לפני שלוש שנים הדירה עברה שיפוץ עקב פיצוץ בצנרת. נאמר לי כי ככל הנראה לא יבשו  את החול כמו שצריך ולכן התחילו להופיע בועות וסימני רטיבות בחלק התחתון של הקיר. קילפתי בעזרת שפכטל את הקירות ומרחתי שפכטל אמריקאי. מעל הפנלים שמו שכבה של בטון בכדי שהפנל לא יבלוט, ועכשיו אחרי התיקון  עדיין מופיעים לי באזור הזה סימני רטיבות. מה עלי לעשות? האם יש צורך להוציא את שכבת הבטון או שמפסיק לשייף ולנקות בעזרת סקוצ` ואקנומיקה?

אודה לתשובתך

אבי

שלום אבי,

מתאור דבריך מסתבר שישנה  עדיין רטיבות תחת המרצפות. לא ניתן לדעת על כמה רטיבות מדובר בדיוק.  במקרה שישנה רטיבות גדולה מאוד אין כל טעם לבצע צביעת קירות אלא יש לפרק את הריצוף ולהחליף את מצע החול הרטוב.  פעולה זו היתה אמורה להתבצע במקור מייד לאחר ההצפה (כנראה במימון חברת הביטוח). 

אם כמות הרטיבות מאוד זעירה ניתן לבצע שוב את אותן הפעולות שביצעת. דהיינו- לגרד את הצבע והבטון מהאזור, לתת לעסק להתייבש ורק אחר כך לבצע תיקון. תיקונים יש לבצע עם שפכטל שמיועד עבור קירות חוץ ולא עם שפכטל אמריקאי רגיל.  את צביעת הקירות יש לבצע עם צבע נגד עובש.

ישנן גם "פתרונות ביניים" אך אלו אינם רצויים. לדוגמא: פרוק שורת הריצוף הקרובה לקירות, איטום הקירות בחומר צימנטי והחזרת הריצוף למקומו. בתחתית הקירות יש לבצע תחילה טיט צימנטי המועשר בדבק לטקס SBR.    פתרון מסוג זה אינו מומלץ אלא במקרים חריגים ואם קיימת רטיבות רבה תחת הריצוף יש לפרק ולהחליף.

מומלץ פשוט לפרק תחילה מרצפת או שתיים ולבדוק מהי כמות הרטיבות הקיימת כעת תחת הריצוף.

בברכה,

גבי

גבי שלום

שברתי את 1 המרצפות והחול היה שם קצת לח אך לא רטוב (אחרי הפתיחה כמובן החול יבש מאוד).

יכול להיות שהסימנים שאני רואה (בועות + שערות סבתא)זה בגלל שלא שיפשפתי מעל הפנלים (האזור שאיבו אותו ) אם איקנומיקה כי כל האזור מעל ששמתי שפכטל (ישירות על הטיח) אין שום סימן של בועות או שערות סבתא .

תודה

אבי

שלום אבי,

הבנתי את הדברים. אם הרטיבות היא מועטה ואינה מטפסת מעלה בקיר ניתן לקחת סיכון סביר ולבצע תיקון מקומי עם שפכטל שמיועד לשימוש חיצוני, כפי שתארתי בתקשורת הקודמת.  את צביעת הקירות בצע רק לאחר ייבוש מוחלט של האזור.   

אותה אבקה סידנית לבנה  ("שערות סבתא") מופיעה כחלק מתהליך הייבוש של הרטיבות. כאשר אותה אבקה לבנה מבצבצת בין האריחים מומלץ לנקות אותה עם סמרטוט יבש או לח - עד שהיא נעלמת (מספר שבועות). לא מומלץ לנסות לצרוב אותה עם חומצה למשל.   הטוב ביותר- לנגב מדי יום ולהמתין בסבלנות.  לזרוז התהליך תוכל לגרד תחילה את הצבע וחלקים רופפים אחרים.

בהצלחה,

גבי

שלום

אני בונה מחסן מפנל מבודד. באחד הצדדים הפנל מוצמד לקיר בגובה של מטר.

שאלתי היא באיזה חומר ניתן להשתמש כדי שלא יכנסו מיים ביין הקיר לפנל ויחדרו לתוך המחסן.

בתודה מראש על העזרה

שלומי

שלום שלומי,

לא מובן משאלתך אם ישנו רווח של מטר בין הגג לקיר או אם הקיר עצמו נמוך (מטר גובה).

במקרה שישנו רווח גדול (מטר) בין הקיר לגג, עליך לבקש מהיצרן אלמנט מפח שיכסה את החיבור.

