שלום גד,

הפתרון שהוצע לך הנו פתרון מקובל ונכון לבצוע בתנאי שביצעת את שתי הבדיקות באופן מקצועי.   

הסבר כללי:

לעיתים מתרחשות בעיות כתוצאה מבדיקה לקויה של המרזב. באופן כללי, טעויות ונזילות שכאלה מתרחשות כאשר בעת בדיקת ההצפה  מאפשרים למפלס המים לעלות ממש עד לגובה הריצוף.    

הצפה שכזו עלולה לגרום למעבר מים מהיר אל מתחת ליריעות האיטום מכיוון שבחלק מהמקרים קיים באזור החיבור של היריעה אל הצינור חיבור בשיטת "שקע-תקע" (זכר-נקבה) אשר אינו אמור להיות אטום כנגד הצפה שכזו. במקרה זה מפלס המים המרזב ירד במהירות יחסית, מייד עם תחילת ההצפה, וישאר במקום קבוע מספר סנטימטרים נמוך יותר.

כמו כן יתכן שקיים עדיין מעבר מים דרך הריצוף עצמו במקרה שהחל ממנו, הצמוד למרזב, נותר מוצף.

תרחיש נדיר יותר עלול לקרות לעיתים כאשר המים מההצפה הראשונה (של הריצוף) יוצרים כתם בתקרה רק כ 24-48 שעות לאחר סיום ההצפה.  (לא ציינת לכמה זמן ביצעת את ההצפה של הריצוף).

אם אינך חושד בקיומו של אחד מהליקויים שפרטתי הרי שביצעת את הבדיקה כשורה ובמקרה שכזה ההמלצה שקיבלת- נכונה.

בברכה,

גבי

תודה רבה.

א. נאמר לי שפתרון מהסוג שהוצע לי יכול לגרום לירידת מים לאזור החול ושוב תהיה רטיבות.

כמו"כ האם פתרון שכזה מאפשר ניקוז יעיל של המים שבמרפסת משום שהוא נמצא בצד- בקיר (לפי הבנתי)?

ב. . מדוע עדיף לעשות את הניקוז בקיר ולא פשוט לתקן את הניקוז עצמו? הרי אם זהו פיתרון יעיל אז מדוע מלכתחילה לא עושים ניקוז כזה?

ג. על מה אני צריך לשים לב כאשר עושים את הניקוז בקיר?

ד. כיצד אפשר לדעת האם הבעיה היא בצינור או בניקוז הרי ההצפה נעשית גם בחלק של הצינור?

ה. כאשר ביצעו את הבדיקה אכן ההצפה הגיעה עד לריצוף אבל ממש מעט ולפרק זמן של מס` דקות. לאחר כ 20 דק` כבר ראינו רטיבות אצל השכנים.

תודה וסליחה על כל השאלות

שלום גד,

יש לעשות מעט סדר בדברים...

1.  הפתרון של התקנת מרזב בקיר החיצוני במקום המרזב הנוכחי הנו פתרון שמתאים לבצוע כאשר ישנו ליקוי מהותי בצינור המרזב שעובר בתוך הקירות, ואשר לא ניתן לתקן אותו מבלי לחצוב בקירות כיוצ"ב.

2.  פתרון זה מתאים  לבצוע כאשר פתח הניקוז הנוכחי ממילא ממוקם קרוב מאוד אל המעקה החיצוני של המרפסת.

3.  הפתרון אינו זול לבצוע מכיוון שהוא דורש את פרוק הריצוף, חציבה לתיקון השיפועים, בצוע תיקוני בטון, תיקון שכבת האיטום, תיקון הריצוף שפורק והתקנת מרזב חדש לאורך הקיר החיצוני.  

יש לבחון בשטח אם ניתן למצוא ולתקן את הליקוי בצנרת הנוכחית- כפי שהצעת בעצמך.  במקרים מסויימים הדבר ניתן לבצוע ובמקרים אחרים אף ניתן להתקין בתוך הצנרת טלאי אפוקסי, באמצעות ציוד מתאים. 

אלא שחובה לבדוק את כל זה בשטח כולל את בדיקת ההצפה שביצעתם, מהסיבות שפרטתי בתקשורת הקודמת, בענין הצפת יתר של המרזב והופעת רטיבות מייד לאחר מכן.

