שלום,

אשמח לקבל תשובה מפורטת בנושא היות ואני קצת מבולבל....

סיימתי בניית שלד 2 קומות +איטום קורות יסוד+ יציקות במקומות בהם מתוכננים ריצופים בפיתוח החצר+טיח שחור - לפני שליכט צבעוני.

הבנתי כי יש חשיבות רבה לכך בהיהט האיטום אם מבצעים רולקות סביב הבית אוטמים בסיקה או כל חומר איטום אחר , מרצפים ורק לאחר מכן עושים שליכט צבעוני.

לאחרונה קיבלתי מספר חוות דעת מאוד סותרות בנושא ואשמח לדעת מהמומחה מה באמת הסדר הנכון והאם יש חשיבות לסדר שתיארתי

מבולבל נורא,

יפרח.

שלום יפרח,

מכיוון שלא ניתן לבצע תיקון מקומי בשליכט צבעוני- יש לדאוג לכך שהוא יהיה השלב האחרון ממש, כך שלא יפגע או יתלכלך מעבודות אחרות שמבוצעות באתר או סביב הבית.

מבחינת שלבי עבודות האיטום העקרון הוא שיש לבצע את שכבת האיטום ישירות על התשתית של הבית (הבטון) ולא מעל הטיח.  אם כבר בוצע טיח בתחתית הקירות יש להסיר אותו ולבצע את האיטום על תשתית הבטון. לאחר מכן מתקנים את הטיח ובסיום כל עבודות הבניה מבצעים את השליכט הצבעוני, "במכה אחת" על כל מעטפת הבית.

לא ציינת באיזה חומר בוצע כבר האיטום של קורות היסוד ו/או של תחתית הקירות, אם בוצע. ראה מאמרים מתאימים באתר:

1.  איטום בתים צמודי קרקע- מרפסות, שבילים, מפתנים.

2.  הצמדת טיח ותערובות צימנטיות אל חומרי איטום (מאמר שלישי בסדרת מאמרים על איטום בית קרקע).

אם משהו לא מובן אנא פרט יותר נתונים ונשמח לעזור.

בהצלחה בבניה,

גבי

גבי שלום,

תודה על תגובתך המהירה.

לשאלותיך,

איטום הקורות בוצע ע"י חומר מסטיגום המרוח על כל שטח הקורה.

כרגע הטיח השחור אינו מגיע עד למטה היות ויש לבצע נקיון ורולקות ורק לאחר מכן לבצע את תיקון הטיח השחור שיגיע עד למטה.

האם אין חובה לרצף בחוץ לפני ביצוע השליכט הציבעוני?

האם מספיק לבצע נקיון, ייסוד המורכב ממלט שחור, בי,ג`י בונד ולאחר מכן לבצע את הרולקות למרוח אותן לאחר ייבוש בסיקה טופ 107 ואז לרדת עם הטיח השחור ולאחר מכן לבצע שכבת שליכט צבעוני?

האם עצם זה שלא ריצפתי לא פוגע בטיב האיטום?

ברור שאת השליכט אבצע תחת נקודת ה -0.0 של הפיתוח היות ואין אפשרות לבצע תקון בשליכט צבעוני.

לתגובתך אודה,

יפרח.

שלום יפרח,

יש לבדוק בשטח כיצד בוצע האיטום הביטומני ועד להיכן הוא מגיע כעת בקירות / קורות היסוד. מבלי לבדוק בשטח פשוט לא ניתן לתת מפרט.

באופן כללי- כל השטח התת קרקעי אמור להיות אטום עם המסטיגום. אם ישנו מסטיגום גם על הקירות אשר מעל יציקות הבטון האפקיות, יש להמשיך ולאטום את הקירות (ואת הבטון) עם מסטיגום ולא עם סיקה טופ 107. אחרת- אפשר לאטום עם הסיקה טופ הן את המשטח האופקי והן את המשטח האנכי בקירות, מעל הרולקות.

כפי שציינתי קודם, את השליכט הצבעוני מבצעים רק בסוף, כך שיש לבצע את הריצוף לפני כן, אחרי האיטום.  אין שום קשר בין העובדה שלא בוצע ריצוף לבין איכות האיטום. שאלתך אינה ברורה.

סדר העבודות הוא כפי שציינתי קודם: איטום, ריצוף, סיום הטיח בתחתית הקירות ולבסוף שליכט צבעוני. אך יש לבדוק הכל בשטח.

בברכה,

גבי

גבי שלום,

תודה רבה על התשובות,

אני מתנצל אם לא הצלחתי להסביר את עצמי כראוי - לי הדברים נראים הרבה יותר אנטואטיביית היות ואני חי את השטח.

