|
 חיפוי באבן ירושלמית - בעיות קור \ חום ורטיבות.
(אבישי)
|
|
שלום רב,
בפרוייקט החדש בו אנו מתגוררים בירושלים יש בעיות רטיבות בקירות הפנימיים הנושקים לחיפויי האבן החיצונית.
נראה כי הכוחלה בוצעה ברמה נחותה.
מהסתכלות על גליל קדוח שברשותי שבוצע עבור קולט אדים למדתי ששכבת הקיר בנויה כך: טיח פנים כ 2 ס"מ, בלוק איטונג רחב יחסית,מעליו שכבה דקיקה של כ 0.3 ס"מ של תרמוקיר ומעליה שכבה עבה כ 5 ס"מ מלט לבן שבתוכו "טבועה" רשת הברזל המיועדת לתליית האבן ואח"כ אבן ירושלמית.
אין סימנים לזפת\ניילון\חומר בידוד כלשהוא.
מה אומר התקן המחייב או החוק בנושא בהתייחס לאזור ירושלים? (הר חומה).
תודה רבה,
אבישי.
|
|
|
|
|
 רטיבות מאחורי קירות אבן, ירושליים
(גבי)
|
|
שלום אבישי,
מילוי בכוחלה אינו נחשב כאיטום והוא אינו זה שאמור למנוע את חדירת הרטיבות.
אותה שכבה דקה שהזכרת שקיימת מעל הבלוקים היא זו שאמורה להיות שכבת האיטום. (אגב, מנין לך שמדובר על חומר של חברת "תרמוקיר") ?
יתכן שמדובר על שכבת איטום צימנטית ו/או על שכבת "הרבצה" בלבד. עליך לבדוק מול חברת הבניה מהו המפרט הטכני שהיא היתה אמורה לבצע. המפרט האידיאלי היה אמור לכלול שכבת הרבצה ומעליה שכבת איטום צימנטית (מחומר אטימה צימנטי משחתי) בעובי של כ 2-3 מילימטרים. מעל כל זה מבצעים את החיפוי (עם רשת וכולי).
ראה פרט לאיטום וחיפוי בשיטה ה"רטובה".
בברכה,
גבי
|
|
|
|
|
איטום מתחת לאבן ירושלמית.
(אבישי)
|
|
היי, תודה על המענה המהיר.
זה רק ניחוש שלי מאחר ובאתר הבנייה הושא מערום של שקי "תרמוקיר - הרבצה צמנטית".
זה לא בוודאות.
בכל מקרה השכבה הקיימת על הבלוק הינה בעובי של כ 3 מ"מ ומעליה כ 5 ס"מ של מלט לבן שהוא הדבק מתחת לאבן.
אנו רגילים בי-ם שקיימת שכבת בידוד כגון קלקר צהוב או פולאריתן מעל שכבת האיטום.
אבישי.
|
|
|
|
|
מפרט הבנייה מתוך החוזה.
(אבישי)
|
|
1.1. קירות חוץ : חומר בטון ו/או בלוקי איטונג.עובי . 20 ס"מ (לא כולל חיפוי אבן). שיטת הבנייה: קונוונציונלי; בידוד תרמי (לפי תקן ישראלי מס` 1045): חומר ציפוי פוליביד/קלקר ע"ג עמודים וקירות בטון עובי 2 ס"מ./ טיח טרמי עובי 3 ס"מ .
|
|
|
|
|
בידוד תחת אבן
(גבי)
|
|
שלום אבישי,
המפרט הוא "סטנדרטי נמוך" ואין טיח תרמי בחתך של הקיר. כנראה שישנן לוחות בידוד מעל גבי האלמנטים מבטון. גם שכבת ההרבצה לאיטום תחת האבן היא להערכתי מינימום בעייתי שאינו לוקח בחשבון היקוות מים ממושכת מאחורי הלוח. אך עליך להיוועץ עם עו"ד בתחום.
גבי
|
|
|
|
|
|
נזילה מגג מרוצף- נא לענות בדחיפות
(גלית)
|
|
שלום, מרפסת שלי מהווה את גג של השכן מתחת. יש בה 2 נקודות ניקוז.
בעבר נעשה איטום מתחת לריצוף וכן הוכנסו שרוולים למרזבים שבנקודות ניקוז למעבר מים תקין. בכל שנה נהגנו למרוח את האזורים שסביב הניקוזים בסילר. בשנתיים האחרונות הדירה היתה מושכרת והדיירים לא מרחו סילר. כעת נזלו מים המים ואצל השכן יש רטיבות בתקרה ב2 האזורים של הניקוזים.
האם זהו זמן טוב לבצע עכשיו את האיטום בסילר והאם זה שוב ימנע את חילחול המים אל בין הבלטות באזור הניקוזים?