אם הגג צמוד לגמרי אל הקיר תוכל לאטום את החיבור בינהם עם מסטיק פוליאוריטני כגון סיקפלקס 11FC או מסטיק על בסיס MS פולימר כגון "סופר 7" או "סופר 8".

אם הגג אינו צמוד לגמרי וישנו מירווח של סנטימטר או שניים, או "משחק חופשי " בינו לבין הקיר, עדיף לעבור לחומרים גמישים יותר כגון סיקפלקס PRO2.

אם הקיר עשוי בטון או טיח שאינו צבוע, יש למרוח תחילה חומר יסוד יעודי ורק אחר כך ליישם את החומרים שהוזכרו לעיל. ניתן להשיג חומר יסוד יעודי במרכזי הקנייה של החומרים. יש למרוח את חומר היסוד על גבי הבטון / הטיח בלבד ואין למרוח אותו על גבי חלקי הפח של הפנל.

בהצלחה,

גבי

שלום גבי ותודה רבה על ההתיחסות המהירה.

כנראה שלא הסברתי את עצי טוב.

ביני לבין השכנים ישנו קיר בטון לא ממש ישר, לא צבוע וללא טיח בגובה של מטור אחד. מהצד שלי אני מצמיד לקיר זה פנל מבודד בגובה של 2.5 מטר. היות ובקיר קיימים בליטות ושקעים אני מעוניין למרוח וחמר איטום בין הקיר הקים לפנל שאני מעוניין להצמיד אליו(עד כמה שניתן) קראתי באתר שלכם על חומר בשם הידרו גג שנדבק גם לבטון וגם לפח צבועה מה דעתך?

בוקר טוב שלומי,

כעת התמונה ברורה.

השאלה היא מהו הגודל של המירווחים שיווצרו בין הפנאל לבין קיר הבטון.  למירווחים קטנים של כ  1.0 או 1.5 ס"מ מקסימום עדיף להשתמש במסטיק כגון סיקפלקס 11FC ובעובי מספק של כ 1.0 ס"מ לפחות.  לאחר הייבוש החומר מאוד חזק ויתרום ליציבות של הקיר ולאחיזתו במקומו. 

חומר מסוג הידרוגג הנו חומר איטום משחתי אקרילי. לצורך הענין החומר מקביל לחומרי אטימה אקרילים נפוצים אחרים כגון פוליגג, אקרילפז וכדומה. ניתן אמנם למרוח את החומר הן על הבטון והן על הפח, כאשר החומר עצמו בדלול עם מים משמש כשכבת היסוד.    יישום שכזה יתאים למקרה שהמירווחים אינם גדולים מדי. כמו כן יש לדאוג לכך שיהיה שיפוע מתאים כך ששלוליות מים לא תוכלנה להיקוות על גבי החומר.

אם ברצונך להשתמש בהידרוגג או בחומרים האקרילים האחרים, בצע כלהלן:

1. מרח שכבת יסוד מדוללת על גבי הבטון-  על פי הוראות היצרן.המתן שעה שעתיים לייבוש.

2. מרח שכבה ראשונה.

3. מייד אח"כ, בעודה טריה- הצמד אליה רצועה של רשת אינטרגלס והטבע אותה בתוך החומר הטרי באמצעות מברשת.

4. לאחר הייבוש (למחרת) מרח שכבה עליונה נוספת.

כהערה: אם הקיר ממש עקום והרווחים גדולים מדי - עדיף כמובן ליישר אותו תחילה עם בטון.

בהצלחה,

גבי

שוב תודה גבי

המרווחים המקסימליים הם בערך 1.0 .

בנוסף האם יש צורך במקשר כלשהוא בין הבטון לסיקפלקס או בין הפנל לסיקפלקס ואם כן אז איזה?

שלומי

שלום שלומי,

לסיקפלקס ישנו חומר יסוד הנקרא "סיקה פריימר WASP". יש למרוח את החומר רק על גבי משטחים סופגים (טיח, בטון, עץ סופג וכדומה). אין למרוח את החומר על גבי משטחי מתכת, זכוכית פנל מבודד וכדומה.  

שים לב שמחיר חומר היסוד יקר יחסית למחיר הסיקפלקס עצמו. החומר נמכר בד"כ לקבלני איטום בכמות שמספיקה ליישום מספר גדול של ,שפופרות" סיקפלקס וטווח חייו לאחר פתיחת האריזה הנו קצר יחסית. 

אף על פי כן- מומלץ לבצע עבודה יסודית עם החומר משום שזו תחזיק מעמד הרבה מאוד שנים.  לשיקולך.