על כל מקרה אני מוסיף תמונה על מנת שיהיה לך יותר ברור מה קורה בשטח.

אני מקווה שכך הדילמה שלי תיהיה יותר ברורה לך.

התמונה מתארת את יצירת הרולקה בין היציקב האופקית לקיר האנכי.

יפרח.

שלום יפרח,

עדיין לא הבנתי מהי בדיוק אותה דילמה ואם היא כלל קיימת. אם ברצונך לקבל מפרט טכני מלא- יש לבדוק בשטח במה הדברים אמורים, ותמונה אחת אינה מספקת. לא ידוע למשל אם היציקה נפרדת מהקיר ואם הרולקה כיסתה את תפר ההתפשטות שהיה שם.  כמו כן לא רואים אם בוטצע איטום על הקיר בטרם יציקת המשטח, על מנת למנוע מעבר רטיבות קפילארי דרך היציקה אל תוך הקיר (שגיאה שכיחה).

באופן כללי, מה שרואים מהתמונה הוא כלהלן:

1. הרולקה לא בוצעה באופן מוחלק מספיק. יש בה בליטות שמפריעות כך שלא ניתן יהיה להטביע רשת אינטרגלס מעליה, בין השכבות של חומר האיטום הצימנטי.  יש לתקן זאת או לאטום בחומר ביטומני משחתי.

2. שכבת הטיח דומה שנמצאת נמוך מדי. האיטום צריך לטפס בקירות כ 20 ס"מ מעבר למפלס הריצוף המתוכנן.

3. כנראה שאין שיפוע כלפי חוץ ומים עלולים לעמוד על היציקה בסמוך לקיר, במיוחד לנוכח העובדה שיציאת המרזב נמצאת שם.

4.  אין כנראה איטום סביב יציאת המרזב מהקיר (מתחת לטיח,עם מסטיק פוליאוריטני).

לאחר האיטום- מבצעים ריצוף. לאחר הריצוף- תיקוני טיח ופנלים. לסיום- שליכט צבעוני על כל קירות הבית, בהנחה שכל שאר העבודות הסתיימו בבית.

בברכה,

גבי

מסתור הכביסה שלנו נמצא בתוך חדר האמבטיה. הקירות והתיקרה במסתור הכביסה היו מצופים במרמרינה. קילפנו את המרמרינה וצבענו את הקירות והתיקרה של המסתור בצבע לבן (צבע מיועד לחדר אמבטיה לא זוכרת את הסוג). אך כל חורף התיקרה וצידי הקיר (בחלק התחתון) במסתור מתנפחים ומתקלפים. איך אפשר לפתור את זה פעם אחת ולתמיד? תודה !

שלום מיטל,

מתאורך אוכל להניח כי צבעתם את האזור בעבר עם צבע נגד עובש כגון "סופרקריל אקרינול".

ראשית יש לבדוק אם קיימת חדירת רטיבות בחורף דרך התקרה או דרך הקירות.

כמו כן יש לבדוק אם מדובר על בעית עיבוי, שבה קירות בטון או תקרות בטון מתקררים יותר משאר האזורים בדירה ומהוות "גשר קור" שעליו מתפתחים עובש ופטריות.

במקרה הראשון יש כמובן לבצע איטום מבחוץ. במקרה השני ניתן למשל לבצע צביעה עם חומר מונע עיבוי מסוג KEFA, אך ישנן עוד אפשרויות שיש לבדוק אותן בשטח, כגון שיפור האיוורור של חדר האמבטיה.  ראשית יש כאמור לבדוק בשטח מהו הגורם לקילופי הצבע.

בברכה,

גבי

תודה על המענה המהיר.

בחורף הרטיבות מגיעה מהתיקרה.

שאלתי היא האם אפשר לאטום את מסתור הכביסה מבפנים (תיקרה וקירות) ולא מחוץ לבית?

שלום מיטל,

לא ניתן לבצע איטום מבפנים לתקרה.יש לאטום את הגג / המשטח שמעליה.

בברכה,

גבי

שלום

רכשתי לאחרונה דירת קרקע בבית ערבי ישן. כל קירות הבית, גם הפנימיים, נגועים ברטיבות. נאמר לי שבאזור זה (ואדי ניסנס) באותה תקופה (לפני כ-80 שנה) בנו ללא יסודות. אחד הקבלנים אכן הציע לחפור תעלה מסביב לבית לטיפול מבחוץ ואפילו שפיכת בטון מתחת לבית. הבית עומד על הכביש ולחפור שם תהיה בהחלט בעיה. קבלן איטום אחר יעץ לעשות עצירות בתוך הדירה תוך הרמת שורת המרצפות הקרובה לקיר. כשדחיתי את הפתרונות הנ"ל (מפאת הגבלות תקציב וגם מחוסר בטחון לגבי האפקטיביות שלהם) הציע הקבלן הראשון לחבר לוחות צמנטבורד לכל קירות הבית עם חורי אוורור קטנים. מה דעתך?

