שלום רב,

אני גרה בבית שכור.עקב רטיבות הופיע עובש על הקיר שבו קל לטפל.ישנו חשד לרטיבות מתחת לריצוף אך אין סימנים לעובש (יש פיצוצים בקיר מעל הפאנלים וכו`,אבל אין כתמי עובש).האם בהכרח יש עובש במקום בו ישנה רטיבות?האם ניתן לבדוק באמצעות מצלמה תרמית,והאם לכם יש כזאת?האם העובש מסוכן גם אם הוא נמצא מתחת לריצוף ואינו "עולה לפני השטח"?האם אתם יכולים להמליץ על חברה שבודקת רעלים כגון עובש בבית? תודה

שלום ענת,

עובש אינו חייב להופיע לאחר כל פגיעת רטיבות.   הוא מתרחש רק כאשר נוצרים התנאים המתאימים להתפתחות הפטריות ואחד התנאים לכך הוא קיום של רטיבות או לחות מתמדת באזור המדובר.    בד"כ כלל לא  נוצר מתחת למשטחים מרוצפים שאינם חשופים אך הוא נוצר בקירות שמעליהם לאחר שהרטיבות עולה כלפי מעלה באופן קפילארי.  ככל שהאזור יתיבש מהר יותר כך גם יפחת הסיכוי להיווצרות הפטריות.

ללא קשר לעובש- על פי תאורך כנראה שקיימת רטיבות מתחת לריצוף שיש לבדוק את מקורה ולתקן את הליקוי הגורם לה להתרחש.   אין מקום להערכתי לדאוג מבחינת רעילות העובש ויש לטפל בו במקומות שבהם הוא הופיע, על פי המאמר על תיקון קירות לאחר מפגעי רטיבות.

בברכה,

גבי

קניתי דירה מקבלן כשנכנסנו לדירה ראינו שאין רובה במקלחות,התקלחנו מחוסר ידיעה שהמים יכולים לחלחל,לאחר 3 שבועות ראינו רטיבות מעל כל הפנלים מסביב למקלחת פנינו לקבלן הנציג של הקבלן הגיע לדירה הרים אריח של קרמיקה אחת וראינו שמתחת הקרמיקה הכל מלא מים,דרך אגב לא ציינתי שמתחת הריצוף יש סומסום,בכל מקרה נציג הקבלן אמר להשאיר את הקרמיקה פתוחה מס` ימים עד שכל המים יתנקזו בינתיים אנחנו סופגים את המים עם מגבת באריך שהוציאו הרימו גם את הסומסום השאלה שלי אם יש סיכוי שהבעיה תיפתר והרטיבות תעלם וכמה זמן זה יקח?

רויטל

שלום רויטל,

ייבוש מוחלט בצורה שכזו עלול להמשך חודשים רבים. עדיף היה לפרק הכל ולהחליף את השומשום הרטוב, אם כי יהיה לך קשה "לשכנע" את הקבלן לבצע זאת.

אך שימי לב שהנושא החשוב ביותר הנו האיטום:

כאשר מים ניקווים מתחת לריצוף של חדר האמבטיה הם יכולים לעבור אל מתחת לריצוף של החדר הסמוך לו (המסדרון למשל). למניעת מעבר המים אמורה להיות יצוקה מתחת לפתח הכניסה חגורת הפרדה מבטון אשר מעליה מבצעים איטום (שמתחבר לאיטום שמתחת לרצפה).   ברוב המקרים בבתים חדשים מתגלה שישנו ליקוי ("חיפוף") באיטום כאשר המים יכולים לעבור בין תחתית האריחים לבין חגורת ההפרדה, במיוחד כאשר כל העסק מוצף.   

יש לבדוק אם קיימים סימני רטיבות מתחת לריצוף של החדר השכן או בתחתית הקירות שלו.  מומלץ לפתוח מרצפת ולבדוק.

אם ישנה בעיה יש להתעקש על פתיחת הריצוף באזור (או בכל השטח) ותיקון האיטום.

בברכה,

גבי

גבי תודה על התשובה,אכן הקבלן מסרב להרים אתהריצוף בחדר האמבטיה ובאמת הרטיבות התפשטה לחדר והפרוזדור הסמוכים למקלחת.

הקבלן מתעקש שכך הוא יפתור את הבעיה,מה לעשות?

רויטל

שלום רויטל,

כדאי לבקש בדיקה בשטח מחברה לביקורת מבנים או יועץ מתאים. (תוכלי גם להשאיר פרטים במדור צור קשר ונוכל להפנות אותך הלאה).

באמצעות חוות דעת כתובה ניתן יהיה לתבוע את הקבלן.    על פי השתלשלות הענינים שבתאורך לא נראה שהוא יסכים להרים ריצופים ולייבש את האזור אלא אם יכריחו אותו לבצע זאת.  עליו לתקן את הנזקים שנגרמו ובמקביל גם ולתקן את שכבת האיטום הפגומה שהרי אם היתה תקינה- המים לא היו עוברים כלל למסדרון.

