שלום!

במרתף שגובל עם צלע ההר יש רטיבות בחלק מהקיר, הטיח מתקלף, הרטיבות מגיעה כך נראה מלמטה ומטפת על הקיר כלפי מעלה, האם יש פיתרון לדבר?

שלום מירב,

הפתרון קיים. יש להסיר חלקי טיח וריצוף במרתף ואח"כ לאטום על פי המאמר על איטום מרתפים ומקלטים מבפנים.

תחילה יש לבדוק בשטח אם ניתן להסתפק באיטום חלקי של האזור שגובל בהר בלבד או שיש לאטום חלקים נוספים כגון למשל את כל שטח הרצפה או חלקי קירות נוספים.  מומלץ שלא לדחות את הטיפול מכיוון שהרטיבות שחדרה כבר אל מתחת לריצוף תמשיך לחלחל למקומות רחוקים יותר ובמקרים חמורים אין מנוס מהרמת כל הריצוף במרתף ולא על מנת לייבש את השטח.

אם תרצי בבדיקה בשטח תוכלי להשאיר פרטים במדור צור קשר. לחילופין נשמח לעזור הלאה בכל שאלה.

חג שמח,

גבי

שלום מיקי,

"סיקפלקס" הנו שם מסחרי של קבוצת מסטיקים פוליאוריטניים מסוגים שונים המשמשים להדבקה ולאיטום תפרי התפשטות, חיבורים בין אלמנטים שונים- וכדומה.  "סופר 7" הנו חומר על בסיס MS פולימר המשמש לאיטומים והדבקות חזקות שלא תחת קרינת השמש. 

ראה הסברים נוספים במאמר על חומרי אטימה והדבקה - פולימר MS, פוליאוריטן, סיליקון, אקרילי.

חומרים אקרילים הם חומרים על בסיס מים שאינם מיועדים לאיטומים והדבקות תחת תנאי רטיבות מתמדת. אפוקסי - החזק מכולם. RTV- סיליקון "שמתגפר" (מתקשה) בטמפרטורת החדר- Room Temprature Vulcanization (ראה ויקיפדיה).

שב"ש,

גבי

יש לי מרפסת גג פתוחה כ- 60 מטר עם שתי נקודות ניקוז למים מפלסטיק  4 צול , מתחת לאחת מנקודות הניקוז נוצרה רטיבות בתקרה של הדירה מתחת למרפסת בדיוק איפה שעובר צינור הניקוז, ניסיתי לעקוף את הבעיה ע"י הכנסת צינור שרשורי 2.5 צול בכדי שהמים יעברו דרכו ולא ירטיבו את הקיר , זה החזיק מעמד מספר שנים אך השנה שוב יש רטיבות, שאלותי :

1) האם בכלל טוב לשים צינור שרשורי ?

2) האם הדבקת בלטות חדשות על הקיימות תפתור את הבעיה ?

3) האם לפתוח מספר מרצפות סביב נקודת הניקוז?

4) איזה חומר איטום יש לחבורי צנרת מפלסטיק ?

שלום יוסי,

התקנת צינור שרשורי בתוך צינור ניקוז קיים מהווה פתרון מאולתר שהצלחתו תלויה במבצע והיא בד"כ זמנית. הסיבה לכך נעוצה בקושי בהתקנה במיוחד בראש הצינור, מכיוון שלא קיימים אביזרים יעודיים לחיבורים שכאלה בין הצינור שרשורי לצינור. כמו כן מוקטן קוטר הנקז כתוצאה מההתקנה. 

אם מסתבר שהליקוי הוא אכן בצינור הניקוז (ולא בשכבת האיטום של הגג) ניתן כיום לבצע איטום מבפנים הצינור באמצעות ציוד יעודי שמוחדר לתוכו ומדביק טלאי אפוקסי לדפנות הפנימיות של הצינור.

לחילופין אפשר גם לבטל את הניקוז הקיים ולהתקין במקומו  ניקוז שיורד בקיר החיצוני, אך זה תלוי בתוואי השטח של המרפסת ודורש עבודות הכנה רבות (שינוי השיפועים, חציבות וכדומה).

ראה גם שאלה דומה ותשובה - בתקשורת הבאה שמתחת לשאלתך.

כדאי תחילה לבדוק באמצעות הצפה של המרזב אם אכן קיים כשל במרזב ולא במקום אחר.

אם תרצה בפרטים לגבי התקנת טלאי אפוקסי בתוך הצינור תוכל להשאיר את פרטיך במדור צור-קשר ונשמח לעזור.

באשר לשאלתך בענין ריצוף מעל הקיים: ניתן לבצע בהתאם למגבלות השטח אך יש לבצע איטום של כל השטח לפני בצועו של הריצוף החדש.  

בברכה,

גבי

שלום דניאל,

תיתכנה שתי סיבות להמשך הנזילה.

האחת- עבודת ההתקנה לא בוצעה כשורה.  אם לא קיים ליקוי בולט לעין כנראה שזו אינה הבעיה. (תוכל לצרף תמונה של אזור התיקון ואולי נוכל לסייע יותר).

השניה- הליקוי בשכבת האיטום נמצא בכלל במקום מרוחק יותר ולא סביב המרזב.

רטיבויות תחת ניקוזים של גגות , גגות מרוצפים ומרפסות אינה מצביעה על ליקוי באיטום באזור הניקוז וברוב המקרים יתברר שהליקוי נמצא דוקא במקום מרוחק יותר בגג.  מי הגשמים חודרים מתחת ליריעות וזורמים עם השיפוע של הגג עד לנקודה הנמוכה ביותר (היא נקודת הניקוז). משם הם מחלחלים פנימה בקלות יחסית עקב הקדח שנמצא כבר ביציקת הבטון של הגג / התקרה ו/או בין הצינור לבטון.

לבדיקת האזור המתוקן ניתן לבצע בדיקת הצפה רק של אותו האזור. ניתן גם בנפרד לבצע בדיקת הצפה של המרזב: מנפחים בלון יעודי בתוך הצינור ומממלאים אותו במים (לא עד למפלס הריצוף אלא עד לגובה יציקת הגג).

בברכה,

גבי

שלום ,

אני נציגה של ועד הבית בבניין של 5 קומות. באחת הדירות בקומה ה 3 יש רטיבות (מעל החדר של הרטיבות יש תקרה/גג) , לטענת הדייר אני בתור ועד צריכה לטפל היות וזה חלק מהגג של הבניין , האם אכן זה שייך לטיפול הועד ?

שלום איילת,

בעקרון כל שטח המעטפת נחשב כ"רכוש משותף" שנמצא תחת אחריותו של ועד הבית.   אם אותו גג אינו פרטי של אחד הדיירים - האחריות לטפל בבעיה היא שלך / של ועד הבית.

בהצלחה,

גבי