שלום יונתן,

מספר הבהרות:

1.  אפשר להחליף את האריחים ולצקת במקומם בטון דקורטיבי (בתנאי שלא קיימת בעית משקל עודף).  אך "בטון קל" אינו חומר חזק מספיק וכלל לא ניתן להשתמש בו כמשטח דריכה עליון, כך שהמלצת הקבלן לגמרי אינה מתאימה.

2.  אין כל קשר בין סוג המשטח העליון שתבצע לבין האיטום. את האיטום יש לבצע לפני כן, באמצעות יריעות ביטומניות. איטום מסוג זה חייב להיות קפדני במיוחד על מנת להמנע מכשלים שיצריכו את פרוק המשטח בעתיד.  ראה מפרט טכני של איטום גגות מרוצפים או מרפסות ביריעות ביטומניות.

לא ציינת אגב מהי מטרת השיפוץ. אם ברצונך לבצע את השיפוץ רק על מנת לפתור בעיות רטיבות קיימות, יתכן שתימצאנה דרכים הגיוניות יותר. אך בכל מקרה וכאמור לעיל- האיטום הנו בפני עצמו שלב נפרד לגמרי.

אם תפרט יותר נתונים נשמח לעזור הלאה.

בברכה,

גבי

שלום יונתן,

לעיתים ממילא אין מנוס מאיטום כל השטח ולו רק בגלל מוקד רטיבות אחד ובמיוחד כאשר המוקד הנו מתחת לאזור הניקוז של גג מרוצף או מרפסת.

על כל פנים לאחר פרוק הריצוף ואיטום השטח תוכלו לבצע בטון דקורטיבי ולהטביע בתוכו מרצפות שונות.   מספר האפשרויות הנו בלתי מוגבל והמראה אכן מאוד יפה.  פשוט לא מבצעים זאת עם בטון-קל, כפי שציינתי בתקשורת הקודמת, אלא עם בטון קונסטרוקטיבי וחזק.  ראה בגוגל תחת "בטון דקורטיבי" ו- "הטבעות בטון".     

בהצלחה בשיפוץ,

גבי

שלום ליאת,

רובה אפוקסית ניתן לנקות (בקושי) עם חומר ממיס מסוג MEK. נסי לברר אצל טמבור 1-700-533-533.

בהצלחה,

גבי

 שלום אנו 8 דיירי ם בבניין מאוד ישן משנת 1965 . הזפת ביצע עבודתו לפני חודשיים כרגע יש לי נזילות ורטיבות נהרס לי ארון הבגדים בסלון רטיבות. פנינו מספר םעמים הוא הגיע וטוען שזה קשור לדוד שמש יש פיצוץ וזה הרס את הזפת שניים עלו לגג לבדוק וראו שהזפת לא תקין. מה עושים כאשר הוא מצדיק שעבודתו נעשתה נאמנה . ??

שלום מירי,

ניתן לצלם את הנזקים הפנימיים ואת הליקויים בגג ולהגיש תביעה כנגד הקבלן.  בטרם הגשת התביעה כדאי לשלוח אל הקבלן מכתב רשום המתריע בפניו על הגשת התביעה בצרוף תמונות של אותו זיפות שבוצע שלא כשורה.  

ניתן גם להעזר ביועץ איטום שיגיש חוות דעת מתאימה אך בד"כ לא יהיה בכך צורך ותעודת האחריות עבור זיפות הגג מחייבת ממילא את הקבלן לתקן את שכבת הזפת.   ראי/ו גם באתר מפרט זיפות גגות שעל הקבלן היה לעבוד על פיו.

בברכה,

גבי

שלום רב

כיצד ניתן לדעת האם רטיבות שעולה על פנלים במרתף נובעת מהתיבשות של מים שחדרו בעבר ,או שמדובר בחדירת רטיבות חדשה  פעילה מקירות חיצוניים .

אודה לתשובתכם

סימונה

שלום סימונה,

יש לאמר כי לעיתים פשוט לא ניתן להבחין בברור בין שתי התופעות. אך ניתן להעזר ב"הגיון בריא" כדלקמן:

אם סימני הרטיבות החריפו עוד יותר מהפעם הקודמת סביר להניח שהבעיה לא טופלה. סימנים ששבים ומופיעים בכמות מופחתת מהפעם הקודמת- יכולים להצביע על כך שמדובר בשרידי רטיבות ישנה (אך אין בטחון בכך).

ככלל אם הרטיבות מופיעה "לפתע" רק לאחר הגשמים ולא הופיעה קודם לכן- משמעות הדבר שישנו כשל באיטום.

ניתן גם להבחין אם רטיבות מחריפה או נעלמת באמצעות סימון בעפרון סביב כתם הרטיבות שבקיר. אם כתם הרטיבות גודל (עובר את קו העפרון) - האיטום כשל.

בברכה,

גבי

,תודה רבה על תשובתכם המהירה.באופן עקרוני ומנסיונכם תוך כמה זמן רטיבות ישנה מתחת לריצוף מרתף אמורה להתיבש?

תודה סימונה

שלום סימונה,

רטיבות שכזו יכולה להישאר כלואה מתחת לריצוף למשך שנים רבות. היא תתנדף לאיטה במשך הזמן אך מאוד באיטיות. לא ניתן לקבוע זמן מדויק משום שזה לגמרי תלוי בכמות הרטיבות שישנה ובתנאי האיוורור של השטח.

מבחינת סימני רטיבות מעל הפנלים וכדומה, אלו צפויים ללכת ולהחלש במהלך הזמן. אפשר גם למנוע את התרחשותם באמצעות איטום פנימי שיפריד בין מצע החול הלח לבין הטיח.   אך באופן כללי מומלץ תמיד לאחר מקרי הצפה קשים פשוט להחליף את הריצוף והחול הרטוב שמתחתיו.

בברכה ושב"ש,

גבי

שלום,

אני גרה בבנין רב קומות בקומה 8 מתוך 9.

בחורף השנה שמתי לב לכך שהקירות של המרפסת שמש שלי ספוגים במים. והקיר מתחיל להתקלף

וממש כמה ימים אחרי עלה אלי השכן מתחתי שיש לו נזילה בקיר שגובל עם המרפסת.

הזמנו את הקבלן של הבנין (היות והבניין חדש יחסית - 4 שנים)

ועלינו לגג לבדור האם יש שם בעיה של איטום.

הקבלן סבור שאנחנו גרמנו לבעיה, בגלל שהתקנו שמשונית במרפסת ולטענתו אחד הברגים פגע בצינור ניקוז המים ובגלל זה הקיר סופג מים ונוזל לשכן.

הוא אמר שאני אביא איש חיצוני שיבדוק את הנושא ואם אני הגורם אז אני צריכה לשאת בעלויות.

האם הביטוח אמור לכסות זאת? ומדוע אני צריכה לשאת בעלות זו, הרי זה עדיין במסגרת האחריות של הבניין.

שלום אילנה,

יש לבדוק בשטח אם אכן גרמתם לנזק לצינור הניקוז שבתוך הקיר. במקרה שכזה הקבלן לא יהיה אחראי לנזק.  מומלץ לנהוג כדברי הקבלן ולבצע בדיקה מקצועית בשטח שלאחריה ניתן יהיה לאמר בוודאות אם הבעיה היא בצינור הניקוז או במקום אחר לגמרי. נזילה ממקום אחר לגמרי תפול תחת אחריותו המלאה של הקבלן.

בברכה,

גבי