אנחנו רוצים לנצל את ימי השמש וכן אני זקוקה לתשובה בדחיפות בבקשה.
תודה,
גלית
|
|
|
|
|
תיקוני איטום בגג מרוצף
(גבי)
|
|
שלום גלית,
מתאורך מסתבר שכבר נעשו מספר פעמים תיקונים חוזרים ונשנים בגג המרוצף (סילר, שרוולים בתוך המרזבים, וכדומה). תיקונים מסוג זה אינם יעילים ולכן הנך נאלצת לשוב ולבצע אותם בכל פעם מחדש.
לא ניתן לאמר שתיקון עם סילר יועיל וקרוב לוודאי שלא יועיל כלל. אנא ראי מאמר על איתור נזילות מגגות מרוצפים ומרפסות. נזילות בתקרות סביב פתחי הניקוז הן רעה-חולה בגגות מרוצפים ומקור הנזילה הנו בדרך כלל במקום מרוחק לגמרי מהאזור בו רואים את הרטיבות בתקרה, כך שתיקונים מקומיים בסמוך לאזורי הניקוז לא יועילו כלל.
לשאלתך: סילר מבצעים מעל גבי משטח יבש וסופג. לא מבצעים אותו מעל גבי אריחים שאינם סופגים וממילא הוא אינו הפתרון לבעיה. יש לבצע איטום יסודי כאשר העדיפות היא לפרק את המשטח המרוצף ולבצע את האיטום מתחת לריצוף. איטום מסוג זה אמור להחזיק מעמד לכל אורך החיים של המבנה / עשרות שנים.
ישנן גם אפשרויות זולות יותר שתוקפן לזמן קצר יותר, כגון איטום מעל כל השטח המרוצף בחומר איטום פוליאוריטני (שקוף או צבעוני) או איטום הפוגות בין האריחים.
בברכה,
גבי
|
|
|
|
|
|
איטום קיר מסך
(רון)
|
|
שלום רב,
1. בדירתי יש קיר מסך. דהיינו, הריצוף, העשוי אריחי גרניט פורצלן, מבריק, מגיע עד כ- 1-2 ס"מ ממסגרת האלומיניום של החלון, שהוא הקיר.
2. חומר האיטום בחריץ בין הריצוף למסגרת האלומיניום של קיר המסך התפורר והתפרק, במספר מקומות. כשהוצאתי את החומר הפגום מהחריצים, גיליתי שעומק החריצים שנחשף הוא לעיתים מספר סנטימטרים. האם ניתן למלא את חלל החריצים הללו, שבמקמות מסוימים הוא די גדול, ברובה או להשתמש בחומר אחר?
3. קיר המסך נמצא בתוך נישה, שהדפנות שלה, בצדדים, עשויות לוחות גבס. במקומות מסוימים, תחתית לוח הגבס נפגעה ונשחקה, ובנוסף, הלוח אינו מגיע עד הריצוף, אלא מס` סנטימטרים מעליו.
האם את הפגם בעובי לוח הגבס ניתן לתקן בעזרת קלצימו ואת החלל עד הריצוף למלא ברובה, או שעלי להשתמש בחומרים אחרים?
בתודה ובברכה,
רון
|
|
|
|
|
איטום ליד קיר מסך
(גבי)
|
|
שלום רון,
את הרווח בין האלומיניום לריצוף יש לאטום עם מסטיק פוליאוריטני גמיש. אין למלא את המירווח בחומר קשיח.
תוכל להשתמש במסטיק כדוגמת סיקפלקס 11FC ולבצע עמו איטום בעובי של כ 1- 1.5 ס"מ. מתחת למסטיק, בעומק המגרעת, יש להכניס בלחץ פרופיל גיבוי ספוגי.
יש להתייחס אל המגרעת כולה כאילו היתה תפר התפשטות. להסברים נוספים ראה קישורים להלן:
1. תרשים של תפר התפשטות טיפוסי.
2. הגדרה ותמונה של פרופיל גיבוי ספוגי.
3. מאמר כללי על איטום תפרי התפשטות עם מסטיקים פוליאוריטניים.
לוח גבס:
פגמים בלוח מתקנים ב"קלצימו" כפי שציינת. רצוי להדביק פס-פנל לכל האורך ולהשאיר רווח קטן בין תחתית לוח הגבס לבין הריצוף, למקרה שקיימת תזוזה בין השניים. אם אין תזוזות באזור זה (הקיר אינו קיר מסך) תוכל גם להשלים את הכל עם קלסימו או עם פיסה של לוח גבס. לא אוכל לאמר מה עדיף מכיוון שלא ברור משאלתך מהו בדיוק גודלו של המירווח. אך אמורים להיות שם פנלים להגנה על הלוח מפני פגיעות רגלים, חדירת מי-שטיפה וכדומה.