תודה רבה

נורית

שלום נורית,

הצעת הקבלן בנושא לוחות צימנט בורד אינה ראויה להתייחסות (...).

ההעדפה הראשונה היא לאטום את תחתית הקירות מבחוץ כולל חפירה וכולל התקנת ניקוז בעומק הקרקע ושיפוע מעל פני הקרקע.  יציקת בטון יכולה להוות חלק מכך אך היציקה כשלעצמה אינה יכולה להבטיח מאומה וכלל לא ניתן לספק אחריות על יציקה שכזו.

אם אין אפשרות לבצע איטום חיצוני ניתן לבצע את האיטום מבפנים, כפי שהוצע לך ע"י אחד הקבלנים. לצורך זאת יש להסיר את שכבת הטיח מתחתית הקירות ואת שורת הריצוף הצמודה להן. (ראי מאמר על איטום מרתף או מקלט מבפנים).

יש כמובן לבדוק את כל הדברים בשטח, אך זו כנראה האפשרות הטובה והנכונה ביותר ואשר ניתן יהיה לספק עבורה אחריות מלאה. על-אף עלותה הכספית הגבוהה יחסית, כנראה שלא יהיה מנוס מבצועה ולא מומלץ לנסות ולאטום בדרך אחרת על מנת שלא לזרוק כסף לחינם.  

נשמח לעזור הלאה בכל שאלה.

בברכה,

גבי

תודה על התשובה. האם איטום בהזרקת פוליאורטן לא יועיל במקרה זה?

תודה

נורית

שלום נורית,

הזרקת פוליאוריטן אינה מתאימה. היא מתבצעת רק אל תוך סדקים או חללים מוגדרים ביציקות בטון והיא אינה מיועדת למניעת ספיגה בשטחים רחבים. (ראי תמונות והסבר בקישור אל תיקוני איטום בהזרקה).

ישנה אפשרות נוספת לאיטום שאותה לא ציינתי בתקשורת הקודמת מכיוון שהסיכוי לבצועה נמוך ומכיוון שלא תמיד ניתן לספק תעודת אחריות על איטום שמתבצע בשיטה זו בלבד.  

בשיטה זו קודחים חורים בקיר ומזליגים אל תוכו תמיסת איטום אשר נספגת בתוך הקיר ומונעת מעבר קפילארי של רטיבות. בשיטה זו לא חייבים להסיר את כל שכבת הטיח ופשוט קודחים חורים בקירות במרחקים של כ 20 ס"מ ומזליפים לתוכם את התמיסה.    

הבעיה היא כאמור בקושי במתן אחריות על עבודה מסוג זה, שבד"כ מתבצעת במקביל לשימוש בשיטות נוספות. בסיכומו של דבר, בלי אחריות מלאה על העבודה לא עשית מאומה (...), כך שההמלצה היא עדיין זו שתארתי בתקשורת הקודמת. (ראי תמונות וסרטון בצוע עם חומר מסוג קריזין 76).

בברכה,

גבי

יש לי בדירה רשתות קבועות עם מסגרת עץ שהיא מודבקת לכל צדדי פתח החלון (הצדדים עשויים מבטון)..

כעבור שנים רבות הדבק נחלש וצריך להדביק מחדש. איזה חומר ידביק בצורה חזקה את הרשתות לקיר? (אזכיר כי הוא יהיה צריך להיות גם עמיד במים)

תודה רבה

שלום גלעד,

הנכון ביותר יהיה להשתמש בדבק משחתי יעודי כדוגמת  "סיקה T בונד" (גילאר) או "סופר 7 הייטק" (מיקו). אם לא תשיג את אלו בחנות תוכל גם להשתמש במסטיק פוליאוריטני כדוגמת "סיקפלקס 11FC" או מסטיק מסוג "סופר 7".   זכור שיש להדביק מעל בטון חשוף ולא מעל צבע שעלול להתקלף במשך הזמן.

בהצלחה,

גבי

שלום

אשמח לקבל פרט המתאר ניקוז רצפתי משותף בין שני חללים רטובים, במטבח מוסדי

תודה הילה

שלום הילה,

ראי פרטי ניקוז או תעלות ניקוז חרושתיות באתר של חברת MBMI.

בהצלחה,

גבי