ניקוז כפול למרפסת מעל סלון,
(דניאל לוי)
|
צינור ניקוז מיי גשם במרפסת מעל סלון הוחלף בגלל דליפה, לצורך ההחלפת נאלצו לחתוך את יריעות הזפת מתחת לריצוף מסביב לצינור הניקוז, הקבלן השתמש בטבעת פלסטיק שחורה עם חור ושרוול להכנסה לצינור הניקוז (ניקוז כפול)וחומר מסטיק שחור לצורך העטימה מסביב ומתחת לטבעת. עדיין מחלחלים מיים לסלון דרך או בין החומר ליריעות. מדוע?, ומה לא נעשה נכון? מה צריך לעשות?תודה
|
|
|
תיקון האיטום סביב ניקוז מרפסת
(גבי)
|
שלום דניאל,
תיתכנה שתי סיבות להמשך הנזילה.
האחת- עבודת ההתקנה לא בוצעה כשורה. אם לא קיים ליקוי בולט לעין כנראה שזו אינה הבעיה. (תוכל לצרף תמונה של אזור התיקון ואולי נוכל לסייע יותר).
השניה- הליקוי בשכבת האיטום נמצא בכלל במקום מרוחק יותר ולא סביב המרזב.
רטיבויות תחת ניקוזים של גגות , גגות מרוצפים ומרפסות אינה מצביעה על ליקוי באיטום באזור הניקוז וברוב המקרים יתברר שהליקוי נמצא דוקא במקום מרוחק יותר בגג. מי הגשמים חודרים מתחת ליריעות וזורמים עם השיפוע של הגג עד לנקודה הנמוכה ביותר (היא נקודת הניקוז). משם הם מחלחלים פנימה בקלות יחסית עקב הקדח שנמצא כבר ביציקת הבטון של הגג / התקרה ו/או בין הצינור לבטון.
לבדיקת האזור המתוקן ניתן לבצע בדיקת הצפה רק של אותו האזור. ניתן גם בנפרד לבצע בדיקת הצפה של המרזב: מנפחים בלון יעודי בתוך הצינור ומממלאים אותו במים (לא עד למפלס הריצוף אלא עד לגובה יציקת הגג).
בברכה,
גבי
|
|
|
|
רטובות בדירה בקומה 3 מתוך 5
(איילת)
|
שלום , אני נציגה של ועד הבית בבניין של 5 קומות. באחת הדירות בקומה ה 3 יש רטיבות (מעל החדר של הרטיבות יש תקרה/גג) , לטענת הדייר אני בתור ועד צריכה לטפל היות וזה חלק מהגג של הבניין , האם אכן זה שייך לטיפול הועד ?
|
|
|
בית משותף- איטום קיר , גג
(גבי)
|
שלום איילת,
בעקרון כל שטח המעטפת נחשב כ"רכוש משותף" שנמצא תחת אחריותו של ועד הבית. אם אותו גג אינו פרטי של אחד הדיירים - האחריות לטפל בבעיה היא שלך / של ועד הבית.
בהצלחה,
גבי
|
|
|
יש לבדוק האם מרזב המים סתום ואינו מנקז
(ראובן)
|
|
|
איטום מרתף
(אלי)
|
שלום, אני בתהליך הוספת מרתף לבית קיים באיזור ההר, באיזור של המרתף לא קיימת יציקת ריצפה בקומה 0 כאשר המרתף יהי ב -3-,כרגע אנו נמצאים בתהליך חציבה בבית, ע"פ מה שהתגלה המרתף יהיה בתוך סלע ,יש מגבלה לחפור יותר משטח המרתף כדי לבצע איטום חיובי סטנדרטי. שאלתי היא איזה איטום אני יכול לבצע למרתף? ע"פ הקבלן איטום שלילי עם סיקה ולאחר מיכן איזולציה . האם יש אופציה נוספת לאיטום חיובי למשל חומר שניתן ליישם על הסלע ולאחר מיכן לצקת עליו את קירות המרתף ?
|
|
|
איטום מרתף חדש תחת בית
(גבי)
|
שלום אלי,
ניתן לבצע את האיטום במספר דרכים אך יש לבדוק אותם בשטח ולפקח היטב על ביצועם מכיוון שאיטומים של תוספות בניה תת קרקעיות מועדים תמיד לפורענות הן מבחינת מפרט האיטום והן ובמיוחד מבחינת הבצוע בשטח.