בהצלחה,

גבי

שלום רב.

אני נמצא בשלב שיפוץ בית , בקומת העמודים שמתחת לרצפת הבית אני בונה יח` דיור שמתבססת על מחסן ישן. חלק אחד של החדר גובל באדמה דאליה יושב הבית כולו ושאר חלקי החדר הינם חיצונים לשטח הפתוח.

כיצד עלי לאטום את הקיר החדש שאני בונה ושגובל באדמת התמך כך שלא יהוי לי בעתיד חדירות מים ,לחות ,עובש ושאר מרעין בישין.

(עדין לא יצקתי את הקורות בסיס ואת הרצפה כולה)

תודה מראש ואשמח עם ייצרו איתי גם קשר במייל.

נטע

שלום נטע,

את כל חלקי המבנה אשר נמצאים תחת מפלס הקרקע יש לצקת מבטון. אין לבנות קירות תת-קרקעיים מבלוקים בלבד.

באופן כללי :  לפני יציקת הרצפה מבצעים יציקה דקה של בטון רזה.  מעל הבטון הרזה מלחימים יריעות ביטומניות ומעל היריעות יוצקים את הרצפה. משאירים עודף של יריעות בצדדים כך שלאחר בניית הקירות ניתן להלחים את שארית היריעות על גבי הצד החיצוני של תחתית הקירות. את שאר שטח הקירות אוטמים עם חומר ביטומני משחתי. בצורה שתוארה מתקבלת עטיפה חיצונית שלמה של כל חלקי המבנה התת קרקעי.

תכנון יציקת הרצפה והקירות חייב להתייחס לסוג הקרקע (תופחת או בלתי-תופחת) והוא מענינו של המהנדס המתכנן.

יישומים מסוג זה נוטים להסתבך במקרים של תוספות בניה עקב הצורך לבצע חפירה רחבה יותר על מנת לאפשר מירווח עבודה לאיטום הקירות.   כמו כן ישנם "פיספוסים" שונים שכיחים בעבודות אלו אשר גורמים להיווצרות הפסקות ברצף האיטום (באותה עטיפה).  כך שכלל לא מומלץ לגשת לענין ללא תכנון.

פתרון אפשרי נוסף, במקום היריעות- הנו לצקת את הרצפה ואת הקירות התת קרקעיים עם מוסף איטום גבישי מסוג "זייפקס אדמיקס" בתערובת היציקה.   גם כאן דרוש יעוץ ופיקוח על עבודות היציקה.

לאיטום בשיטה המקובלת (יריעות תחת הרצפה וחומר ביטומני משחתי בקירות) ראה מאמר על איטום מרתפים מקלטים ומבנים תת-קרקעים  בחומרים ביטומנים משחתיים.  

להסבר על איטום עם חומר אטימה גבישי מסוג "זייפקס" ראה גם מאמר על איטום מקלטים מרתפים ויציקות בטון- עם חומרי איטום גבישים.

 יש כאמור לתכנן את צורת הבניה ואת שיטת האיטום והניקוז התת-קרקעי בהתאם לסוג הקרקע (תופחת או  בלתי-תופחת).

אם תשאיר פרטים במדור צור-קשר ו/או במייל, נשמח לעזור הלאה.

בהצלחה ושבוע טוב,

גבי

שלום פבל,

סדקים מהסוג שתארת מצביעים על ליקוי בבניה.   אם לא יטופלו - הם ישובו ויופיעו בהמשך. מומלץ לבקש יעוץ בשטח ממפקח בניה או קונסטרוקטור על מנת לבדוק הן את הסדק האלכסוני והן את הסדק שבחיבור בין הבלוקים לבטון.

סדק בחיבור בין בלוקים לבטון מופיע כתוצאה מאי בצוע פרט חיבור תקני בין הבטון לבלוקים ("שטרבות").  הסדק האלכסוני מצביע בד"כ על תזוזה של השלד בהיקף הקיר, גם כן כתוצאה מליקוי כלשהו.  כך שחובה לטפל בשניהם ולא "לטייח" (תרתי משמע) מעליהם ללא טיפול מונע.

שב"ש,

גבי

תודה על התשובה,

כשאתה מדבר על מפקח בניה או קונסטרוקטור אתה מדבר על מישהו פרטי או שחייבת להיות פונקציה כזאת בפרויקט או בעירייה? סליחה על הבורות. ואם מדובר על מישהו פרטי האם מדובר על אותם אנשים / חברות שעושים בדק בית?

