שלום עינת,

לצערי לא ניתן לתקן את הנזילות מהצד שלך (מהתקרה). יש לקרוא לאינסטלטור שיטפל בנזילה בדירה של השכנה..    תוכלי גם לשלוח אליה מכתב תביעה מעו"ד.    בנושא הגג הערה: הגג הנו רכוש משותף וזו אחריותו של ועד הבית לטפל בו ולשלם עליו, עם או ללא התשלום מהשכנה.

שב"ש,

גבי

גבי שלום,

ראשית ברצוני להודות לך על הסבלנות וההשקעה בתשובותיך לשואלים בפורום. אין ספק כי זאת הפגנת רצינות ומקצוענות - כבר הרווחתם אצלי נקודות.

לעניינו:

בעקבות הסערה האחרונה גג החניה שלי (בסביבות 25 מ"ר) החל לנזול. מים נוזלים מהחיבור בין הקירות לתיקרה ואף במרכז הגג - היכן שנורת החשמל נמצאת. עליתי לגג, שנאטם לפני 8 שנים  עם בנית הבית ביריעות ביטומניות, וסקרתי את הגג ויזואלית. לא הבחנתי בקרעים או חורים  היריעות או בתפרים אשר יכולים להסביר את הנזילות. אני עברתי גם על הרולקות שנראו תקינות.

בנוסף רציתי לציין כי בחורפים קודמים שהיו פחות סוערים לא היתה בעיה כזאת.

שתי שאלות לי אליך:

הראשונה איפה לדעתך נוצר הכשל בגג הגורם לנזילה

השניה - האם אוכל לנסות ולתקן זאת ע"י מריחה של חומר איטום כזה או אחר (בהנחה כי אומנם יש לי דוקטורט בביוכימיה שלא מועיל בתחום האיטום, אולם אפשר להגיד כי יש לי יכולת עבודה טובה כ Handy-man.)

יום טוב ותודה מראש.

אלון

שלום אלון,

ראשית - תודה על המחמאות.

מתאור הדברים שלך עולה החשד שהיתה הצפה על הגג, אולי כתוצאה ממרזב סתום או צינור ניקוז בקוטר קטן מדי.  במקרים מסוג זה הנזילות מתחילות בהיקף הגג כאשר המים מטפסים ועוברים את קצות היריעות בקירות. כך שהנושא לפחות "שווה בדיקה".

שווה לבדוק גם אין סדקים נימיים בקירות שמעל היריעות - משני צידי המעקה.

לשאלתך:   תוכל לבצע בעצמך איטום נוסף מעל היריעות הקיימות, עם חומרי אטימה משחתיים אקרילים / פולימריים.  סוג החומר תלוי בעיקר במצב השיפועים בגג.  כאשר השיפועים תקינים ואין שלוליות עמוקות במיוחד מומלץ להשתמש באחד מהחומרים הבאים:  "פוליגג סופר M" , "מולטיגג", "מאסטרגג".  

יש פשוט לעבוד על פי הוראות היצרנים ולבצע שכבת יסוד ומעליה שתי שכבות נוספות. ראה גם מאמר באתר על איטום גג עם חומר איטום אקרילי.

אם משהו לא ברור נשמח לעזור הלאה.

בהצלחה,

גבי

גם נושא הניקוז והשיפועים נבדק ונמצא כתקין. יכול להיות שצינור הניקוז מעט קטן אולם אני מניח כי הוא תואם לשטח הגג (25 מ"ר לערך). לא הבחנתי בשלוליות או היקוות של מים בנקודות מסוימות. הגג קל להגעה - אבדק על כן את קיומם של סדקים נימיים מצדי המעקה. אני כנראה אנסה לאטום עם חומר זה או אחר.

בכל מקרה - זאת רק ההתחלה אצלנו - למעשה הבעיה הגדולה יותר היא נזילה במרתף - האם אתם גם מבצעים פרויקטים לתיקון נזילות אלו ? ואם כן - איך מזמינים אתכם לקבל הצעה מחיר ?

שלום אלון,

בנושא המרתף תוכל להשאיר פרטים במדור צור-קשר ונשוב אליך להגשת הצעת מחיר.

בהצלחה עם החניה + שב"ש,

גבי

גבי תודה.

שאלה אחרונה - האם צריך למרוח  פרימר על יריעות הביטומן לפני מריחת הפוליסופר גג לסוגיו ? או שניתן למרוח ישירות ? מצב הביטומן בבדיקה ויזואלית נראה תקין, ללא שום פגעים נראים. מהי המלצתך ?

ש"ש.

שלום אלון,

חובה להשתמש בפריימר, על פי הוראות היצרנים.  אל תוותר עליו בכל מקרה וגם כאשר נדמה ש"אין צורך"- תמיד יש צורך.

בהצלחה,

גבי

שלום.

בביתי מרפסת מרוצפת..בחורף דולפים ,לעיתים,מים לקומה שמתחת.לפני כשנתיים הבאנו בעל מקצוע שהסיר את הריצוף והחול ואטם את המרפסת ביריעות ביטומניות (על גבי היריעות שכבר היו ) וזאת למרות שהוא טען שהשכבה של היריעות הקיימת הינה טובה והוא לא ראה כל סיבה לאטום שוב. האיטום לא עזר ושוב אנו סובלים מדליפות.

