שלום צחי,

פרוק הקירות גרם כנראה להחלשת תקרת הרביץ.  יש לבצע בדיקה בשטח ולבדוק אם אפשר להסתפק בתיקון הסדקים בלבד או אם יש לבסס ולחזק את התקרה בנוסף לכך.  חיזוק התקרה עלול בהחלט לדרוש עבודה יסודית כך שלא מומלץ לרכוש את הדירה מבלי לבדוק זאת לפני כן.

לשאלתך:  תקרת רביץ שמחוזקת היטב למקומה אינה מהווה סיבה לדאגה, אך בעיות אכן מתחילות להתרחש כאשר מבצעים שינויים בקירות.

בברכה,

גבי

שלום איתן,

מהבחינה הטכנית אפשר לבצע זיפות מעל יריעות ביטומניות אך יש לציין כי יריעות ביטומניות הנן טובות יותר מזיפות כך שאפשר למשל לבצע שכבה נוספת של יריעות.  כמו כן ישנם חומרים משחתיים אחרים שניתן להשתמש בהם, כגון חומרים פוליאוריטנים או פולימרים משחתיים.

על כל פנים, אם מבצעים זיפות יש להקפיד שלא להשתמש בזפת חמה / רותחת יתר על המידה ולהשגיח שהחום של הזפת אינו גורם לניתוק מקומי של היריעות מהתשתית, במיוחד בחיבורים אל המעקות בהיקף הגג.

לאחר הזיפות הגג יש לבצע סיוד ולחדש את הסיד בתחילתו של כל קיץ. ראה מאמרים על זיפות ועל סיוד גג.

בברכה,

גבי

שלום בן,

חומצת מלח עלולה לגרום לנזק ליריעות וגם גורמת נזק לחומרים הצימנטים (הטיט / הדבק שמחזיק את האריח). החומצה גם עלולה למנוע את היצמדותה של רובה חדשה למקומה. יש להמנע מהשארת שאריות חומצה מתחת לריצוף.

לא ברור אגב מדוע ברצונך להשתמש בחומצה לצורך ניקוי הפוגות. את ניקוי הפוגות מבצעים באמצעים מכנים.

בברכה,

גבי

בוקר טוב

לדירתי ישנה נזילה ממרפסת השכנים מעליי במהלך החורף כשהגשמים חזקים במיוחד.

הדירה באחריות קבלן, הוא ביצע איטום של המרזב באמצעות בלון ואכן לאחר כמה שעות מים נזלו בכמות גדולה לדירתי.

כיצד ניתן לתקן כשל במרזב, והאם ניתן לדעת היכן במרזב נמצאת הבעייה? אני מניחה שהמרזב יורד ממרפסת השכנים לאחד מהקירות החיצוניים של דירתי, נכון?

תודה מראש,

חגית

שלום חגית,

אנא ראי את המאמר על איתור נזילות - גגות מרוצפים או מרפסות.  נזילות שמופיעות תחת נקודות הניקוז של מרפסות או גגות מרוצפים אינן מצביעות דוקא על ליקוי במרזב ובמקרים רבים יכול להיות קיים ליקוי בשכבת האיטום, במקום רחוק יותר מאזור המרזב. במקרים אלו המים עוברים אל מתחת לשכבת האיטום וגולשים מתחתיה למקום הנמוך ביותר בגג- הוא נקודת הניקוז.

לשאלתך: 

אם הקבלן ביצע נכונה את בדיקת ההצפה של המרזב, הרי שהנזילה אכן מעידה על ליקוי במרזב עצמו, כפי שציינת.    במקרה שכזה מומלץ להחליף את הקטע הפגום (על חשבון הקבלן). לחילופין אפשר גם להתקין טלאי מתנפח בפנים המרזב, באמצעות ציוד מקצועי מתאים.  

לא ניתן לאמר מהיכן בדיוק עובר צינור המרזב מבלי לבדוק זאת בשטח. בד"כ- המרזב אכן עובר דרך /  בתוך הקיר החיצוני.

נשמח לעזור הלאה בכל שאלה.

בברכה,

גבי

גבי

תודה על תשובתך המפורטת.

כמה זמן אמור תיקון כזה לקחת? מספר ימים?

תודה

חגית

שלום חגית,

החלפת קטע של מרזב דורשת חציבה בבטון. תיקוני בטון דורשים זמן ייבוש, כך שהעבודה יכולה להמשך 2-3 ימים, אף על פי שזמן העבודה "נטו" יהיה קצר יותר.

גבי

סיקה 107 לאחר יציקת בטון דק ברצפת בית צמוד קרקע.

האם מספיק?

שלום שלומי,

שאלתך אינה ברורה מספיק. אנא הוסף נתונים:

למה כוונתך ביציקת בטון דקה ? 

האם מדובר על יציקת "בטון-רזה" שמבצעים לפני יציקת הרצפה ?  או שמדובר על איטום של יציקת הרצפה עצמה מבפנים, באמצעות סיקה טופ 107 ? 

אנא הסבר ופרט נתונים ונשמח לעזור.

בברכה,

גבי

אכן.

האם סיקה 107 זה איטום מספיק בין בטון רזה ליציקת הרצפה ברצפת קרקע.

שלום שלומי,

לא מקובל להשתמש בחומר מסוג סיקה טופ 107 מעל בטון רזה, לפני יציקת רצפות שנמצאות מתחת למפלס הקרקע.  החומר אינו גמיש מספיק כנגד סדיקה. יש להשתמש בחומר ביטומני משחתי או ביריעות ביטומניות, על פי מפרט הבניה של המתכנן.  

בברכה,

גבי

אני בונה ולפני  הבידוד אני רוצה לבצע איטום  מה עלי לבקש מהקבלן     

 אני מבין שצריך למרוח שיכבה של מלט מעורבב בחול ים ולאחר מיכן חומר סיכה 

פעם בצבע לבן בכדי לודה שכל הקירות נימרחו כראוי והשיכבה השניה בצבע אפור או שחור גם בכדי לודא שהחומר  נימרח כראוי

 אם זה נכון ואם יש משהו שאני צריך לשים לב

 תודה ושבוע טוב

  נ ב

  אני בונה באזור ירושלים והבניה  מאבן

שלום רמי,

חסרים פרטים רבים בשאלתך. על מנת להשיב כראוי יש לבחון בשטח את המצב ו/או להביט בתכניות הבניה.  בעקרון היית אמור לקבל את כל תכניות האיטום של המבנה מלכתחילה ממתכנן הבית / האדריכל.

בברכה,

גבי