שלום

מדי פעם יש בחדרי ריח של עובש/רטיבות (אני לא בטוחה איזה מהם).

האם יש דרך לאתר האם יש בתוך הקיר גבס עובש בלי לפתוח את הקיר? והאם הריח יכול להיות מהמזגן?

תודה מראש!

שלום שחף,

הטוב ביותר הוא לפתוח פתח קטן בקיר הגבס ולבדוק. ראי גם את המאמר על עיבוי- איתור ומניעה,

שב"ש,

גבי

שלום רן,

ראשית יש לאבחן בשטח מהו הגורם לרטיבות בקירות ולחדירת המים אל מתחת לריצוף במרתף.

פוליסת הביטוח מכסה בעקרון רק נזקי הצפה שנגרמים עקב בעיות במערכת האינסטלציה ואינה מכסה בעיות שנגרמות כתוצאה מאיטום לקוי.  כך שתחילה יש לבדוק אם קיימת נזילה בחדר רחצה סמוך אשר גורמת למעבר מים אל מתחת לריצוף. (לא ציינת בשאלתך אם קיים חדר רחצה באזור).

כאשר קיימים סימני רטיבות רק בצד הפנימי של קירות המעטפת, ישנו סיכוי גבוה לכשל באיטום. הכשל יכול להיות באיטום של הקיר החיצוני או באיטום שמתחת ליציקת הבטון של הרצפה.   במקרה שכזה בד"כ אין מנוס מבצוע איטום פנימי ("שלילי"),  אשר יצריך את הוצאת הריצוף ושכבת הטיח מתחתית הקירות.  לפרוט השיטה ראה מאמר על איטום מרתף מבפנים.

סביר להניח שלא תוכל לתבוע את חברת הביטוח אך אם מדובר על בית חדש תוכל לתבוע את הקבלן בגין ליקויי האיטום. 

אם תרצה בבדיקה בשטח תוכל להשאיר את פרטיך במדור צור-קשר. בכל מקרה, נשמח לעזור הלאה בכל שאלה.

בהצלחה ושב"ש,

גבי

שלום רב

יש לנו גג פתוח שגודלו כ35 מטר מרוצף לפני שנה החלטנו לרצפו מחדש והרצף

הדביק מעל הרצפות הקימות ריצוף בין השאר פתח הניקוז היה צר מאד

החורף הקשה עשה לנו שמות בחדרים רטיבות בקירות בתקרה בקיצור בלגן

הזמנו מומחה לאיטום אך הם דורשים הון עתק נודה לכם מאד אם תמליצו לנו על

דרכי עבודה וחומרי איטום טובים גם אם הם יקרים המליצו על סיקה מה דעדכם

מחכים לתשובה למייל שלנו שנספיק לפני החורף וכן היכן לקנות 

                          תודה מראש נעמן גדעון      

שלום גדעון,

לצערי לא קיים פתרון זול ומהיר לבעיות של נזילות מגגות מרוצפים.  במצב אותו תארת מומלץ לבצע עבודה יסודית, לפרק את כל הריצופים ולבצע את האיטום מחדש. 

שים לב שנסיונות חוזרים ונשנים לתקן את הנזילות יעלו לך בסיכומו של דבר הרבה יותר כסף, מכיוון שבנוסף לעלות התיקונים סביר להניח שבסופו של דבר ממילא תצטרך להשקיע בבצוע הפתרון היסודי.

על מנת לספק מענה מתאים לגג המרוצף יש לבדוק אותו בשטח אך על כל פנים, אם ברצונך בפתרון של חומר איטום אשר יכסה את כל הריצוף הנוכחי, ראה תמונות והסברים של עבודת איטום מרפסת תעשייתית בחומר פוליאוריטני צבעוני (מסוג "היפרדסמו").

לציפוי שקוף ראה עבודת איטום מרפסות עם חומרי איטום פוליאוריטנים שקופים.

אם משהו לא ברור נשמח לעזור הלאה.