שמעתי שיש אפשרות לחרוץ את המישקים בין המרצפות למלא אותן בחומר מיוחד ולצפות בחומר פוליאוריטני. האם זה נכון וכיצד מבצעים זאת?

בתודה מראש-יוסי

שלום יוסי,

ראשית יש לאמר כי לנוכח הדברים שהסברת כדאי לבדוק אם מקור הבעיה הנו במקום אחר בסביבת המרפסת המרוצפת. (למשל סדקים במעקות מסביב, בצד החיצוני, ליקוי במרזב, בויטרינה, ועוד..)

לשאלתך:  אם אין בכוונתך להרים שוב את הריצוף הרי שישנן מספר אפשרויות לאיטום מעל הריצוף הקיים של המרפסת:

א.  ניתן לאטום רק את הפוגות בין האריחים עם רובה אפוקסית. ראה איטום גגות מרוצפים ומרפסות ללא הרמת הריצוף.

ב.  ניתן לצפות אל המשטח כולו עם חומר פוליאוריטני שקוף או צבעוני. ראה תמונות של איטום מרפסת בחומר צבעוני וגם איטום מרפסת בחומר שקוף.

ג.  במקרים מסויימים אפשר גם לבצע איטום מעל הריצוף הקיים ואחר כך לבצע שכבת ריצוף נוספת.

בברכה,

גבי

שלום!

בעקבות הגשמים חדרו מים למחחסן שבביתנו ככל הנראה בגובהה הריצוף. 

אנו רוצים לאטום את הקיר קיר חיצוני עד עומק של 25 ס"מ באדמה ואת הקיר עצמו (6 מ"ר סה"כ)

מבקש לדעת כיצד לאטום (ובאיזה חומרים) את הקטע שבאדמה ואת הקיר שמעל האדמה

חשוב! אני מתכוון לעשות את העבודה במו ידי

תודה,

שאול

שלום שאול,

לא ניתן להמליץ על חומר איטום בלבד...

יש לבדוק בשטח מה נדרש לבצע ובהתאם לזאת לספק מפרט טכני כולל המלצות על החומרים.  למפרט כללי עבור תיקון האיטום בקירות התת קרקעיים ראה מאמר על איטום רטיבות בקירות בקומות קרקע.

לגבי החלק העילי של הקיר שהזכרת גם כן חסרים נתונים לגבי מצבו ולגבי סוג הציפוי שלו (טיח, טיח צבוע, אבן, בטון, שפריץ, קרמיקה ?.. וכדומה).

אם תספק יותר נתונים יתכן שנוכל לעזור הלאה אך מכיוון שחדרה רטיבות אל מתחת לריצוף יש לבצע בשטח בדיקה ולאתר מהיכן היא בדיוק חדרה. קח בחשבון שהרטיבות יכולה לחדור גם מתחת לרצפה ושבכל מקרה המילוי שמתחת לריצוף הנו רטוב כעת ומומלץ להחליפו.

בברכה,

גבי

מדובר בבית פרטי בן 12 שנים. נמצא במושב, עם מרתף כ 50 "מר.

לפני יומיים, בעיצומה של הסערה הנוכחית, חדרו מים למרתף. הם עולים מתחת למרצפות, כולל בממ"ד !.

קנינו שואב תעשייתי עם דוד של 15 ליטר. אנו שואבים כל חצי שעה וזה מתמלא מחדש.

מה הסיבה ואיך אפשר לפתור מיידית את הבעיה ?

תודה

שלום יהל,

הצפות מסוג זה מתרחשות בד"כ כשהמים חודרים בחיבור שבין יציקת הקירות ליציקת הרצפה. תיתכן גם חדירת מים דרך הרצפה עצמה אך תופעה זו נדירה יותר.

לצערי אין פתרון "מיידי" לבעיה. יש לפרק את כל שכבת הריצוף ולבצע איטום פנימי של כל השטח. נסיונות לבצוע איטומים חלקיים / מקומיים אינם כדאיים מכיוון שחדירת המים יכולה להתרחש ממספר מקומות שלא ניתן לאתר אותם ומכיוון שממילא כל שכבת החול שמתחת לריצוף כבר רטובה לגמרי ויש להחליפה. (במקרה שישנו במרתף ריצוף מסוג טרצו או ריצוף אבן /  שיש- הוא ממילא ינזק ללא תקנה).

את עבודת האיטום עצמה מבצעים מבפנים המבנה עם חומרים צימנטים משחתיים. יש כאמור לבצע את האיטום בכל שטח הרצפה ובתחתית הקירות. ראה מאמר על איטום מרתפים או מקלטים (ממ"דים) מבפנים.

בענין ההצפה הנוכחית:  במידה וכמות המים הולכת וגוברת ניתן להתקין משאבה-טבולה ואפשר גם לפרק מספר מרצפות ולהניח את המשאבה בתחתית הבור שנוצר. סביר להניח שהמים יפסיקו בהדרגה לחדור אל המרתף במהלך הימים הקרובים, כאשר מפלס מי התהום שבאדמה ילך וירד. אך הם עלולים לשוב ולחדור פנימה בגל הגשמים הבא מכיוון שהאדמה כבר ספוגה ברטיבות והמים כבר "מכירים את הדרך"..

נשמח לעזור הלאה בכל שאלה,

בברכה,

גבי