לשיקולך..  בהצלחה,

גבי

שלום גבי,

1. ראשית, אני מקבל את הערתך לפנייתי האחרונה כי יש עניינים אותם ניתן לברר מחוץ למסגרת הפורום. בד בבד, אני רוצה שתדע שאני מאוד מעריך את השירות הענייני, היעיל ויקר המציאות הניתן במסגרת זו, ע"י איטומן, במיוחד להדיוטות, כמוני.

2. כתבתי לך בעבר על סדקים חוזרים בקיר דירתי. בעקבות התכתובת, החלטתי לנסות ולברר את העניין לעומקו. לאחר שהסרתי שכבת טיח של כ-12 ס"מ, נוכחתי לראות כי גם הבלוקים סדוקים. לכן אני נאלץ לפנות אליך שוב בעניין זה. אני מצרף תמונות להבהרה.

שלום רון,

לצערי זה בלתי אפשרי ניתן לייעץ באופן רציני באמצעות התמונות שצרפת.  יש לראות בשטח במה מדובר בדיוק ומהו הגורם לסדיקה.  באשר לשאלות להלן מספר תשובות כלליות:

א.  חובה לתקן סדקים גם מהצד השני של הקיר.

ב.  יש לבצע חבישה צימנטית (מלט + חול + דבק לטקס SBR + רשת אינטרגלס) כמו שאמרת שבוצעה בעבר, לפני שכבת הטיח. אפשר גם לאטום את עומק הסדק במסטיק פוליאוריטני לפני שמבצעים את החבישה הצימנטית.

ג.  כנ"ל בקיר המקלחת. לאחר החבישה מחזירים את הקרמיקה למקומה.

אין ודאות שתוכל למנוע לגמרי את חזרתם של הסדקים.  יתכן שתוכל להפחית מעט מהתופעה ויש לבדוק הכל בשטח.

ברזלים גלויים יש לכסות בחומר נגד חלודה ולבטן מעליו אח"כ. בחיבורים בין בלוקים ליציקה יש לבצע חבישה צימנטית גם כן, מתחת לשכבת הטיח.

בהצלחה,

גבי

שלום שגיא,

אנא השאר פרטים במדור צור-קשר וניצור עמך קשר טלפוני.

שבוע טוב,

גבי

אני גר בקומה שלישית ויש לי חלון בחדר הפונה לכיוון מערב, לחלון זה יש מבחוץ אדן החלון. לפני יותר מ 10 שנים החלה להיות לי רטיבות מתחת לחלון ובמהלך השנים הרטיבות אף גדלה והתרחבה יש לציין שאחרי כל חורף עשיתי שפכטל, מלט ועוד כמה חומרים בכדי למגר את הרטיבות שגרמה לקילוף הקיר עד שכבר ראיתי את האבנים וכמו שאתם מבינים כל מה שניסיתי לעשות לא הועיל. לפני 3 שנים לערך החלטתי לעשות על ה׳מוזיקא׳ מבחוץ הלבשה של שיש כי אולי זה יביא לי את הפתרון. מה גם שביצעתי איטום של מלט בין ה׳מוזיקא׳ לשיש וצבע אוטם מסביב לאדן החלון מבחוץ ושמתי סיליקון בין משקוף החלון לשיש כי בכל זאת השיש הגיע כמעט לגובה המשקוף התחתון של החלון. יש לציין שדבר זה עזר במעט ועכשיו הרטיבות נמצאת בצד הימני של החלון למטה.
הייתי רוצה לדעת מה אפשר לעשות? המלצה של בעל מקצוע? אשמח לקבל תשובה בהקדם, פרט חשוב הוא שאני גר באזור נתניה תודה ולילה טוב.

שלום לירן,

הלבשת לוח שיש מעל המוזאיקה הישנה לא היתה אמורה לפתור את הבעיה מכיוון שהאזור שמתחת למוזאיקה עדיין נותר ללא כל איטום.  היה עליך לפרק לגמרי את המוזאיקה (ואולי את כל החלון) ורק לאחר מכן לאטום את התשתית ולהרכיב לוח שיש חדש מעל שכבת האיטום.

במצב הקיים ניתן רק להמשיך ולאלתר באמצעות איטום סביב האדן והקיר שליד. מסביב לאדן הישנה והחדשה ומסביב למשקופים יש לאטום עם מסטיק פוליאוריטני ("סיקפלקס" למשל).  את הקיר ניתן לאטום עם חומר אטימה שקוף או ציפוי / צבע אחר, בהתאם לסוג הציפוי החיצוני שקיים כעת על הקיר.

אם תוסיך יותר נתונים נשמח לעזור הלאה. תוכל גם להשאיר את פרטיך במדור צור קשר.

בברכה,

גבי