תודה רבה ושבת שלום,
פבל

שלום פבל,

חברות בניה גדולות בד"כ אינן מאפשרות התערבות במהלך הבנייה של הבנין.  לעיירה - אין כל קשר לכך. תוכל לפנות לחברות שעוסקות בבדק בית או למהנדס חיצוני שיוציא עבורך דוח. את הדוח על הליקויים תוכל לשלוח לחברת הבניה בדואר רשום.   נסה לפנות לחברות לבדק בית ולבקש את עצתן.

בהצלחה,

גבי

בס"ד

ברה"ו נ-נח-נחמ-נחמן מאומן

שלום וברכה

תודה רבה על התשובות הקודמות

ברשותך- מספר שאלות נוספות:

א.על איזה חומר פולואוריטאני שקוף/צבעוני אתה ממליץ לאיטום גג ע"ג הריצוף?

ב. בהלחמת יריעות- האם חובה להלחים את היריעה של הרצפה עד אמצע הרולקה ולעלות על גביה עם היריעה של הקיר- כמו שכתבתם במאמר או שאפשר פשוט לעלות עם היריעה של הרצפה ע,ג רצועת החיזוק עד לגובה הרצוי בקיר?

ג. האם ידוע לך על השתלמויות/ כנסים וכד` בנושאי איטום, בידוד שיקום וכד`?

שוב תודה רבה

בברכה אבישלום דוד

שלום אבישלום,

שאלות טובות...להלן מספר תשובות.

א.  בשיקול על בחירת החומר יש להתחשב בגודל השטח של אותה מרפסת מרוצפת. איטום מרפסת בשטח קטן יחסית יכול להתבצע עם חומר איטום פוליאוריטני שקוף ודק עובי כגון היפרדסמו (פולידן).  לשטחים גדולים יש להגדיל את עובי החומר.

כאשר עוברים לחומר צבעוני ניתן להשתמש בחומרים עבים יותר כגון סיקה לסטיק 450 (קיים רק בצבע לבן או בז`) , או חומרים דומים של חברת פולידן (ממשפחת מוצרי היפרדסמו).

חומרים אחרים שקופים - של חברת אלרם, מיושמים גם כן אך בעובי גדול יותר מהחומר השקוף של חברת פולידן. יש לזכור כי חומר שקוף שמבוצע בשכבה עבה יהיה יותר בולט לעין ו"מורגש" כך שאם ברצונך לאטום מרפסת בגודל קטן או בינוני עם חומר שקוף דק אשר לא "יורגש ברגליים"- לך על היפרדסמו של פולידן.  אם ברצונך בחומר עבה יותר או צבעוני, בחר מוצרים שקופים של אלרסם או צבעונים של סיקה, פולידן ואלרם.

בקש תמיד הדרכה מהחברות.

ב.  בהלחמת יריעות בקירות יש להלחים את היריעה האחרונה (העליונה) כך שתכסה את קצה היריעה שמתחתה.

ג.  ישנן מעת לעת השתלמויות של החברות המובילות בשוק, במיוחד כאשר אלו מוציאות מוצרי איטום חדשים.  השתלמות לגבי איטום גגות והלחמת יריעות למשל אפשר לקבל בקורס "אוטם מוסמך" של מכון התקנים.    מידע על טכנולוגיות אחרות כגון שיקום מבנים ניתן לקבל בחברות המשווקות (כגון סיקה). בעקרון עדיף להצמד לחברה מובילה ולקבל הדרכה ונסיון בעבודה עם המוצרים שלה. זהו בית הספר הטוב ביותר.

בהצלחה,

גבי

א. איזה מהחומרים הפולאורתניים יותר חזק ועמיד לאורך זמן ?

ב. בעניין קורס `אוטם מוסמך` במחלקת הדרכה של מכון התקנים אמרו שאין להם קורס כזה ? יכול להיות שיש גוף אחר שמעביר אותו ?

תודה רבה

אבישלום דוד

שלום אבישלום,

מרפסות קטנות, בחומר שקוף- השתמש בהיפרדסמו של "פולידן".  למקרה של שכבת איטום עבה , לא שקופה, השתמש בחומר של סיקה. ראה שוב הסברים לעיל בתקשורת הקודמת. כל החומרים טובים, הכנת התשתית היא השלב החשוב ביותר.

קורס אוטם מורשה מסופק ע"י מיכללת בילדינג, במרכז הבניה הישראלי. הקורס הנו בשיתוף עם מכון התקנים. טלפון 09-9621736. ראה פרטים גם בקישור הבא:

http://yoram.walla.co.il/ts.cgi?tsscript=institute/index&inst_id=17818&tag=2&cou_id=20386

בהצלחה,

גבי