בברכה,

גבי

שלום רב

תודה כפי שקראתי בכל המאמרים שהמלצת אכן הפתרון היעיל הוא פירוק אבל

לצערנו הריצוף שהודבק והעבודה עלו הרבה כסף ועוד יותר אני מצטער שהקבלן

שערך לנו את השיפוץ והריצוף לא הפנה את תשומת לבנו לכך על כל פנים נודה לך מאד אם תמליץ לנו על חומרים מתאימים לאיטום מה שמותם של החומרים הריצוף

הוא קרמיקה  תודה על התשובה המהירה  

שלום גדעון,

לצערי מצוקה כספית אינה משנה את המצב בשטח ופתרון בלתי מקצועי פשוט לא יפתור את הבעיה.  לא ניתן להמליץ על חומר בלבד ואתה מסתכן שוב בהוצאה כספית מיותרת.

על כל פנים- חומרים מתאימים לשימוש לצורך איטום בשיטות שהוזכרו בקישורים, הם חומר מסוג "היפרדסמו T" (לאיטום שקוף) או "היפרדסמו LV" (לאיטום צבעוני). כמו כן ידרש שימוש במסטיק פוליאוריטני כדוגמת "סיקפלקס" בחיבורים שונים סביב נקודות ניקוז ומתחת לפנלים.

תוכל גם לבצע את כל האיטום בשיטה שבה רק אוטמים את הפוגות, עם רובה אפוקסי, ללא חומר איטום על כל השטח. ראה מאמר על "איטום גגות מרוצפים ללא הרמת הריצוף".

על כל פנים- המלצתי היא שלא לבצע את העבודות הללו אלא לפרק ולאטום הכל באופן יסודי.

בהצלחה,

גבי

שלום ברי,

מומלץ לנקות היטב את כל המשטח. לא הייתי מתעקש על כל גבעונת קטנטונת של מלט שאחוז חזק אל התשתית. אך בליטות רופפות שמתעופפות או מתפוררות ממקומן עם כל בעיטה, או בליטות גבוהות מדי- יש להסיר.

בהצלחה,

גבי

גבי שלום,

המדובר במרפסת גג מרוצפת בשטח כ-40 מ"ר בקומה שמינית.

קיים סדק אופקי בקיר המעקה החיצוני, באורך כ-5 מ`.

תקרת החדר מתחת נפגעה מרטיבות.

מציעים לי לפרק את הריצוף וכל התשתיות, לבצע שיפועים חדשים מבטקל

ולאטום ביריעת p.v.c.

האם יש צורך באיטום היקפי ראשוני של מפגש המעקות הפנימיים עם פני התקרה עוד לפני יציקת הבטקל, (מחסום אדים)?

ואם כן איזה חומר מומלץ לאיטום זה?

(כמובן שצריך ראשית לאטום את הסדק החיצוני בסנפלינג)

אודה מאד לתשובתך

בברכה , רחל

שלום רחל,

לא ברור מדוע הומלץ לך דוקא על יריעות PVC. המלצתי היא לאטום את השטח עם יריעות ביטומניות מעל גבי שכבת זפת. ראי מאמר על איטום מרפסות או גגות מרוצפים באמצעות יריעות ביטומניות.     הבעיה באיטומים עם יריעות PVC נעוצה בכך שחור אחד קטן ביריעה גורם לחדירת מים מתחתיה ולכשל של כל המערכת מכיוון שלא ניתן לאתר היכן מיקומו.  באיטום עם זיפות ויריעה ביטומנית- כשל מקומי לא יגרום לנזילה מכיוון שהיריעה מולחמת לתשתית ומתחתיה ישנו גיבוי של שכבת זיפות נוספת.

בענין הסדק בהיקף, בתחתית המעקה:

יש לאטום את הסדק החיצוני בעומק, מעבר לעוביה של שכבת הטיח. דהיינו: יש להזהר מאיטומים "חביבים" בהם מיושם מסטיק באמצעות אנשי סנפלינג ישירות מעל הסדק ומבלי שתוסר ממנו שכבת הטיח.   איטומים מסוג זה מאוד מוגבלים במבחן הזמן ותמיד כושלים כאשר חודרים מים אל מאחורי שכבת הטיח, ממקום מרוחק / גבוה יותר.

