יש לי בעיית רטיבות בממ"ד המתבטאת בצבע ובטיח מתקלפים כ 25 ס"מ מעל הריצפה. הטיח בממ"ד הוא לא טיח ממ"ד תיקני אלה טיח רגיל.

האם בעזרת קילוף הטייח וטיוח מחדש בעזרת טיח כמו של מקלחות יכול לפתור את הבעייה?

תודה מראש

שלום ארז,

טיח מעל אזור הפנלים מצביע על קיום רטיבות מתחת לריצוף.  הפעולה הנכונה שיש לבצע היא למצוא את הגורם לחדירת הרטיבות ולטפל בה. אין טעם לבצע מבפנים טיח אוטם ולהשאיר את הרטיבות מתחת לריצוף.

יחד עם לא ציינת מספיק נתונים לגבי הממד עצמו:

לא ברור מדבריך אם מדובר על ממד בקומת קרקע, שקירותיו גובלים למשל עם אדמת הגינה, או על ממד שצמוד לחדר רחצה (שמשם אולי הרטיבות עוברת), או על קומת מרתף תת-קרקעית.

אם תפרט יותר נתונים נשמח לעזור הלאה.

בברכה,

גבי

תודה,

אכן כמו שחשדת, כל המפגעים גם יחד, הרטיבות בקיר חיצוני (מבחוץ אבן ירושלמית)  קומת קרקע עם גינה ללא חדר חרצה אך מכונת כביסה (+כיור צמוד) צמודים.

האם ניתן לקבוע בוודאות מסויימת את המקור מבלי לשבור רצפות (למשל באמצעות מיכשור)?

תודה

ארז.

שלום ארז,

ברוב המקרים לא יהיה צורך במצלמה תרמית לאתור הבעיה.

כאשר רוב הרטיבות נמצאת בקיר החיצוני הפונה לגינה, המקור הוא כנראה כתוצאה מבעיית איטום חיצונית / תת קרקעית. 

אך אם הרטיבות מופיעה תחילה בקירות הצמודים אל חדר הכביסה, והיא ממשיכה להופיע גם בקיץ, המקור הוא כנראה בבעית צנרת, כגון נזילה מצנרת הניקוז תחת הריצוף של חדר הכביסה.    (כל זאת בהנחה שהגינה החיצונית אינה מושקית ללא הרף גם בקיץ).

על כל פנים יש לבדוק זאת בשטח ולטפל בהתאם. רק לאחר מכן יש לבדוק כמה רטיבות חדרה אל מתחת לריצוף ולהחליט אם כדאי לתת לאזור להתייבש, או לפרק את הריצוף.   כל עוד לא פותרים את מקור הבעיה אין כמובן שום טעם בנסיונות לבצוע טיח אוטם מבפנים.  המים גם יכולים להתפזר אל חלקים אחרים בדירה, מתחת לריצוף, כך שלא מומלץ לדחות את הטיפול.

בברכה,

גבי

שלום דליה,

ישנן מספר אפשרויות אך יש לבדוק אותן בשטח על פי מצבו הנוכחי של הגג ומצב השיפועים הקיימים.

הכי פשוט והכי זול :  לבצע סיוד או הלבנה של הגג. סיד ישן אינו מחזיר היטב את קרינת השמש ומסיבה זו כנראה שהבית כרגע "רותח".  יתכן אף שהסיד כולו כבר ירד מהגג וישנה כעת רק שכבת זפת שחורה, אשר גם נהרסת במהירות תחת השמש. במקרה שכזה החום בתקרה אכן יכול להיות לגמרי בלתי נסבל.  ראי מאמר על סיוד או הלבנת גגות.   

פתרון מקסימלי  ויקר יותר עבור איטום הגג כולל בידוד לטווח שנים ארוך הנו בשיטת"גג הפוך":

 בשיטה זו מבצעים את איטום הגג עם יריעות ביטומניות ולאחריה מניחים את שכבת הבידוד ומעליה חצץ.   אם מצב השיפועים הנוכחי של הגג הנו תקין ואין שלוליות- אפשר לבצע איטום ובידוד שכזה גם ללא שכבת שיפועים חדשה.  אלא שיש לבדוק זאת בשטח.

יש לבדוק גם אם כלל ניתן לבצע שכבת שיפועים חדשה, מבחינת עובי השכבה שאפשר לבצע על הגג הקיים. בבצוע של שכבת שיפועים מבטקל יבואו לוחות הבידוד מתחת לבטקל, והבידוד יהיה טוב יותר בעונת החורף. (בקיץ בידוד בשיטת "גג הפוך"

טוב יותר).   ראי מאמר על בידוד גגות בשיטת גג הפוך.