אין אגב כל בעיה בענין ריבוי השאלות. אך יש בעיה לאמר בדיוק מה צריך לעשות מכיוון שחסרים נתונים וחסרה תמונה מדוייקת של המצב. תוכל גם לצרף תמונה אם תרצה בכך אך במקרים שכאלה אין מנוס מבדיקה בשטח.   ובכ"ז יתכן שכדאי יהיה תחילה לבצע הצפה חוזרת של המרזב, מבלי לעלות את מפלס המים כה גבוה. 

נשמח כמובן לעזור הלאה.

בברכה,

גבי

שלום רב!

כיצד ניתן למנוע את התופעה של הופעת כתם בדר"כ אפור (לא רטיבות) בחדר האמבטיה בחורף,בפינת החדר העליונה בקיר,שמצידו השני נמצא המרזב?

לפי מיטב הבנתי,מדובר בהפרשי טמפ` ואולם איוורור של המקום לא פותר את הבעיה. תודה

שלום ניר,

התופעה נגרמת כנראה עקב בידוד לקוי / עיבוי, כפי שתארת בעצמך. 

אם איוורור לבדו אינו עוזר ניתן לבדוק אם ניתן לבודד את אזור הפינה מבחוץ, על מנת שלא יתקרר יותר משאר חלקי הקירות.     כמו כן ניתן לצפות את התקרה עם ציפוי נגד עובש, מונע עיבוי, מסוג KEFA.

בברכה,

גבי

שלום ניר,

בידוד חיצוני ניתן לבצע עם טיח תרמי מבודד או עם לוחות פוליסטירן (קלקר). פתרון זה אינו שכיח משום מורכבות הבצוע שלו (ידרש פרוק הטיח החיצוני). כך שעדיף למצוא פתרונות אחרים כגון שיפור האיוורור עם ונטה חשמלית הממוקמת באזור הנכון ו/או ציפוי מסוג KEFA.

בברכה,

גבי

צהריים טובים

אנו מעוניינים לבצע בדיקה למרזב, כי יש חשש שאינו תקין.

נאמר לי שמלבד השיטה הידועה של הזרמת מים באמצעות צינור במשך כמה שעות, ישנה אפשרות לשימוש בבלון באמצעותו אוטמים את המרזב.

האם נכון, ואיזו שיטה מומלצת יותר?

תודה

שני

שלום שני,

בדיקה טובה היא באמצעות איטום המרזב מבפנים עם "בלון" כדבריך, אך אין להציף את המרזב עם עמוד מים גבוה מדי. דהיינו, מומלץ להסתפק במילוי עמוד מים בגובה של כ 3-4 מטר מעל ה"בלון" ולא למלא מים עד קצה המרזב, במיוחד לא בבנין גבוה. המרזבים הנפוצים העשויים פלסטיק /  PVC אינם אמורים להחזיק מים בלחץ גבוה מדי.

בהצלחה,

גבי

גבי,

תודה על תשובתך.

הבוקר הקבלן ( הבית עדיין באחריותו ) ערך בדיקה למרזב באמצעות בלון, ומים נזלו מהר מאוד לדירת השכנים בקומה שמתחת, בדיוק באותו אזור בדיוק בו התרחשה נזילה בחורף.

הקבלן יבצע תיקון של המרזב ומקווה שהבעייה תפתר.

תודה

שני

בס"ד

שלום רב ,

רציתי בבקשה לדעת  אם אפשרי לזפת בזפת חם ,גג שבעבר  נאטם ע"י ירעות?

נעשתה עבודה לא טובה ע"י  ירעות ונגרם נזק גדול .מקומות מסויימים נזלו מיים לתוך החדר. מה הייתם ממלצים לי, כדי לפתור את בעיית האיטום ?

עלות יריעות גבוה מאד לשטר של גג 150 מ"ר..

המקום באשקלון. מדובר בזפות גג לכניסה אחת (בבניין מלבני 3 כניסות)

אשמח לשמוע הצעת מחיר.