לגבי האיטום של הסדק מהצד הפנימי: יש לבדוק זאת רק לאחר פרוק הריצוף. אם הבטקל יעבור את גובה הסדק אין חובה לאטום אותו אך יתכן שהסדק ישאר חשוף מעל הבטקל ואז מומלץ יהיה לאטום אותו בנפרד, לפני המשך האיטום, עם מסטיק פוליאוריטני בעומק הסדק (כמו בצד החיצוני) או חומר אחר.

אם משהו לא מובן נשמח לעזור הלאה.

בברכה,

גבי

תודה גבי לתשובתך המפורטת,

הבנתי שעדיף לאטום ביריעות ביטומניות.

בגג המרוצף שלי קיים איטום ביריעה ביטומנית שבוצע לפני כ-14 שנים ע"ג שכבת הזפת המקורית .

אם אכן כשל מקומי ביריעות לא גורם לחדירת מים דרכן, מדוע בעצם עלי לבצע את הניתוח היקר הזה ולפרק את כל הגג?

מה גם ששכבת השיפועים בוצעה (תחילת שנות השבעים) מחול נקי ולא מבטקל,

כך שמים החודרים את שכבת האיטום יחלחלו בחול וירטיבו את התקרה באזור שמתחת לנקודת הכשל. ואכן הרטיבות בתקרה אצלי קיימת ברצועה שמתחת לאזור הסדק החיצוני. אולי במקרה הזה נכון להסתפק באיטום מיקצועי של הסדק החיצוני, אבל ברור לי שהחול בשכבת השיפועים שמתחת לאיטום ספוג מים וצריך לייבשו,,

האם ניתן טכנית לפתוח רצועה לאורך כחמישה מ` , כולל קילוף מקומי של היריעות וחיתוך הרולקות, להוציא את החול הרטוב שמתחת, לאטום את הסדק הפנימי, לבצע מריחת זפת + סיבאסט כאיטום ראשוני של האזור (מחסום אדים) להחזיר חול יבש לשכבת השיפועים,לרתך את יריעות האיטום כולל רולקות ולהשלים את הריצוף?

אודה מאד לעצתך.

שלום רחל,

אם ישנו סדק בקיר החיצוני בערך במקום בו קיימת הרטיבות בתקרה, ניתן לשקול את תיקון הסדק החיצוני בלבד, ללא כל טיפול בגג המרוצף.  יתכן שהבעיה תיפתר כתוצאה מכך ואם תקציבך ממש מוגבל ניתן לבצע זאת, אך לא ניתן לספק תעודת אחריות עבור עבודה חלקית שכזו וכפי שציינת בעצמך- עדיין תישאר רטיבות כלואה מתחת לריצוף.    השיקול הוא בעיקרו כלכלי ומכיוון שממילא תצטרכי לשלם בנפרד עבור תיקון הקיר באמצעות סנפלינג, אפשר לבצע זאת בתור שלב ראשון ולקוות שלא יהיה צורך בשלב השני (פרוק הריצוף).

ההמלצה היא על כל פנים, לפרק הכל ולאטום מחדש את השטח עם יריעות ביטומניות. 

הבהרה נוספת לשאלתך בענין היריעות הביטומניות:

גם כאשר ישנן יריעות ביטומניות קיימים מצבים בהם המים חודרים דרך חור כלשהו ביריעה ומבצבצים במקום רחוק יותר בתקרה.  אלא שישנם מקרים בהם התופעה אינה מתרחשת, למרות שקיים פגם מקומי ביריעות. (אנו פשוט איננו מגלים זאת מכיוון שלא קיימת רטיבות בתקרה). לעומת זאת במקרה של יריעות PVC - מכיוון שהן אינן מודבקות לכל השטח, תמיד תתרחש נזילה כתוצאה מחריר מקומי ביריעה.

לסיכום:  יש לבדוק בשטח אם כדאי לבצע תיקון מקומי של הסדק בקיר החיצוני בלבד, וללא אחריות. אך ההמלצה היא לבצע את הכל באופן יסודי כולל פרוק הריצוף ואיטום ביריעות וכולל אחריות.

בהצלחה ושב"ש,

גבי