נשמח לעזור הלאה בכל שאלה.

שבוע טוב,

גבי

שלום רב,

ברצוני לדעת האם וכיצד ניתן לאטום חורי צנרת מזגן, מאחר וג`וקים נכנסים דרכם.

אשמח אם תוכלו לעזור לי,

תודה מראש.

שלום סיון,

חורים שנותרו בקירות יש לתקן מבחוץ עם תערובת מלט וחול מועשרת בדבק לבטון. אפשר גם למלא אותם עם חומר גמיש כגון מסטיק מסוג "סיקפלקס".

לא ציינת אם מדובר על חורים בתקרה (בגג) או בקירות. בקירות הטיפול יותר פשוט. בגג ידרש תיקון נוסף של שכבת האיטום לאחר מילוי החורים.

שב"ש,

גבי

היי גבי,

תודה על התשובה המהירה!

החורים הם בקירות. ניסינו כבר לסתום אותם מבפנים באמצעות פוליאוריטן, אבל מסתבר שזה לא ממש עזר...

הדירה נמצאת בקומה 4 (מתוך 8) ומחוץ לחלון יש מסגרת שקצת מקשה על טיפול חיצוני.

למי אני יכולה לפנות לגבי סוג כזה של עבודה?

שוב תודה,

סיון

שלום סיון,

פוליאוריטנן מוקצף אינו מתאים ואינו אוטם כלל כנגד מעבר רטיבות מבחוץ. התיקון חייב להתבצע מהצד החיצוני ואולי ניתן לבצעו באמצעות סנפלינג או לכל הפחות להעזר בחבל לעיגון / אבטחה. נסי להתקשר אל רון בטלפון 0504-701201.

בהצלחה ושבוע טוב,

גבי

אנסה מחר.

שבוע טוב.

גג שטוח בן 17 שנה עמוס במתקני מיזוג ומשטחי קליטה סולריים. הגג מכוסה ביריעות ביטומניות 2 שכבות. המשטחים תקינים, אך במספר נקודות פסי החיבור (זפת) בין היריעות נראה ישן, יבש ובקוע. בחורף אחרון בנקודת תורפה כזאת חדרו מים לתקרה מתחת. אשמח לקבל עצה (הצעה?), איך לתקן?

שלום עזריאל,

 17 שנה הן זמן רב והיריעות הביטומניות פשוט כבר מילאו את תפקידן.  יש לבדוק אם ניתן להלחים בחזרה את אותם המקומות מהם היריעות התנתקו. אך לאחר מכן מומלץ לאטום מחדש את כל שטח הגג.   

גג שיש בו מערכת סולארית נחשב לגג "צפוף" ומרובה מתקנים אשר עדיף לאטום אותו עם חומר משחתי. אך יש לוודא שמצבן של היריעות הנו סבירושהן צמודות היטב לכל תשתית הגג. חומרים פולימרים מתאימים הם כדוגמת "מולטיגג" או "מאסטר גג" אך אם קיימות הגבהות שונות על הגג אשר מפריעות לזרימת המים לכיוון המרזב ויוצרות שלוליות, עדיף לעבור לחומרים פוליאוריטנים משחתיים שעמידים לחלוטין בתנאי מים עומדים.

אגב, קיבלנו גם את פנייתך הטלפונית ונוכל לשוב אליך לאחר הסופ"ש,

שב"ש,

גבי

בס"ד

מה חומר ש"ע למסטיקגום 10. ואיך כדאי לשים אותו על פריימר (אחרי כמה זמן) ?

תודה

שלום עמנואל,

לצורך איטום מרתף מבחוץ ניתן להשתמש במגוון חומרים שווי-ערך למסטיגום, כגון "אלסטופז" , "אלסטופז 2000" או "אלסטומיקס" (פזקר), מסטיגום ספיד (ביטום) ועוד...

לכל חומר הוראות יישום משלו כולל חומר יסוד. בד"כ יש להמתין בין שעה אחת ל 3 שעות לייבוש הפריימר, בהתאם להוראות השימוש, לעובי השכבה ולמזג האויר. בכל מקרה ניתן להמשיך עם עבודת האיטום עוד באותו היום. ראה הוראות יישום בקישורים שמצורפים.

בהצלחה,

גבי