אפשרות איטום ראשונה:
הוספת תוסף אטימה מסוג זייפקס אדמיקס אל תוך תערובת היציקה של הקירות ושל הרצפה. מתקבלת יציקת בטון אטומה לגמרי בכל עובי החתך של היציקה ואין צורך בבצוע איטום חיצוני (או פנימי) נוסף. מומלץ לבצע יציקה רציפה של קירות ורצפה ללא הפסקה בין הרצפה לקירות. ניתן גם לבצע את היציקה באמצעות מכונת התזה לבטון.
(ראה הסברים גם במאמר על איטום בריכות , איטום מאגרי מים- עם תוסף גבישי).
אפשרות שניה:
מבצעים איטום חיובי (מבחוץ) על גבי הסלע. תחילה מרביצים מעליו שכבת בטון ומעליה מבצעים את האיטום הביטומני ומחברים אותו לאיטום הביטומני שימצא מתחת ליציקת הרצפה. לאחר מכן מרכיבים את תבניות היציקה כאשר הקיר הסלעי האטום משמש כדופן החיצונית של התבנית.
אפשרות שלישית:
איטום שלילי כפי שהציע הקבלן, אלא שמומלץ לבצע אותו במקביל לבצועו של האיטום החיובי מבחוץ (האפשרות השניה שהזכרתי). אם לא משתמשים בתוסף הגבישי שבאפשרות הראשונה- מומלץ לכל הפחות להוסיף לתערובת הבטון תוסף אוטם כגון "סיקה 1 לבטון".
לא מומלץ לבצע ללא השגחה ופיקוח את אף אחת מהשיטות ולא מומלץ להסתפק רק באיטום השלילי. לא מובן אגב מדבריך מהי אותה "איזולציה" שהקבלן הזכיר. יש במקביל לבדוק בשטח את כל נושא הניקוז מכיוון שקרקע סלעית / הררית מחייבת התייחסות מתאימה.
בברכה,
גבי
|
|
|
המשך - איטום מרתף מתחת לבית קיים
(אלי)
|
גבי תודה על התשובה המפורטת אשמח אם תפנה אליי איש מקצוע מתאים לביצוע האיטום האמור ניתן במייל או בטלפון אלי 0506778694
|
|
|
|
צינור שרשורי - האם בתוך צינור פלסטיק מתחת לשביל או מחובר לו?
(אבי)
|
שלום,
אנו עומדים לפני כניסה לבית חדש. דאגנו להעביר לצורך ניקוז מרזב מתחת לשביל (שהולך במרחק של 3 מטר במקביל לבית) צינור פלסטיק אטום של 4 צול. האם כדאי לקנות צינור שרשורי בעל קוטר קטן יותר ואותו להעביר בצינור הפלסטיק, או לחילופין לקנות צינור שרשורי ברוחב 4 צול ואותו לחבר בעזרת מופא לצינור הפלסטיק?
אודה לתגובתך המהירה
|
|
|
צינור מאריך למרזב, צינור שרשורי
(גבי)
|
שלום אבי,
לא ברור משאלתך מהו תוואי השטח ואם אותו צינור הוחדר בשיפוע או לא. אם קיים צינור ניתן להתחבר אליו ישירות עם המרזב בתנאי שישנו שיפוע. אין צורך דוקא ב צינור שרשורי מחורר. צינור שרשורי משמש לניקוז אזורים שבהם ישנם מים עומדים בקרקע ואין טעם להחדירו בתוך צינור קיים.
בברכה,
גבי
|
|
|
|
הגנה לבידוד בין האגדים בגג רעפים
(שמעון)
|
שלום גבי יש לי בידוד נפחי מתחת לרעפים בין האגדים. חשבתי לסגור אותו על ידי הצמדה של לוחות קלקר f30 מתחת לאגדים. נראה לי שהדבר יספק לבידוד גם הגנה מאבק ומקריעה, ובנוסף הקלקר יהווה עוד בידוד תרמי. מה אתה אומר? בתודה
|
|
|
בידוד מתחת לרעפים
(גבי)
|
שלום שמעון,
הבידוד הנפחי אמור להיות עטוף בבידוד רפלקטיבי משני צידיו. קלקר (או פוליפאן) יכול להוסיף כמובן אך לא במקום הבידוד הרפלקטיבי. נסה לשאול במרכזי הרכישה של חומרי בידוד, כגון "גולמט".
בהצלחה,
גבי
|
|
|
|