תודה עליזה

שלום עליזה,

מומלץ תחילה לבצע בדיקה בשטח על מנת לבדוק מה בדיוק הבעיה עם היריעות הקיימות.  יתכן שיתגלו ליקויים ברורים לעין אשר יהיה אפשר לתקן אותם בלבד ויתכן גם מצב הפוך, בו עבודת ההלחמה של היריעות היתה "חובבנית" לגמרי, כך שעדיף יהיה להסיר את כולן ורק אחר כך לבצע זיפות.

בענין הזיפות: לא נהוג לבצע שכבת זיפות מעל יריעות ובדרך כלל המצב הוא הפוך, כלומר-  מבצעים דוקא יריעות מעל זיפות ישן, על מנת להעלות את רמת האיטום של הגג.  אך מהבחינה הטכנית ובהתחשב בשיקולים הכלכליים- הדבר ניתן לבצוע.

ראי גם את המאמר על איטום גגות.

נשמח לעזור הלאה בכל שאלה.

בברכה,

גבי

שינוי צבע רובה מאפיי - מאפור לאדום - על גרניט פורצלן. מה לעשות ?

בריצוף מחדש של דירה - השתמשנו ברובה אקרילית של מאפיי לפוגות בריצוף של גרניט פורצלן. פחות מחודש לאחר הריצוף, עוד לפני שנכנסנו לדירה, השתנה צבע הרובה בחלק מהמקומות לאדום חלודה (מאפור). הבעיה מחמירה כאשר מרטיבים את הרצפה - השינוי הוא חלקי, וגם כאשר מתייבש - חלק אפור וחלק אדום.

הבית החדש שלי נראה כאילו הוזנח במשך שנים.

הבעייה קורית רק בחדר הרחצה,  שבוצע על ידי קבלן אחר, ובשאר הבית היא לא קורית. את חדר הרחצה ניקו עם חומצת מלח כמקובל, ובשאר הבית לא עשו את זה כי פחדו שהתופעה תחזור גם שם. האם יש קשר ? (חומצה בריכוז 20% שדוללה בשיעור של חצי בקבוק לדלי מים).

הקבלן לא יודע מה לעשות. וביקשתי ממנו שיציע. כדי להתכונן - אשמח לתשובה (מהירה בבקשה, אנחנו מעכבים את הכניסה לדירה וממשיכים לשלם שכר דירה בינתיים).

האם להחליף את הרובה - וכיצד להוציא את הרובה הקיימת ? חומרים ? טכניקה ?

האם אפשר לצבוע מלמעלה ? ראיתי באחד הפורומים שלמאפיי יש חומר צביעה.

מי מייצג את מאפיי בארץ ?

האם החלפת הרובה עלולה לגרום לנזקים לריצוף ? אין לי מספיק ארחים ברזרבה, ויש כ- 50 מ"ר ריצוף וחיפוי בחדר האמבטיה באותו סוג-סדרה של אריח.

מה לעשות ?

שלום מיכל,

מספר תשובות:

א.  ניתן להוציא את כל הרובה ממקומה באמצעות סכין יעודית או באמצעות דיסק חשמלי.   

אין חשש לפגיעה באריחים בשיטה הידנית (עם הסכין). בעבודה עם דיסק תיתכן פגיעה מקומית עקב חיתוך לקוי ו"פיספוס" אך הדבר לגמרי תלוי במיומנותו של העובד.  על כל פנים, ליתר בטחון  מומלץ לקחת בחשבון שעלולה להיות פגיעה במספר מאוד מצומצם של אריחים.

ב.  מאפי מיוצגים בארץ ע"י חברת "נגב".

ג.  אפשר גם לצבוע מעל הרובה הקיימת עם צבע לרובה תוצרת חברת "מאפי". מכיוון שמדובר על בית שכור אוכל להניח שזו כנראה אופציה חליפית סבירה.

ד.  השימוש בחומצה לניקוי הפוגות ממילא אינו רצוי מכיוון ששאריות החומצה עלולות להשאר כלואות תחת שכבת הריצוף. אם התכוונת לניקוי שאריות הרובה לאחר סיום העבודה, גם זה אינו מומלץ, אם כי ניתן להשתמש בה באופן מבוקר מבלי לתת לה לבוא במגע עם הפוגות.   (אין אגב כל ודאות לכך שדוקא החומצה היא שגרמה לשינויי הצבע).

