחנו סופגים את המים עם מגבת באריך שהוציאו הרימו גם את הסומסום השאלה שלי אם יש סיכוי שהבעיה תיפתר והרטיבות תעלם וכמה זמן זה יקח?

רויטל

שלום רויטל,

ייבוש מוחלט בצורה שכזו עלול להמשך חודשים רבים. עדיף היה לפרק הכל ולהחליף את השומשום הרטוב, אם כי יהיה לך קשה "לשכנע" את הקבלן לבצע זאת.

אך שימי לב שהנושא החשוב ביותר הנו האיטום:

כאשר מים ניקווים מתחת לריצוף של חדר האמבטיה הם יכולים לעבור אל מתחת לריצוף של החדר הסמוך לו (המסדרון למשל). למניעת מעבר המים אמורה להיות יצוקה מתחת לפתח הכניסה חגורת הפרדה מבטון אשר מעליה מבצעים איטום (שמתחבר לאיטום שמתחת לרצפה).   ברוב המקרים בבתים חדשים מתגלה שישנו ליקוי ("חיפוף") באיטום כאשר המים יכולים לעבור בין תחתית האריחים לבין חגורת ההפרדה, במיוחד כאשר כל העסק מוצף.   

יש לבדוק אם קיימים סימני רטיבות מתחת לריצוף של החדר השכן או בתחתית הקירות שלו.  מומלץ לפתוח מרצפת ולבדוק.

אם ישנה בעיה יש להתעקש על פתיחת הריצוף באזור (או בכל השטח) ותיקון האיטום.

בברכה,

גבי

גבי תודה על התשובה,אכן הקבלן מסרב להרים אתהריצוף בחדר האמבטיה ובאמת הרטיבות התפשטה לחדר והפרוזדור הסמוכים למקלחת.

הקבלן מתעקש שכך הוא יפתור את הבעיה,מה לעשות?

רויטל

שלום רויטל,

כדאי לבקש בדיקה בשטח מחברה לביקורת מבנים או יועץ מתאים. (תוכלי גם להשאיר פרטים במדור צור קשר ונוכל להפנות אותך הלאה).

באמצעות חוות דעת כתובה ניתן יהיה לתבוע את הקבלן.    על פי השתלשלות הענינים שבתאורך לא נראה שהוא יסכים להרים ריצופים ולייבש את האזור אלא אם יכריחו אותו לבצע זאת.  עליו לתקן את הנזקים שנגרמו ובמקביל גם ולתקן את שכבת האיטום הפגומה שהרי אם היתה תקינה- המים לא היו עוברים כלל למסדרון.

לשיקולך..  בהצלחה,

גבי