בברכה,
גבי
|
|
|
|
|
|
בדיקת מרזב
(משה)
|
|
שלום
מי הגשמים במרפסת ביתנו מתנקזת למרזב המנקז מרפסות נוספות, ישנה רטיבות באזור הניקוז לדירה מתחת למרפסת , הצפת המרפסת לא הראתה לקוי באיטום ורק בשחרור המים היה רטוב בתקרה, כדי לוודא שהכשל הוא לא מהצינור בשטח הפרטי נאמר שיש לבצע בדיקה של המרזב ע"י בלון , עד כמה בדיקה זו אמינה ויכולה לתת תוצאות מדויקות ? תודה
|
|
|
|
|
בדיקת מרזב עם בלון
(גבי)
|
|
שלום משה,
רטיבויות בתקרות מתחת לפתחי ניקוז הן בעייתיות מכיוון שהרטיבות יכולה להגיע לשם עקב כשל באיטום במקום מרוחק יותר במרפסת. ראה מאמר על איתור נזילות במרפסות ובגגות מרוצפים.
הבדיקה עצמה -אמינה. בקומות גבוהות תיתכנה לעיתים בעיות של נזילות מכיוון שצנרת הניקוז עצמה מתוכננת להזרים את המים ולא לעמוד בפני לחצים גבוהים מדי. אך ברוב המקרים אין בעיה והבדיקה עצמה טובה. מומלץ באופן כללי שלא למלא את הצינור במים ממש עד הקצה העליון אלא כ 10 ס"מ נמוך יותר.
בהצלחה,
גבי
|
|
|
|
|
|
נפיחות בקיר מעל הפנלים
(ישראל)
|
|
שלום רב
אני גר בבית קרקע כמעט שנתיים .ובקיץ האחרון אחריי שנה שאני כבר גר בבית סידרו לי נפיחות שהיתה בקיר מעל הפנלים ביציאה למרפסת.כמו כן התופעה חזרה מעט אבל אין כלל סימני רטיבות לא בקיר ולא ברצפה,וכשאני נוגע זה נפוח ונראה כאילו חלול מבפנים.
מה יכולה להיות הבעיה?
תודה רבה
|
|
|
|
|
נפיחות מעל פנלים ביציאת מרפסת
(גבי)
|
|
שלום ישראל,
לא ברור משאלתך אם הנפיחות היתה מעל פנלים חיצונים במרפסת או מעל פנלים בריצוף הפנימי. אנא פרט.
בברכה,
גבי
|
|
|
|
|
כ10 ס”מ מעל הפנלים בבית
(ישראל)
|
|
בועות נפוחות בקוטר 2-3 ס"מ
תודה
|
|
|
|
|
סימני רטיבות מעל פנלים פנימיים סמוך למרפסת
(גבי)
|
|
שלום ישראל,
הנפיחות מעידה על קיומה של רטיבות מתחת לריצוף שעברה אל מתחת לריצוף הפנימי עקב איטום לקוי. במאמר על איטום מרפסות או גגות מרוצפים ביריעות תוכל לראות שרטוט המתאר כיצד מתבצעת הפרדה נכונה בין הריצוף הפנימי לחיצוני.
אם התופעה החמירה כנראה שמדובר על רטיבות חדשה שחדרה פנימה בחורף הנוכחי. במקרה שכזה, ועל מנת שלא לקחת סיכונים מיותרים, מומלץ לשלוח את ה"חולה" למיון. כלומר- לבצע בדיקה בשטח על מנת לראות את כמות הרטיבות שנמצאת מתחת לריצוף. אפשר להרים מרצפת ולבדוק.
מצד שני אם אין הרעה במצב לעומת השנה הקודמת כנראה שהבעיה כבר פתורה ושמדובר על שארית רטיבות מהמקרה הקודם.
בברכה,
גבי
|
|
|
|
|
מה כדאי לעשות?
(ישראל)
|
|
|
|
האם לפרק ריצוף ולבצע חגורת בטון?
(ישראל)
|
|
|
|
הפרדה בין מרפסת לבית
(גבי)
|
|
שלום,
יש לפתוח מרצפת ולבדוק אם קיימת חגורת הפרדה תחת הויטרינה ואם ישנו איטום מלא בינה לבין התחתית של הריצוף שבא מעליה.
אם אין- חובה לבצע.
כל האזור שמתחת לריצוף החיצוני חייב להיות מופרד לגמרי מהריצוף הפנימי, כך שאפילו אם תהיה שם בריכת מים - היא לא תוכל לחדור פנימה.
גבי
|
|
|
|
|