בהצלחה,

גבי

לגבי -

ראשית -  תודה  על תגובתך המהירה.

שנית - לא מדובר בחדר רחצה בדירה שכורה אלא בשיפוץ מסיבי של "דירת חלומותי" שבו כל רכיב הוא משמעותי ולאורך זמן, ויש בחדר הרחצה למעלה מ-50 מ"ר של חיפוי וריצוף שלפחות חציים "סובלים" מהבעייה. ( השכירות היא מצב זמני בדירה חליפית.)

ולנושא עצמו:

א. מקור הבעיה - עפ"י "חפירה" בפורומים נוספים, מקור שינוי הצבע לאדום-חום ברובה אקרילית אפורה של מאפיי הוא בניקוי רצפת וקירות חדר הרחצה בחומצת מלח, כנראה בריכוז גבוה מדי. בניקוי תוך שימוש בחצי בקבוק (1 ליטר?) בריכוז 20% בדלי מים - לא נוצרה בעייה.

ב. פתרון לטווח ארוך - הבנתי מדבריך שהחלפת הרובה היא הפתרון העדיף.

ג. ניקוי הרובה הקיימת - הבנתי מדבריך שלצורך החלפת הרובה יש להוציא את הרובה הקיימת, ועם סכין יפנית (ולא עם דיסק - כדי למנוע פגיעה באריחים), וללא שימוש בחומצה (כדי למנוע הצטברות חומצה מתחת לאריחים).

כיחצד יכולה להצטבר חומצה מתחת לאריחים ? מתחתם יש חול, ומתחתיו יש איטום שך חדר הרחצה. האם עלולה להיות פגיעה של החומצה באיטום ?

הקבלן טוען שלא ניתן לביצוע ללא שימוש בחומצה. הוא אמר שהוא רוצה להשתמש בחומצת מלח 35% לא מדוללת. מה לאמר לו ? האם קיים חומר כלשהו שיכול להמיס את הרובה האקרילית ולהקל עליו ללא פגיעה באריחים או באיטום?

באיזה עומק להקפיד שיהיה חירוץ?

איך לנקות את החריצים מ"פירורים" של לכלוך ? 

ד. מה דעתך על ציפוי ננו להגנה מעל לרובה האקרילית הלבנה בחדר הרחצה השני ? יעיל? יש יצרן וספק מומלצים ?

בתודה

שלום מיכל,

לשינוי הגוון יכולות להיות סיבות שונות ומשונות כך שלא הייתי ממהר לקבוע שדוקא החומצה אשמה. לעיתים מדובר על מי חלודה (ברזלי בנין) ולפעמים פשוט על השימוש בסקוצ` אדום לניקיון הרצפה (עם או ללא חומצה).

על כל פנים:

1.  החלפת הרובה היא הפתרון היסודי / המומלץ, במיוחד עם "חפירה" ברובה באמצעות מסמר או מברג, תגלה שהגוון האדום נמצא עמוק בתוכה.

2.  לא מנקים את דפנות הפוגות עם חומצה מכיוון שהשאריות ינזלו אל מתחת לריצוף. מנקים על יבש ועם שואב אבק ואפשר גם לבסוף לנקות עם סמרטוט לח שאריות אבק "פודרה" מהדפנות.

3.  לא מוציאים את הרובה עם סכין יפנית רגילה. ישנה סכין יעודית להוצאת רובה שניתן להשיג אותה בחנויות.

4.  החומצה יכולה להגיע אל החול ואל שכבת האיטום, כפי שציינת. בכל מקרה אין להשתמש בחומצת מלח 35 אחוז ללא דלול במים (וגם לא עם דלול במים).

5.  ציפוי ננו הוא ציפוי חדשני ומומלץ. אפשר לחילופין להשתמש בסילר שקוף אך הטוב ביותר יהיה פשוט להשתמש ברובה אפוקסית במקום אקרילית.

בהצלחה,

גבי

הי,

קניתי רובה אקרילית של SIKA והם ממליצים על יישום חומר הגנה ננו לאבן של חברת NTSI (חברת בת שלהם), שמתי את החומר, הוא חסר ריח ומאוד קל ליישם אותו. עובד מעולה! מומלץ!